Sonntag, 20. April 2025
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1/4
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
In diesem Traum vom Eigenheim finden Sie großzügig angelegte und helle Räume ohne Stufen. Das ideale Haus für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu sein, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Treten wir zusammen ein, in Ihr
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zukünftiges Eigenheim. Sie öffnen die wunderschöne, massive und einladende Tür durch die jeder treten möchte, denn sie ist ein absoluter Hingucker. Sie befinden sich schon gleich in der großen offenen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie im Nuh alle Zimmer und die großzügige offene Küche die zugleich mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder trinken Sie einen leckeren Wein mit Ihrem Partner und genießen Sie Ihre wunderschöne Küche. Einmal umfallen und Sie befinden sich in Ihrem Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer kann mehr sein als ein Platz zum Schlafen. Zum Beispiel ein schöner Ort zum Zusammensein. Sie brauchen es nur so einzurichten – schon verwandelt es sich in einem Raum, in dem Sie gern Tag und Nac
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
59.500,00 €
2 Zi.
47,35
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone.
Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die
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Heizanlage.
Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter.
Die Wohqualität wird daurch aufgewertet.
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
1.294
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung.
Das vollständig erschlossene Grundstück
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umfasst ca. 1.363 m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, jeweils mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung.
Die Objektaufteilung im Überblick:
Haus 1 (saniert, ca. 1995):
– Ca. 457 m² Wohnfläche
– 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 90 m²
– Davon aktuell 4 vermietet
– Jahres-Netto-Kaltmiete: 9.768 €
– Ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand
– Großzügiger, grün angelegter Garten im rückwärtigen Bereich
Haus 2 & Haus 3 (unsaniert, leerstehend):
– Jeweils ca. 418 m² Wohnfläche
– Objekte befinden sich im ruinösen Zustand
– Ideal für eine umfassende Sanierung oder einen potenziellen Rückbau mit Neubauoption
Die Liegenschaft bietet
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1/6
32.000,00 €
280
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Baugrundstück, welches ebenerdig ausgerichtet ist und nach der Vermessung eine Fläche von ca. 260-280 qm groß ist. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Wasser/Abwasser und Strom. Auf Grund der
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Abmessung eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Tiny-Modulhaus als ständiger Wohnsitz. Schöne Musterhäuser können nach Absprache in Gera besichtigt werden. Das Grundstück bietet noch genügend Platz für die eigene Sonnenterasse am Haus, Stellplatz oder Carport für das Auto und eine Grünfläche.
Raumaufteilung
Die Häuser werden nach den individuellen Wünschen des Bauherren erstellt und ausgestattet bzw. eingerichtet. Dazu wird eine fachgerechte und kompetente Beratung angeboten. Im Ergebnis ist jedes Haus ein Unikat nach den Vorstellungen des Käufers.
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1/5
Preis auf Anfrage
07548 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem schön gelegene Grundstückt in einer Top Lage in Gera-Untermhaus, planen und erstellen wir für Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in Massivbauweise Grundstück: 660m²
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1/2
850.000,00 €
11.342
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage und bietet großes Entwicklungspotential. Aktuell liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Allerdings hat die Stadt Gera in ihrem Rahmenplan eine Bebauung mit
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Einfamilienhäusern beschlossen und ist auch Eigentümer der Nachbarfläche, so dass ein individueller Bebauungsplan in Abstimmung mit der Stadt erstellt werden kann. Somit lässt sich das Entwicklungspotential flexibel anpassen und der Bebauungsplan kann dabei an die Bedürfnisse von Investoren im Einklang mit der Stadtentwicklung aufgestellt werden. Im Rahmen einer ersten Bodenuntersuchung von Mischproben wurden nicht überall optimale Bodenverhältnisse vorgefunden. Es empfiehlt sich daher eine Bebauung ohne Keller zu bevorzugen.
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1/6
40.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Fragen und Anfragen bitte erst nach dem 24. März, da wir bis dahin weder telefonisch noch per Mail zu erreichen sind. Ich bitte um Ihr Verständnis. Die Wohnung befindet sich in der Reichsstraße 73 in Gera, in einer gewachsenen Wohngegend mit guter
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Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ausstattung & Highlights: •Helle 2-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss •Neue Bodenbeläge sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre •Energieeffizienter Verbrauch mit einem Wert von 66,6 kWh/(m²·a) •Langjähriger Mieter bereits vorhanden – ideale Kapitalanlage •Attraktives Mietverhältnis mit einer aktuellen Kaltmiete von 270 € Investitionsvorteile: •Renditepotenzial: Stabile Mieteinnahmen •Günstiger Kaufpreis: Nur ca. 656 €/m² •Sichere Kapitalanlage: Vermietet an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine solide Kapitalanlage in Gera mit einer attraktiven Mi
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1/3
99.000,00 €
1.106
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.106 m² große Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr Neubauvorhaben in ruhiger, naturnaher Umgebung. Dank der günstigen Lage im Innenbereich ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB möglich, sodass sich Ihr zukünftiges Eigenheim
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harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Highlights des Grundstücks: Bebaubares Grundstück für Ihr individuelles Bauprojekt Im vorderen Grundstücksbereich eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, wodurch eine Anpassung an die umgebende Struktur gewährleistet ist. Bestehende Wohnlösung während der Bauphase Ein bereits errichteter Bungalow im hinteren Grundstücksbereich kann während der Bauzeit genutzt werden und bietet somit eine komfortable Übergangslösung. Technische Details: ? Erschließung: Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung des Zweckverbandes angeschlossen. ? Entwässerung: Der Anschluss an das öffentliche Netz ist ab 2035 g
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1/5
40.000,00 €
2 Zi.
55,23
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raumwohnung in Gera Bieblach Ost bietet Ihnen auf einer Fläche von 55 m² ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einem sonnigen Balkon, der perfekten Platz zum Entspannen im
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Freien ist. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Genießen Sie die gute Wohnlage und die lichtdurchfluteten Räume dieser ansprechenden Wohnung.
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1/6
1.999.900,00 €
29 Zi.
682
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Das mehrgeschossige Wohnhaus Leibnizstraße 40 befindet sich in der Innenstadt von Gera, im Stadtteil Untermhaus. Das beliebte Stadtviertel an der Weißen Elster besticht sowohl historisch mit dem Blick vom Burgfried auf verwinkelte, Gassen und
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Plätze, prachtvolle Gründerzeithäuser bis hin zur Orangerie und dem Theater als auch modern mit neuen Gebäuden, ausgewogener Infrastruktur und vielfältiger Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, an das Geraer Stadtzentrum, die Stadtteile und die Bahnhöfe. Die Leibnizstraße 40, ein Eckhaus im Zentrum von Untermhaus, hat kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Versorgern, Kunst und Kultur. Das Gebäude, errichtet um 1900, soll nach Umbau und Modernisierung, mit neuem Dachgeschoss, Aufzug und Balkonen, modernes, städtisches Wohnen in 9 Wohnungen bieten. Die je 2 Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entsprechen modernen Wohnstandards mit einem Flächenangebot für untersc
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
940
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Diese zwei Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1.718 qm aufgeteilt auf ca. 780 qm und ca. 940 qm befinden sich in einer begehrten, zentralen Lage Geras und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Es besteht die
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Möglichkeit eines der zwei Grundstücke oder auch beide Grundstücke im Gesamten zu erwerben. Der Einzelpreis der Grundstücke liegt bei ca. 150 EUR /qm - der Gesamtpreis der Grundstücke kann gern auf Anfrage besprochen werden. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundstücke liegen am Ende einer Anliegerstraße mit einer ansprechenden Umgebung und gepflegten Grünanlagen und garantieren somit eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die optimale Südausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnige Stunden und helle Wohnräume. Ein besonderer Vorteil ist das bestehende Baur
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
117.000,00 €
780
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Diese zwei Baugrundstücke mit insgesamt ca. 1.718 qm aufgeteilt auf ca. 780 qm und ca. 940 qm befinden sich in einer begehrten, zentralen Lage Geras und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Es besteht die
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Möglichkeit eines der zwei Grundstücke oder auch beide Grundstücke im Gesamten zu erwerben. Der Einzelpreis der Grundstücke liegt bei ca. 150 EUR /qm - der Gesamtpreis der Grundstücke kann gern auf Anfrage besprochen werden. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur aus, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Grundstücke liegen am Ende einer Anliegerstraße mit einer ansprechenden Umgebung und gepflegten Grünanlagen und garantieren somit eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die optimale Südausrichtung des Grundstücks sorgt für sonnige Stunden und helle Wohnräume. Ein besonderer Vorteil ist das bestehende Baur
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
Preis auf Anfrage
735
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stufenloses Wohnvergnügen. Hier spielt sich alles auf einer Ebene ab. Kurze Wege innerhalb des Hauses ohne lästiges Treppensteigen. Elegant, moderne große Glasflächen und energetisch massiv gebaut inkl. neuster Heiztechnik.
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1/4
Preis auf Anfrage
953
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
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gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/3
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1/4
320.000,00 €
7.493
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücke befinden sich im Wohngebiet Gera-Lusan, Karl-Matthes-Straße 91-101 und sind derzeit unbebaut. Die Erschließung ist teilweise vorhanden, da die Grundstücke bis Ende der 90er/Anfang der 2000er Jahre noch mit 5-geschossigen
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Mehrfamilienhäusern bebaut waren. Die öffentliche Zufahrt ist gesichert. An der öffentlichen Zufahrt befindet sich ein Parkstreifen, der ebenfalls zu den Grundstücken gehört. Die Grundstücke können auf Wunsch gemeinsam mit dem leerstehenden Mehrfamilienhaus Karl-Matthes-Str. 37 als Paket angeboten werden. Planungen zu einer möglichen Bebauung mit Reihen- sowie Einfamilienhäusern liegen bereits vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Mehrgeschossiger Wohnungsbau ist ebenfalls möglich.
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1/3
Preis auf Anfrage
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante Lebensqualität auf einer Etage. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Glasflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden oder der Familie ein. Natürlich
...
gibt es auch Raum für Entspannung; Spielfreude und Wellness.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
196
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Objekt wird zur Zeit als Büro-Gebäude genutzt. Mit wenig Aufwand kann hier eine Nutzungsänderung vollzogen werden. Das Objekt bietet viel Platz für eine Großfamilie. Das Haus verfügt über viel Veränderungsmöglichkeiten und könnte auch
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als Generationshaus genutzt werden. Die Heizungs- und Photovoltaikanlage wurde erst 2021 neu eingebaut. Zum Haus gehört auch ein Nebengelass was auch als Wohnraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehört auch eine große Garage, großes Carport für 3 Autos und viel Stellfläche. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/3
405.000,00 €
952
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenen sicheren vier Wände. Elegante Lebensqualität auf 2 Etagen. Modern, zeitlos und trotzdem gemütlich. Durch große Fensterflächen strömt viel Licht in den offenen Wohn/Essbereich; die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden
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oder der Familie ein. Im oberen Bereich ist Ihr Rückzugsort; viel Platz zum Spielen; Enstspannen oder Wellness.
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