Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Mönchengladbach kaufen
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369.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
RESERVIERUNG AUFGEHOBEN-ICH BIN WIEDER ZU HABEN!!!! Dieses reizende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und inspiriert vom damaligen Bauhausstil, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Fassade ist teilweise mit Schiefer und teilweise mit Holz
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verkleidet, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und ein großzügiges Wohngefühl. Das ca. 194 m² große Grundstück besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Ein abgeschlossener Vorgarten mit einer großen Terrasse sowie eine weitere Terrasse im hinteren Bereich bieten Ihnen ganztägig Sonne und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der idyllische, liebevoll eingefriedete Garten im hinteren Bereich hat zudem einen direkten Zugang zur Garage. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in einen langen Flur mit hellen Steinfliesen übergeht. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit cremefa
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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325.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.767,77
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Alle drei Objekte sind vollvermietet, was eine stabile
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Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach, verteilt innerhalb eines 3-5 km Radius. Das Immobilienportfolio im Überblick: Objekt 1 Baujahr 2007 11 Wohneinheiten Wohnfläche 602,15 m² Grundstücksgröße: 397 m² Stellplätze 4 Mieteinnahmen Ist: 45.965,28 € Mieteinnahmen Soll: 54.966,37 € Vermietungsstand 100% Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 602,15 m² und ist auf 11 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt: EG Links ca. 60,35 m² EG Mitte ca. 46,21 m² EG Rechts ca. 46,96 m² 1.OG Links ca. 60,59 m² 1.OG Mitte ca. 45,01 m² 1.OG Rechts ca. 58,51 m² 2.OG Links ca. 60,59 m² 2.OG Mitte ca. 45,01 m² 2.OG Rechts ca. 58,81 m² STG Links ca. 58,67 m² STG Rechts ca. 61,14 m² Alle Wohnungen sind in Ihrer Beschaffenheit und Ausstattun
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419.000,00 €
6 Zi.
183
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m², verteilt auf vier Etagen, sondern auch durch seine hochwertige
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Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet es insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und drei moderne Badezimmer, die alle Ihre Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Erdgeschoss, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eines der Badezimmer ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage mit einem praktischen Sektionaltor, das inklusive zwei Fernbedienungen geliefert wird und Ihnen Komfort und Sicherheit garantiert. Genießen Sie entspannte Momente auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die zusätzliche N
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249.000,00 €
3 Zi.
74,61
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Mönchengladbach, die eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Diese ca. 75m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus in ruhiger und
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dennoch zentraler Lage. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Hier kann man seine Kochkünste voll entfalten und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Außerdem eignet sich ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das helle und stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass man sowohl ein entspannendes Bad als auch eine schnelle Erfrischung genießen kann. Ein weiteres Hig
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319.000,00 €
4 Zi.
85,47
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem nächsten Anlagejuwel in Mönchengladbach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet Kapitalanlegern und Investoren eine hervorragende Gelegenheit in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von etwa
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85 m² können Ihre Mieter ein komfortables Leben genießen. Die geschickte Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl als Wohn- als auch Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Das Gebäude ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.110 m² errichtet und verfügt über eine Unterkellerung, die den Bewohnern weiteren Komfort bietet. Praktisch ist auch das Hausgeld von 250,00 €, das eine wirtschaftliche Handhabung der Immobilie ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mönchengladbach überzeugt durch seine ausgezeichnete Inf
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Quelle:
www.immowelt.de
412.000,00 €
4 Zi.
130
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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229.000,00 €
3 Zi.
69,18
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Hardt, die durch ihre moderne Ausstattung und hervorragende Lage besticht. Diese im Jahr 2014 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein komfortables
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und stilvolles zu Hause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses lichtdurchflutete Zimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was für entspannende Bäder und eine schnelle Morgendusche gleichermaßen ideal ist. Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist der schöne Ausblick, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom eigenen Garten aus genießen kann. Der ca. 200 m² große Garten bietet ausreichend Platz für
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
187
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentieren zu dürfen, das ehemals als 3-Familienhaus genutzt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von 613 m², inklusive 203 m²
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Waldfläche, bietet diese Immobilie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Mönchengladbach-Geistenbeck überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Erdgeschoss: Der praktische Grundriss im Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, ideal für den Empfang von Besuchern oder als schnelle Erfrischung. Die moderne, offene Küche ist großzügig gestaltet und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Diese weitläufige Fläche eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Von hier aus gelangen Sie auf die 2018-2019 renovierte, überdachte Terrasse, die da
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369.000,00 €
4 Zi.
96,58
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und drei einladende
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Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete, moderne Badezimmer sowie die voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum, garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die etwa ca. 20 m² große, private Terrasse und ein abschließbarer Gartenanteil von ca. 200 m², der zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre bietet. Zusätzlich stehen Ihnen direkt vor der Haustür zwei Außenstellplätze zur Verfügung, und ein Kellerraum sorgt für extra Abstellfläche. Eine Garage, welche direkt durch den Garten zu erreichen ist, und ein Kellerraum bietet Ihnen Parkmöglichkeit und Abstellfläche. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und somit sofort Erträge
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
| Mietverhältnis | Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2021. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 845,00 € & die Nebenkosten betragen 200,00 €. Sie sind auf der Suche nach einer tollen Kapitalanlage in zentraler, ruhiger Lage inkl. einem
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Balkon mit Südausrichtung & einer PKW-Garage? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 4 Zimmern mit einer offenen Wohn-Ess-Küche, Diele, Badezimmer, separate Gäste-WC & einem großzügigen Sonnen-Balkon. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit dem Blick ins Grüne, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst offener Küche & Zugang auf den Balkon. Abgerundert wi
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
118
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein modernisiertes 1-2 Familienhaus mit Lagerflächen erwartet Sie im beliebten Mönchengladbach-Hardt in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele
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durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 118 Quadratmeter ... aufgeteilt in 2 Wohnungen! Nutzfläche: ca. 110 Quadratmeter ... davon ca. 54 Quadratmeter Garagenfläche! Grundstück: ca. 334 Quadratmeter Zimmer: 6 Zimmer Stellplätze: 1 Garage ... 6 x 9 Meter ... mit großem elektrischen Rolltor! Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!! Die Wohnung im Dachgeschoss und Lagerflächen im Erdgeschoss sind zurzeit vermietet. Die Immobilie wurde von 2000 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert! + massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Haus + Wärmedämmverbundsystem am Anbau ... teilweise + Rollläden in einigen Bereichen ... teilw
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299.999,00 €
4 Zi.
176
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im charmanten Stadtteil Mülfort, eingebettet in eine Nachbarschaft, die sich durch Herzlichkeit und Gemeinschaftssinn auszeichnet, steht ein Einfamilienhaus, das Altbau-Charme mit moderner Funktionalität vereint. Auf zwei Etagen plus
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Dachgeschoss verteilen sich großzügige 176 m² Wohnfläche, die mit ihren klaren Strukturen und durchdachten Renovierungen sowohl Familien als auch Paare begeistern werden. Das Anwesen aus dem Jahr 1900 wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet mit einem 411 m² großen Grundstück ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erleben Sie das Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Ein Wohnbereich mit offener Küche, getrennt durch charmante Fachwerkbalken, lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Der Küchenbereich (13 m²) und das Wohnzimmer (17 m²) schaffen eine luftige Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer (20 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom Arbeitszimmer bis hin zum Gästezimmer. Angrenzend öffnet sich die Terrasse zum schma
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Quelle:
www.immowelt.de
1.129.000,00 €
762
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH - WALDHAUSEN - 12 - PARTEIEN - 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gepflegter Zustand - gefragte Wohnungsgrößen -
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jederzeitige Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebenen Mehrfamilienhäuser inkl. großem Garten in Mönchengladbach-Waldhausen präsentieren zu dürfen! Das Mehrfamilienhäuser werden gemeinsam im Komplettpaket verkauft und können nicht einzeln erworben werden. Insgesamt beinhalten diese, 12 Parteien, sowie 3-Garagen, welche alle vermietet sind. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 66.456,00 jährlich. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Mönchengladbach-Hardterbroich erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 268 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und rund 98
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m² Wohnfläche bietet, sowie einem Anbau aus dem Jahr 1980 mit ca. 41 m² Wohnfläche, der als separate Einheit genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Der Anbau stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und bietet eine Wohnküche mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Einheit war bis vor kurzem vermietet und ist in einem bezugsfertigen Zustand - ohne Renovierungsbedarf. Sie eignet sich optimal zur sofortigen Vermietung oder Selbstnutzung. Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit
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Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.961,74
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Alle drei Objekte sind voll vermietet, was eine stabile
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Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach, verteilt innerhalb eines 3-5 km Radius. Das Immobilienportfolio im Überblick: Objekt 1 Baujahr 2007 11 Wohneinheiten Wohnfläche 602,15 m² Grundstücksgröße: 397 m² Stellplätze 4 Mieteinnahmen Ist: 45.965,28 € Mieteinnahmen Soll: 54.966,37 € Vermietungsstand 100% Potenzielle jährliche Kaltmiete in den nächsten 3 - 5 Jahren: ca. 55.000 € Objekt 2 Baujahr 2003 10 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit - Arztpraxis Wohnfläche 862,59 m² Gewerbefläche: 193,97 m² Fläche Gesamt: 1.053,40 m² Mieteinnahmen Ist: 74.805,84 € Die potenzielle Kaltmiete nach Ablauf der Bindungsfrist beträgt ca. 89.767,01 € p.a. Objekt 3 Baujahr 1978 15 Wohnungen Wohnfläche 1.112 m2 Ende der Nachwirkungsfrist
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Quelle:
www.immowelt.de
915.999,00 €
7 Zi.
222
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
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Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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1/9
648.244,00 €
4 Zi.
145
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 130 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein
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du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natu?rlich auch fu?r die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz fu?r einen gemu?tlichen Ohrensessel. Oder fu?r einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Gru?ne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tu?r. Du hast es in der Hand! Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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398.000,00 €
7 Zi.
225
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1980, welches sich im begehrten Stadtteil Mönchengladbach-Holt befindet. Mit insgesamt drei separaten Einheiten bietet es viel Platz für verschiedene Lebenssituationen oder
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sogar Einkommensmöglichkeiten durch Vermietung. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 225 qm zzgl. ca. 90 qm weiterer Nutzfläche und die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 192 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 39 qm Nutzfläche und wird zur Zeit als Büro genutzt. Es besteht ein direkter Zugang zum Garten für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden. Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie einem Balkon zur Gartenseite versehen und ist zur Zeit für 660 € warm vermietet. Des Weiteren bietet die darüber liegende Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ihrer Aufteilung mit insgesamt ca. 146 qm auf zwei Ebenen viel Raum und Wohnkomfort: In der 1. Ebene fin
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