Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München (Kreis)
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1/10
2.795.000,00 €
1.661
m2
82065 Baierbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in der Parkstraße 17, 17a erstreckt sich über eine Fläche von 1.661 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Aktuell befinden sich zwei Einfamilienhäuser (Abbruchgebäude) auf dem Grundstück,
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die abgerissen werden können, um Platz für eine neue Bebauung zu schaffen. Teilbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist bei Bedarf in zwei separate Parzellen teilbar, was Ihnen Flexibilität in der Bebauungsplanung bietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei eigenständige Grundstücke zu schaffen, die separat bebaut werden können. Aktuelle Bebauung: Die vorhandenen Einfamilienhäuser sind als Abbruchgebäude zu betrachten, was Ihnen die Freiheit gibt, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Rückbau der bestehenden Gebäude ist problemlos möglich, sodass die gesamte Fläche optimal genutzt werden kann.
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1/8
1.750.000,00 €
1.386
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.386 m² und bietet eine großzügige Bebauungsmöglichkeit für eine Villa bzw. ein Zweifamilienhaus. Das aktuelle Bestandsgebäude aus dem Jahr 1987 befindet
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sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre im Zuge einer optimalen Grundstücksflächennutzung zu entfernen. Der mögliche Neubau richtet sich in seinem Ausmaß nach den Vorgaben des Bebauungsplans "Straßlach-Nord".
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1/7
1.350.000,00 €
1.403
m2
82069 Schäftlarn
Immobilientyp: Grundstück
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück im Schäftlarner Ortsteil Neufahrn zum Kauf an. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB.
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(Nachbarbebauung). Ein positiver Vorbescheid für die Errichtung von 4 Doppelhaushälften liegt vor und kann kurzfristig umgesetzt werden. Die umgebenden Bauten sind vornehmlich Einfamilien- und Doppelhäuser mit meist 2 Vollgeschossen. Das Grundstück kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden, wie bereits in der Nachbarschaft geschehen. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung
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1/10
1.420.000,00 €
7 Zi.
705
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen endlich Platz haben, um sich zu entfalten. Aber nicht irgendwo. Sie haben Ihren Anspruch - und nun ist die Zeit gekommen, Ihren Wunsch zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen exklusiv und erstmalig am Markt eine ganz besondere Immobilie in
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Ismaning. Ein Baugrundstück in traumhafter Nachbarschaft. Wohnbaugrundstück, vollerschlossen, mit 705 m² Fläche. Eine Rarität - in dieser Top Lage. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut. Nach Abriss und Neubau könnten Sie nach unserer Abschätzung (ohne Gewähr!) und gemäß Bebauungsplan zwei Wohngebäude errichten wie folgt: A) 1x Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche für eine Familie oder als 2-3 separate Wohneinheiten UND zusätzlich B) 1x kleines Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche In Summe also ca. 265 m² Wohnfläche. Die laut Stellplatzsatzung erforderlichen Stellplätze können auf dem Grundstück bereitgestellt werden. Alternativ können Sie auch das Bestandsgebäude (Baujahr 1956) nutzen, welche eine Wohn
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1/2
1.025.000,00 €
540
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives, freies und bereits gerodetes Grundstück in einer gefragten Lage von Lohhof. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 540 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Bebauung für Wohnzwecke. Der vorhandene
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Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, was es besonders interessant für Familien oder Investoren macht, die an der Entwicklung individueller Wohnprojekte interessiert sind. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 eröffnet das Grundstück flexible Planungsoptionen. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, die Vorstellungen eines modernen Wohnsitzes nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Egal, ob Sie an einem großzügigen Einfamilienhaus Interesse haben oder die Idee eines Doppelhauses in Betracht ziehen - die Wahl liegt bei Ihnen. Der vorhandene Bebauungsplan bietet sowohl Flexibilität als auch klare Vorgaben, die dabei helfen, ein harmonisches Wohnprojekt umzusetze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück (Gemarkung Grünwald, FlNr. 257/38) welches sich in allerbester familienfreundlicher Lage am Grünwalder Ortskern befindet, bieten sich vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegen genehmigte Pläne für ein Doppel-/sowie
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für ein Einfamilienhaus vor. Ferner wurde eine Kalkulation von einem soliden Bauuntermehmen errechnet und kann vorbesprochen werden.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
4.600.000,00 €
1.240
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² in einer der besten Lagen von München-Grünwald liegt. Die wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) beträgt 0,30. Erbaut in den Jahren ca. 1956/57,
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bietet das Haus eine solide Grundlage, mit einer modernen Geothermie-Anlage, die seit ca. 2008 in Betrieb ist. Das Grundstück bietet bereits zwei Zugänge, die die Möglichkeit eröffnen, zwei Doppelhäuser oder zwei Einzelhäuser zu errichten. Diese Flexibilität in der Bebauung macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Das Grundstück besticht durch seine hervorragende rechteckige Form und die Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Zugang zur Gemeindestraße ist minimal, sodass Sie kaum Räumpflichten haben. Aktuell sind Nadelbäume auf dem Grundstück vorhanden, die jedoch nicht unter Schutz stehen und ohne Probleme entfernt werden können. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
750
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Am Hirschdamm in Riedmoos wartet ein Stück Zukunft auf Sie. Hier entsteht kein gewöhnliches Grundstück, sondern die Grundlage für ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, Eltern durchatmen und die
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Familie zusammenkommt. Ein Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte, so klar und modern wie Ihre Vorstellungen. Ohne Keller, aber mit jedem Raum perfekt geplant - genug Platz für Kinderzimmer, eine offene Wohnküche, in der gemeinsam gelacht und gelebt wird, und ein Wohnzimmer, das der Treffpunkt für die ganze Familie ist. Ein Zuhause, in dem jedes Lächeln zählt. Mehr Freiraum - für die Kinder, für Sie, für gemeinsame Momente Direkt vor der Tür: ein Garten voller Möglichkeiten. Barfuß über das Gras laufen, ein kleines Gemüsebeet anlegen oder im Sommer mit Freunden auf der Terrasse grillen. Für noch mehr Freiraum wartet eine optionale Grünlandfläche mit 1.900 m² - ein Abenteuerplatz für die Kleinen oder ein Rückzugsort für die Großen. Und wenn Ihre Visi
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1/9
2.295.000,00 €
1.406
m2
85630 Grasbrunn
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und naturnaher Lage in Neukeferloh bieten wir Ihnen dieses Villengrundstück an. Es befindet sich in schönster Villenlage am Ortsrand und ist durch seine Großzügigkeit und seinen alten Baumbestand geprägt. Die Bebaubarkeit bemisst sich
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nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans mit seinen zwei Änderungen, welcher eine maximale GRZ von 0,2 und eine maximale GFZ von 0,3 bei einem Baukörper mit einem Vollgeschoss und einem ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebenanlagen bis 50 m², in Ausnahmen bis 70 m², vorsieht. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand aus den 1960er-Jahren bebaut. Eine rechtssichere Aussage über die mögliche oder zulässige Bebauung kann nur über einen Vorbescheid oder eine Baugenehmigung erlangt werden.
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1/8
1.150.000,00 €
685
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit ca. 685m² Grundstücksfläche ist derzeit mit einem unterkellerten, zwei geschossigen Gebäude bebaut und somit auf Grund des Altbestandes vollerschlossen. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von
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Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Bezogen auf das zum Verkauf stehende Grundstück, ist ein Baukörper mit ca. 144m² Grundfläche, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss denkbar. Es können somit ein Einfamilien-, Doppel- oder kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 325m² Wohnfläche erstellt werden. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/4
800.000,00 €
589
m2
82166 Gräfelfing
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihr Wunsch-Einfamilienhaus nach Bebauungsplan zu realisieren. Als Erstkäufer haben Sie die Möglichkeit, die Fläche noch individuell anzupassen, da das Grundstück kürzlich WEG-geteilt
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wurde. Die geplante Bebauung, wie sie in der Visualisierung dargestellt ist, kann hier ohne Weiteres umgesetzt werden. Umrahmt von zahlreichen Bäumen, bietet das Grundstück ein naturnahes Umfeld. Einzig die nahegelegene Bahnlinie ist gelegentlich wahrnehmbar - jedoch überwiegt hier der Charme und das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks. Ergreifen Sie die Chance, sich hier Ihr Zuhause zu schaffen!
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Neu
1/7
2.973.600,00 €
1.239
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein erstklassiges, sehr werthaltiges Grundstück zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraumes in der Alt-Stadt Unterschleißheims. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.239 m² bietet dieses Grundstück, welches auch teilbar
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wäre, großzügig Platz für die Top-Realisierung Ihres Wohnparadieses in Form einer Villa, eines großen Doppelhauses, oder eines Einfamilienhauses. Bei möglicher Realteilung könnten zwei unabhängige Bauräume entstehen. Dieses Grundstück ist nach der Nachbarbebauung §34BauGB zu bebauen. Bitte keine Bauträgeranfragen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.995.000,00 €
1.596
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück ohne Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hailafing. Es ist voll erschlossen, gepflegt und unbebaut. Die Neubebauung geht aus dem seit ca. 19.09.2012 rechtskräftigen
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Bebauungsplan "östliche Waldstraße" hervor. Demnach ist eine Bebauung mit einem Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten und bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Die Grundfläche wurde demnach auf 180 m² begrenzt, darf aber um 40 m² überschritten werden. Die Wandhöhe wurde auf max. 6,5 m festgeschrieben. Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20° bis 30° vorgegeben. Das Baufenster ist ca. 14 m x 20 m. Es dürfen zwei Garagen mit der Zufahrt über die Waldstraße als Nebengebäude erstellt werden. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Straßlach-Dingharting abzuklären. Selbstverstä
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1/10
1.950.000,00 €
971
m2
85748 Garching bei München
Immobilientyp: Grundstück
Hier bekommen Sie die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes, großes Grundstück in guter Lage von Garching, zu erwerben. Das vorhandene Gebäude befindet sich im Ursprungszustand und wird als Altbestand eingewertet. In den letzten Jahren
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wurden in diesem beliebten Garchinger Wohngebiet mehrere Neubauten wie z.B. Doppelhäuser und 3-4 Spänner errichtet. In der aufstrebenden Stadt Garching ist eine Nachverdichtung möglich. Alle Angaben vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung. Machen Sie sich selbst ein Bild. Die Fotos stammen teilweise aus den Sommermonaten.
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1/5
4.710.000,00 €
1.730
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Die ca. 1730,00 m² große, bebaubare Fläche setzt sich aus drei Flurstücken zusammen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Einfahrt, die sich aus zwei weiteren Flurstücken zusammensetzt. Sie werden als ca. 99m² große Nebenfläche an das
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Grundstück mitangerechnet, da hier kein Baurecht besteht. Die Bebauung ist laut Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 / GRZ 0,18 angegeben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Das Objekt ist nicht mehr bewohnbar und abbruchreif. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Verschiedene Bebauungsvorschläge sowie den Lageplan finden Sie im Exposé.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
483
m2
85551 Kirchheim bei München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit viel Potenzial befindet sich in schöner und zentraler Lage in Kirchheim/Heimstetten bei München. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück als Altbestand ein Haus, ein Nebengebäude und eine Garage. Da der Altbestand
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sehr in die Jahre gekommen ist, wird es als Abriss-Objekt verkauft. Nach Abriss besteht hier die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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1/10
1.820.000,00 €
1.174
m2
85551 Kirchheim bei München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein absolut begehrtes Baugrundstück in Traumlage Kirchheim´s! Es lässt sich entweder mit zwei Mehrfamilienhäusern (z.B. 6-Familienhaus & 5-Familienhaus) oder einem Mehrfamilienhaus sowie einem Einfamilien- oder Doppelhaus
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bebauen. Es kann mit einer zu realisierenden Wohnfläche von ca. 750 m² gerechnet werden. Es liegt bereits eine Baugenehmigung im Freistellungsverfahren vor welche gegebenenfalls abgekauft werden könnte. Die Planung umfasst insgesamt 11 Wohnung verteilt auf zwei Gebäudekomplexe welche über eine gemeinsame Tiefgarage verfügen. Die Wohnungen umfassen 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 45 m² bis zu 95 m². Hier die Fakten im Überblick: + ruhige Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese + dennoch zentral gelegen (500 m zum Ortskern) + ideale Südwestausrichtung + Grundstücksgröße 1.174 m² + GRZ1 MFH: 285 m² + GRZ1 EFH/DH: 180 m² + zwei Vollgeschosse plus ausbaufähigem Dachgeschoss + zu erwartende Wohnfläche: ca. 750 m² + Wandhöhe max. 6,15 m + Dachnei
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1/8
Preis auf Anfrage
1.243
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Dieses traumhafte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von 1.243 m². Das rechteckige Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Doppelhaus (E+1+nicht ausgebauter Dachspeicher), einer Doppelgarage sowie einem
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Schwimmbad aus dem Jahr 1967 bebaut. Das Doppelhaus weist eine Grundfläche von 21,50 m x 9,00 m auf und ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten. Der Altbestand wird frei von Ansprüchen, Nutzungsrechten oder sonstige Belastungen Dritter an den Käufer übergeben. Zu einer möglichen Neubebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplanes B 35 der Gemeinde Grünwald zu berücksichtigen. Demnach ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) mit 0,25 festgesetzt. Gemäß dem Bebauungsplan ist die Errichtung von exklusiven Einfamilienhäusern bzw. Doppelhäusern vorgesehen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne einen detaillierten Lageplan. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für weitere Fragen oder für eine Vor-Ort-
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1/8
1.675.000,00 €
1.638
m2
85649 Brunnthal
Immobilientyp: Grundstück
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses traumhafte Grundstück mit Südausrichtung in der Gemeinde Brunnthal zum Kauf an. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit optimaler Südausrichtung umfasst eine Fläche von ca. 1.650 m² und eignet
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sich ideal als Baugrund für Ein- oder Zweifamilienhäuser. Die Lage ist absolut ruhig und sonnig - der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Das Baugrundstück bietet somit ein hervorragendes Potential um Ihren Wohntraum in einer einzigartigen und ruhigen Lage zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks in einer der begehrtesten Regionen wird Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis bieten. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ca. 1.650 m² steht genügend Raum zur Verfügung um den Traum vom Eigenheim umzusetzen. Ob ein großzügiger Garten, eine Terrasse oder eine Garage - hier können all Ihre Wohnwünsche verwirklicht werden. Das Grundstück ist umgeben von grünen Bäumen und Sträuchern, die f
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1/3
3.500.000,00 €
1.166
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.166 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen könnte man auf dem Grundstück ein oder zwei freistehende Baukörper in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlich
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ausgebautem Dachgeschoss, welches aber kein Vollgeschoss sein darf, erstellen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich folgender rechtskräftiger Bebauungspläne: - Bebauungsplan Nr. B 35 vom 31.01.1997 samt seiner zwei Änderungsnachträge vom 08.07.2005 und 08.11.2012. Hierbei handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan. Im Plangebiet sind eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern sowie die Mindestgröße von Grundstücken festgesetzt. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,26 (Höchstwert) sowie einer Grundflächenzahl von 0,20 (Höchstwert) bebaubar. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 1.000 m². - Bebauungsplan Nr. B 17 vom 22.07.1977. Es handelt sich um einen qualifizierten Bebauungsplan. Der Bebauung