Montag, 21. April 2025
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1/6
75.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Renditeangebot: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnanlage Willkommen in Ihrem neuen Angebot! Diese wunderschöne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage, umgeben von
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grünen Oasen und einem kleinen einladenden Kinderspielplatz. Hier genießen Sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Natur. Highlights der Wohnung: - Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein einladender Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. - Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Fenster und Wanne bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. - Gemütliche Wohnräume: Das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Entspannen ein. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon! - Küchenfreude: Die quadratische Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
13.704
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler! Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen. Wir haben die
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Planer, das Netzwerk und die Ideen. Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an. Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor. Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig. In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich. Der
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1/6
407.315,00 €
4 Zi.
131
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Bungalow, der begeistert - Ein Bungalow, der es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als
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Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt sc
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Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
13.704
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler! Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen. Wir haben die
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Planer, das Netzwerk und die Ideen. Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an. Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor. Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig. In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich. Der
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1/8
251.889,00 €
4 Zi.
116,37
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Treffen Sie Ihre Wahl: Ein bezaubernder Bungalow in Gera wartet darauf, Ihr Traumhaus zu werden! Dieser geplante Wohntraum erstreckt sich über 116,37 m² und bietet Ihnen eine harmonische Symbiose aus zeitgemäßem Komfort und individuellem Design.
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Mit 4 Zimmern, inklusive 3 Schlafzimmern, ist dieser Raum perfekt für die Familie oder als persönlicher Rückzugsort. Das lichtdurchflutete Hauptbad und das separate Gäste-WC sorgen dafür, dass jeder Besuch unvergesslich bleibt. Das weitläufige Grundstück von 586 m² ermöglicht es Ihnen, sich gartenarchitektonisch frei zu entfalten - sei es als Oase der Entspannung oder als lebhafter Treffpunkt für Familie und Freunde. Durch die offene Bauweise flutet Licht durch Ihr neues Domizil, während gleichzeitig unzählige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Ob Sie eine ruhige Ecke zum Träumen oder ein belebtes Zuhause schaffen möchten - hier haben Sie alle Freiheiten! Ein echtes Highlight ist die erstklassige Ausstattung, die nach Ihren individuellen Wü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
287
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Modell Albblick von Leon Wood befindet sich in einer der besten Lagen von Gera, im ruhigen und grünen Windischenbernsdorf, nur wenige Minuten vom Klinikum Gera entfernt. Es kombiniert modernes, nachhaltiges Wohnen
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mit großzügigem Raumangebot und einer top Lage. Das Holzhaus zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz und eine flexible Raumaufteilung aus, die den zukünftigen Eigentümern viel Gestaltungsspielraum lässt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von 287 m² und einer Gesamtnutzfläche von 346 m². Auf dem 2.700 m² großen Grundstück genießen Sie nicht nur den Komfort eines großen Hauses, sondern auch eine angenehme Umgebung mit viel Platz für Freizeit und Gartenanlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus ist durchdacht geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Dabei bietet die flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause individuell zu gestalten: • Dachgescho
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1/10
79.900,00 €
3,5 Zi.
79,43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines sanierten Gebäudes mit gepflegter Erscheinung. Sie bietet die perfekte Raumaufteilung auf ca. 79,43 m². Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das
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2. Obergeschoss und betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Dieser lässt keine Enge aufkommen und die Abstellkammer im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und Allerlei. Das folgende Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet zudem einen Zugang zum Balkon. Hier ist Ihnen ein fantastischer Ausblick und Ruhe garantiert. Eine Küche mit schon vorhandener Einbauküche schließt an den Wohn- und Essbereich an. Hier können Sie leckere Gerichte zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
489
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus unterhalb vom Schloss Osterstein und am Fuße des Stadtwaldes. Das 1904 erbaute Wohnhaus wurde 1998 komplett saniert. Weiterhin verfügt das Objekt über 6
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Stellplätze im Hof. Alle 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse.
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1/9
140.500,00 €
7 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Paket besteht aus zwei 2-Raum Wohnungen, von denen eine mit Balkon ausgestattet ist und einer 3-Raum Wohnung. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.148,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.800,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/8
66.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/8
357.715,00 €
5 Zi.
142
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus 1,5 Geschosser mit modernen Grundriss Durch den seitlichen Eingang auf der Giebelseite und einer geraden Treppe ergeben sich bei Variante D völlig neue Anordnungen in beiden Geschossen. Zudem ermöglicht der erhöhte Kniestock von
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0,90 m im Obergeschoss mehr Optionen in der Möblierung - das Schlafzimmer wurde mit einer Ankleide geplant und das Bad hat hier eine größere Fläche. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.
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1/9
250.889,00 €
4 Zi.
116,37
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne, projektierten Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² im idyllischen Stadtteil von Gera bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und
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individueller Gestaltung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, schaffen Sie Raum für die ganze Familie oder Ihr persönliches Refugium. Das helle und einladende Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch Besuchern der Aufenthalt angenehm bleibt. Das Grundstück erstreckt sich über stolze 586 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen traumhaften Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielbereich für Ihre Kinder. Die offene Bauweise des Bungalows ermöglicht eine harmonische Raumaufteilung, die viel Licht und Luftigkeit in Ihr neues Heim bringt. Ob Sie ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen suchen oder ein lebhaftes Zuhause für Familie und Freunde gestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Besonders her
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1/10
34.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaublock aus den Anfang 1980er Jahren in einem Wohngebiet, welches ebenso bebaut in dem Zeitraum neu entstanden ist. Es wurde in Plattenbauweise massiv errichtet, ist voll erschlossen und wird
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mit Fernwärme versorgt. In den Jahren 1996/97 wurden wesentliche Bereiche saniert und erneuert, so z. Bsp. die Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Haustür, Wohnungseingangstür und die Bäder. Die Fassade wurde mit einer Aussendämmung versehen, wodurch der Energieverbrauch deutlich gesenkt werden konnte. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es werden ständig erhaltende Maßnahmen laut Protokoll der Eigentümerversammlung durchgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen großen Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern sowie einen Raum zum Trocknen von Wäsche. Das Wohnhaus ist in 5-geschossiger Bauweise errichtet und in dem Aufgang befinden sich 1
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
24 Zi.
510,42
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 wurde 1996 umfassend kernsaniert und bietet eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der 2002 erfolgte Balkonanbau erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität der
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Einheiten zusätzlich. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 510,42 m² verteilen sich sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und 77 m² - alle mit Balkon und vermietet. Das Objekt befindet sich in einem vollvermieteten Zustand und wird von einer etablierten Hausverwaltung professionell betreut. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 2.333,13 € monatlich bzw. 27.997,56 € jährlich. Der aktuelle Mietspiegel in Gera liegt bei ca. 6,30 €/m², während die berechnete Soll-Miete konservativ auf 6,00 €/m² angesetzt wurde, wodurch sich eine Jahresmiete von 36.750,24 € ergibt. Dies entspricht einer attraktiven Multiplikator-Reduktion von 14,97 (Ist) auf 11,40 (Soll). Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralhei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
184
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Zentrum von Gera erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente, das Ihnen
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ein besonderes Lebensgefühl bietet. Die lichtdurchfluteten Räume mit edlem Holzdielenboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung auf ca. 184 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügiges Wohnen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder das Empfangen von Gästen - hier lassen sich alle Lebensbereiche perfekt miteinander verbinden. Besonders hervorzuheben sind das offene Wohnzimmer mit Kamin und das stilvolle Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Bidet und ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
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1/10
76.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage Geras. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vor allem Familien reichlich
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Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Im offen geschnittenen Wohnzimmer findet sich sowohl Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit über 10 Jahren und unbefristet vermietet, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgesta
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1/6
750.000,00 €
8.411
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung: Rufen Sie uns an unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundstück. Das Grundstück ist
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teilweise erschlossen. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Straße, unmittelbar am Grundstück.
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1/10
147.000,00 €
4 Zi.
83,8
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Sanierung im Jahr 1995 mit Dach und Fenstern sowie die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine
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effiziente Gas-Zentralheizung im Jahr 2013, sorgen für eine gute Substanz. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung und Flächen -Wohnfläche ca. 83,80 Quadratmeter Erd- und Dachgeschoss -Nutzfläche ca. 163,30 Quadratmeter inklusive Keller, Garage und Nebenflächen -Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer und Küche -Dachgeschoss Zwei Schlafzimmer und Badezimmer -Spitzboden Noch nicht ausgebaut, aber mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum -Keller Drei Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besondere Highlights -Garten und Terrasse ideal für Erholung und Freizeit -Garage sicherer Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum -Flexibles Wohnkonzept Ausbaureserven für mehr Platz und Gestaltungsspielraum -Sofort verfügba
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