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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hameln kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
184,65
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage und bietet mit ca. 185?m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Der durchdachte
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Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer separaten Küche sowie mehreren Wohn- und Schlafzimmern. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet kreativen Köpfen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt aktuell über eine ältere Ölheizung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das volle Potenzial dieser Immobilie a
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1/10
375.000,00 €
5,5 Zi.
248
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser attraktive Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde auf einem weitläufigen, schön eingewachsenen Grundstück in guter Wohnlage des alten Schöts errichtet. Er verfügt im Erdgeschoss über einen insgesamt über 90 m² großen,
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lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit integrierter Kaminecke. Dieser Bereich bietet durch seine sehr großzügige Verglasung einen herrlichen Ausblick in den abwechslungsreich bepflanzten Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit zusätzlichem Außenzugang), ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und die sonnige Terrasse, die man aus zwei Räumen erreicht. Das Dachgeschoss beherbergt 2,5 Zimmer (zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer), ein Bad und eine Loggia mit schönem Blick bis zum Klüt sowie einen Dachbodenraum zu Abstellzwecken. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier findet man außer den üblichen Keller- und Heizungsräumen auch einen großen, beheizten Hobbyraum so
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
60
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und in der 4. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses in Afferde, das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und
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die aktuellen Mieter haben Interesse daran, weiterhin in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung zu wohnen. Mit einer Nettokaltmiete von 356,50€ und zusätzlichen Nebenkosten in Höhe von 264,13€ bietet diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer eine attraktive Möglichkeit. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 Quadratmetern und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Die bodentiefen, zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. Die
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432.900,00 €
5 Zi.
181
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
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189.000,00 €
3 Zi.
122
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In dieser stilvollen Maisonette-Wohnung verschmelzen moderner Komfort und städtische Nähe zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung. Die Lage bietet den perfekten Mix aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnambiente. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Brutto-Wohn- und Nutzfläche von circa 122 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst 85,18 Quadratmeter, während das Untergeschoss mit 36,33 Quadratmetern zusätzlichen Raum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und führt in die separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie un
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Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
5 Zi.
174
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Fassade des Design 27 besticht durch einen architektonisch eindrucksvollen und zugleich durchdachten Vorsprung im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Aussparung, die beispielsweise als Terrasse dienen kann. Der
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Wohn-Ess-Kochbereich ist offen und lichtdurchflutet. Von hier führen gleich zwei Türen nach draußen. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie durch ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss beträgt die Stockhöhe zwei Meter, was das Stellen von Schränken problemlos möglich macht. Hier befinden sich drei große Zimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad. Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
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138.000,00 €
5 Zi.
96,85
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung (EG/Hochparterre) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 96,85 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige helle Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, bietet Ihnen Raum zum
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Entspannen. Die offene gut ausgestattete Küche mit integrierten freundlichen Essbereich hat sich als das Kommunikations-Center der Familie herauskristallisiert. Diese Immobilie spricht vor allem jene Personen an, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit einem angenehmen Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Domizil für die nächsten Lebensabschnitte sind oder eine langfristige Investition planen, diese Eigentumswohnung ist eine spannende Option für Ihre Zukunft.
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1/10
109.900,00 €
3 Zi.
70
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Beim vorliegenden Angebot handelt es um eine klassisch geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhaus. Der Anteil von Mietern und Eigentümern in der Bewohnerschaft hält sich die Waage. Bereits die
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Außenanlage rund um das Objekt aus Baujahr 1966 vermittelt den Eindruck, dass man sich hier um Details kümmert und die Liegenschaft in Ordnung halten möchte. Sowohl die Beschriftungen an Klingel- und Briefkastenanlage, das gesamte Treppenhaus und selbst der Keller befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand. In der 2. Etage angekommen betreten wir die Eigentumswohnung über ein einladendes Foyer, von dem aus der Zugang zu allen 3 Wohnräumen, der Küche dem Bad gegeben ist. Die Architektur ist mit sehr viel Bedacht umgesetzt worden; die Schlafräume der Eltern & Kind/Gast befinden sich zum kühlen Osten und ist Garant für einen guten Schlaf bei angenehmen Temperaturen. Morgens sagt die Sonne hier zuerst "Guten Tag". Das Wohnzimmer und die Küche s
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199.000,00 €
3,5 Zi.
117,96
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem 1987 fertiggestellten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von ca. 117,96 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte
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Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch die Integration eines Kaminofens besonders ansprechend. Hier können Sie entspannte Abende in behaglicher Atmosphäre genießen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die genügend Platz bietet. Zwei klassische Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die beiden Badezimmer sind praktisch gelegen, eins nahe des Schlafraumes und das andere zugänglich vom Flur, wodurch Gäste einen eigenen Bereich nutzen können. Für zusätzlichen Stauraum steht ei
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Neu
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328.000,00 €
4 Zi.
159
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m²
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Nutzfläche, die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist. Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und eine
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960.000,00 €
866
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus am Ohrberg. Verteilt auf zwei Hauseingänge befinden sich hier zwölf Wohnungen mit einer Größe von ca. 72 m² - jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Auch ein Kellerraum ist für jede Wohnung
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vorhanden. Außerdem befinden sich im Haus acht Einzelgaragen - weitere Parkmöglichkeiten findet man an der Straße. Das großzügige Grundstück mit großer Rasenfläche ist schön bepflanzt und eingewachsen. Zur Zeit sind alle Wohnungen sowie sieben der insgesamt acht Garagen vermietet.
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1/10
229.000,00 €
7,5 Zi.
126,62
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit kleinem Garten am Fuße des Basbergs. Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1954 in einer klassischen massiven Bauweise errichtet, und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Sie betreten das EG über den
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geräumigen Flur mit separatem Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite das modernisierte Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Zur rechten Seite liegt die Küche, und im östlichen Bereich des Hauses das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Teichanlage. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Des Weiteren verfügt diese Etage über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche, die aber auch als weiteres Kinderzimmer umgebaut werden könnte. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden verfügt über zwei kleine Zimmer und ein separates WC. Der ideale Bereich für einen Teenager! Nutzflächen biet
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
150
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus (OKAL Typ 103) befindet sich in landschaftlich schöner, ruhiger und sonniger Lage - nur etwa 5 km von Hameln entfernt. Es wurde im Jahre 1967 in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und
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verfügt - in zwei Wohnebenen - über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ergänzt mit einem unbeheizten Wintergarten mit Grillkamin und Zugang zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Bad. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Hier befinden sich neben den üblichen Kellerräumen auch ein geräumiger, beheizter Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad. Auf dem weitläufigen, üppig bepflanzen Grundstück, das an einer Seite an einen kleinen Bach grenzt, befindet sich außerdem eine Garage. Das Haus ist gepflegt - um es auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, bedarf es jedoch noch einiger Modernisierungsmaßnahm
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295.000,00 €
7 Zi.
203
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide, energetisch günstige Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Hamelner Wohnlage am Klütsüdhang. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge. Die untere Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad,
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einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Die davor liegende Gartenfläche wird von dem Bewohner dieser Etage genutzt. Die obere Wohnung besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem neuwertigen Bad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einer großen, über die gesamte Hausbreite reichenden Loggia. Von der oberen Wohnung erreicht man durch ein eigenes Treppenhaus sowohl einen Kellerraum und den Heizungsraum als auch den Dachboden des Hauses. Auch die Rasenfläche auf der Rückseite des Hauses und ein Freisitz gehören zu dieser Wohnung. Auf dem zur Straßenseite durch eine Hecke vor Blicken geschützten Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet. Die aktuellen Jahres-Mietein
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
152
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du suchst ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände hat? Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Split-Level-Bauweise bietet auf 152 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumgefühl und modernes Wohnen in einer bevorzugten Wohnlage. Auf 152 m²
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Wohnfläche erwarten dich drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon eine Küche und ein großes Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Die Split-Level-Bauweise bietet auf jeder Halbetage einen Flur der als Büro, Esszimmer oder auch nur zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und mehr.
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495.000,00 €
6 Zi.
181
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Haus
KP: 495.000 EUR Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu der Immobilie zählen sechs attraktive Zimmer mit Kamin und Einbauküche, ein großer Garten mit angelegtem Teich. Das 1954
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erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt und besitzt eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung. Das Projekt "Neuer Klütblick" bietet insgesamt drei modernisierte Eigentumswohnungen und ein Stadthaus im begehrten Klütviertel von Hameln. Es liefert eine innovative Lösung für ein bekanntes
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Problem: Viele ältere Immobilien erfordern nach dem Kauf teure energetische Sanierungen, die auf die Eigentümer umgelegt werden. In diesem Rahmen stellen wir eine Maisonette-Wohnung vor, die den Charme eines Altbaus (Baujahr ca. 1931) mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 100 m² überzeugt mit durchdachten, offenen Grundrissen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und die Option, einen Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Wohneinheit beträgt 249.000,- €. Das verpflichtende energetische Paket stellt sicher, dass die Immobilie optimal saniert und energetisch effizient ist. Es ver
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Quelle:
www.immowelt.de
97.000,00 €
5 Zi.
97
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die im 2. Stock liegt. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Balkon. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich
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in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert, u. a. wurden die Innentüren und die Heizkörper erneuert. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 355,00 €.