Dienstag, 26. November 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, letzte Modernisierung: 1997, 23
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1854m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren bis auf eine Wohnung alle vermietet, sowie 2 weitere Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
160
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
** idyllisches Einfamilienhausensemble in naturverbundener Lage als Investment (Kurzzeitvermietung) oder zum Selbstnutzen ** Verwirklichen Sie ihren Traum und erwerben Sie zwei eingefriedete Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) nebst einem 2020
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errichteten Bootshaus inklusive Möblierung in naturverbundener Lage und großen (rd. 1.100 m² großem Grundstück (Wohnbaufläche) sowie zusätzlichen rd. 1.000 m² weiterem Grundstück (Gehölz). Sei es die Selbstnutzung für Mehrgenerationswohnen zur Kurzeit- oder zur Langzeitzeitvermietung - mehrere Varianten sind möglich und haben ihren Charme. Die Möbel und Einbauküchen können gegen Aufpreis und nach Absprache erworben werden. Aktuell werden die beiden Doppelhaushälften zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen ca. 27.500 -30.000 € Einnahmen p.a. Hier besteht noch Potenzial in der Auslastung (aktuell ca. 45%) sowie der Preisgestaltung (45 € im Durschnitt pro Nacht und pro Person).
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
4.509,67
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Wohnblock in der Charlottenstraße, 39124 Magdeburg, der aus fünf der insgesamt sieben Hauseingänge besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 3.655 m² und 64 Wohneinheiten bietet dieses
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Plattenbauobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und Investoren. Der Gebäudekomplex umfasst Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, die durch ihre quadratisch-praktischen Grundrisse überzeugen und eine optimale Nutzung der Raumflächen ermöglichen. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung der Stadtwerke Magdeburg beheizt und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzflächen bietet. Von den 64 Wohneinheiten sind aktuell 55 leerstehend, und alle Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen bieten jedoch enormes Potenzial, nach umfassender Renovierung und Modernisierung auf dem Wohnungsmarkt von Magdeburg neu positioniert zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
932
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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Quelle: www.immowelt.de
268.800,00 €
7.680
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen hier mehrere Grundstücksflächen zur individuellen Nutzung. Die Grundstücke sind nicht bebaubar. Diese könnten sich für folgende Nutzungen eignen: Landwirtschaft, Weidegrundstück, Pferdekoppel, Hundewiese oder einer ähnlichen
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Nutzung. Die Grundstücke sind bereits vermessen. Der ausgerufene Kaufpreis ist der Gesamtkaufpreis für die gesamte Fläche in Größe von 7.680 qm. Diese bestehen aus folgenden Teilflächen: Flurstück 10369 - 416 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10370 - 286 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10372 - 2.783 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10371 - 44 qm Weg Flurstück 10368 - 135 qm Weg Flurstück 10376 - 2.224 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10378 - 1.792 qm Landwirtschaftsfläche _________________________________________________ Gesamtfläche 7.680 qm
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Quelle: www.immowelt.de
268.800,00 €
7.680
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen hier mehrere Grundstücksflächen zur individuellen Nutzung. Die Grundstücke sind nicht bebaubar. Diese könnten sich für folgende Nutzungen eignen: Landwirtschaft, Weidegrundstück, Pferdekoppel, Hundewiese oder einer ähnlichen
...
Nutzung. Die Grundstücke sind bereits vermessen. Der ausgerufene Kaufpreis ist der Gesamtkaufpreis für die gesamte Fläche in Größe von 7.680 qm. Diese bestehen aus folgenden Teilflächen: Flurstück 10369 - 416 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10370 - 286 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10372 - 2.783 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10371 - 44 qm Weg Flurstück 10368 - 135 qm Weg Flurstück 10376 - 2.224 qm Landwirtschaftsfläche Flurstück 10378 - 1.792 qm Landwirtschaftsfläche _________________________________________________ Gesamtfläche 7.680 qm
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
534,98
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Entwicklungsobjekt in beliebter Wohnlage Magdeburg Buckau! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance, ein attraktives Entwicklungsobjekt in Ihr Portfolio aufzunehmen. Die Immobilie verfügt über eine leere Büroeinheit im Erdgeschoss mit
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einer Fläche von ca. 118,12 m² und drei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94,82 m² bis 116,02 m². Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von 444,98 m² zur Verfügung. Aus der Büroeinheit könnte man auch Wohnraum machen. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen außerdem fünf Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Sie möchten mehr erfahren? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie ausführlich.
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Quelle: www.immowelt.de
4.420.000,00 €
2.002,67
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.122
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen 1996 komplett sanierten Altbau im denkmalgeschützten Stadtviertel Sterngelände in Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Liegenschaft gliedert sich in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich beide Gewerbeeinheiten mit je einem eigenen Eingang. Im Hinterhaus des Anwesens befindet sich eine Einliegerwohnung, alle weiteren Wohneinheiten verteilen sich über die fünf Etagen des straßenseitig zugewandten Hauptgebäudes. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wannen- oder Duschbad. Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen mussten aufgrund von Feuerschutzmaßnahmen zurück gebaut werden. Die ehemals dort ausgebauten Spitzböden und Dachterrassen müssten per Genehmigung und Erfüllung der Auflagen des Bauamtes wieder erschlossen werden. Somit würde sich schnell neuer und bewohnbarer Mietraum erschließen lassen. 201
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
1.041,15
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Magdeburg, welches sich auf einem 611 m² großen Grundstück befindet. Das Haus bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1041,15 m², davon sind 952,47 m² Wohnfläche und ca. 90 m²
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Gewerbefläche. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen Keller. Das Haus ist derzeit zum großen Teil vermietet und bietet, auf Grund der Möglichkeiten, eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, welche unproblematisch umgenutzt werden könnten. Die meisten Einheiten werden über eine Zentralheizung beheizt und einige auch über Gas-Etagenheizungen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in südlicher Lage von Magdeburg und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Aufgrund des Renovierungsbedarfs
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
972.580,00 €
1.166
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
401.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39114 Randau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung vereint. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf
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einer Ebene. Zusätzlich bist du auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
450.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 eignet sich ideal für Familien mit Kindern und präsentiert sich mit einer beeindruckenden Größe von nahezu 134 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein
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Gefühl von Freiheit im Haus vermittelt. Auf einer Fläche von etwa 69 Quadratmetern weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
282.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39118 Mageburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine herausragende Verfügbarkeit der Fläche und eine intelligente Raumaufteilung sind hier kombiniert. In diesem Winkelbungalow befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das direkt mit dem Badezimmer verbunden
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ist, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
390.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 ist ideal für Familien mit Kindern aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche von fast 134 m2. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit im Haus
...
vermittelt. Hier finden Sie den Wohn- und Essbereich, weitere Infos...