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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Neusäß kaufen
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1/9
235.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanleger oder Eigenbedarf: Zum Verkauf steht eine 65 m2 große 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines 8 Parteienhauses in Westheim. Das Haus überzeugt durch seine ansprechende Architektur und seiner langen Historie. Dabei unterliegt es
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nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Türen und Fenster wurden innen neu gestrichen. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche versehen. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Parkettböden sind neu abgeschliffen und versiegelt. Sie können für 20.000 € eine Garage dazu erwerben.
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1/10
270.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Elegante sowie funktionale Dachterrassen-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Entspannen Sie sich beim Blick über die Dachlandschaft der Umgebung und das schöne Schmuttertal. Auf zwei Etagen verteilt, besticht die
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Wohnung durch ein offenes und helles Raumkonzept. Im unteren Bereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, mit Wohnbereich, Dachterrasse und Gäste WC. Der Holzofen sorgt für eine behagliche und gesellige Atmosphäre an kühlen Tage. Große Fenster lassen das Licht in die Räume fluten. Die Dachterrasse ist der perfekte Ort, um ein entspanntes Frühstück oder einen Sundowner am Abend zu genießen. Im oberen Bereich befindet sich das Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Böden sind hier in Laminat Holzbodenoptik ausgestattet. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie vom Keller bis in den 5. Stock hinauf. Die Tiefgarage ist erst kürzlich komplett saniert worden. Ein TG-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
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1/8
425.000,00 €
4 Zi.
95
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ursprünglich im Jahr 1969 erbaute Doppelhaushälfte verfügt durch ihre Lage am Hang eine ansprechende, individuelle Aufteilung. Der Eingangsbereich sowie 2 Schlafräume und ein Duschbad befinden sich im Erdgeschoss - der hintere Gebäudeteil
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ist der Keller und beherbergt Heizung, Waschküche und einen Vorratsraum. Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Dort befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein weiteres WC. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten zur Südseite. Das Haus wird voraussichtlich zum Jahreswechsel frei. Eine Einzelgarage gehört zum Haus.
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
91
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein Massivbau der in Teilen saniert wurde und sehr gepflegt ist. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und gedämmt. Die Heizung wurde in 2009 erneuert. Mitte der 80er Jahre wurde das Badezimmer im OG erneuert. Die
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Böden sind teilweise mit Teppichen ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Parkettboden erhalten geblieben, der mit einem Abschliff, wie neu ist. Durch die Dachdämmung in 2003 ist der Speicher zum Ausbau eines weiteren Zimmers mit ca. 15m2 vorbereitet. Der Anschluss für einen Heizkörper ist vorhanden. Die Immobilie ist von 3 Seiten vom Garten umgeben und zum Nachbarn hin nicht eingefriedet. Es steht eine große Fläche zur Wohnflächenerweiterung, für Kinderspiele oder Hobbygärtner zur Verfügung. Im Keller gibt es sehr viel Platz für Vorrat, zum Werken, die Waschküche und Heizung. Einzelgarage mit Vorplatz und mechanischem Torantrieb. Haus-Übergabe ist zeitnah möglich. Der Energieausweis kann zur Besichtigung eingesehen werden.
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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
109,5
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Massive Bauweise - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Unterkellert - Holzfenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Parkettboden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern - Gästezimmer mit Teppich -
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Kachelofen - Süd-Terrasse - Großzügiger Garten - Inkl. zwei Garagen .... und vieles mehr
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1/10
649.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer ruhigen und idyllischen Lage befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Die Uniklinik ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 1965 erbaute Haus überzeugt
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mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Es steht auf einem Grundstück von 390 m² und besticht durch seinen hervorragenden Zustand - vergangene Renovierungen sorgen für eine zeitgemäße und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss, das mit edlem Parkett ausgestattet ist. Vom Windfang kommen Sie direkt in die abgeschlossene Küche und das helle Wohnzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und mit Natursteinbelag besticht. Am Abend kann man die untergehende Sonne
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1/10
1.442.900,00 €
6 Zi.
188
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
143
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen
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Investitionsmöglichkeit suchen. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und investieren Sie in Ihre Zukunft!
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1/10
900.000,00 €
1.066
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv von PlanetHome angebotene Baugrundstück befindet sich in absoluter Bestlage von Neusäß-Westheim "Kobelhang West-Nord". Es besteht aus einer Flurnummer mit einer Größe von ca. 1.066 m². Das Grundstück ist nicht teilbar, da die
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Bebauung mit einem Einfamilienhaus eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² vorsieht. Es gilt hier der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 71 - "Kobelhang West-Nord", welcher am 08.08.1997 in Kraft getreten ist. Es sind maximal zwei Vollgeschosse und pro Gebäude zwei Einheiten möglich. Es gilt die offene Bauweise für Einzelhäuser. Durch die traumhafte Lage ist dieses Grundstück eines der letzten seiner Art. Das Grundstück ist teilerschlossen. Dies bedeutet, dass der Kanal bereits auf dem Grundstück liegt. Gas, Strom und Wasser liegen vor dem Grundstück an der Straße und müssten noch in das Grundstück gelegt werden. Die jeweiligen Spartenpläne liegen uns vor und können bei Bedarf gerne eingesehen werden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Voror
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1/9
1.660.900,00 €
11 Zi.
301
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre
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befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Ver
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
27 Zi.
545
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (ca. 540 m²) wurde ca. 1970 auf einen großen Grundstück mit ca. 1.127 m² errichtet. Die Aufteilung und Grundrissgestaltung ist nahezu ideal. 3 x 2 ZKB, 3 x 3 ZKB und 3 x 4 ZKB Wohnugnen mit
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guten Grundrissen und idealer Ausrichtung und Lage. Erdgeschoss 2 ZKB, ca. 37 m², Balkon 3 ZKB, ca. 61 m², Balkon 4 ZKB, ca. 81,94 m², Balkon 1.Obergeschoss 2 ZKB, ca. 37 m², Balkon 3 ZKB, ca. 61 m², Balkon 4 ZKB, ca. 81,94 m², Balkon - derzeit LEER für verkauf 2.Obergeschoss 2 ZKB, ca. 37 m², Balkon 3 ZKB, ca. 61 m², Balkon 4 ZKB, ca. 81,94 m², Balkon Das ungedämmte und freie Dachgeschoss ist derzeit nicht genutzt und bietet großes Ausbaupotenzial für ca. 2-3 Wohnungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und renoviert. 2016 Badsanierung 2014 Badsanierung (3 von 9 wurden bereits saniert) 2015 Briefkastenanlage neu 2015 Klingeltablou neu 2010 Fassadensanierung mit Wärmedämmung 2006 Fenster neu Die Gesamtmieteinahme beträgt
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1/9
160.000,00 €
1 Zi.
41
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Appartement befindet sich im 2.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage ohne Sanierungsstau. Die kompetente Hausverwaltung kann auf über 25 Jahre erfolgreiches Wirtschaften und Erfahrung mit dem Objekt aufwarten. Die Zentralheizung
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wird mit Gas betrieben. Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt via Fußbodenheizung. Selbstverwaltete Münzwaschautomaten und Trockner befinden sich im Keller. Energieausweis Einstufung „C“ von 2018 liegt zur Einsicht vor, Endenergieverbrauch 86,4 kWh(m²-a), Primärenergie Erdgas. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7,5 m² Stellfläche und ein Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000 €). Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 241,70 €, davon umlegbar 162,65 €, das für die Tiefgarage 20,72 €, davon 8,08 € umlegbar. Die 1 Zimmer Wohnung ist seit dem 01.08.2023 für 550 € kalt vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Für die Garage werden weitere 70 € eingenommen. Somit beträgt die aktuelle brutto Rendite 3,72%. Weiter
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1/8
985.000,00 €
6 Zi.
180
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück in idyllischer Süd-Hang Lage zu erwerben. Auf dem beeindruckenden Grundstück von 1.777 Quadratmeter befindet sich das 180
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Quadratmeter große Einfamilienhaus, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist zudem unterkellert. Im Keller befindet sich ein gemütlicher Partykeller mit Kamin, sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Schlafraum. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick auf das Grundstück und den großen Teich am Ende des Gartens genießen können. Der Teich lädt im Sommer zum Schwimmen ein und verwandelt sich im Winter in eine Eislaufbahn - ein Highlight für die ganze Familie. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um Ihre W
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1/5
645.000,00 €
8 Zi.
184
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nicht von der Stange - individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine großartige Gelegenheit um ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. In seiner originalen
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Ausstattung spiegelt das Haus den Charakter und Stil seiner Entstehungszeit wider und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Nutzung. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 138 m² zzgl. Terrassenflächen für die Hauptwohnräume. Die zusätzliche Einliegerwohnung im unteren Gebäudeteil kommt mit rund 46 m² noch hinzu. Insgesamt stehen rund 185 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer zur Verfügung. Daher eignet sich das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Bitte beachten Sie dass die Einliegerwohnung derzeit vermietet ist.
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1.099.000,00 €
1.081
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell mit einem 2-Familienhaus, Garage und Carport bebaut. Das Gebiet und in Verbindung damit auch das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan der im Wesentlichen vorsieht: - WA (allgemeines Wohngebiet) - GRZ 0,4 - GFZ 0,5 -
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Bauweise 2 geschossig zwingend - Satteldach 28° - 32° - max. 2 Wohneinheiten Das Gebäude kann durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen erhalten bleiben, zulässig ist die Alternative das Grundstück mit 2 Wohneinheiten als Doppelhaus zu bebauen. Nicht zulässig ist eine Grundstücksteilung. Es besteht die Möglichkeit durch einen Zukauf vom Gemeindegrundstück die Einfahrt zu verbreitern. Für das bestehende Gebäude liegt ein Energieausweis vor, der am 16.10.2023 (EnEV2014) erstellt wurde, es handelt sich hierbei um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf liegt bei 234,4 kWh, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger für Wasser und Heizung ist Öl.
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1/5
530.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbaut in massiver Bauweise um ca. 1969 verfügt diese Doppelhaushälfte über ein sonniges Südgrundstück und rund 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss begrüßen Sie Ihre Gäste im separaten Windfang, hier ist auch ein WC untergebracht. Im
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Flurbereich mit Treppenhaus zu den weiteren Etagen ist ein Einbauschrank als Garderobe vorgesehen - hier grenzen das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten zur Südseite sowie auf der Nordseite die Küche mit separatem Essbereich. Durch den großzügigen Flur und den offen gehaltenen Essbereich wirkt das Haus hell und luftig. Dies setzt sich im Obergeschoss fort - vom Flur gehen reihum die Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC ab. Im Dachgeschoss wurde ein Studioraum ausgebaut. Weiterer Abstellraum steht dort ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Langjährig von den Bewohnern genutzt und gepflegt soll sich nun ein neuer Eigentümer an diesem Heim erfreuen. Baujahrsbedi
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Neu
1/5
967.400,00 €
5 Zi.
200
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
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die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellness
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1/3
499.000,00 €
750
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Neusäß, im Ortsteil Hainhofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 750 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihren individuellen Wohntraum.
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Eingebettet in eine ruhige und idyllische Nachbarschaft, profitieren Sie hier von einer harmonischen Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein schönes Wohngebiet zu investieren, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind. Gastfreundliche Umgebung, hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten machen dieses Grundstück zu einem begehrten Objekt. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensstil entspricht.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
526.000,00 €
610
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Traumhaus stehen! Im begehrten Stadtteil Westheim, nahe zum Zentrum von Neusäss und einen Steinwurf vom Lohwald entfernt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb, der Bau muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und
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Bauweise einfügen. Das heisst, die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung, es gibt keinen Bebauungsplan. Mit 610 m² hat das Grundstück die ideale Größe für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
1.000
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Bauherren und Bauträger aufgepasst, denn der Kaufpreis ist sensationell! Dieses wunderschön gelegene Grundstück befindet sich im Teilort Neusäß-Hammel und weist eine Größe von ca. 1.000 m² auf. Um das Grundstück im vorderen, wie auch
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hinterem Teil, bebauen zu können, sollte der baufällige Altbestand abgerissen werden. Das Grundstück befindet sich in der Paul-von-Stetten Str.7, 86356 Neusäß - Hammel und liegt dabei am Ortsrand. Im Süden des Grundstücks grenzt es an Wiesen und Felder, dort wo auch der kleine Mühlbach fließt. Der obere Teil des Grundstücks ist hanglagig und läuft zum unteren Teil hin eben aus. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche, die auch mehrere Baukörper aufnehmen kann (z.B. Doppelhäuser).