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Mittwoch, 16. April 2025
Immobilien in Wetzlar kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
270
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus Nr. 3A: EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Heizungsraum OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer Haus Nr. 3 EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Waschküche,
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Heizungsraum OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer DG: Wohnraum erweiterbar (siehe Bilder)
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2.199.000,00 €
10 Zi.
385,18
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***LINK ZUM YOUTUBE VIDEO DER IMMOBILIE: https://www.youtube.com/watch?v=aqPJCrHy_fc*** Das außergewöhnliche Einfamilienhaus in Biebertal ist ein wahres Meisterwerk der modernen Architektur und erfüllt alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen. Auf
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über 500 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Innovation. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant und ausgeführt, um ein Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse im Premium-Segment befriedigt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Statement für exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 8 großzügigen Zimmern, darunter 5 stilvoll gestaltete Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer wurde mit höchstem Anspruch an Design und Funktionalität konzipiert. Die offene Raumgestaltung, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, schafft ein einmaliges Raumgefühl, das Luxus und Behaglichkeit perfekt vereint.
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Quelle:
www.immowelt.de
163.000,00 €
4 Zi.
85,3
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Diese schnuckelige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein äußerst gemütliches und gepflegtes Zuhause. In einer kleinen Einheit mit nur drei Parteien ist es das perfekte Zuhause für ruhebedürftige Eigentümer und auch für eine Familie mit mehreren
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Kindern. Aber auch Kapitalanlegern dürfte das Herz höher schlagen, denn diese Wohnung lässt sich gewiss gut mit einer lukrativen Rendite vermieten. Die Wohnung hat derzeit drei Zimmer plus Küche, Badezimmer und dem schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Flur. Das große Wohn-/Esszimmer könnte zudem mühelos zu zwei Zimmern aufgeteilt werden. Ein weiteres, außenliegendes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Schlafzimmer für größere Kinder. So können Sie hier ganz bequem auch eine größere Familie unterbringen. Und wenn zu der Familie Haustiere gehören, ist das in dieser Hausgemeinschaft auch kein Problem. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, dabei wurde auch das Badezimmer rundum erneuert. Da die Eigentümerin es damal
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449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
35581 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KG: Flur, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum EG: Diele, Gäste-WC, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Dachterrasse DG: Kinderzimmer, Technikraum
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157.000,00 €
3 Zi.
72,66
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Abstellraum, offener Wohn- Essbereich, Schlafzimmer
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
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35579 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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35585 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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159.500,00 €
7 Zi.
176,31
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 756 m² Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis zum 30. September 2045. Der jährlich zu
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zahlende Erbpachtzins beträgt 507,33,- Euro. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit kann dieser nach Vereinbarung der neuen Konditionen verlängert werden. Merkmale der Erbpacht: 1.Eigentum am Grundstück: Das Grundstück bleibt im Besitz des ursprünglichen Eigentümers, oft einer Kommune, Kirche oder Stiftung. Hier die Evangelische Kirche in Hessen und Nassau. 2.Eigentum am Gebäude: Der Erbbaurechtsnehmer (Pächter) wird Eigentümer der darauf errichteten Gebäude und kann diese verkaufen, vermieten oder vererben. 3.Erbbauzins: Der Pächter zahlt dem Eigentümer einen jährlichen Zins, der im Erbbaurechtsvertrag festgelegt wird. Dieser Zins kann an die Inflation angepasst werden. 4.Laufzeit: Die Verträge haben eine feste Laufzeit (z. B. 99 Jahre). Nach Ablauf
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210.000,00 €
5 Zi.
119
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellergeschoss: Windfang, Flur, Waschküche, Heizungsraum, Garage, Vorratskeller Erdgeschoss: Windfang, Flur, Bad, Küche, Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Windfang, Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
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250.000,00 €
1,5 Zi.
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35583 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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2 Zi.
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35586 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
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35576 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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350.000,00 €
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35581 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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395.000,00 €
5 Zi.
112
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KG: Waschküche, Heizungskeller ELW: Windfang, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse OG: Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten
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249.000,00 €
3 Zi.
50
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KG: 1 Kellerraum EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer
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397.500,00 €
7 Zi.
230,26
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! In ruhiger Feldrandlage eines Wetzlarer Ortsteils befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1981 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf
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insgesamt 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Gestaltung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeapartment, als Büro, für große Kinder oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt die Sauna im Untergeschoss für pure Entspannung und Wohlbefinden - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist, ideal geeignet für gemütliche Abende im Winter. Offen angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches über einen Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse verfügt. Die Küche bietet Ihnen mit der anliegenden Speisekammer genügend Platz u
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575.000,00 €
6 Zi.
200
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses individuell nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Garbenheim, einem attraktiven Wetzlarer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Kernstadt. Der Wohnfläche erstreckt sich über ca. 200 m², verteilt auf sechs
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Zimmer und drei Etagen. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und vor etwa fünf Jahren umfänglich renoviert bzw. teilweise saniert. Die vermietete Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und hat ihren eigenen Kellerbereich. Die Diele führt zum offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der von Seiten der Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Von dort aus ist die Terrasse in Westausrichtung zu begehen, die genügend Platz zur freien Entfaltung schafft und einen Zugang zum (Vor-)Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und wird durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und die separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss ist ein individuell nutzbares Zimmer mit Westbalkon zu f
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Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
5 Zi.
105
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen!! GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 402 m² große Grundstück wurde Mitte des 18. Jahrhunderts mit einem giebelständigen Fachwerkhaus mit auskragendem Obergeschoss bebaut. Später kam
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eine große Scheune mit Stallungen sowie ein Anbau an das Wohnhaus hinzu. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Hinter der Scheune kann ein kleiner Garten für Anbau und Freizeitaktivitäten genutzt werden. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2021 Wandpflege hintere Scheunenwand (Entfernung Rankpflanze) 2020 Erneuerung WC 2019 Neue Haustür 2015 Erneuerung Badewanne 2013 Umstellung Stromzufuhr von Dachständer zu Erdverkabelung 2012 Fassadenanstrich 2009 Einbau Gasbrennwerttherme Buderus Logamax GB 162 2001 Dacheindeckung Scheune komplett 1991 Erneuerung Hoftor und -pflaster 1991 Pflasterung Scheunendurchfahrt 1990 Freilegung Sichtfachwerk außen 1990 Erneuerung sämtlicher Fenster 1990 Umrüstung der Heizung auf Gaszentralheizung 1990 Umbau und Erne