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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Diedorf kaufen
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1/10
645.000,00 €
5 Zi.
132,69
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
HELL - SONNIG - GROSSZÜGIG
Objekt
Das Gebäude wurde 1965 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Kellerwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände sind gemauert.
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Die Decken der Wohngeschosse in Stahlbeton. Auf Grund der Hanglage befindet sich der Hauseingang im Kellergeschoss. Es besteht ein direkter Zugang zu Garage. Ferner befindet sich im Keller die Heizung, sowie diverse Vorratskeller. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat insgesamt 626 m² und ist gärtnerisch gestaltet bzw. bepflanzt.
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
1.690.000,00 €
7 Zi.
223
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarität in Traumlage: Exklusives Anwesen mit Haupthaus, Gästehaus und uriger Blockhütte Ein Refugium der Extraklasse am Waldrand - wohnen, empfangen, feiern auf höchstem Niveau Willkommen zu einem einzigartigen Ensemble, das keine Wünsche
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offenlässt. In absoluter Traumlage, eingebettet in die idyllische Ruhe eines gepflegten Grundstücks am Waldrand, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, großzügige Entfaltungsmöglichkeiten und rustikaler Charme zu einer harmonischen Einheit. Das Haupthaus - Moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das im Jahr 2013 erbaute Haupthaus besticht durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumgestaltung. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Wohnküche, exklusive Bäder und modernste Haustechnik bieten ein Zuhause, das keine Kompromisse macht. Eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner. Das Gästehaus - Perfekt für Familie, Freunde oder Feriengäste Das separate Gästehaus ist volls
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
23 Zi.
882
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Grundstück
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an. Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte
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Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind. Ausstattung und Planung Wohneinheiten: . 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m². . Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse. ?Gemeinschaftsbereiche: . Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität. . Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. . Separater Kinderspielplatz für Familien. Energieeffizienz: . Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rolllä
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1/8
995.000,00 €
5 Zi.
282
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Architektenhaus überzeugt als ikonischer Designklassiker der 70er Jahre mit einer einzigartigen Ausstrahlung und hochwertigen Ausstattung. Herzlich willkommen auf einer einzigartigen Reise zeitgenössischer Architektur mit prägenden
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Einflüssen aus dem Süden Europas! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch markante Marmorböden einen edlen und einzigartigen Charme erhält. Der Weg durch die Empfangshalle führt Sie zu einem der Herzstücke des Hauses - dem über 55 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine prägnante Fensterfront über die gesamte Westseite zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - die Galerie mit 3 Schlafzimmern. Der Primary Bedroom besticht mit über 43 Quadratmetern, eigener Ankleide und Badezimmer. Die imposante Deck
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
149,26
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus/ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine massive Bauweise und die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Mit sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Raum für
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Sie und Ihre Familie. WICHTIG: Ein Eingabeplan zur Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte, hin zu einem Dreispänner mit Dachterrasse, die durch das Dachgeschoss des Bestandshaus betreten werden kann, liegt bereits vor. Dieser ist genehmigt, jedoch ist die Baugenehmigung abgelaufen und muss neu eingereicht werden. Eine Visualisierung als Musterbeispiel finden Sie in den Fotos. Weitere Details zur Baugenehmigung erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch. ERDGSCHOSS: Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, den offen gestalteten Wohn-/Essbereich (mit großer Fensterfront und Zugang zum Außenbereich) sowie eine Anschlussmöglichkeit eines Kaminofen. Im Haus befinden sich insgesamt drei Kaminanschlüsse die alle befeuert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.599.000,00 €
1.976
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier präsentierte Grundstück bietet die Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine attraktive Immobilienentwicklung in Diedorf zu investieren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1976 m² und wurde von infrabau GmbH
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projektiert. Die Planung sieht den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen vor. Jedes Haus beherbergt 8 Wohnungen und ist unterkellert. Hier soll Platz für 32 Autos generiert werden. Ebenso sind Fahrradstellplätze in der Garage geplant. Wohnungstypen: Die geplante Immobilie umfasst folgende Wohnungstypen: - 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen ideal für Singles, junge Paare oder Rentner - 10 Drei-Zimmer-Wohnungen für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen für anspruchsvolle Bewohner mit einem Bedarf an zusätzlichem Platz Investitionspotenzial: Diese Immobilienentwicklung bietet Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit in einem wachsenden Markt. Die Lage, hochwertige Bauweise und vielfältige Wohnun
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1.599.000,00 €
7 Zi.
224,01
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser charmante Bauernhof in Diedorf erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.976 m². Das Hauptgebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 224 m², die ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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An das Haus sind zwei große Scheunen angebaut, die ideal für zusätzliche Lagerflächen oder als Werkstätten genutzt werden können. Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei Garagen sowie angrenzenden Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliches Lagervolumen bieten. Das Hauptgebäude war mit einer Gasheizung ausgestattet, die bis vor einem halben Jahr in Betrieb war. Die Heizkörper und Leitungen sind im gesamten Gebäude installiert und können problemlos wieder aktiviert werden. Die Bäder wurden im Jahr 2018 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Sie verfügen über großformatige Fliesen einer begehbaren, bodentiefen Dusche und einer Badewanne. Das Haus bietet genug Platz für eine große Familie. Das
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Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
7 Zi.
298
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Kauf steht eine außergewöhnlich große Doppelhaushälfte mit Anbau zur Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung. Die Aufteilung: EG: Großes Wohnzimmer mit Essbereich im Wintergarten und Grundofen, Küche mit Einbauküche und Esstisch, Windfang
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mit Garderobenraum und Gäste-WC. OG: 3 Kinder- oder Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon bzw. Terrasse, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch DG: Schlafzimmer mit Sichtbalken, begehbare Ankleide, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Rundbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch Keller: Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Öltank, Diele und Zugang zur Außentreppe Der Anbau wird derzeit als Büro genutzt wie folgt: Eingang im EG, der als Empfang und Büro genutzt wird. Über eine offene Treppe geht es nach oben, dort befinden sich ein großes Büro mit ca. 44 m² ( kann geteilt werden ) mit Besprechungsraum. Im Keller befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird dieses außerge
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
162,57
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in sehr ruhiger Wohngegend in Diedorf! Das Einfamilienhaus, Baujahr 1978, ist größtenteils noch im gebauten Zustand und auf dem Dach wurde in 2015 eine PV-Anlage mit Speicher
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installiert. Es besteht die Möglichkeit die beiden Kellerräume ( 24,71 m² und 13,81 m² mit Fenster ) mit einer Raumhöhe von etwa 2,45 m als Einliegerwohnung oder z.B. als Büro- oder Fitnessraum zu nutzen. Die Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Bad mit Dusche und Waschtisch, Gäste-WC, Abstellraum und großzügige Diele. DG: Zwei Kinder- oder Schlafzimmer ( eines davon mit Balkon ), Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Freiraum zur Nutzung z.B. als Spielraum oder Computerecke. Keller: Zwei Kellerräume ( Souterrain ) mit eigenem Eingang. Wenn hier die Fenster vergrößert werden, kann man diese als Tageslichträume verwenden! Weiter gibt es hier die Waschküche und Heizungs
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1/6
1.400.000,00 €
398
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.250.000,00 €
2.187
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.187,00 m² und besteht aus insgesamt zwei Flurstücken. Das Areal wird über die Hauptstraße in Diedorf erschlossen. Die zu verkaufende Fläche befindet sich direkt am Diedorfer
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Bahnhof. Hier wäre für eine Neubauung mit Tiefgarage evtl. die Erschließung von der Seite des Bahnhofes möglich, da das Grundstück etwas höher liegt. Laut unseren Informationen gibt es für diesen Geltungsbereich keinen Bebauungsplan. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein vermieteter Altbestand. Das Grundstück wird leer übergeben. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht bei der Gemeinde bzw. dem LRA Augsburg eingereicht. Hier laufen aktuell die Gespräche. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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1/10
749.000,00 €
8 Zi.
210
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine einzigartige Wohnlage am Feldrand und begeistert mit einem unverbaubaren Weitblick. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für eine beeindruckende
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Aussicht, die Sie sowohl vom Süd- und Westbalkon wie auch von der sonnigen Südterrasse genießen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², ergänzt durch einen Einliegerwohnung im Keller mit weiteren ca. 85 m², bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 728 m² große Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum. Durch die Hanglage gelangt man von der Einliegerwohnung auf die große Südterrasse, aber auch vom EG aus über eine Wendeltreppe. Das 1983 erbaute Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet und wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Während das Obergeschoss in einem gepflegten Zustand ist, bietet das Erdgeschoss Potenzial zur individuellen Renovierung, um es nach den eigenen Vors
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
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103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m². Variante 2: Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung. Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m². Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m². Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
...
103 m², eine Wohnung im 1. OG mit ca. 104 m² und eine Wohnung im dann ausgebauten DG mit 68,12 m². Variante 2: Im EG bleibt es bei der Gewerbenutzung. Dafür darf dann die Bestandswohnung im 1.OG aufgeteilt werden in zwei kleinere Wohnungen, eine mit 36,45 m² und eine mit 68,17 m². Zudem darf das Dach ausgebaut werden zu einer Wohnung mit 68,12 m². Im Kaufpreis ist die Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 enthalten.
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1/10
299.000,00 €
615
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Grundstück mit Altbestand
Objekt
Dieses alte freistehende Wohnhaus ist etwas in die Jahre gekommen, steht aber auf einen schönen Grundstück mit ca. 615 m². Da es keinen Bebauungsplan für dieses Grundstück gibt, ist die
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Neubebauung nach § 34 BauGB geregelt. Der unbeplante Innenbereich richtet die Zulässigkeit von neuen Bauvorhaben nach § 34 I und II BauGB. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Sie können natürlich auch das Haus komplett renovieren bzw. sanieren. Es hat durch die Anbauten mehrere Durchgangszimmer und bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche. Es ist zum größten Teil unterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten in der kleinen Garage am Haus und in den Schuppen. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Bitte fordern Sie online das Exposé an bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/4
255.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohnung
Bereits beim Eintreten in das Wohngebäude zeigt sich die Großzügigkeit der gesamten Planung aus dem Jahre 1974. Somit konnten aus dem Ursprungsplan fünf Wohnungen entstehen. Der zentrale Wohn-Essbereich dieser Souterrainwohnung, von dem aus die
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restlichen Zimmer erreichbar sind, bildet das Herzstück und ist Treffpunkt für die Bewohner. Von hier aus lässt sich der Außenbereich samt Garten nutzen. Von der Küche direkt auf den Gartentisch! Auch die eigenen Kellerräumlichkeiten sind über eine eigene Außentreppe zu erreichen. Um ein besseres Raumgefühl zu bekommen, halten wir eine baugleiche Wohnung im Erdgeschoß für Sie zur Besichtigung geöffnet. Schnuppern Sie ein wenig von der frischen Luft der westlichen Wälder und kommen Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin!
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1/5
370.000,00 €
443
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Herzlich willkommen in Anhausen, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Diedorf, der mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität überzeugt. Wenig Verkehr, saubere Luft und eine sichere Umgebung. Dies
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ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Und genau hier haben Sie nun die Möglichkeit Ihren Traum vom neuen Zuhause zu planen und zu verwirklichen. Ganz individuell, denn dieses sonnige Grundstück ist mit einer Fläche von ca. 443 qm relativ quadratisch geschnitten und damit perfekt für die optimale Nutzung. Weiterhin ist es bereits erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Sie möchten lieber einen großen Garten? Oder gemeinsam mit Freunden oder Familie bauen? Kein Problem, denn die gleiche Fläche steht direkt nebenan noch einmal zur Verfügung. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 886 qm. Möglich sind daher ein bis zwei Einfamilienhäuser,
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1/4
Quelle:
immo.schwaebische.de
730.000,00 €
886
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Herzlich willkommen in Anhausen, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Diedorf, der mit seiner einzigartigen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität überzeugt. Wenig Verkehr, saubere Luft und eine sichere Umgebung. Dies
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ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Und genau hier haben Sie nun die Möglichkeit Ihr neues Zuhause zu planen und zu verwirklichen. Ganz individuell, denn es stehen Ihnen genau genommen verschiedene Grundstücksgrößen zur Verfügung.
Angeboten wird hier ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 886 qm, länglich geschnitten, so dass sich hier auch bei einer Teilung des Grundstücks für zwei einzelne Häuser, ein Doppelhaus oder drei Reihenhäuser etc. immer noch schöne Flächen ergeben.
Es gibt keinen Bebauungsplan, somit gilt §34 BauGB *umliegende Bebauung*.
Lassen Sie sich von der Lebensqualität dieses wunderbaren Ortes überzeugen. Hier finden Sie nicht nur ein
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1/4
690.000,00 €
864
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Perfekt für Familien und Naturliebhaber: Dieses Grundstück in Diedorf Biburg bietet Raum für individuelle Wohnträume. Mit 864 m² Fläche können hier ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus entstehen. Der Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass
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einem schnellen Baubeginn nichts im Wege steht. Die beliebte und ruhige Lage macht dieses Wohnen zu einem echten Wohlfühlort. Kein Altbestand bedeutet maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr Traumhaus. Starten Sie hier Ihr neues Kapitel in Ihrem eigenen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
- Bebauungsplan liegt vor
- kein Altbestand
- beliebte und ruhige Lage
- sehr ruhiges Wohngebiet
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