Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Bochum
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349.000,00 €
12 Zi.
308
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit im Herzen von Bochum - Werne: Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Spielstraße unweit von Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde
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ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² viel Raum für Kreativität und Planung. Dieses Objekt, das momentan leersteht, wartet darauf, durch umfassende Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen zu können. Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84 m², die sich ideal für eine Familie eignet oder als attraktive Mietwohnung ansprechenden Wohnraum bietet. Darüber befinden sich vier Apartmentwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 und ca. 40 m², die eine flexible Nutzung für Singles oder Paare zulassen. Im Anbau stehen Ihnen zusätzlich drei weitere Apartmentwohnungen mit je etwa 30 m² zur Verfügung, die zus
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974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
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540 m². Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa 31 m², fünf Wohnungen mit jeweils rund 73 m² und einer großzügigen Maisonettenwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche zusammen. Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse und die Ausstattung der größeren Wohnungen, die zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten. Die Bäder des Hauses variieren in ihrer Gestaltung; während einige in ihrem ursprünglichen, gefliesten Zustand erhalten sind, wurden andere modernisiert oder erstrahlen in edlen Marmorfliesen. Der Wohnkomfort wird durch die verlegten Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen. In den übrigen Zimmern findet man pflegeleichte Fliesen oder Laminatböden, die den robusten und gleichz
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250.000,00 €
8 Zi.
159,47
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 € - Mietverhältnis seit: 15.08.1979 - Erdgeschoss unvermietet - Obergeschoss vermietet - Tageslichtbäder - Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen - Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG - Wintergarten im EG und Balkon im
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OG - Erbbaurechtsgrundstück - Großer Garten mit Südausrichtung - Garage auf einem separaten Grundstück - Ruhige Lage
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419.000,00 €
10 Zi.
194
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - Dachmodernisierung 2010 - Gasetagenheizungen von 2015 und 2017 - Großer Garten mit Gartenhaus - EG: freigezogen - 1. OG renoviert und vermietet - DG: renovierungsbedürftig - Vollständig unterkellert
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mit Kellerbar - Garage und Stellplätze - Attraktiver Standort in Eppendorf - Zentrale Lage im Herzen von Eppendorf - Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
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850.000,00 €
332
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Geräumiges Zweifamilienhaus - Vermietete Maisonette-Wohnung - Nettokaltmiete von 12.700€ p.a. - Dachterrasse und Loggia - Exklusive Einbauküche - Vier neuwertige Badezimmer - Gäste WC - Traumhaftes Büro inkl. Küche - Idyllischer, gut
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gepflegter Garten - Sonnige Terrasse - Carport und ein Stellplatz - Fußbodenheizung in der Küche - Fassaden- sowie Dachdämmung - Offener Wohn-, Koch- und Essbereich - Lichtdurchflutete Räume - Kamin im Wohnbereich - Durchdachter Grundriss - Ruhige und gefragte Lage
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349.000,00 €
8 Zi.
205
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus - 1983: Anbau im Erdgeschoss - Ideale Raumaufteilung - Wohnraumähnlich ausgebautes DG - Geräumige Garage und Stellplatzoptionen - Terrasse mit Garten - Keller - Gute Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung
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319.000,00 €
4,5 Zi.
81
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine ideale Grundlage für Ihren Wohntraum. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bochum-Eppendorf ist die perfekte Wahl
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für Familien, die in einer schöner Nachbarschaft ein Zuhause mit Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 226 m² und bietet eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Die separate Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Lösung für Ihren PKW. Die
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429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Raum und Komfort für junge Familien und Paare, die besonders Wert auf modernes Wohnen legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von etwa 375 m² finden Sie hier den idealen Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Durch das junge Alter und der modernen Technik der Wärmepumpe des Hauses können Sie sich mit der Energieeffizienzklasse A+ bei den allgemeinen Diskussionen rund um das Thema Kosten und Sanierung für mehr Energieeffizienz und CO²-Einsparung entziehen und sich ganz entspannt zurücklehnen! Die zeitgemäße und geschmackvolle Gestaltung sowie die Raumschnitte des Hauses werden Sie begeistern. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Selbst an eine Abstellkammer gleich unter der Treppe wurde gedacht! Das Erdgeschoss besticht des Weiteren durch
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
395,52
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - Baujahr ca. 1967 - Ölzentralheizung 2015 - Gepflegter Allgemeinzustand - Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m² - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt - EG / 1. OG
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links bereits freigezogen - EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten - 4 Terrassenzugänge im EG - Zwei Garagen - Gartenteich vorhanden - Vollunterkellert - Sackgassenlage - Begehrte Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung
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189.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Tolle Raumaufteilung auf mehreren Etagen - Schönes Haus mit Potenzial - Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten - Großer Wohnbereich - Offene Küche - Zwei Badezimmer - Gäste-WC - Geräumiger Garten - Gepflasterte Terrasse - Zentrale Lage
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
6,5 Zi.
193
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus
In Bochum-Wiemelhausen, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Bochums, wurde im Jahr 2001/02 eine frei stehende Wohnanlage, auf der Baumhofstraße, errichtet. Hier handelt es sich aufgrund der Lage um eine hervorragende Adresse. Sehr gute
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Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kirchviertel von Wiemelhausen, unweit der Baumhofstraße. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, über die Königsallee erreicht man in Kürze die Innenstadt. In ca. 12 Minuten ist man in dem schönen Städtchen Hattingen und ebenfalls in ca. 12 Minuten erreicht man den Golfplatz in Stiepel. Die Ruhruniversität ist ebenfalls schnell erreichbar. Das 2 ½ geschossige Wohngebäude liegt auf einem 1460 m² großen Grundstück in herrlicher Südwestlage. Das Wohngebäude umfasst 10 individuelle konzipierte Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätze verschafft Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit mit direktem Zugang zum Haus. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
174
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet. Die großzügige Immobilie bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche theoretisch im Erd- und Obergeschoss
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zwei separate Einheiten sowie zusätzlich großzügige, wohnraumähnlich ausgebaute Flächen im Dachgeschoss und eine hochwertige Vollunterkellerung. Somit sind der Fantasie hier von einer Work-Living-Immobilie bis hin zum Mehrgenerationenhaus keine Grenzen gesetzt und selbst Besuch kann über Tage problemlos in den verfügbaren Flächen komfortabel untergebracht werden. Das Haus verfügt weiterhin über geräumige und helle Flächen im Erdgeschoss, die einen direkten Zugang zum üppigen Garten gewähren. Der Garten bietet ebenso Familien ausreichend Platz zum Spielen und dem ambitionierten Hobbygärtner bei der Umsetzung seiner botanischen Experimente viel Entfaltungsspielraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die bereits ca. 2017 erneuert wurde und du
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630.000,00 €
16 Zi.
365
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt - 6 Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit und Garage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit auf dem Hof und einer zusätzlichen Garage.
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Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 365 m² und einer Grundstücksgröße von 755 m² bietet das Objekt großzügigen Wohnraum. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, und vor etwa zehn Jahren wurde eine Fassaden- und Dachgeschossdämmung durchgeführt, um die Energieeffizienz zu optimieren. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten unterschiedliche Wohnflächen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten mit 74 m² und 68 m². Das erste Obergeschoss umfasst zwei weitere Wohnungen mit 72 m² und 56 m². Im Dachgeschoss stehen zwei Wohnungen mit 50 m² und 45 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Bür
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1/10
370.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Lichtdurchflutete Räume - Gepflegter Allgemeinzustand - Großer Garten mit Südausrichtung - Ideale Raumaufteilung - Zwei Tageslichtbadezimmer - Garage - Ruhige Seitenstraße - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
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1/5
425.000,00 €
10 Zi.
225
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Vorderhaus vermutlich vor 1900, der Anbau ca. 1960. Sie beinhaltet einen Gastronomiebetrieb, zwei Ladenlokale und drei Wohnungen. Das Haus weist einen erheblichen Renovierungsstau auf, bietet
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aber gleichzeitig ein großes Entwicklungspotential durch eine Umwandlung der Ladenlokale in eine oder zwei Wohnungen mit stufenlosem Zugang sowie eine Ausbaumöglichkeit des großen Dachbodens. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 18.800 € jährlich (Ist-Stand mit Leerständen der Ladenlokale und einer Wohnung), die Sollmiete bei Vollvermietung bei ca. 27.500 € jährlich zuzüglich möglicher Mieteinnahmen bei einer Wohnnutzung des Dachbodens. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
12 Zi.
187
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Objekt in 44894 Bochum, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten mit folgenden Merkmalen: Mittlere Wohnung (65
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m2): Sofort bezugsfertig, in gutem Zustand und ideal für Eigennutzer oder direkte Vermietung. Erdgeschosswohnung (65 m2): Bestehende Einheit, jedoch mit Sanierungsbedarf - optimal für kreative Gestaltung oder Modernisierung. Dachgeschoss (56 m2): Noch nicht ausgebaut, bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, d.h. Sie können sofort loslegen. Diese Immobilie ermöglicht eine flexible Nutzung: Wohnen Sie selbst in einer der Einheiten und vermieten Sie die anderen beiden, oder gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus, das für die ganze Familie Platz bietet. Alternativ eignet sich das Objekt auch hervorragend für Kapitalanleger, die von der Vermietung aller drei Einheiten profitieren möchten. Die Gesa
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266.000,00 €
3,5 Zi.
65,23
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das einfach ausgestattete Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch Freiraum für eigene Ideen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 2 Schlafräume sowie ein Bad. Der Keller und der
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Spitzboden stellen zusätzlichen Nutzraum dar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit großzügig geschnittenem Grundstück in bevorzugter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2169-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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789.532,00 €
6 Zi.
162
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reduziert, schlicht, mit Flachdach und Putzfassade: Dieser Entwurf im Bauhaus-Stil braucht keine Zierbänder, keine Rundungen und auch keine aufwendige Dachkonstruktion, um zu gefallen. Auf individuelle Akzente muss man im Jahr 2021 aber trotzdem
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nicht verzichten: Blickfang ist der Querriegel, der sich in den Hauptbaukörper schiebt und mit einer breiten Fensterfront ausgestattet ist. Positiv aufgelockert wird das Erscheinungsbild zusätzlich durch die partiellen Holzverschalungen, die mit ihrer warmen Ausstrahlung einen schönen Kontrapunkt zur kühlen Architektur des Fertighauses bilden. Der Grundriss erfüllt modernste Wohnansprüche: Lichtdurchflutete, offene Wohnräume verbinden sich mit gemütlichen Rückzugsbereichen zu einer komfortablen Wohnwelt für bis zu vier Personen. Ergänzt wird das Raumkonzept von verschiedenen Stauraumlösungen, von denen eine Familie erfahrungsgemäß nie genug haben kann. Betreten wird das Haus über eine großzügig dimensionierte Diele, die bereits einen Blick auf
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572.000,00 €
4,5 Zi.
130,46
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Vorteile eines Hauses mit separatem Zugang, über zwei Ebenen mit eigener Treppe und kleinem Gartenanteil, gepaart mit den Vorteilen eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Waschkeller und Kellerräumen. Diese Wohnung im Charakter eine
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Reihenmittelhauses bietet Ihnen all das und so viel mehr. Familien und Paare aufgepasst: Hier kommt euer neues Zuhause!!! --- 3D-Rundgang bei unserem Partner Ogulo: https://tour.ogulo.com/TB0J --- Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate. --- Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe. --- Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).
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572.000,00 €
4,5 Zi.
130,4
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Vorteile eines Hauses mit separatem Zugang, über zwei Ebenen mit eigener Treppe und kleinem Gartenanteil, gepaart mit den Vorteilen eines modernen Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Waschkeller und Kellerräumen. Diese Wohnung im Charakter eine
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Reihenendhauses bietet Ihnen all das und so viel mehr. Familien und Paare aufgepasst: Hier kommt euer neues Zuhause!!! --- 3D-Rundgang bei unserem Partner Ogulo: https://tour.ogulo.com/TB0J --- Die Baugenehmigung liegt vor. Bauzeit ca. 16 - 18 Monate. --- Mehrfamilienhaus mit Keller und Tiefgarage sowie 7 Eigentumswohnungen und 5 Einheiten mit Haus-im-Haus-Charakter. Letztere jeweils mit separatem Zugang, eigenen Garten und innen liegender Treppe. --- Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis je 27.900,-€). Zusätzlich können bei Bedarf Außenstellplätze erworben werden (7 Stück / Kaufpreis je 12.900,-€).