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Mittwoch, 9. April 2025
Häuser zum Kauf in Augsburg-Pfersee
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
225
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und separater Werkstatt/Atelier. Ursprünglich im Jahr 1895 erbaut, wurde das Gebäude stets instand gehalten. Die letzten umfangreichen Sanierungen wurden zwischen
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2013 und 2024 durchgeführt. Diese Immobilie besticht durch ihre stadtnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr, was sie insbesondere für Pendler und Stadtliebhaber attraktiv macht. Sie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² und einer Grundstücksfläche von circa 320 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie sowie für zusätzliche gewerbliche Nutzung. Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit, die als Friseursalon genutzt wird. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht das Objekt äußerst vielseitig. Insgesamt
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1/10
779.999,00 €
5 Zi.
150
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von 250 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gehobene Ausstattung legen. Das Haus wurde im
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Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Es sind einige Schönheitsreparaturen erforderlich, wie das Streichen der Fenster und Türen, sowie diverse andere überschaubare Arbeiten. Das Haus ist vollständig leergeräumt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen zur Gestaltung sofort umzusetzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die hohen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Licht herein. Ein zusätzlicher Anbau von 20 m² aus dem Jahr 1999 erweitert den Wohnraum und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Pfersee:
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1/4
1.425.000,00 €
298
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses interessante Renditeobjekt in attraktiver Zentrumslage von Augsburg zum Kauf an. Das schmucke, gepflegte Altstadtanwesen aus dem Jahre 1870 befindet sich seit geraumer Zeit im Besitz einer privaten
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Bestandshalterin und wurde stets nach den Regeln der Baukunst instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Wertsicherung mit 10 kompakten Apartments und einer erdgeschossigen Gewerbeeinheit, samt separaten Kellerabteilen im Untergeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu immer vollvermietet und findet besonders bei Studierenden großen Anklang. So gestalten sich Folgevermietungen meist ohne Aufwand und Werbemaßnahmen direkt aus dem Umfeld der ausscheidenen Mieter und ermöglichen somit eine effeziente, überschaubare Betreibung. Mit Blick auf die theoretische Ausbaureserve im Dachspitz des Hauses und den politischen Willen zur Schaffung von Wohnraum, verfügt das Objekt über denkbares Potenzial zur Mehrung von Flächen und Er
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Preis auf Anfrage
20 Zi.
700
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Im Herzen Oberbayerns, nahe Augsburg und gut an München angebunden, bietet sich eine exklusive Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Investoren: Eine sehr großzügige Wohneinheit mit Haus-im Haus-Charkter in einem hochbedeutenden
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Schlosses steht zum Verkauf. Der im sehr guten Zustand befindliche Schlosstrakt, der hier zum Kauf angeboten wird, kann vielseitig genutzt und exklusiv gestaltet werden - ob als privater Wohnsitz mit historischem Charme, als repräsentativer Veranstaltungsort oder als Kapitalanlage. Besonders attraktiv für Investoren: Im Rahmen einer Bauträgermaßnahme besteht die Möglichkeit, diese großzügige Wohneinheit weiter zu unterteilen und so ein einzigartiges Wohnkonzept in historischem Ambiente unter Nutzung attraktiver Abschreibungsmöglichkeiten zu realisieren. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einmalige Chance, ein echtes Stück Geschichte zu erwerben und individuell zu gestalten - ideal für private Nutzung, repräsentative Events oder als ex