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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Magdeburg-Leipziger Str. kaufen
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1/6
187.000,00 €
2 Zi.
59
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte Wohnanlage bietet 30 Wohneinheiten zwischen 40 - 100 Quadratmeter. Die modernisierten Wohneinheiten bieten familienfreundlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und bietet eine gut erschlossene Wohnumgebung. Die
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Wohnungen sind umweltfreundlich und energieeffizient umgebaut und bestechen durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung. Moderne Einbauküchen, elegante Böden und luxuriöse Tageslichtbäder bieten exklusiven Wohnkomfort.
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1/6
220.000,00 €
3 Zi.
69
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte Wohnanlage bietet 30 Wohneinheiten zwischen 40 - 100 Quadratmeter. Die modernisierten Wohneinheiten bieten familienfreundlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und bietet eine gut erschlossene Wohnumgebung. Die
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Wohnungen sind umweltfreundlich und energieeffizient umgebaut und bestechen durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung. Moderne Einbauküchen, elegante Böden und luxuriöse Tageslichtbäder bieten exklusiven Wohnkomfort.
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1/6
278.000,00 €
4 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte Wohnanlage bietet 30 Wohneinheiten zwischen 40 - 100 Quadratmeter. Die modernisierten Wohneinheiten bieten familienfreundlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und bietet eine gut erschlossene Wohnumgebung. Die
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Wohnungen sind umweltfreundlich und energieeffizient umgebaut und bestechen durch die hellen und großzügig geschnittenen Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung. Moderne Einbauküchen, elegante Böden und luxuriöse Tageslichtbäder bieten exklusiven Wohnkomfort.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 349 €/Monat.
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148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
1,5 Zi.
42,3
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine 1,5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg. Das Haus wurde 1996 komplett saniert und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenhäuser und Hinterhaus. Die Wohnung befindet
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sich im 3. und 4. Obergeschoss des rechten Seitenhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume und dem individuellen Schnitt über zwei Etagen. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Gäste-WC sowie einem kleinen Küchen- und Wohnbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, ausgestattet mit einem Schlafbereich, sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmanschinenanschluss. Alle Räume verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Küchenbbereich und Bad sind gefliest. Des Weiteren steht dem Nutzer ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
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1/2
990.000,00 €
975
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt
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über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße. Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme. Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
386.700,00 €
2 Zi.
73,51
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
158.800,00 €
1 Zi.
30,17
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.
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1/5
110.000,00 €
3 Zi.
86
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, präsentiert sich diese frisch renovierte Eigentumswohnung. Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses auf der linken Seite
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befindet. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur wurde ansprechendes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
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1/4
90.000,00 €
2 Zi.
55
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus des Wohn- und Geschäftshauses im 4. Obergeschoss und ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf das Badezimmer, die Küche, das
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Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den Flur. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der kleine Wintergarten bietet das ganze Jahr über ein besonderes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie der eigene Kellerraum. Durch die sehr gute infrastrukturelle Lage ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 327,00 € vermietet, der dazugehörige Stellplatz steht momentan allerdings leer und könnte zusätzlich an einen Anwohner des Hauses vermietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2 Etagenwohnung
vollständig saniertes Gründerzeithaus.
Aktuell /Vermietet
Preis VB
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1/7
119.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Renditestarke Eigentumswohnung in beliebter Lage Magdeburgs! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein ideales Zusammenspiel aus Komfort und Investitionspotenzial. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt nicht nur als gemütliches
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Zuhause, sondern auch als interessante Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Rendite von 5,5 % bietet sie bereits eine solide Einnahmequelle, während das zusätzliche Steigerungspotenzial Raum für langfristige Wertentwicklung schafft.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1.660
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und baufertige Grundstück mit einer Fläche von 4.855 m² befindet sich im Stadtteil Leipziger Str. an der Ackerstraße. - Bodenrichtwert: € 268 m²/Fläche - Der Bebauungsplan wurde satzungsmäßig beschlossen.(siehe GOOGLE
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DRIVE) Ein städtebaulicher Vertrag ist nicht erforderlich. Ein genehmigter Ausführungsplan für den Bau von 14 RH liegt vor und kann erworben werden. Die Ver- und Entsorgung der zukünftigen Bebauung erfolgt über den zentralen Hausanschluss des 1. Bauabschnittes der mit hochwertigen Reihenhäusern bebaut wurde. (Kaufpreise bis zu € 500` wurden hier realisiert) Das Grundstück befindet sich in dem Bebauungsplan 402-6 Ackerstraße und ist rechtsverbindlich. Es handelt sich um ein Allgemeines Wohngebiet . Eine Genehmigung für andere Haustypen kann mit nur geringem Aufwand über eine Genehmigunsfreistellung erfolgen.
Aktuell sind 14 RH mit jeweils 119,00 m²/Wohnfläche und 18 Garagen geplant.
Weitere Informationen zum Grundstück: Siehe Lagebeschreibung
Weitere Un
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1/4
450.000,00 €
1.171
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde bereits mit dem Stadtplanungsamt Magdeburg vorabgestimmt; das Projekt ist genehmigungsfähig ! Der angebotene Verkaufspreis beinhaltet: - Grundstückswert: 350.000 € - Erschließung aller Medien für das Bauvorhaben auf dem
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Grundstück: 90.000 € - Projektentwicklung: 10.000 € - positive Bauvoranfrage - Planungsunterlagen für den Bauantrag - WFL nach DIN 277 - Baubeschreibung - Abgeschlossenheitsnachweis - Entwurf Teilungserklärung
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1/7
59.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hell und freundliche geschnittene Wohnung ist im zweiten Obergeschoss der Wohnanlage belegen. Auf einen großzügigen Wohn- Schlafbereich, offene Küche, Duschbad und den Wohnungsflur verteilen sich ca. 39 m² Wohnfläche.
Im Wohnbereich ist
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pflegeleichter Laminatboden verlegt, das Duschbad ist hell gefließt und die Wände sind in freundlichem weiß gestrichen. Die Wohnung wurde jüngst frisch gemalert und die Elektrik einem Check unterzogen. Gem. Teilungserklärung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung, der Mieter hat das großzügige Wohnzimmer in zwei Zimmer unterteilt.
Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in schöner Lage von Magdeburg. Intel kommt, seien Sie einen Schritt voraus.
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1.300.000,00 €
1.300,06
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
241.000,00 €
46
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Wir freuen uns auf Sie !
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1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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1.300.000,00 €
1.300,06
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121,3 kWh/(m²*a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 13.01.2032 Heizungssystem: Zentralheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
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