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Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Timmendorfer Strand kaufen
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1/10
659.000,00 €
2 Zi.
73
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 2 Zimmersuite ist hochwertig und komfortabel gestaltet und besticht durch einen faszinierenden Panoramablick. Hoch gelegen schweift der Blick über das Meer, den Strand und die gesamte Lübecker Bucht und vermittelt ein Gefühl der
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unendlichen Weite. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und strahlt eine elegante, helle und freundliche Atmosphäre aus. Die Wände sind in einem dezenten cremeweiß gestrichen. Der helle Velourteppichboden harmoniert perfekt und unterstreicht die Exklusivität, die durch die hochwertige Möblierung abgerundet wird. Im Flur und Küchenbereich ist ein pflegeleichter Designboden, in warmer Holzoptik, verlegt. Beim Betreten fällt der Blick sofort auf das Meer und nimmt einen in Bann. Das kombinierte Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer sind zum Meer hin ausgerichtet und verfügen über eigene Zugänge zum durchlaufenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie bereits morgen
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469.000,00 €
4 Zi.
71
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Grundstück: Das realgeteilte Grundstück mit einer Größe von 536 m² liegt 997 m Luftlinie auf Höhe des Maritim Seehotels vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt. Das Grundstück ist in sonniger Westsüdwest-Richtung ausgerichtet. Die
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Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über die östlich gelegene Sackgasse Steenbeek. Links von der Zufahrt zur Garage befinden sich eine gemeinsame Ziegelsteinmauer als Abgrenzung zur benachbarten Hausnummer 14. An der rechten Grundstücksgrenze schließt sich die zweite Doppelhaushälfte (Nr. 16) an. Der öffentliche Streifen zwischen Fahrbahn und dem Grundstück wurde – wie von vielen Anliegern der Straße auch – im Stil der Grundstückszufahrt mit gepflastert. Rechts neben dem überdachten Treppenaufgang zum Haus befindet sich ein kleiner Vordergarten mit einer Buchsbaumhecke. Der große Hintergarten ist auf zwei Ebenen von verschiedenen Obst- und Zierbäumen geprägt. Die Grundstücks- und Gartenanlage ist liebevoll hochwertig angelegt und sehr gepflegt. Das Gru
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429.000,00 €
1 Zi.
42
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Apartment mit direktem Meerblick im PLAZA-Premium-Hotelgebäude Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein traumhaftes 1-Zimmer-Apartment im prestigeträchtigen PLAZA Premium. Diese exklusive Suite besticht durch ihren einzigartigen
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Meerblick und wird vollständig möbliert angeboten. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der Luxus und Komfort miteinander vereint. Ausstattung: Bereits am frühen Morgen dürfen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon genießen, während Sie Ihr Frühstück mit dem faszinierenden Blick auf das Meer einnehmen. Das Apartment eignet sich perfekt sowohl als stilvolle Ferienwohnung als auch als komfortabler ständiger Wohnsitz direkt am Timmendorfer Strand. Die Suite wurde völlig entkernt, saniert und renoviert – alles neu! Sämtliche Stromleitungen, Fenster (inklusive 3-fach Verglasung) und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die neuen Eigentümer werden sich in diesem elegant gestalteten Apartment im Yachtstil mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung r
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2.950.000,00 €
8 Zi.
242
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus
Modernes Architekten-Landhaus am Timmendorfer Strand – Stil, Raum und Lage in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Auf einem ca. 615
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Quadratmeter großen Grundstück bietet das Architektenhaus mit seinen ca. 242 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 58 Quadratmetern Nutzfläche reichlich Platz für stilvolles, entspanntes Leben in exklusiver Lage. Das Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
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899.000,00 €
5 Zi.
138,22
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Timmendorfer Strand ist ein mondänes Seebad an der Lübecker Bucht/Ostsee mit internationalem Bekanntheitsgrad und geprägt von der Ausrichtung auf den Tourismus. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten in öffentlicher und privater
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Trägerschaft, auch mit Krippenplätzen. Timmendorfer Strand unterhält eigene Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum von Timmendorfer Strand (Aldi, Edeka, Famila und Budnikowsky ab 02/2025). Darüber hinaus gibt es Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, Rechtsanwälte, Banken, Boutiquen und zahlreiche andere Gewerbetreibende, auch im Gewerbegebiet. Die Grundstückspreise und Mieten orientieren sich an denen deutscher Großstädte wie Hamburg, Berlin und Frankfurt. Die Grundstückspreise bewegen sich je nach Lage zwischen ca. 400,- €/m² und weit über 3.000,- €/m². Nach 2 Jahren auf hohem Niveau stagnierender Preise ziehen sie aktuell wieder an. Verkaufspreis
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
7 Zi.
160
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einem der schönsten Küstenorte der Ostsee! Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 kombiniert zeitlose Architektur mit einer charmanten Lage, nur 700 Meter vom feinsandigen Strand von
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Timmendorfer Strand entfernt. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Wohlbefinden in vollen Zügen genießen können. Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mietrenditen - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die flexible Raumgestaltung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die exzellente Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Bereits der gepflegte Eingangsbereich mit Windfang lässt den Charme dieses Hauses erahnen. Hier wurden zeitlose Materialien wie Stäbchenparkett im Wohnbereich und mo
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
134
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und Ausbaureserve in Timmendorf Strand. Diese mit sehr viel Liebe im Details 2010-2012 kernsanierte Immobilie sucht seines Gleichen. Im hanseatischen - stilsicherem Design präsentiert sich diese Immobilie
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mit maximaler Raumausnutzung. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum abendlichen verweilen beim BBQ ein. Des weiteren steht auf dem Grundstück ein Anbau, der mit wenig Aufwand zur eigenen Nutzung ausgebaut werden könnte oder aber nach dem Abriss eine neue Fläche für ein zweites Haus bietet. Das Grundstück ist in Besprechung bei der Gemeinde. Das Baufenster wird größer und das Grundstück damit aufgewertet. Die GRZ beträgt 0,40. Laut Auskunft könnte hier ein weiteres Gebäude mit einer Grundfläche von 9 Meter mal 12 Meter entstehen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
121
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14390 OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses elegante Einfamilienhaus
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in Timmendorfer Strand wurde ursprünglich um 1950 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 665 m² eine Wohnfläche von ca. 121 m², ergänzt durch ca. 24 m² Nutzfläche in einem Nebenraum. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und besticht durch ihre Vielseitigkeit. So besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Die Erweiterung um einen Nebenraum, der später ebenfalls zu Wohnzwecken(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14390
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980.000,00 €
4 Zi.
175
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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849.500,00 €
3 Zi.
87
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
54
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Möblierte Eigentumswohnung mit Schwimmbad & Sauna - Perfekt für den Urlaub Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche die ideale Basis für erholsame Urlaubstage oder als eine attraktive Kapitalanlage. Das Apartment befindet
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sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 und überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-West Lage der mit Nachmittagssonne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz im Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Für Erholung sorgt der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Die Duschen im Sauna und Schwimmbadbereich, sowie ein Ruhebereich mit Sitzmöbeln, runden das Wellnessangebot perfekt ab. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Gaszen
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899.000,00 €
3 Zi.
87
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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2.400.000,00 €
5 Zi.
155
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Haus mit hochwertiger Ausstattung und schönem Garten Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven und gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand, in zweiter Reihe zur Ostsee. Die lichtdurchflutete
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Immobilie strahlt eine wunderbare Gemütlichkeit aus und besticht durch die stimmige und geschmackvolle Ausstattung sowie die gut durchdachte Raumaufteilung. Hübsche weiße Holzsprossenfenster bringen viel Licht ins Haus und bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten. Das Haus verfügt über eine wonhfähige Fläche von ca. 155 m², welche sich auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1019 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Baujahr des Hauses ist 1956, jedoch wurde die Immobilie 2013 vollständig renoviert und modernisiert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von dort aus kommen Sie in den of
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
42
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv und Modern: Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand - Nur 250 Meter zum Strand! Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese Wohnung bietet Ihnen
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nicht nur eine ideale Möglichkeit für den Eigenbedarf, sondern auch das perfekte Feriendomizil. Sie ist sofort bezugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen seitlichen Meerblick und können die frische Meeresbrise genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, inklusive einer Mikrowelle - hier macht das Kochen richtig Spaß. Besonders praktisch ist der großzügige Flur, der durch eingebaute Schränke viel Stauraum bietet und so für eine perfekte Raumausnutzung sorgt. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung m
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349.000,00 €
2 Zi.
73,23
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erscheint in einem schönen maritimen blau-weißen Stil. Hier empfängt Sie Ostsee-Feeling pur! Durch das schöne gepflegte Treppenhaus mit hellem Marmorboden erreichen Sie die
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angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Dadurch, dass diese Wohnung an der Außenseite des Hauses liegt, ist sie durch die zusätzlichen seitlichen Fenster im Wohnbereich, Küche und Bad lichtdurchflutet. Der geräumige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz und ist mit der offen gestalteten Einbauküche verbunden. Die weiß-graue Wohnküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Arbeitsfläche zum Essbereich hin bietet viel Platz für gemeinsamen Kochspaß. Über eine große Holzsprossen-Balkontür betreten Sie die herrliche großzügige Süd-West-Loggia, die seitlich einen praktischen Abstellraum und eine Markise zu bieten hat. Hier lassen sich viele entspannte Stunden verbringen. Das Duschbad der Wohnung ist zeitlos und hell a
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
84,7
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
++ Top Kapitalanlage an der Ostsee, mit Steigerungspotenzial ++ In traumhafter Lage vom Timmendorfer Strand, im Ortsteil Niendorf, bieten wir sechs durchgängig und gut vermieteten Eigentumswohnungen an. ++ Neuwertig und gut vermietet ++ Die
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Eigentumswohnungen befinden sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus, mit KFW-Standard (Niedrig-Energie). Aktuell beträgt der Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit. Nach Ablauf der Dienstbarkeit, im Jahre 2029, kann der Mietzins erhöht bzw. ortsüblich angepasst werden oder es besteht die Option der Eigennutzung. Die sechs Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 84,7m² - 119,4m² verteilt auf 3, 3,5 oder 4 Zimmer nebst Vollbad (mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschbecken), Küche (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter) und einem Abstellraum/HWR. Die größeren Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC, siehe Grundriss. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terr
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589.000,00 €
3,5 Zi.
116,4
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
++ Top Kapitalanlage an der Ostsee, mit Steigerungspotenzial ++ In traumhafter Lage vom Timmendorfer Strand, im Ortsteil Niendorf, bieten wir sechs durchgängig und gut vermieteten Eigentumswohnungen an. ++ Neuwertig und gut vermietet ++ Die
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Eigentumswohnungen befinden sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus, mit KFW-Standard (Niedrig-Energie). Aktuell beträgt der Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit. Nach Ablauf der Dienstbarkeit, im Jahre 2029, kann der Mietzins erhöht bzw. ortsüblich angepasst werden oder es besteht die Option der Eigennutzung. Die sechs Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 84,7m² - 119,4m² verteilt auf 3, 3,5 oder 4 Zimmer nebst Vollbad (mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschbecken), Küche (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter) und einem Abstellraum/HWR. Die größeren Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC, siehe Grundriss. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terr
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335.000,00 €
2 Zi.
62
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das in der Nähe der Ostseeküste von Timmendorfer Strand gelegen ist. Die Anlage wurde 1974 errichtet und seither laufend instand gehalten. In den vergangen Jahren wurde
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zum einen das Dach erneuert sowie die Balkone saniert und mit modernen Glasbrüstungen versehen. Das Gebäude besteht aus 30 Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Umgebung aus. Die Außenanlage ist gepflegt und umfasst großzügige Grünflächen sowie einen gepflasterten Weg, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Außerdem können die Bewohner das Hallenbad und die Sauna nutzen, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Monatlich sind 234,00 € an Hausgeld zu zahlen. Die Kosten des Garagenstellplatzes sind hier inkludiert. Hinzu kommen noch 120,00 € für das Gemeinschaftsschwimmbad und die Sauna.
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985.000,00 €
4 Zi.
98
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus
Wenige Schritte vom beliebten Niendorfer Hafen entfernt, erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Reihenendhaus mit 4 Zimmern und einem herrlich eingewachsenen Garten in Südausrichtung. Das ca. 117qm große Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise
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errichtet. Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und erfüllt die Energie-Effizienz-Klasse C. Das Grundstück ist ca. 350qm groß und der ansprechend angelegte Garten bietet viele sonnige Plätze. Die Nutzungsmöglichkeiten des Haues sind vielfältig. Es kann sowohl als Erstwohnsitz, als Zweiwohnsitz oder für die Ferienvermietung genutzt werden.
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1/9
589.000,00 €
4 Zi.
119,4
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung
++ Top Kapitalanlage an der Ostsee, mit Steigerungspotenzial ++ In traumhafter Lage vom Timmendorfer Strand, im Ortsteil Niendorf, bieten wir sechs durchgängig und gut vermieteten Eigentumswohnungen an. ++ Neuwertig und gut vermietet ++ Die
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Eigentumswohnungen befinden sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus, mit KFW-Standard (Niedrig-Energie). Aktuell beträgt der Mietzins EUR 9,20 pro Quadratmeter, aufgrund einer mit der Gemeinde vereinbarten Dienstbarkeit. Nach Ablauf der Dienstbarkeit, im Jahre 2029, kann der Mietzins erhöht bzw. ortsüblich angepasst werden oder es besteht die Option der Eigennutzung. Die sechs Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 84,7m² - 119,4m² verteilt auf 3, 3,5 oder 4 Zimmer nebst Vollbad (mit Badewanne und separater Dusche, WC, Waschbecken), Küche (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter) und einem Abstellraum/HWR. Die größeren Wohneinheiten verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC, siehe Grundriss. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terr