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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Kalk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende und freiwerdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Kalk vereint Komfort, Helligkeit und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1951 und
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wurde 2017 umfassend modernisiert, sodass Sie sich keine Gedanken über notwendige Renovierungen machen müssen. Sie können sich also ganz dem Wohlfühlen widmen, ohne noch großartige Arbeiten durchführen zu müssen. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 wurde das Badezimmer komplett erneuert und moderne Bodenbeläge verlegt, die der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Darüber hinaus sorgt eine neue Gas-Etagenheizung für eine energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung. Auch die Wände und Decken wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu gestrichen, wodurch die Wohnung einladend und gepflegt wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight: Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar, was nicht nu
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Quelle:
www.immowelt.de
879.990,00 €
393
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der attraktiven und zentralen Lage von Köln - Kalk bieten wir Ihnen dieses solide 4-Parteienhaus zum Erwerb an. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt in einer begehrten Lage. Der Jahresmietwert SOLL beträgt 42.132,00.
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Der Jahresmietwert IST beträgt 24.132, basierend auf den aktuellen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen. Die 165 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit Altbau-Charme ist derzeit nicht vermietet und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Mieten sind im Durchschnitt moderat, daher besteht vereinzelt Mieterhöhungspotenzial! Ebenso sind die Mieter zuverlässig äußerst zufrieden. Das gepflegte Haus wurde 1903 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohnungen verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Seit der Errichtung wurde kontinuierlich in den Wohnkomfort und die Gebäudequalität investiert, um das Haus immer in einem guten Zustand zu halten. Im Zuge dieser Investitionen wurden zahlreiche Modernisierungen und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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1/7
630.000,00 €
7 Zi.
172,05
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schickes-stadthaus-in-koeln-kalk-95849/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
1.945.000,00 €
31 Zi.
783
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
EXPOSÉ anfordern! Ruhige, zentrale Lage in Köln-Kalk, nur 3 km vom Dom/Stadtzentrum entfernt.
MFH 15 Wohnungen 1 Ladenlokal 8 Garagen; hohe Rendite
Medizinische Versorgung: Krankenhaus/Ärzte/sämtliche Schulformen/Kitas sind zahlreich in
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unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden.