Montag, 28. April 2025
Immobilien in Osterholz (Kreis) kaufen
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1/3
199.000,00 €
3 Zi.
108,81
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses in der schönen Gemeinde Hambergen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Rathaus sind fußläufig erreichbar. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch
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große Fensterpartien. Ein Kachelofen wertet die herrliche Atmosphäre nochmals auf. Im Kellerbereich stehen zwei eigene Räume (ca. 26 m²) sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der vordere Gartenbereich ist durch eine sichtschützende Hecke sehr diskret angelegt, ein Carport mit zwei Stellplätzen gehört ebenfalls dazu. Man erwirbt bei Kauf zwei Drittel des Gebäudes sowie des 800 m² großen Grundstücks. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus diesem Grund sind keine Fotos aus dem Innenbereich verfügbar. Dieser kann aber selbstverständlich bei einem Besichtigungstermin begutachtet werden. Erst kürzlich wurde eine neue Wärmepumpenheizung eingebaut, sodass sich die ausgewiesenen Energiewerte sich weiter verbessern dürften. Bitte nehmen Sie unbedingt
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1/10
340.000,00 €
10 Zi.
235
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP RENDITE Die Nettojahresmiete aller Einheiten beträgt 20.784 € Anleger aufgepasst: Auf diesem 1.045 m² großem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus samt kleinem Anbau sowie das Doppelhaus in einer ruhigen Seitenstraße
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in Heilshorn. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und bewohnt und würden es auch gerne bleiben. Das EINFAMILIENHAUS hat den typischen Charme der Siedlungshäuser aus den 50er Jahren. Diese Einheit ist seit mehreren Jahrzehnten an eine freundliche Familie vermietet. Hier einige Details zum Einfamilienhaus: -Baujahr: ca. 1956, überwiegend baujahrestypische Ausstattung -Ca. 85 m² Wohnfläche -Voll unterkellert -Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023 -Ausgebautes Dachgeschoss, offene Ziegellage im Spitzboden -Bad im DG mit Wanne -Offene Küche zum Wohn/Esszimmer -Gäste WC mit Tageslicht aus dem Jahr 2005 -Terrassentür zum Garten -Überdachter Eingangsbereich -Carport -Kaminanschluß Ein kleiner Anbau mit ca. 30 m² direkt am Haus wird ebenfalls als Wohnr
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1/10
398.000,00 €
8 Zi.
176
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier werden Sie gesehen - zentrale Lage mit vielseitigem Potenzial Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit seinen ca. 170 qm Wohn- und Nutzfläche liegt in absoluter Toplage mitten im Zentrum von Osterholz-Scharmbeck und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Objekt im Überblick: . Erdgeschoss (ca. 88 qm): Aktuell frei und flexibel nutzbar - ideal für Gewerbetreibende, Kanzleien, Praxen oder auch zur Vermietung als Wohnung Die großzügige Fläche mit guter Sichtbarkeit zur Straße bietet optimale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee oder ein modernes Zuhause mitten in der Stadt. . Dachgeschosswohnung (ca. 82 qm): Vermietet und gepflegt - eine solide Einnahmequelle. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude teilweise saniert. Dazu gehören ein komplett neues Dach, neue Wasser- und Elektroleitungen sowie teilweise erneuerte Fenster. Ebenfalls wurde zu dieser Zeit eine Gas-Zentralheizung (2011/2013) für effiziente Wärmeversorgung eingebaut. Das großz
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
9 Zi.
269
m2
27729 Vollersode
Immobilientyp: Haus
Hochinteressante Anlage für Kapitalanleger!!! Neben dem Wohn- und Geschäftshaus ist auf dem Grundstück noch ein zusätzlicher Bauplatz zur Bebauung vorhanden (§ 34). Aussage des Bauamtes in Hambergen. Die beiden Gewerberäume im EG können in ein
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paar Jahren zu Wohnraum umgebaut werden. Zum Objekt selbst: Die Immobilie hat im EG hat den gewerblichen Anteil vorzuweisen. Zur Straße hin befinden sich 2 Büros, 1 Teeküche sowie 1 WC. Hier ist eine Versicherung ansässig. Nach hinten heraus befindet sich ein Anwaltsbüro. Dieser Trakt besteht aus 2 Büros, dem Wartebereich, einem WC und einer Teeküche. Ein Teil dieser Fläche wurde 1974 erweitert (Flachdach). In der Zeichnung liegt dieser Abschnitt hinter dem Wartebereich und dem Büro. Im Keller (von beiden Büros aus getrennt begehbar) befindet sich neben zahlreichen Lagermöglichkeiten auch ein Tresorraum. Im Vorfeld war hier eine Bank als Mieter zugegen. Die Wohnung im Obergeschoss hat neben dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, der Küche, dem WC und Abst
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1/6
189.000,00 €
5 Zi.
96
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem echten Stück Potenzial in Schwanewede / Beckedorf ! Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Das Gebäude
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befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich begabte Familien oder Projektliebhaber, die sich nicht scheuen, anzupacken. Alternativ bietet das Grundstück auch die perfekte Grundlage für einen kompletten Neubau nach eigenen Vorstellungen. Ob liebevoll restaurierter Altbau mit Geschichte oder modernes Familiennest - hier ist beides möglich. Die Lage punktet mit ruhiger Nachbarschaft, guter Anbindung und Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die langfristig planen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
157,35
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Lilienthal bietet eine ideale Kombination aus Wohnen & Gewerbe. Mit zwei bestehenden Wohneinheiten & einer großzügigen Ladenfläche eröffnet sich ein attraktives Nutzungsspektrum -
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sei es für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Eine dritte Wohneinheit ist realisierbar, was das Potenzial dieses Objekts weiter steigert. Das Gebäude wurde ca. 1967 aufgestockt & das Dach erneuert. Die Wohnbereiche sind hell und gut geschnitten, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m². Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert & bietet zeitgemäßen Komfort. Der Flur im Erdgeschoss wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand." Der Gewerbebereich umfasst ca. 100 m² & eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder andere Geschäftszwecke. Große Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit & natürliche Belichtung.
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1/10
194.000,00 €
6 Zi.
127
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus in ruhiger Randlage von Scharmbeckstotel lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in ein schönes Zuhause für junge Familien verwandeln! Ausstattung: Grundstück: ca.298 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1975
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Heizsystem: Nachtspeicheröfen Hauptenergieträger: Strom Energieverbrauchsklasse: D Energiebedarf: 105,68 kWh/(m²*a) Wintergarten Einbauküche Wannenbad Gäste-WC Vorgarten in östlicher Lage Garten hinter dem Haus (Westlage) Ausgebauter Dachboden 3 Abstellräume Geräteschuppen KFZ-Stellplatz Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren runderneurt! (Kunststoff, doppeltverglast) Das Reihenendhaus liegt in etwas Entfernung zur Straße gegenüber von einem Spielplatz, ein Sportplatz ist ebenfals in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu der Immobilie gehört ein eigener KFZ- Stellplatz.
Raumaufteilung
Über den geräumigen Flur nebst Gäste- WC gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Ebenfalls führt die Treppe von hier aus in das darüberliegende
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1/10
419.000,00 €
209,77
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und ideal für Selbstständige oder Investoren geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und einer
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lebhaften Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst eine gut durchdachte Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Räumen, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich finden Sie einen Personal- und Küchenbereich sowie ein separates WC. Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und können problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, die beide ideal für Ruhe und Erholung sorgen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen, während das Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgt
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1/10
319.000,00 €
6 Zi.
225
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schicke Architektenhaus bietet auf rund 225 m² Wohnfläche eine einmalige Kombination aus Funktionalität & Privatsphäre. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an
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ein modernes & komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme & Gemütlichkeit sorgt. Die Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung & bietet Raum für kulinarische Kreativität. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort & verhindern morgendlichen Stress im Familienalltag. Natur pur: Ihr Rückzugsort inmitten von Bäumen Das Grundstück mit beeindruckenden ca. 2.300 m² bietet eine Oase der Ruhe & Abgeschiedenheit. Umringt von einer harmonischen Baumkulisse genießen Sie absolute Privatsphäre & die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen. Die großzügige Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob bei einem Sommerpicknick, einer Gartenparty
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1/10
228.000,00 €
4 Zi.
98
m2
27729 Holste
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
massive verputzte Bauweise: Hofstelle mit zwei Auffahrten, vorn dazwischen großer offener Unterstand, seitlich rechts hohe Stall-/Scheune (voll betoniert) mit Remisenschirm, zur Seite Paddocköffnung, ringsum Pflasterung,
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betonierte Mistplatte, viel Luftraum; L-förmiges Bauernhaus, Reetdach (Nachbesserungen für rund 25.000 € erforderlich), Wohnung ebenerdig, großer Flur, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad; (Modernisierungs- und Renovierungsbedarf), im Seitentrakt danebenliegender großer Wirtschaftsraum (ideal zur Wohnraumvergrößerung geeignet), Nebenräume; Dachboden nicht ausgebaut; Ofenanschlüsse in Küche und Essen sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser; zusätzlich eigener Brunnen die Landflächen (voll arrondiert) liegen komplett am Hof, man/frau könnte direkt vom Schlafzimmerfenster aus die Pferde streicheln; Weideflächen nach hinten mit leichtem Gefälle, somit keine Staunässe
Raumaufteilung
EG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad; Erweiterungsmöglichkeit DG: nicht a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
66,7
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle & gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck bietet auf ca. 66,7 m² Wohnfläche viel Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Hochparterre-Lage eignet sie sich ideal für ältere Bewohner oder alle, die
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eine praktisch gelegene Wohnung bevorzugen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und genügend Raum für einen gemütlichen Esstisch. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Waschm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
115
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1962 steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss überzeugt mit
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einem modernisierten Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einer 2021 erneuerten Küche mit viel Stauraum sowie einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und großem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen Garten mit Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und ein Abstellraum. Bei Bedarf kann das WC durch den angrenzenden Abstellraum erweitert und in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Wichtige energetische Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: - Gashei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
800
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein schön geschnittenes Grundstück mit 800 m² in sonniger Lage. Es ist ein Eckgrundstück mit einigen alten Obstbäumen. Ein schöner Bauplatz oder auch als Freizeitgrundstück. Baumöglichkeiten sind bei Bauamt zu erfragen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
247.900,00 €
5 Zi.
152
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in der begehrten Gemeinde Neuenkirchen. Das nähere Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit
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einer Gesamtgröße von ca. 582 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 qm zzgl. ca. 53 qm Keller. Das Haus ist ca. 1961 in einer massiven Bauweise entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei Bäder, einer Küche, einen Wohn- und Essbereich und einen Keller. Man betritt das Haus und gelangt in den Vorflur in dem sich das Gäste -Tageslicht-Duschbad aus Marmor und Granit befindet. Rechte Hand gelangt man in einen weiteren Flur, welcher auch den Zugang über eine hochwertige Granittreppe in das Obergeschoss und in den Keller bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einem
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1/10
198.000,00 €
3 Zi.
67
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 2-3 Zimmer Wohnung in der begehrten Wohngegend Scharmbeckstotel, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Parteien. Die
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Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohnbereich wurde geschickt in einen gemütlichen Wohnraum und einen separaten Arbeitsraum unterteilt, der dank eines Dachflächenfensters mit Jalousien für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Hier können Sie ungestört arbeiten oder kreativ sein. Der Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefließt. Es wurde bereits modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine praktische Duschabtrennung - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet, was für ein beh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
96
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit insgesamt zwei Zimmern, auf ca. 96 m² reiner Wohnfläche, ausreichend Platz. Hier fühlen sich ebenso Paare und Singles wohl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. in dem
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Hochparterre (höhergelegtes Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 2 Wohneinheiten, welches 1967 erbaut und 1998 nochmals aufgestockt wurde. Sie ist bequem über den überdachten Eingangsbereich des gemeinschaftlich genutzten Treppenaufgangs erreichbar. Die Aufteilung in Bezug auf Raumgröße und Nutzbarkeit ist hervorragend. Im eigenen Windfang ist genügend Platz zum Aufstellen für z. B. einer Garderobe. Weiter geht es mit dem Flur, von dem aus Sie sämtliche Zimmer erreichen. Zu Ihrer rechten ist das in weiß/dunkelblau geflieste Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Darauf folgt die Küche mit Einbauküche. Hier ist außerdem noch genügend Stellfläche für einen kleinen Esstisch oder eine Eckbank gegeben. Direkt neben d
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1/7
259.000,00 €
5 Zi.
124
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen kommt keiner drauf, wie alt das hübsche Haus schon ist. Da haben die Modernisierungen tolle Arbeit geleistet. Auch der Energieausweis kann sich sehen lassen. Das Haus wurde 1944 als Behelfsheim gebaut, ein Provisorium, um der durch
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Zerstörungen des Krieges hervorgerufenen Wohnungsnot zu begegnen. Unzählige solcher Häuser sind, so wie dieses, durch fortwährende An- und Umbauten zu ganz normalen Wohnhäusern ausgebaut geworden. Haus und Hof sind komplett eingezäunt und nehmen etwas mehr als die Hälfte des Grundstücks ein. Die zur Straße liegende Grünfläche mit Holzunterstand gehört zum Objekt und ist mit einer üppigen Lorbeerhecke eingerahmt. Seit 2022 ist das Haus vermietet, weshalb wir nur eine kleine Anzahl an Innenfotos zeigen können. Grundsätzlich befindet es sich in einem guten Zustand. Reparaturen oder Investitionen stehen nicht an. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 10.800 € und sorgen für eine ansprechende Rendite. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin
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1/5
120.000,00 €
380
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Osterholz-Scharmbeck. Das Grundstück bietet eine Fläche von
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380 m² und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für gewerbliche Nutzung. Eine Bebauung im Rahmen des bestehenden Mischgebietes ist möglich, sodass sich sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung realisieren lässt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, wodurch optimale Lichtverhältnisse gegeben sind. Ein besonderes Highlight Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem und schnell zu erreichen. Das Grundstück kann sowohl gekauft als auch gemietet oder gepachtet werden. Highlights des Grundstücks: Grundstücksgröße: 380 m² Voll erschlossen Mischgebiet: sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung möglich Solaranlage und E-Ladesäule realisierbar Zentrale und dennoch ruhige Lage Südausrichtung für optimale Beli
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299.000,00 €
3 Zi.
390
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einmalige Gelegenheit eine ehemalige Hofstelle im Teufelsmoor zu revitalisieren. Massive Bauweise von mit Satteldach und Klinkerfassade im völlig "unverbastelten" Originalzustand. Bausubstanz und Dachstuhl augenscheinlich im soliden Zustand. Das
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massive 2 geschossige Nebengebäude wurde als Lagerhaus erbaut und verfügt wie das Haupthaus nur über Strom. Der Grundriss entspricht dem Original- und IST Zustand Gebäudeumfang Hofstelle: 30 x 13 Meter Baujahr 1944 Gebäudeumfang Nebengebäude: 20 x 8 Meter Baujahr 1968 Gebäudefragmente für eine separate Stallung vorhanden. Dieses Angebot kommt nur für erfahrende, bonitätsstarke Sanierer in Frage Die Zusendung weiterer Fotos ist nicht möglich- sprechen Sie uns an, das Angebot muss besichtigt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
140
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind Investor, Bauherr oder Familienmensch mit Weitblick? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück eröffnet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu
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realisieren. Option 1: Kernsanierung - Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Sackgassenlage. Das Bestandsobjekt bietet sich für eine vollständige Kernsanierung an. Wer hier investiert, kann ein charmantes Einfamilienhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Option 2: Altbestandsneubau - Mehrfamilienlösung mit Fördervorteil Attraktiv für Projektentwickler ist die Neubauvariante. Das bestehende Objekt kann durch ein modernes Bauprojekt ersetzt werden - idealerweise als Doppelhaus oder als Doppelhaus mit vier Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. . Kein Bebauungsplan vorhanden - Nachbarschaftsanpassung ist maßgeblich . Schätzbare Wohnfläche von ca. 240 m² bei eingeschossiger Bauweise . Attraktive Fördermöglichkeiten: Bis zu 67