Montag, 21. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Berlin
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1/5
450.000,00 €
600
m2
14089 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt idyllisch in einer Siedlung, die Ende der 50er / Anfang der 60er-Jahre entstanden ist. Sie punktet vor allem mit der unmittelbaren Lage am Unkenpfuhlpark und damit mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Der Park ist Teil
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des Landschaftsschutzgebiets "Gatow, Kladow und Großglienicke" und das Zuhause verschiedener Vögel, seltener Amphibien und Pflanzen, darunter auch der innerhalb Berlins nur hier vorkommende Quirl-Tännel. Mit seiner Rückseite grenzt dieses Grundstück direkt an den Park. Das rechteckige Grundstück umfasst insgesamt rund 1.223 m². Es wird in zwei Teilstücken veräußert, deren Straßenfronten jeweils ca. 20 m betragen (ca. 40 m Gesamtbreite). Die Tiefe misst etwa 30 m. Hier angeboten wird der unbebaute, von der Straße aus gesehen, rechte Grundstücksteil. Für dessen Neubebauung gilt der Bebauungsplan VIII-50 des Bezirks Spandau, welcher eine Bebauung auf maximal 2/10 der Fläche und 1 Vollgeschoss beschränkt. Konkrete Bauvorhanden sind vom Käufer mit
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.907
m2
12099 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück (Flurstück 966) ist äußerst interessant, zumal es diverse Bebauungsoptionen gemäß GFZ 0,33 und GRZ 0,19 gibt. Eine denkbare Bebauung könnte ein Lager mit Büro und Wohnen sein. Gemäß einer vorliegenden Planung sind eine
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ca. 428 m2 große Lagerhalle, eine Wartungshalle mit ca. 190 m2, ein ca. 430 m2 großes Büro und eine ca. 67 m2 große Wohnung nebst ca. 106 m2 umfassender Dachterrasse vorstellbar. Dieser Entwurf bietet ein Erdgeschoss mit lichter Raumhöhe von ca. 5 Metern und ein ca. 2,50 bis 3,70 Meter hohes Obergeschoss.
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1/3
2.490.000,00 €
933
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in Toplage von Westend. Auf dem Eckgrundstück befindet sich zur Zeit noch ein Gebäude aus den fünfziger Jahren, welches vom Käufer noch abgerissen werden muss. Die
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Eigentümer haben bereits mit ihren Architekten eine baufertige Planung mit dem Bauamt erarbeitet. Für diese Planung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, so dass sofort nach dem Abriss mit dem Neubau begonnen werden kann. Aufgrund sehr enger Abstimmungen mit dem Bauamt und mit der "Überschrift" Stadtreparatur konnte eine deutlich größere Wohnfläche erarbeitet werden, als sie auf vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung realisiert werden konnte. Eine bemerkenswerte Leistung der Architekten. Dabei wurden die Außenabmessungen des Gebäudes durch die Architekten so gewählt, dass sie an die auf der Rückseite befindliche Doppelhaushälfte der ursprünglich dreigeschossigen Atriumvilla von dem Baron von Rhoeden angeglichen wurde. Die Grundrisse, die Anzahl d
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1/7
490.000,00 €
784
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist als Hammergrundstück geschnitten mit einer schmalen Zuwegung von der Anliegerstraße (30 m x 1,5 m). Die Zuwegung ist zudem durch ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht für das vordere Grundstück belastet. Es ist im hinteren
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Grundstücksbereich mit einem a b r i s s r e i f e n, unterkellerten, massiven, eingeschossigen Einfamilienhaus (BJ ca. 1984) mit ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Das Einfamilienhaus weist einen maroden baulichen Zustand auf, so wurden u.a. folgende Mängel festgestellt: - defekte Innentreppe, es fehlen mehrere Stufen - Keller steht unter Wasser - nahezu fast jedes Bauteil weist Schäden auf - Witterungsschäden an den Fenstern - fehlende Fensterbretter - defektes Fenster, Fensterscheibe gebrochen - defekte Regenrinne - Nässeschäden an Wänden, Böden und Decken - defekte Ölheizung (unbeheizt) - Öltank auf dem Grundstück, Leckanzeiger für Behälter defekt und elektrisch nicht angeschlossen - Mängelbeseitigung durch Fachbetrieb und Nachprüfung durch Sachverstä
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
665
m2
12683 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücksfläche beträgt 665 m² und ist bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB. Dabei muss sich das Vorhaben in die Umgebung einfügen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an
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das Bauamt zu stellen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern, meist Einfamilienhäusern oder umgebauten Gartenhäusern, die zu Wohnhäusern erweitert wurden. Es wäre möglich, ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach oder ein zweigeschossiges Wohnhaus mit flach geneigtem Dach in Form einer Stadtvilla zu errichten. Die Wohnhäuser in der Umgebung haben Grundflächen von etwa 70 bis 130 m². Entscheidend für die Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist die Kubatur, also die Länge, Breite, Höhe und die Verteilung der bebauten und unbebauten Grundstücksfläche. Diese müssen zur Nachbarschaft passen. Ein Bereich von mindestens 5 m entlang der Straßen (Hauptweg und Hadubrandweg) darf nicht bebaut werden, ausgenommen Zufahrten. Das Grundstüc
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1/2
275.000,00 €
550
m2
12623 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist etwa 550 m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans, sodass sich bei der Neuplanung an die
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Umgebungsbebauung gehalten werden muss. Diese besteht vorwiegend aus ein- und anderthalbgeschossigen Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Aktuell handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit etwa 1.149 m², welches Sie für 599.000€ erwerben können. Dieses kann jedoch auch in zwei kleine Grundstücke geteilt werden. Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks sind durch die Käufer zu tragen.
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399.000,00 €
919
m2
13158 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 919 m² befindet sich im beschaulichen Pankow-Rosenthal. Doppelhäuser und Einfamilienhäuser prägen das direkte Umfeld. Das Grundstück ist mit einem abrissreifen Bestandshaus bebaut und die Medien
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liegen straßenseitig an. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt ist die Realisierung von einem zweigeschossigen Wohngebäude möglich. Die Kosten für die Vermessung , dem Abriss, der Erschließung und sonstige Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um eine Besichtigung zu vereinbaren.
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1/5
1.500.000,00 €
2.195
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.175 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft ist nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan XV-23 bebaubar und ermöglicht eine
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zweigeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt, was zusätzliche Planungsfreiheit eröffnet. In der Umgebung sind bereits Gebäude mit zusätzlichen Staffelgeschossen zu erkennen, was potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten aufzeigt. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!
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1/6
285.000,00 €
334
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer großen Garage (ca. 58 m²) bebaut. Einfahrtshöhe 2,65 m, Einfahrtsbreite 3,53 m. Das Gebäude ist in Holzständerbauweise 1929 gebaut und 1958 und 1983 um weitere Gebäudeteile erweitert
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worden. Die Fläche beträgt ca. 96 m². Das Haus wird mit nicht mehr zeitgemäßen Öl-Einzelöfen aus 1958 beheizt. Die Elektroverteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen. Den Abriss trägt der Käufer. Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei.
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1/6
314.000,00 €
382
m2
13503 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer großen Garage (ca. 58 m²) bebaut. Einfahrtshöhe 2,65 m, Einfahrtsbreite 3,53 m. Das Gebäude ist in Holzständerbauweise 1929 gebaut und 1958 und 1983 um weitere Gebäudeteile erweitert
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worden. Die Fläche beträgt ca. 96 m². Das Haus wird mit nicht mehr zeitgemäßen Öl-Einzelöfen aus 1958 beheizt. Die Elektroverteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß. Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen. Den Abriss trägt der Käufer. Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei.
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99.000,00 €
1.565
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Ebenes unbebautes Grundstück
Objekt
Nur ca. 60 km von Berlin und nahe der A 13. Das ca. 1565 m² große Grundstück ist eben, gepflegt und unbebaut. Weder ein Abriss, noch eine Baumfällung sind erforderlich. Strom, Frischwasse,
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Telefon und Gas liegen in der Straße an. Für das Abwasser benötigen Sie entweder eine (teil-)biologische Kläranlage ( dann hätten Sie kaum Abwasserkosten ), ODER eine abflusslose Sammelgrube. Für Fragen dazu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ein Teilflächenverkauf ist möglich, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Courtage 10% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss.
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1/6
490.000,00 €
968
m2
12621 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein großzügiges, naturnahes Baugrundstück im Siedlungsgebiet von Kaulsdorf, welches in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen ist und rückseitig direkt an die Wuhle angrenzt. Die Lage ist einmalig, da sie eine gute Anbindung an die
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städtische Infrastruktur und zugleich das Erlebnis des Landschaftsparks Wuhletal bietet.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
546
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Objekt handelt es sich um ein tolles Baugrundstück im begehrten Berlin - Friedrichshagen. Das Baugrundstück hatte eine Größe von ca. 546 m² bei einer Breite von ca. 11 m und einer Tiefe von ca. 48 m. Das Grundstück ist erschlossen, d.h.
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Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen in der Anliegerstraße. Bebaubar ist das Grundstück mit einem 1 - geschossigem Einfamilienhaus an der Brandwand zum südlichen Nachbarn im Stile einer Remise. Die Wohnfläche kann zwischen 100 - 120 m² betragen.
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300.000,00 €
406
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Berlin Mariendorf mit einer Gesamtfläche von 406 m². Das Grundstück ist Teil eines größeren Grundstückskomplexes und bietet eine ideale Möglichkeit zur individuellen Bebauung gemäß § 34
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der Bauordnung. Dies bedeutet, dass sich die Bebauung nach der umliegenden Nachbarbebauung richtet, wodurch ein harmonisches städtebauliches Gesamtbild entsteht. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. Umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet das Baugrundstück die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.
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1/8
699.000,00 €
529
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses exquisite Bauland (Flurstück 887) beträgt die Grund-flächenzahl (GRZ) 0,3. Das bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen (ca. 159 m2). Die Geschossflächenzahl (GFZ) wird mit 0,6 angegeben. Individuelle
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Architekturideen für ein passgenaues Bauwerk verwirklichen – dieses feine Grundstück bietet lang ersehnte Freiheiten in exzellenter Lage.
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699.000,00 €
529
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses exquisite Bauland (Flurstück 887) beträgt die Grund-flächenzahl (GRZ) 0,3. Das bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen (ca. 159 m2). Die Geschossflächenzahl (GFZ) wird mit 0,6 angegeben. Individuelle
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Architekturideen für ein passgenaues Bauwerk verwirklichen – dieses feine Grundstück bietet lang ersehnte Freiheiten in exzellenter Lage.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
423
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Vollständig erschlossen bietet sich mit diesem Grundstück ein attraktives Bauland. Hinter einem Neubau kann ein schöner Sonnengarten in angenehmer Südausrichtung angelegt werden. Auf Grund von Brand- und Wasserschäden empfiehlt es sich, die noch
...
bestehende und stark sanierungsbedürftige Altbebauung abzureißen eine vorausschauende Investition und Top-Kaufgelegenheit!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
423
m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Vollständig erschlossen bietet sich mit diesem Grundstück ein attraktives Bauland. Hinter einem Neubau kann ein schöner Sonnengarten in angenehmer Südausrichtung angelegt werden. Auf Grund von Brand- und Wasserschäden empfiehlt es sich, die noch
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bestehende und stark sanierungsbedürftige Altbebauung abzureißen eine vorausschauende Investition und Top-Kaufgelegenheit!
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1/13
450.000,00 €
2 Zi.
38,79
m2
13129 Berlin
Immobilientyp: Grundstück
Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Baugrundstück mit einem Einfamilienhaus als Abriss erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit
kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das
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ca. 733 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem weiteren Nebengebäude bebaut. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume sowie Obst- und Gemüsebeete. Am hinteren Grundstücksteil grenzen weitläufige Felder mit schönem Ausblick.
Die ca. 38 m² große Immobilie empfängt Sie mit einer Veranda.
Insgesamt verfügt die Immobilie über einen Schlafraum, einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem WC. Der Kellerbereich ist nur von außen zugängig und beherbergt 3 weitere Räume.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber noch im alten Glanz erstrahlen. Eine Neubebauung des Grundstücks ist durchaus denkbar.
Aufgrund der geringen Wohnfläche ist dieses Immo
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1/14
558.000,00 €
13125 Berlin-Buch
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein 1130 qm großes idyllisches Grundstück, 18 m breit, 70 m tief in sehr ruhiger Lage in Berlin Buch. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes EFH (Baujahr 1908, teilmodernisiert) mit 135 qm Wohnfläche, 4
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Zimmern, Küche, 2 Bädern und separater Toilette sowie eine Garage.
Das Grundstück mit Bestandsgebäude eignet sich sowohl zu dessen Aus- und Umbau, als auch für einen großzügigen Neubau.
Bei einer GFZ von 0,4 ist auch die Errichtung eines oder zweier EFH mit einer Geschossfläche bis zu 400 qm ggf. möglich.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet und Telefon.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Straße umgeben von Natur nahe der Panke. Neben diversen Dienstleistungsangeboten finden sich Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, ebenso der S-Bahnanschluss nach Berlin Mitte (Fahrtzeit 23 min).
Makleranfragen sind nicht erwünscht und unter Verweis auf §7UWG untersagt.
Angebote im Bundesland
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