Montag, 21. April 2025
Immobilien in Gera kaufen
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/6
48.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Einbauküche die keine Wünsche offen lässt Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.756 Euro. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage und der soliden Mietrendite stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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1/10
145.000,00 €
10 Zi.
300
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Grüne Oase mitten in der Stadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 Räumen, geräumiger Küche und
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innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bedürfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche über ein Tageslichtbad und eine innenliegende Küche verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden können. Zum Schluss gelangt man über eine Bodentreppe auf den geräumigen Dachboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des
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1/9
239.879,00 €
4 Zi.
123,83
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte
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Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine begehbare Ankleide platzieren.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.879,00 €
4 Zi.
123,83
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte
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Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine begehbare Ankleide platzieren.
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
45
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein verstecktes Paradies inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort für Erholung und Kreativität. Entdecken Sie ein einzigartiges Liebhabergrundstück, eingebettet in die Natur, das Ihnen Privatsphäre, Ruhe und eine außergewöhnliche
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Lebensqualität bietet. Auf einer Gesamtfläche von 1.090 m² erstreckt sich dieses idyllische Hanggrundstück, das von einem dichten Wald umrahmt wird. Es ist ein perfekter Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich dem Genuss der Natur hinzugeben. Sommerhaus mit Stil und Komfort: Dieses massiv gebaute Sommerhaus im Bungalowstil präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Komfort. Das 17 m² große Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten eröffnet. Der Kamin sorgt an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Ein nach Nordosten ausgeric
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1/9
44.500,00 €
2 Zi.
55,06
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1977. Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen und bietet vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Ein echtes Highlight ist der verglaste Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich erweitert. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann auf Wunsch vom Käufer zeitnah neu vermietet werden – ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit Fenster. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können – etwa zum Wäschetrocknen oder entspannten Verweilen im Freien. In der direkten Um
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1/9
250.889,00 €
4 Zi.
116,37
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein ideales Haus für die ganze Familie mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie
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einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow kannst du - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und dir damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
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1/10
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
232
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Stadtvilla mit atemberaubendem Blick und großem Grundstück in Gera Lage: Diese einzigartige Stadtvilla vereint absolute Ruhe mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt. Idyllisch gelegen in einer Sackgasse im Norden Geras, genießen Sie
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hier ungestörte Privatsphäre und direkte Nähe zur Natur. Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar in der Nähe und bietet ein herrliches Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Gera, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und bequem erreichbar macht. Besonderheiten: Einzigartige Lage auf einem Berg mit atemberaubendem Panoramablick über Gera nach Süden Großes Grundstück (1.153 m²) mit wunderschönen Bäumen Frei stehendes und massiv gebautes Haus (1913) Großer ausbaufähiger Dachboden Ruhige Sackgasse mit Waldnähe 2 Garagenstellplätze Voll unterkellert Wohnfläche: Die großzügige Stadtvilla bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die ein repräsentatives und komfortab
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1/10
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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1/10
385.000,00 €
16 Zi.
364,3
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme aus der Gründerzeit vor über 100 Jahren ohne Reparaturrückstau zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und es entstanden 8 kleine Wohnungen , die für Singles ideale Mietwohnungen
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bieten. So sind die Wohnungen auch ohne Leerstände und Mietausfälle stabil vermietet. Entgegen der Vermutungen bestehen die Mietverhältnisse mehrjährig und es ist eine geringe Fluktuation zu verzeichnen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine werthaltige glasierte Ziegelfassade mit Stuckzierelementen und entstammt in seinem Baujahr 1910 der Gründerzeit. Die Fassade, der Hausdurchgang und das Treppenhaus künden von der detailgetreuen Handwerkskunst eines aufstrebenden Bürgertums vor rund 115 Jahren. Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert. Die 8 Mietverhältnisse sind solvent und beständig. Die Mieter mögen den verkehrsberuhigten Anliegercharakter der Strasse. Alle Mieter haben Kautione
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
15 Zi.
340
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Investitionschance in Gera - ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine Größe als auch durch sein Potenzial überzeugt. Dieses gepflegte Objekt steht zum Kauf bereit und bietet auf insgesamt 4 Etagen
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 340 m². Mit insgesamt 15 Zimmern eignet sich dieses Anwesen ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Anlage sind. Aktuell erzielt das Haus eine Nettokaltmiete von 23.508,- € jährlich, wobei die Sollmiete auf 26.500,- € geschätzt wird. Diese Zahlen unterstreichen das attraktive Renditepotenzial des Objekts und machen es zu einem lohnenswerten Investment. Alle Wohnungen sind mit großen Balkonen ausgestattet und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaureserven. Die Lage in Gera ergänzt das Angebot perfekt, indem sie eine gute Infrastruktur und eine attraktive Nachbarschaft
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1/10
470.000,00 €
422,34
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zu veräußernden Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
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innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer B
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1/6
80.000,00 €
2 Zi.
41
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Renditeangebot: Praktische 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage Willkommen in Ihrem neuen Angebot! Diese wunderschöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, umgeben von
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grünen Oasen und einem kleinen einladenden Kinderspielplatz. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Natur. Highlights der Wohnung: - Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. - Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Fenster und Wanne bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. - Gemütliche Wohnräume: Das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon! - Küchenfreude: Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis mit enthalten ist - Praktische Extras
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1/10
265.000,00 €
6 Zi.
207
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ob es sich um ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus handelt, obliegt Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zwei gleich aufgeteilte Wohnungen verbunden durch ein innenliegenden Treppenaufgang lassen viel Spielraum für die eigene Wohnvorstellung. Die
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Immobilie von 1936 wurde fortlaufend saniert. Sie können direkt einziehen, ohne umfangreiche Sanierungen vornehmen zu müssen. Das Haus hat zwei Eingänge, sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Durch diese gelangen Sie zur ersten Wohnung bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer (Tageslicht und Badewanne). Ein paar Stufen weiter nach oben laufend, gelangen Sie in die Wohnung des Obergeschosses. Die obere Wohnung besteht ebenfalls aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer (Tageslicht und Badewanne). Beide Küchen der jeweiligen Wohnungen sind groß geschnitten und verdienen den Namen einer Wohnküche. Ohne Probleme findet ein Esstisch ausreichend Platz. Das Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40m können
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
-TOP-EIGENNUTZER-WOHNUNG! -NEUES ZUHAUSE "GRÜNDERZEIT-MODERN"! -2x BALKONE- MIT AUSBLICK oder PRIVATSPHÄRE! -102M²- MODERNES WOHNEN geschmackvoll modernisert -WOHNKÜCHE & WOHNBEREICH-viel Raum für Alle & Alles -WEITERE
...
2,5-ZI-zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Arbeit/Gast) -TRAUMHAFTE BADLANDSCHAFT! -Wohnhaus Kernsanierung 2013 -Etagenwohnung, Moderniserung & Renovierung 2021 Sehr gut geeignet für 1-3 Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum wertschätzen und genießen möchten. Kommen Sie unverbindlich besichtigen und lassen Sie sich auch bezüglich der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten beraten!
Raumaufteilung
Etagenwohnung: Flur zu allen Räumen, sehr großzügiger-lichtdurchfluteter Wohnbereich mit kleinem Balkon und unverbauten Weitblick, große Wohnküche mit EBK & Essplatz, weitere 2,5-Zimmer zur flexiblen Nutzung mit großen Balkon für etwas Privatsphäre; traumhafte Badlandschaft, modern ausgestattet mit schicken Interior.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
572
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Alt
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1/9
89.000,00 €
4 Zi.
64,1
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 111,30 m², kombiniert mit einem weitläufigen Grundstück und
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einem schönen Garten, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zudem bietet der Spitzboden zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzräume - ideal für alle, die Raum für kreative Ideen und Expansion suchen. Bereits im Jahr 1993 wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich der Erneuerung von Fassade, Fenstern, Gas-Zentralheizung, Elektrik und Dach. Somit bietet das Objekt eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu mode
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