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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Viersen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
136
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 1.003,79 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten
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klären Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Ruhig gelegen in zweiter Lage präsentiert sich dieses Eigenheim auf einem 480 m² großen Grundstück zum Verkauf. Zum Haus gehören drei linksseitig liegende Garagen, die jede Menge Stauraum bieten und deshalb eine Unterkellerung nicht vermissen lassen. 136 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Das 72 m² große Erdgeschoss besteht aus einem Flurbereich mit Gäste-WC, Wirtschafts- bzw. Heizungsraum, einer ca. 11 m² großen Küche, einem 19 m² großen Essbereich und einem ca. 31 m² großen Wohnbereich, an den sich die Terrasse anschließt. Ein kleiner pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit einem Gartentor nach außen rundet das Angebot ab. Ein moderner, gemauerter Treppe
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Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Kompakte 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Neumarkt. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten bei Westausrichtung der Loggia. Die Böden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Küche und
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Bad mit Fliesen. Es ist kein Stellplatz zugeordnet. Der Eingang liegt im Durchgang der beiden Gebäudeteile. Die Haustüre wurde im Januar 2025 erneuert. Miteigentumsanteil: 44/1.000 Hausgeld mtl.: 277 € Rücklage zum 31.12.2023: 31.604 €
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555.715,00 €
4 Zi.
143
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 144 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr
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gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei. Häuser Made in Germany.
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395.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Chance für Projektierer und Selbermacher!
Objekt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte, die 1929 in einem der ältesten Staddteile Viersens errichtet wurde. Es hat eine charakteristische
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rote Klinkerfassade und erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 58 m² für Waschküche, Keller und Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 1262 m² umfasst das Wohngrundstück mit 976 m² und einen separaten Garagenhof mit zwei abgeschlossenen Außenstellplätzen, zwei Einzelgaragen, einer Großraumgarage / Lagerraum (ca. 90 qm) mit zwei Garagentoren. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und mehrere Nebeneingänge. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Zugang zum Garten über eine breite Terrassentür. Der große Garten mit einer ca. 40 m² großen Terrasse nach Nordosten und einer kleineren Terrasse nach Nordwesten, einem Teich und v
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage. Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden. Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere) Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar. Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar. Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden. Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet. Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Viersen-Süchteln. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 105m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 740m². Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Der
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Bungalow bietet Ihnen eine helle Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Fenster sowie ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Einen Blick, sowie den Zugang zu Ihrem Garten, haben Sie durch das Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Im pflegeleichten Garten mit Terrasse und Gartenhaus haben Sie genügend Platz um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden und der Familie ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich ein wohnlich nutzbare
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359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m². Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt
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und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 94 m². Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 115 m² groß ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer (mit Fenster), das Schlafzimmer und das große Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden sie den Hausanschlussraum, einen ausgebauten Hobbykeller, den Heizungsraum, die Sauna und die Waschküche mit angrenzender Kelleraussentreppe. Hinter dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Garagen. - doppeltisoverglaste K
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459.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wunderschönes denkmalgeschütztes Stadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Viersen. Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca 216 m² Wohnfläche, wurde ca 1909 erbaut und 2005 mit viel Liebe
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zum Detail kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kochinsel (Küche kann optional erworben werden) mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC und eines von drei Kinderzimmern. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Komplettiert wird die Etage durch den praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer. In der Immobilie wurden 2001 alle Fenster erneuert und 2005 wurde das gesamte Haus kernsaniert, zusätzlich wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschied
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894.687,00 €
6 Zi.
140
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen. Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne
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zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen
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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
115
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Dank dieser Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien,
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Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die einzelnen Räume lassen sich individuell umgestalten, sodass verschiedene Wohnkonzepte realisierbar sind. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurde 2017 eine neue Gasheizung installiert und 2018 das Dach erneuert. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet mit einer separaten Außentreppe direkten Zugang zum Garten - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Zugang für Hobbyräume. Zum Haus gehört ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 890 m², das sich vielseitig nutzen lässt. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
70,3
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrparteienhaus? Dann freuen wir uns Ihnen diese 2- Zimmer Eigentumswohnung in einem umgebauten Vierkanthof in Viersen- Helenabrunn vorzustellen. Die Wohnung befindet sich
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im Dachgeschoss eines im Jahre 1998 zu Wohnraum umgebauten Vierkanthofes. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein ca. 43 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein benachbartes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Diele. Die Oberböden der Einheit sind mit hellen Fliesen und Laminatboden versehen. Lediglich im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden, der perspektivisch einmal erneuert werden sollte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, hierfür leistet der Mieter eine monatliche Nutzungsgebühr von 10,00€. Zu der Wohnung gehört ein Carport- Stellplatz mit einer angrenzenden Abstellfläche. Diese dient auch als Kellerersatz. Ein kleiner Gartenteil steht zudem zur Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung an einen alle
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395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet
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ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können. Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit. Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
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250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Viersen in einer zentralen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!! Wohnfläche: ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche: ca.
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70 Quadratmeter Grundstück: ca. 261 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus! Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Immobilie wurde ca. 1927 gebaut. Sie wurde von ca. 2013 bis 2023 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! + massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + verklinkerte Fassade! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück + Rollläden ... größtenteils + überdachter Eingang! + teilweise unterkellert + zentrale Lage mit Top Verkehrsanbindung! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge! + Neues Badezimmer mit Badewanne ... und Regendusche ... natürlich mit T
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
884.000,00 €
5 Zi.
257,52
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planungsvorschlag: Town House 13.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder
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eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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564.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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547.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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537.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
504.900,00 €
5 Zi.
134
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P