Das Objekt befindet sich in einem 6-Parteien-Haus in Wolkersdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen Terrassen- und Gartenzugang von zwei Zimmern aus. Die Fenster wurden 2018 gegen hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
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getauscht, ebenso wurde die Eingangstür erneuert. Die Innentüren der Wohnung sowie das Gäste-WC wurden 2020, das Badezimmer 2022 renoviert. Es werden zwei offene Besichtigungstermine stattfinden. Diese sowie die Adresse werden per Privatnachricht mitgeteilt, bei Interesse bitten wir um eine Nachricht mit kurzer Vorstellung der Interessent:innen (wer bzw. wievielte Personen möchten einziehen, Haustiere vorhanden etc.). Wir bitten um Verständnis, dass wir nicht alle Anfragen beantworten können. Wenn Sie als Mieter:innen in Frage kommen, senden wir Ihnen in jedem Fall eine Nachricht!
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Zentral und doch mitten in der Natur befindet sich die helle Neubau-2-Zi.-Wohnung im bevorzugten Stadtteil Nürnbergs im "Reichelsdorfer Keller". Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, sowie einem
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geräumigen Schlafzimmer und modernem Duschbad (ohne Fenster). Der große Balkon erstreckt sich über die gesamten Wohnräume (Wohnen/Essen/Küche/Schlafen) und ist von allen Räumen über bodentiefe Fenster begehbar. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit großflächigen (60 cm x 60 cm), modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf den schön ausgestalteten Innenhof der hochwertig angelegten neuen Wohnanlage.
FREI AB 01.01.2025 Die Wohnung wurde bislang von einer sehr zuverlässigen Mieterin genutzt, eingerichtet und entsprechend gepflegt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, Ende Dezember, spätestens zum 01.01.2025. Folgendes gibt es zu wissen: - Es
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handelt sich um eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 43,5 QM Wohnfläche - Im Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einem voll ausgebauten Dachboden, der mit einer Nutzfläche von 18 QM zur Verfügung steht. Dieser bietet Stauraum, zwei Fenster, eines davon mit Rollladen, Wand- und Deckenspots. Die gesamte Elektrik im Dachboden ist via Smart-Home steuerbar - Die Küche kann erworben werden oder durch eine monatliche Gebühr genutzt werden. (Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Einbauschränke) - Internetanschluss via Vodafone/kabel bis 500 mBits. 2 Anschlüsse - Die Wohnung wird via Ölzentralheizung beheizt, es stehen drei Heizkörper zur Verfügung (Thermostate ebenfalls Smart-Home), sowie eine Infrarot-Panel im Dach - Fließen im Bad, hochwertig
Vollumfänglich schön. In schöner Lage in Katzwang. Sonnenbalkone und große helle Zimmer. Hervorragend geeignet für berufstätige Paare ohne Hund. Hunde fühlen sich hier nicht wohl.