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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Lünen kaufen
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329.000,00 €
5 Zi.
151
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Split-Level-Haus befindet sich auf einem ca. 774 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1990 in beliebter Wohnlage der Lünen Altstadt erbaut. Es ist eingebettet in eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt sieben Häusern. Mit einer
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Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 151 m² und 5 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die architektonische Gestaltung als Split-Level-Haus verleiht dem Gebäude ein ganz besonderes Flair. Durch die Aufteilung in Halbetagen erhalten die Räumlichkeiten interessante Sichtachsen zueinander. Dies sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich ein Heizungskeller/Vorratskeller sowie eine Waschküche. Im Innenhof bietet ein eigener idyllischer Garten-Bereich direkt vor dem Haus eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 104,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Ein eigener Außenstellplatz bi
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
124
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1966 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen Alstedde erbaut. Mit einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt ca. 124 m² über
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drei Etagen und 4 Zimmern bietet es Platz für eine große Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Insgesamt vier Balkone am Haus bieten Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Im Erdgeschoss bietet eine rund 26 m² große Einliegerwohnung Platz für Familienangehörige oder Mieter. Eine Gasheizung aus dem Jahre 1995 sorgt für angenehme und effiziente Wärme. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Garage im Garagenhof bietet Platz zum Parken für Ihr Fahrzeug.
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290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Lünen und wurde im Jahre 1965 an ein bereits bestehendes Haus angebaut. Im Jahre 2015 wurde sie umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und
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guten Zustand. Beide Häuser stehen auf einem ca. 784 m² großen Grundstück und sind in Teileigentum aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² lässt es sich großzügig wohnen und leben. Der große Garten und die herrliche Terrasse laden zum Aufenthalt an frischer Luft ein. Eine Gas-Zentralheizung (2020) sorgt in beiden Häusern für wohlige Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 135,3 kWh/(m²a). Eine Garage seitlich des Hauses sowie ein Stellplatz vor der Garage bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz zum Parken.
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
316
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Mit stabilen Mieteinnahmen, die Sie bei der Finanzierung unterstützen, vereint dieses Objekt komfortables Wohnen mit finanziellem Nutzen. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
491
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit der Möglichkeit den Anbau selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau - bela
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144.000,00 €
2 Zi.
60,08
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit stilvollem Design verbindet. Diese liebevoll und hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte
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Gestaltung, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Der offene Grundriss sorgt für ein luftiges Ambiente, das durch den Wegfall der Trennwand zwischen Küche und Wohnbereich noch verstärkt wird. Große, dreifach verglaste Fenster bieten eine wunderschöne Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten sowie das beeindruckende Colani-Ei. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch den Blick ins Grüne. Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet, wodurch sie sich für jede Lebenssituation perfekt eignet. Ein Aufzug führt bequem bis in den Keller und erleichtert so den Alltag. Die Renovierung im Jahr 2022 umfasste sämtliche,
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1/10
299.000,00 €
8 Zi.
103
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Einfamilienhaus in Lünen - Ihr neues Zuhause mit viel Platz!** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, das sich ideal für Familien oder als großzügiges Wohnhaus eignet. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und
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einem großzügigen Grundstück von 483 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelles Gestalten und Entspannen. **Highlights der Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 8 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 Bad sowie ein praktisches Gäste-WC - **Etagen:** 3 Etagen mit viel Gestaltungsspielraum - **Garten:** Eine großzügige Gartenfläche von ca. 300 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein - **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung **Ausstattung:** Die Ausstattung ist normal, jedoch gepflegt und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Beheizung erfolgt ü
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Quelle:
www.immowelt.de
76.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten steht diese charmante Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Auf 45 m² bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Ideal zur Vermietung oder
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Eigennutzung.
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1/10
529.000,00 €
15 Zi.
349
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lünen-Brambauer, an direkter Grenze zur Stadt Waltrop. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend
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instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 349 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen sind sehr beliebt befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Mietverhältnisse besten zum Teil bereits seit über 36 Jahren. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 213,2 kWh/(m²*a). Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen vier Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere Parkflächen für die Mieter befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die Ist-Miete beträgt derzeit rund 28.000 €/a. Ausbaupotential: Das Dachgeschoss könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Planung für den Bau von zwei Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 5
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529.000,00 €
15 Zi.
349
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
561.799,00 €
8 Zi.
262,37
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit einem Fertighaus von Allkauf! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Haus bietet Ihnen nicht nur maximalen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche perfekt umzusetzen.
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Ausstattungshighlights: Architektenleistung & flexible Grundrissgestaltung: Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Komplettpaket für den Innenausbau: Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Fensterbänke - alles inklusive. Sanitärobjekte in modernem Design: Perfekte Ausstattung für Ihr Badezimmer. Energieeffiziente Technik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Blower-Door-Test für optimale Energiewerte. Komfort & Design: Echtholztreppe, lichte Raumhöhe von 2,75 m und King-Size-Fenster für ein helles, großzügiges Wohnambiente. Technik und Sicherheit: Heizungsanlage, Elektropaket, Aluminium-Rolläden und ein Bau-Sicherheitspaket für sorgloses Bauen. Grundstücksservice: Unsere
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
42
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen. Das Haus wurde 1934 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand.
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Die im Jahre 2013 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 194,91 kWh/(m²a). Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191,42 € inkl. Rücklagen.
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292.500,00 €
5 Zi.
152
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Sonderausstattung Energiestandard EH 40
Raumauftei
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1/10
625.000,00 €
10 Zi.
292
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaus im Grünen und die Innenstadt fußläufig erreichbar. Dieses nach aktuellem Stand des GEG (Gebäudeenergiegesetz) modernisierte Haus kann Ihnen diesen Wunsch erfüllen. Derzeit sind die Wohnung im 1.OG und die Wohnung im DG vermietet, die
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Eigentümerwohnung kann auf Wunsch freigezogen werden. Die Eckdaten: Wohnung EG: Wohnfläche 124,8m², Zimmer 4,5, Bäder 2 Wohnung 1.OG: Wohnfläche 95,68m², 3,5 Zimmer, Bäder 2 Wohnung DG: Wohnfläche 71,6m², Loft, Bäder 1 Miete 1.OG: 800 Euro Kaltmiete monatlich Miete DG: 600 Euro Kaltmiete monatlich Marktüblicher Mietertrag EG: 950 Euro monatlich Bei Vermietung der EG-Wohnung ergäbe sich ein Jahresrohertrag von 28.200 Euro (gem. vorliegendem Gutachten) Das Gebäude verfügt über modernste Heiz- und Klimatechnik. Es wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Gasheizung beheizt. Strom wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage erzeugt. Alle Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage. Der großzügig angelegte und nicht einsehbare Garten bietet Pla
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
297
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten sind momentan
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vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über die oberen Stockwerke des Gebäudes und bieten komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befinden sich Garagen, die den Mietern und Gewerbemietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Dies ermöglicht eine bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkei
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1/9
105.000,00 €
2 Zi.
61
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer
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sowie einer Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen. Highlights: -ca. 60 m² Wohnfläche -Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer-Wohnküche mit Essbereich -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien Attraktiv für Investoren: Die Wohnungen sind derzeit für 320 € Kaltmiete vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine Mietanpassung auf bis zu 450 €. Diese Chance macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
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1/8
359.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zweckmäßig aufgeteilte Einfamilienhaus ist mit einigen Sanierungsarbeiten (Abdichtung des Kellers, Erneuerung der Leitungen und Fenster) ein Ort zum Wohlfühlen. Die Kinder sind in wenigen Schritten im Kindergarten oder in den
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weiterführenden Schulen, die Eltern in kürzester Entfernung am Bahnhof oder an der Bushaltestelle, um die nächstgrößeren Städte zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Gartenhäuser auf dem wunderschönen angrenzenden Grundstück. Im Zuge der Sanierungsarbeiten kann das Haus auch problemlos als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus aufgeteilt werden. Wem der Sanierungsaufwand zu hoch ist, der baut auf dem angrenzenden Grundstück neu und vermietet die Altimmobilie.
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495.000,00 €
12 Zi.
247
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht dieses charmante Mehrgenerationenhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzung besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationen. Die bereits vorhandene Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung bietet
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Potenzial für überdurchschnittliche Mieteinnahmen. Die ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 1988 bis 2006 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von über ca. 400 m². Im Untergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem Wohn- Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch ein separates Gäste-WC sowie eine Sauna. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Arbeits- und Schlafzimmer sind über eine großzügige Diele erreichbar. Weiterhin gelangt ma
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1/9
65.000,00 €
2 Zi.
55
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung aus dem Baujahr ca. 1950-1960, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² viel Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltung. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 2.820,00 EUR p. a. zzgl. NK, was sie zu einer
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lukrativen Kapitalanlage macht. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 155 EUR. Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der praktische Grundriss lässt sich problemlos an moderne Ansprüche anpassen. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegeleg
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346.000,00 €
7 Zi.
208
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lünen, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 108 m² verteilt auf ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang
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zum Esszimmer und Terrasse, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Hier befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, vier Kellerräume sowie der Heizungskeller. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss ist frei und kann nach Absprache kurzf