Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Neuburg a.d. Donau kaufen
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1/35
Quelle: immo.donaukurier.de
1.095.000,00 €
15 Zi.
435
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung in Neuburg-Ried, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von 435 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² ein luxuriöses Zuhause.
Über eine imposante Galerie gelangt man zu
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den gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern. Eine luxuriöse Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die besondere Architektur der U-förmigen Villa, die an römische Atriumvillen erinnert, schafft einen Innenhof und einen beeindruckenden Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Neuburg und das Arco Schlösschen.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche gibt es ein separates Büro und einen Praxisraum, ideal für das Arbeiten von Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass
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1/18
Quelle: immo.donaukurier.de
590.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86633 Neuburg a.d.Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es ist wieder einmal besonders schön, Ihnen jetzt ein Traumhaus mit wunderbarem Ausblick, auch direkt auf Neuburg, vorzustellen. Ein durchdachtes Zuhause, welches Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt, in dem Sie sich zu Hause fühlen
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werden.
Gerade hier, im oberen Erdgeschoss, finden Sie Großzügigkeit auf ca. 120 qm. Treten Sie ein.
Warme Farben werden Sie umarmen, vom Parkett in allen Wohnräumen, den Türen und Fenstern.
Das Herzstück dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem traumhaften Balkon mit offenem Kamin, Traum-Terrasse wäre besser beschrieben. Hier trifft sich die ganze Familie oder Ihre Freunde warten auf eine Einladung. Auch von der platzreichen Diele aus können Sie den Balkon erreichen. Mit einer kleinen Abstellkammer versehen, die keine Hausfrau missen möchte, verbindet die Diele natürlich auch die Räume, welche für Erholung sorgen. Das in 2018 neu erstellte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken lässt keine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
147,5
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit im begehrten Neuburger Gewerbegebiet, die durch ihre moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung besticht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 147,5
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m² Wohnfläche, die teilweise gewerblich genutzt werden muss. Highlights der Gewerbeeinheit Gesamtwohnfläche: Ca. 147,5 m² Wohnfläche Stockwerke: Zwei Etagen Wohnbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Stock bildet das Herzstück dieser Einheit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer. Empore: Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Empore, die sich ideal als Büro nutzen lässt von hier aus kommen Sie auch zu einem weiteren Schlafzimmer und einer großen Lagerfläche. Terrasse: Vom Wohnbereich aus betritt man eine großzügige Terrasse mit ca. 11,5 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Garten: Der Gemeinschafts
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
35,03
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
220,2
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
52,6
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
119
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus im Heilig-Geist-Weg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Neuburgs zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 qm gelegen, besticht dieses
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Haus durch seine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben in Neuburg an der Donau so lebenswert macht. Das Haus im Detail: Baujahr 1958, 1980 aufgestockt und umfassend saniert Wohnfläche von ca. 119 qm, verteilt auf zwei Ebenen Sanierungsbedürftig, perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren Erdgeschoss: große Essküche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit charmantem Herrenzimmer und direktem Zugang zum idyllischen Garten Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, drei Zimmer - eines davon mit Anschlüssen für eine Küche Großzügiger Speicher mit gut erhaltenem Dachstuhl Komplett unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum Öl-Zentralheizung (über 30 Jahre alt, Austausch notwendig)
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
5 Zi.
197,18
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusiv von uns angebotene, moderne Architektenhaus in Bruck, einem östlichen Ortsteil von Neuburg an der Donau, überzeugt durch zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und zukunftsorientierte Energietechnik. Auf einem ca. 756 m²
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großen Grundstück bietet das ca. 2007 errichtete, energieeffiziente Haus ca. 197,18 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Eine hochwertige Erdwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 21,17 kWp sowie eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für eine nachhaltige Energienutzung und ein angenehmes Raumklima. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss begeistert mit fast deckenhohen Fenstern und einem zusätzlichen Schwedenofen. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel, das massive Holztreppenhaus mit Glasgeländern sowie die zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, welches auch als Kinderzimmer nutzbar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
150
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zeitloser Architektur entsteht ein modernes Einfamilienhaus im Neuburger Stadtteil Ried. Das hier angebotene Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist ideal für Familien geeignet. Aufgrund Wärmedämmziegel und weiterer Maßnahmen wird die
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Energieeffizienzklasse KFW 55 erreicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist von der Straße abgewandt und liegt in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet Stauraum sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei oberirdischer Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
160
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in 86633 Neuburg a.d. Donau, Ortsteil Ostend - Angeboten wird die westliche Doppelhaushälfte eines in Nord-Süd-Richtung orientierten Doppelhauses. - Grundstücksgröße 450m². - Wohnfläche gesamt ca. 160m² + vollständige
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Unterkellerung. - ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Duschbad und WC. - Familienbad im 1.OG, Gästebad im 2.OG und Gäste-WC im EG jeweils gepflegt und weiß gefliest. - Außenmauerwerk 36,5cm Porotonziegel. - Breiter Südbalkon im 1.OG (ca. 12m²), ca. 2012 neu gefliest. - große Garage mit seitlicher separater Eingangstüre, ebenfalls Ziegelmauerwerk. - rückwärtiger Durchgang von der Garage zum südlich gelegenen Garten. - unterkellerte Erweiterung des Wohnbereichs im EG (Esszimmer), BJ 1984, ca. 15m², mit Fußbodenheizung, damit ergibt sich ein offener Wohnbereich von ca. 55m², siehe separaten Plan EG. - in 2011 Dachneueindeckung (Ergolsbacher Flachdachpfanne) und Dachdämmung aus 180mm Zwischensparrendämmung (Mineralwolle WLG 035) + 60mm Aufsparrendämmung Ho
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
101
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential. Auf dem 669m² großen, quadratisch zugeschnittenen Grundstück, finden
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Sie alles was das Herz begehrt. Neben der Doppelhaushälfte mit teils überdachter Südterrasse, einer praktischen Garage mit angebautem Geräteraum, einem großen Garten finden Sie auch einen überdachten Außenpool in dem Sie von Mai bis Oktober Ihre Bahnen ziehen können. Der Keller wurde vor kurzem renoviert. In diesem Zuge wurde u.a. die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der Keller bietet Ihnen eine große Waschküche und viel Lagerplatz in den weiteren Kellerräumen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 funktioniert einwandfrei und kann noch einige Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Südterrasse mit Zugang in den Garten. Außerdem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
8 Zi.
249,26
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
6 Zi.
210,83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
1 Zi.
40,87
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
2 Zi.
67,89
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus