Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hildesheim (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
299.000,00 €
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135
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Immobilie anbieten zu dürfen: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das optimalen Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sarstedt bietet. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Raum für individuelle Entfaltung suchen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 660 m² (Eigentümer: Klosterkammer Hannover). Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.089,06 EUR / monatlich 90,75 EUR (halbjährliche Zahlungsweise jeweils zum 01.01. und 01.07. eines jeden Jahres). Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 37 Jahre und ist bis zum 31.12.2062 vereinbart. Das Erbbaurecht kann vorzeitig auf 80 Jahre verlängert werden. Bitte sprechen Sie uns zu den Möglichkeiten an. Vorteile des Erbbaurechts: - Kaufpreis für da
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www.immowelt.de
249.150,00 €
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128
m2
31162 Bad Salzdetfurth
Immobilientyp: Haus
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www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
162
m2
31141 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese tolle Kapitalanlage anbieten zu dürfen: Dieses Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG bieten insgesamt 6 geräumige Zimmer, die derzeit möbliert an Studenten vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung ist als Wohneinheit vermietet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: EG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche DG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche Jahresnettokaltmieteinnahme IST: 22.800,00 EUR Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST: 1.900,00 EUR (ab 01.05.2025) Alle Einheiten sind ungekündigt vermietet (kein Leerstand), Zahlungsrückstände bestehen nicht. Mieterhöhungen sind nach Index möglich. Mietsicherheiten sind jeweils in Höhe von 3 Kaltmieten als Barkaution hinterlegt. Im
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272.150,00 €
144
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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213.750,00 €
4 Zi.
99
m2
31174 Schellerten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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245.450,00 €
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123
m2
31028 Gronau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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250.590,00 €
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144
m2
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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498.000,00 €
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153
m2
31135 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem wunderschönen und gepflegten Haus, das auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² genug Raum für Ihre ganze Familie bietet. Gelegen in der begehrten und ruhig gelegenen Nachbarschaft Galgenberg in Hildesheim, kombiniert
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dieses Zuhause modernes Wohnen mit durchdachten Details und einer familienfreundlichen Umgebung. Es bietet Ihnen sowohl einen komfortablen Rückzugsort als auch alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben wichtig sind. Auf drei Etagen verteilt sich dieses wunderschöne Haus, das über insgesamt fünf helle und großzügige Zimmer verfügt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre weiten Fensterfronten eine besonders angenehme Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine optimale Verdunkelung und Sonnenschutz, wenn dies gewünscht wird. Die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, die Zimmer nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Für
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www.immowelt.de
435.000,00 €
12 Zi.
293
m2
31199 Diekholzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diekholzen/Barienrode. Dieses im Jahr 1993 massiv erbaute Anlageobjekt besticht mit seiner guten Lage und dem schönen Eigentumsgrundstück mit 712 m² Grundstücksgröße. Es ist vollständig
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unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten im EG und DG. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 293 m² teilt sich wie folgt auf: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,28 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,60 m² Wohnfläche im EG mit Terrasse - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,03 m² Wohnfläche im DG mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,35 m² Wohnfläche im DG mit Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerverschlag. 6 Stellplätze sind vorhanden. Jahresnettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 23.088,00 EUR (inkl. Stellplätze) Monatliche Nettokaltmieteinnahme IST ab 01.06.2025: 1.929,- EUR (inkl. Stellplätze) Alle Einheiten sind ungekündigt (
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169.000,00 €
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95
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Wohnung
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259.000,00 €
5 Zi.
174,24
m2
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, eingebettet in einen schön angelegten Garten, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das Haus hat in den letzten Jahren bereits zwei neue Bäder mit Dusche und Wanne
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erhalten. Die Heizung mit Brennwerttechnik ist mit Baujahr 2023 getauscht worden. Somit gilt, dass derzeit keine Austauschpflicht für den Heizkessel besteht bzw. ein Betriebsverbot für Heizkessel nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz nicht greift. Auf 2 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Wintergarten und 1 Küche. Durch den Wintergarten und über den Gartenweg am Haus gelangen Sie in den Garten. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Die Garage mit elektrischem Tor befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Parkplatz-Probleme haben Sie bei dem Objekt nicht, denn durch die Garage am Haus brauchen Sie Ihr Auto im Winter nicht mehr freizukratzen. Und vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für
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www.immowelt.de
250.590,00 €
6 Zi.
144
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31008 Elze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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159.000,00 €
4,5 Zi.
103,03
m2
31137 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Dank kontinuierlicher Renovierungen und Modernisierungen bietet das Haus heutigen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von 103 m² verteilt sich
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auf ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität vereint. Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während hochwertige Modernisierungen den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau heben. Das 502 m² große Erbbaurechtsgrundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Eine Garage aus dem Jahr 1992 sorgt für zusätzlichen Komfort. Erbbauzins 1.984,92 € p.a., Laufzeit bis 30.09.2087, Erbbaurechtsgeber: Allgemeiner Hannoverscher Klosterfond Zahlreiche Modernisierungen sind erfolgt . Fenster: Überwiegend Kunststofffenster inkl. Rollläden . Fassadendämmung & Klinker: 1992 erneuert . Gaszentralheizung: 2011 installiert . Dach: Erneuert im Jahr
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274.950,00 €
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143
m2
31036 Eime
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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165.000,00 €
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73,49
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Wohnung
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950.000,00 €
384
m2
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gründerzeitliches Stadthaus mit denkmalgeschützter vorderer Fassade, teilweise mit Fachwerkelementen und Türmchen an einer großen Gaube angehängt. Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Erdgeschoss und Souterrain (eigengenutzt),
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Obergeschoss (vermietet) und Dachgeschoss (vermietet). Das Grundstück ist vollständig bebaut und somit extrem pflegeleicht. Die Verkäufer verkaufen das Haus nur unter der Voraussetzung, dort unkündbar selber wohnen zu bleiben, solange sie dies wünschen. Dafür sind sie selbstverständlich bereit, eine angemessene Miete zu bezahlen.
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249.150,00 €
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128
m2
31174 Schellerten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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699.000,00 €
3 Zi.
166,6
m2
31134 Hildesheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung in Bestlage
Objekt
Architektonisch sehr ansprechend gestaltet fügt sich dieser erst 1992 erbaute Wohntraum der Extraklasse in seine exklusive Nachbarschaft ein und beeindruckt sodann auch im gesamten Innenbereich:
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im 1. Obergeschoss erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die auf großzügigen 166 Quadratmetern ein modernes Wohnkonzept bietet, das Stil und Komfort perfekt vereint. Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 64 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Balkon ist ideal, um entspannt den Feierabend zu genießen oder Freunde zu empfangen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten viele Optionen. Das moderne Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet
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