Sonntag, 20. April 2025

Immobilien in Magdeburg kaufen

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Top Premium Doppelhaushälfte in 39116 Magdeburg, Klinkebachstr.

Doppelhaushälfte in 39116 Magdeburg, Klinkebachstr.

Quelle: www.immobilien.de
212.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 4, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/6 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Top Premium Investieren Sie in Ihre Zukunft – Immobilien für Kapitalanleger!

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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie die Vorteile einer soliden Investition in Immobilien! Unsere sorgfältig ausgewählten Objekte bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Sicherheit und Stabilität in einem dynamischen Markt. Warum in Immobilien
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investieren? Langfristige Wertsteigerung: Immobilien haben sich über die Jahre als eine der zuverlässigsten Anlageformen erwiesen. Profitieren Sie von der kontinuierlichen Wertsteigerung und sichern Sie sich eine stabile und Provisions- und steuerfreie Einkommensquelle. Attraktive Mieteinnahmen: Unsere Immobilien befinden sich in gefragten Lagen, die eine hohe Mietnachfrage garantieren. So können Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren und Ihre Rendite maximieren. Steuervorteile: Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile, die Ihnen Immobilien bieten. Abschreibungen und andere steuerliche Regelungen können Ihre Rendite erheblich steigern. Diversifikation Ihres Portfolios: Immobilien sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Anlageportfolio zu
Top Premium ++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

++ Historisches Geschäftshaus am Hasselbachplatz / Altstadt ++

Quelle: www.immobilien.de
6.950.000,00 €
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt! In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet. Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft). ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25 m2
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Premium Baugrundstück in gewachsenem Wohnumfeld

Baugrundstück in gewachsenem Wohnumfeld

Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Angebot ist ein Baugrundstück im südlichen Magdeburg, welches die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Bruttogrundfläche von 1096 m² ermöglicht und voll erschlossen ist. Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar und
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verkehrstechnisch gut angebunden. Optional könnte auch ein Doppelhaus oder ein Stadtpalais gebaut werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Top Premium Neu SANIERE DEIN TRAUMHAUS Auch ohne Intel ein Hit! Entwicklungspotential in Elbnähe:

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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
9 Zi.
242 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie? Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
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Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen. Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus. Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
Top Premium Neu Sanierungsgebiet-Hit in Elbnähe: Innenhof, Nebengel. Potenzial auch zur Vermietung.

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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
9 Zi.
242 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großfamilie? Mehrgenerationswohnen? 2 separate Wohnungen? Wohnen und Arbeiten? Herzlich willkommen zur Besichtigung! Liebe Interessenten, Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das genug Platz für Ihre verrückten Ideen bietet? Dann sind
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Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 242m² finden Sie hier genug Raum, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Aktuell befindet sich das Objekt in einem unbewohnbaren Zustand und sehnt sich nach einem zweiten Leben. Doch keine Sorge, mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen. Schreiten Sie durch das Tor und betreten Sie den Innenhof, wo Sie einen praktischen Abstellraum und den Hauseingang vorfinden. Durch den Haupteingang gelangen Sie direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus. Das ERDGESCHOSS bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier R
Top Premium Magdeburg-Ottersleben, Schnäppchen unter Gutachtenpreis , 6 Zimmer

Magdeburg-Ottersleben, Schnäppchen unter Gutachtenpreis , 6 Zimmer

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
315.000,00 €
6 Zi.
139 m2
Kaufpreis
Walnußweg 6, 39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Magdeburg Ottersleben
Top Premium Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
370 m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten

Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 1…

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt. Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden. Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.). Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.
Top Premium Denkmalgeschütztes, zu sanierendes Objekt

Denkmalgeschütztes, zu sanierendes Objekt

Quelle: www.yourimmo.de
900.000,00 €
Kaufpreis
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschütztes, zu sanierendes Objekt mit 25 Wohneinheiten in Sachsen-Anhalt. Einschließlich Baugenehmigung und Berechnung von Fördermitteln durch einen Energie-Effizienz-Berater für 900.000,00 € zu verkaufen.

Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg:

Top Premium Schönes Baugrundstück in Magdeburg

Schönes Baugrundstück in Magdeburg

Quelle: www.immowelt.de
82.500,00 €
344 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich dabei um ein Baugrundstück, welches teilerschlossen ist. Das Grundstück ist 344 Quadratmeter groß. Es dürfen maximal 60% des Grundstücks durch bauliche Nutzungen aller Art überdeckt werden 40% des Grundstücks müssen als
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begrünter Hausgarten verbleiben. Es ist der Bau eines Wohnhauses mit 1 oder 2 Etagen möglich.
Top Premium Charmante Loftwohnung mit Flair
1/10

Charmante Loftwohnung mit Flair

Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
87,46 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Loftwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehendem Fabrikgebäude, welches 2008 sehr aufwendig komplett saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Auf dem Hof befindet sich eine Stellplatzanlage. Im Erdgeschoss / Hochparterre
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liegend erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die offene Küche hebt sich aufgrund einer Podesterhöhung vom Wohnbereich ab. Auch der Zugang zum Schlafbereich ist durch eine moderne Stufenerhöhung vom Wohnbereich abgegrenzt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus eine kleine Treppe in den Garten (Sondereigentum) führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer genutzt und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliches Hausgeld ca. 290 EUR und teilt sich wie folgt auf: Instandhaltung
Top Premium Servicewohnen als Kapitalanlage oder Eigennutzung
1/10

Servicewohnen als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
36 Zi.
1.151 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung Beste Lage in der neuen Neustadt von Magdeburg Komplette Sanierung des Gebäudes in 2020 20 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude Objekt Das Objekt wurde im Jahr 1997 als Teil einer Wohn- und Geschäftshausanlage errichtet. Bis 2019
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wurde die Immobilie als Bürogebäude genutzt und wurde dann im Jahr 2020 komplett zur Pflegeimmobilie umgebaut. Dabei wurde das Objekt sehr umfangreich modifiziert, wobei u.a. auch die Grundrisse verändert und die Haustechnik den Anforderungen an einen professionellen Pflegebetrieb angepasst wurden. Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, in den vier Vollgeschossen darüber befinden sich die Wohnräume für die Bewohner. Auf jeder Etage gibt es sechs Wohnräume mit einer Größe zwischen ca. 15 m² und gut 30 m². Dazu kommt jeweils ein Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche, ein großer Lagerraum sowie vier Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich vier Wohnräume mit Bad en Su
Top Premium "Grundstück mit Baugenehmigung" Heute beurkunden - morgen Bauen!
1/10

"Grundstück mit Baugenehmigung" Heute beurkunden - morgen Bauen!

Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
610 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses zentral gelegene Grundstück in der Hospitalstraße im Stadtteil Neue Neustadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen. Durch die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das
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Grundstück ideal für eine Wohn- oder Gewerbenutzung. Die Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - sei es für den Bau eines modernen Wohnhauses, eines Mehrfamilienhauses oder einer gewerblichen Nutzung. Die genaue Nutzung ist abhängig vom Bebauungsplan, sodass eine individuelle Planung nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden erfolgen kann.
Top Premium Auf 11.206 m² - großzügiges Baugrundstück für Wohnraum und Gewerbe
1/8

Auf 11.206 m² - großzügiges Baugrundstück für Wohnraum und Gewerbe

Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11.206 m2
Kaufpreis
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 11.206,00 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Aktuell dient das Grundstück zur Stellplatzvermietung und die dort befindlichen Bestandsgebäude werden an Gewerbetreibende
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vermietet. Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von ca. 7.470,00 € generiert, wobei ein Großteil der Mieter langfristige Verträge hat, die bereits über Jahre bestehen. Dies garantiert ein sicheres monatliches Einkommen. Es ist hier problemlos möglich eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 10.000,00 € zu erzielen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Wahl, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wie die Errichtung eines neuen Gewerbeobjektes oder sogar die Entwicklung neuen Wohnraums. Ein Gebäudekomplex von bis zu 5 Etagen könnte hier problemlos errichtet werden. Die Komplexität der Gestaltungsmöglichkeiten ist hier enorm. A
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