Sonntag, 6. April 2025
Grundstücke zum Kauf in München (Kreis)
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1/9
1.850.000,00 €
1.081
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
Das hier von uns angebotene, real geteilte Baugrundstück mit unbewohntem Altbestand befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Haar-Gronsdorf. Die Neubebauung geht aus dem rechtskräftigen Bebauungsplan "206" der Gemeinde Haar hervor. Demnach
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ist eine Bebauung mit zwei Einzel- oder Doppelhäusern mit bis zu 3 Vollgeschossen möglich. Die Geschossflächenzahl darf in diesem Fall maximal 0,55 betragen. Bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist die Geschossflächenzahlt auf 0,45 begrenzt. Gerne schicken wir Ihnen für nähere Informationen den aktuell geltenden Bebauungsplan zu. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Haar abzuklären. Selbstverständlich stehen auch wir gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Energieausweis zum Bestandsgebäude vorhanden: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1955 Wohnfläche: ca. 85 m² Energieträger: Gas und Strom Bedarfsausweis gültig bis 18.02.2035 Energieeffizienzklasse H Verbrauch: 431,6 kWh/(
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1/6
1.200.000,00 €
1.022
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige und frei von Lasten (kein Altbestand) liegende Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand von Oberbiberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen, Wäldern und Einfamilienhäusern. Die Grundstücksgröße
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beträgt insgesamt 1.022 m². Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Zufahrtsfläche, welche 134 m² aufweist und mit dem Nachbargrundstück zur Hälfte (je 1/2 Miteigentumsanteile) geteilt wird. Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid für eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Außenstellplatz vor. Folgende Maße sind laut Bauvorbescheid genehmigt: Länge 11,60 m x Breite 7,60 m x Höhe 5,23 m (Wandhöhe) 2 Vollgeschosse Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. Untergeschoss und Terrasse realisiert werden.
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1/4
1.730.000,00 €
880
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück mit Altbestand liegt mit seinen ca. 880 m² in absoluter Bestlage in Oberhaching. Gelegen in einer harmonischen Hanglage, verbindet sie Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten: Von
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Geschäften über Schulen, der S-Bahn bis hin zu Bibliotheken und Cafés - alles befindet sich bequem fußläufig. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB und somit nach der Nachbarschaftsbebauung geregelt. Weitere Details sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück ist mit einem Haus aus dem Jahr 1972 bebaut. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Schmuckstück inspirieren und erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum.
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1/3
Preis auf Anfrage
4.666
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in Grünwalder-Premium-Lage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst. Der Grundstückszuschnitt lässt breiten Gestaltungsspielraum für einen Neubau zu, und umfasst laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca.
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4.666 m². Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurnummern. Auf dem Grundstück befinden sich keine Gebäude. Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald, Nr. B35 zu Grunde. Dieser gibt eine Bebauung mit einer GFZ 0,15 / GRZ 0,12 an, sowie eine Mindestgrundstücksgröße für eine Real-Teilung von ca. 1.500 m². Bestandteil des Exposés ist eine Visualisierung einer Bebauungsmöglichkeit des Grundstücks durch ein renommiertes Grünwalder Architekturbüro. Es ließe sich eine Traumvilla mit ca. 836 m² Wohnfläche und ca. 736 m² Nutzfläche realisieren. Der Bau einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen ist ebenfalls möglich. Ein Bauantrag wurde bisher nicht eingereicht. Es sind die Ortgestaltungssatzung, sowie die Baumschutzverordn
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1/4
1.980.000,00 €
760
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger Lage und einer sehr attraktiven Straße von Oberhaching befindet sich dieses Südgrundstück mit einer Gesamtfläche von 760 m², welches ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses
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geeignet ist. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Mehrfamilienhaus. Die Südausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Gemeinde Oberhaching bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.479
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese Liegenschaft in Grünwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumanwesen in einer der begehrtesten Lagen zu besitzen. Mit einer Baugenehmigung für eine großzügige Villa (ca. 458 m² Wohnfläche und rund 814 m² Wohn- Nutzfläche)
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samt Tiefgarage und einem ruhigen, schön eingewachsenen Garten bietet es auch für Grünwald ein seltenes Angebot für ein stilvolles Leben in einer der besten Gegenden Deutschlands. Natürlich könnte auch das stattliche Bestandsgebäude modernisiert werden. Melden Sie sich gerne, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder direkt einen Besichtigung vereinbaren möchten.
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1/5
Preis auf Anfrage
2.883
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochklassige Rarität mit Seltenheitswert: Mit einer weitläufigen Fläche von 2.883 m² präsentiert sich das Grundstück in Grünwalder Spitzenlage. Hervorzuheben ist die
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unwiederbringliche, absolut ruhige Lage in einer Straße, die von herrschaftlichen Villen mit parkartigen Gärten geprägt, aber auch durch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert wird. Eine äußerst niveauvolle Klientel schätzt den Ortsteil Geiselgasteig insbesondere für seine Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und sein intaktes, familienfreundliches Umfeld. Der Perlacher Forst liegt nur wenige Fußminuten entfernt, auch das Isarhochufer lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichen. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist. Laut Bebauungsplan B 35 der Gemeinde Grünwald kann auf dem Grundstück eine luxuriös
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.560.000,00 €
1.023
m2
82049 Pullach im Isartal
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Herzen von Pullach und hat eine langjährige Familiengeschichte. Das vorhandene Gebäude ist aus dem Jahr 1954 - der charmante Altbestand wurde im Jahr 1994 um die angrenzende Doppelhaushälfte auf dem
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gleichen Flurstück erweitert und hier bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Flurstück verfügt straßenseitig über einen großzügigen Vorgarten mit Morgensonne und sorgt damit für die nötige Privatsphäre. Auf der Westseite genießen Sie ebenfalls von beiden Häusern einen privaten Freisitz mit unverbaubarem Blick und optimalen Sonnenverlauf. Denkbar ist sowohl die Bestandssanierung als auch der Neubau auf dem Eckgrundstück mit baurechtlichem Potenzial. Die Erschließung ist gemäß dem vorhandenen Bestand bereits vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach vorliegendem Bebauungsplan. Entecken Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wünsche. Willkommen Zuhause - Willkommen in Pullach im wunderschönen Isartal!
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1/5
2.950.000,00 €
807
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Diese außergewöhnliche Baugrundstück, für welche die Baugenehmigung bereits erteilt ist, liegt in einer der besten Lagen Grünwalds. Exclusive und architektonisch gelungene Einfamilienhäuser und eine schöne Villenbebauung säumen die
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Nachbarschaft, in welche sich ein Neubauprojekt perfekt einfügen kann. Eine eigene Planung ist zudem möglich. GFZ 0,22 GRZ 0,18 Sehr gerne passen wir den Grundriss sowie die Ausstattung Ihren Bedürfnissen an. Ein Kontakt zur Baufirma und ein persönlicher Termin kann jedertzeit vereinbart werden.
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1/6
1.800.000,00 €
1.012
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Dieses besondere Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhig gelegenen Keltenstraße. Welche sich durch die Nähe zur Natur und der Landeshauptstadt München auszeichnet. Es vollständig erschlossen und bietet vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.012 m² bietet es genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Lage ist ausgesprochen sonnig und ruhig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/6
Preis auf Anfrage
1.028
m2
82064 Straßlach-Dingharting
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut und ist kurzfristig neu bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Straßlach. Demnach ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung
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von zwei freistehenden Einfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,21 und GFZ von 0,3 realisierbar (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss). Die Bebauung ist kurzfristig möglich, das Gebäude steht bereits leer und es bestehen keinerlei Mietverträge. Die Erschließung des Grundstücks ist entsprechend dem Altbestand bereits gesichert. Im Geviert befinden sich bereits vergleichbare Grundstücke mit geeigneten Referenzbaukörpern in WEG-Teilung mit einer erstellten innenliegenden Wohnfläche von ca. 250m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.370.000,00 €
497
m2
82049 Pullach im Isartal
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Baugrundstück hat eine ideale Lage zur Realisierung einer sehr großzügigen Doppelhaushälfte mit schönem sonnigen Südgarten und liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Die ruhige Lage lädt zu entspannten
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Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, gewährleistet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum im schönen Pullach zu verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 497 m² lt. Plan zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Die umliegende Bebauung besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat keinen Altbestand, es befindet sich dort lediglich eine alte Gartenhütte. Laut der Planung des ortsansässigen Architekten Hr. Phillipp weist die geplante Doppelhaushälfte eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² + ca. 80 m² N
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1/5
1.180.000,00 €
548
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Ein wahres Juwel wartet auf Sie: Dieses exklusive Baugrundstück bietet Ihnen auf ca. 548 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche liegt der Gemeinde zur Genehmigung
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bereits vor. Dieses Baugrundstück bietet eine besondere Möglichkeit: Die Stellplätze für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus lassen sich als Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus realisieren. Mit einem direkten Zugang ins Gebäude verbinden Sie maximalen Komfort mit elegantem Wohnstil - besonders an regnerischen oder kalten Tagen ein unschätzbarer Vorteil. Die Lage? Einfach unschlagbar! Zentral und dennoch ruhig, genießen Sie die Idylle direkt am Feld und sind dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortskern Oberhaching und der S-Bahn-Station Furth entfernt. Perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Ein Top-Grundstück, das keine Wünsche offen lässt - sichern Sie sich jetzt dieses Sahnestück!
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1/3
3.950.000,00 €
1.920
m2
82031 Grünwald
Immobilientyp: Grundstück
Das zu erwerbende Baugrundstück mit Altbestand ist umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und Gewerbeobjekten und befindet sich im nördlichen Ortsteil von Grünwald, etwa 200 m vom Grünwalder Freizeitpark entfernt. Das Grundstück ist
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vollerschlossen. Ferner ist der Zugang zu dem Grundstück über zwei Straßen möglich (von Nord-West und Süd-Ost), was weitere Vorteile bei einem Neubau bietet (zwei getrennte Zufahrten, zwei Anschlüsse etc.). Mit einer Gesamtgröße von 1.920 m² ergeben sich zudem vielerlei Möglichkeiten zur Bebauung des Grundstückes, unter anderem für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, einem Reihenhaus oder aber mit einem Gewerbehaus. Jedes Bauvorhaben kann auch mit einer großzügigen Tiefgarage ergänzt werden. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Die GRZ (bebaubare Fläche) ist mit 0,18 = 345,6 m² festgesetzt, zzgl. 70% für Nebengebäude (z.B. Garagen). Die GFZ (Geschoßfläche) ist mit 0,22 = 422,40 m² festgesetzt und bezieht sich auf die Vollgeschoße (ein Vollgeschoß ist es, wenn mehr
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2.880.000,00 €
1.513
m2
85716 Unterschleißheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Unterschleißheim und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Geschosswohnungsbau. Es ermöglicht sowohl Investoren als auch Entwicklern und Bauträgern dort ihr Projekt
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umzusetzen, ohne Kompromisse in Bezug auf Qualität oder Komfort machen zu müssen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.513 Quadratmeter und es wurde eine Bebauung mit 28 Einheiten auf einer Grundfläche von 32 x 16 Metern mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss in Aussicht gestellt, sodass es Raum für eine Vielzahl an Wohnungsgrößen und -typen gibt. Als Investor oder Käufer erwartet Sie hier ein perfektes Gesamtpaket aus optimaler Lage und viel Potenzial: Egal ob zur teilweise gewerblichen Nutzung oder als exklusive Wohnimmobilie - mit diesem Objekt liegen Sie immer richtig!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.034.400,00 €
862
m2
85653 Aying
Immobilientyp: Grundstück
***Heike Borchers Immobilien***Großzügiges Grundstück im Grünen***Bauchance für Familien*** * sehr schönes Baugrundstück ca. 862 m² * Bebauung nach Bebauungsplan * Einhaltung einer Baugrenze * Einfamilien- oder Doppelhaus möglich * Dachform:
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flaches Satteldach mit 27° Dachneigung * nicht erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * real geteilt Folgende Befreiungen vom Bebauungsplan sind gemäß Vorbescheid möglich: * Firstrichtung in Nord-Süd-Richtung * Traufhöhe von 6,45 m (um mehr Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen); dies entspricht einer Wandhöhe von 6,60 m * ein Dachgeschossausbau ist möglich Das Doppelhaus aus dem Vorbescheid hat folgende Daten: Daten Doppelhaus: * Breite 11,00 m * Länge 13,00 m * Wandhöhe 6,60 m * Firsthöhe 9,40 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte * 2 Vollgeschoße * GFZ = 286 m² / 862 m² = 0,33 Daten Garagen: * Breite 3,92 m * Länge 7,00 m * Wandhöhe 3,00 m * Dachneigung 27 Grad * Satteldach * je 1 Stellplatz Weiterhin zu beachten
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1/8
650.000,00 €
308
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Bebaubarkeit: Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großer Terrasse Wohn,- und Nutzfläche: Rund 150 m² pro Doppelhaushälfte Wohnflächen. Nutzflächen rund 65 m², ebenso wie die Flächen der möglichen Garagen. Planunterlagen
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und Berechnungen: Gerne stellen wir Ihnen diese vollumfänglich auf Anfrage zur Verfügung
Raumaufteilung
Höhenentwicklung: Erdgeschoss und Obergeschoss. Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss
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1/6
Preis auf Anfrage
550
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um mehrere Baugrundstücke im beliebten Ortsteil Deisenhofen der Gemeinde Oberhaching, welche mit Einfamilienhäusern oder auch zwei Wohneinheiten bebaubar sind. Deisenhofen gehört zu den gehobenen Wohngegenden südlich der
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Landeshauptstadt. Es sind Baukörper mit beispielsweise 135 m2 Grundfläche (oder 13,5 x 10 m) sowie 220 m2 Geschossfläche möglich. Vorgesehen sind sechs harmonische Wohnhäuser. Die Planungsfreiheit eines Neubaus lässt jeder Kreativität weiten Raum, um der Schönheit dieses Lebensraumes gerecht zu werden.
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1/4
2.980.000,00 €
1.530
m2
85609 Aschheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in zentraler Lage von Aschheim. Es ist nicht erschlossen, jedoch ist ein Kanal mit geplantem Anschluss vorhanden. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Aschheim, in dem das Grundstück liegt, wird eine
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zulässige Bebauung (Geschossflächenzahl) von 0,6 ausgewiesen. Es dürfen zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss errichtet werden. Ein unverbindlicher Entwurf des Bebauungsplans sieht die Errichtung von zwei Baukörpern sowie einer Tiefgarage vor. Ein finaler Vorbescheid wurde bisher noch nicht erteilt.
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1/3
682.000,00 €
379
m2
85649 Brunnthal
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundstück befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit guter Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte mit ca. 174 m² Wohnfläche und mit ca. 70 m² Nutzfläche zu bauen. Auf diesem Grundstück liegt ein
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Bebauungsplan vor. Gerne vermitteln wir Ihnen einen passenden Bauträger für Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben anpassen können.