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Samstag, 5. April 2025
Häuser zum Kauf in Leverkusen-Rheindorf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
859.000,00 €
16 Zi.
388
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Konglomerat bestehend aus einem massiv gebauten 4-Familienhaus und einem 2-Familien-Fachwerkhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Die Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche und
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vielfältige Kapitalanlage zu besitzen. Während das massiv gebaute Haus Ihnen Stabilität und Robustheit vermittelt, strahlt das charmante Fachwerkhaus eine historische Atmosphäre und einen besonderen Charme aus und ist ein Teil der regionalen Baukultur und Tradition. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie Holz und Lehm im Fachwerkhaus kann eine behagliche Atmosphäre schaffen, die ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause vermittelt. Der allgemeine gepflegte Zustand der beiden Häuser überzeugt, jedoch besteht nahezu in jeder Immobilie immer wieder ein lohnendes Investitionspotenzial. Durch die Vermietung der insgesamt sechs Wohnungen erzielen Sie eine attraktive Rendite und können langfristig von den Mieteinnahmen profitieren. Die Nachfrage nach b
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1.350.000,00 €
9 Zi.
425
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Rheindorfer Lage. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet zahlreiche Wohn- und
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Nutzmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind Garderobe, Gäste-WC sowie Küche und Doppelgarage erreichbar. Zudem erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit extra hoher Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kaminzimmer ist gerade im Winter ein beliebter und gemütlicher Raum. Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, Bad und WC und auf der anderen Seite eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Im Dachgeschos
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1.980.000,00 €
896,3
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen
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Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 1995 ist äußerst gepflegt und verfügt neben ausreichend Nutzflächen im Keller auch noch über sechs Garagen mit je zwei Duplexparkern, so dass jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Besonders wertvoll für die Bewohner und ein echter Pluspunkt bei der Vermietung sind die schönen und südlich ausgerichteten Loggien, über die idealerweise jede der Einheiten verfügt. Der Wohnungsmix mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Einheiten sowie zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern deckt den Bedarf am Wohnungsmarkt in idealer Weise. Im Dachgeschoss wurden vi
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1.200.000,00 €
18 Zi.
454
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1960 erstelltes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein mit Pfannen/Ziegeln eingedecktes Satteldach. Das Dach wurde im
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Jahre 2000 komplett erneuert und zu einer Wohnung ausgebaut. Die Außenwandflächen sind überwiegend verputzt verkleidet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches als Pizzeria vermietet ist. Weiterhin ist im Erdgeschoss eine Wohnung mit 64 m² Wohnfläche vorhanden. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer und eine Terrasse. Im 1. bis 2. Obergeschoss sind je Etage zwei Wohnungen gelegen. Diese Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 68 m² und sind in 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon aufgeteilt. Im Dachgeschoss ist eine große 116 m²-Wohnung gelegen. Diese traumhafte Wohnung bietet 3 Zimmer, Küche, eine geräumige Diele und eine Loggia. Besonders die Hohen Decken sowie der offene Kamin im Wohnzimme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
139
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 354 m². Die gepflegte und über die Jahre stets modernisierte Immobilie besticht durch Ihre
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ansprechende Außenansicht und fügt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein. Durch seine zwei abgeschlossenen Einheiten und seine gut durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenwohnhaus oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Zudem wurde die Immobilie über die Jahre stetig modernisiert. So wurde im Jahr 2022 das Erdgeschoss umfangreich renoviert und erhielt u.a. eine neue Elektrounterverteilung sowie neue Heizkörper. In diesem Jahr wurde auch eine Photovoltaikanlage für die teilweise Stromgewinnung installiert. Die beiden Tageslichtbäder (jeweils im EG und 1. OG) wurden in den Jahren 2009 und 2012 altersgerecht modernisiert. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 201
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
139
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich als charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück von 354 m². Die gepflegte und über die Jahre stets modernisierte Immobilie besticht durch Ihre
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ansprechende Außenansicht und fügt sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft ein. Durch seine zwei abgeschlossenen Einheiten und seine gut durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenwohnhaus oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Zudem wurde die Immobilie über die Jahre stetig modernisiert. So wurde im Jahr 2022 das Erdgeschoss umfangreich renoviert und erhielt u.a. eine neue Elektrounterverteilung sowie neue Heizkörper. In diesem Jahr wurde auch eine Photovoltaikanlage für die teilweise Stromgewinnung installiert. Die beiden Tageslichtbäder (jeweils im EG und 1. OG) wurden in den Jahren 2009 und 2012 altersgerecht modernisiert. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 201
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Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
176
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Schönes, sehr gepflegtes, frei stehendes Architektenhaus mit Garage, ausgebauter Dachspitze und Keller in ruhiger Sackgasse von Leverkusen-Rheindorf (Süd), auf 553 m² Süd-Grundstück; Baujahr 1967; sehr gepflegt und "gut in
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Schuss"; ca. 176m² Wohnfläche + ca. 126m² Nutzfläche; Gas-Zentralheizung älteren Baujahrs, Energeiebedarfsausweis nach Gebäudeenergiegesetz, Energiebedarf: 239,52 kWh/(m²/a); toll angelegter Garten mit 2 Terrassen, kleinem Teich und altem, gewachsenem Pflanzenbestand. Sehr gut gepflegt und laufend Instand gehalten. Es fallen die üblichen Renovierungs- und geschmacksabhängig auch ein paar Modernisierungsarbeiten an. Mittelfristig empfiehlt es sich, einen Austausch der Heizungsanlage und der Fenster einzuplanen. Isolierverglaste Fenster (Altbestand) teilweise mit elektrischen Rolläden; helle, zeitlose Bodenfliesen im Erdgeschoss und im Treppenhaus; weiß geflieste Duschbäder; im Schlafbereich / Obergeschoss Teppichböden. Ein Energiebedarfsausweis gem.
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Quelle:
www.immobilien.de
659.000,00 €
319
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier und heute dieses wunderbare Wohn-und
Geschäftshaus in absoluter TOP-Lage von Leverkusen-Opladen vorstellen zu dürfen.
Es handelt sich hier um ein Gebäude im Jugendstil, erbaut im Jahre 1907.
Das Objekt verfügt über 3
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Etagenwohnungen (jeweils 95 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (39 und 54 qm), letztere befinden sich sinnigerweise im Erdgeschoss.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden und einen kleinen Hinterhof im rückliegenden Bereich.
Die vorhandenen Balkone wurden in verglaste Veranden umgewandelt.
Wir dürfen diese Immobilie zum einmalig günstigen Preis vermarkten, da wir es mit einem Hochwasseropfer zu tun haben. Wie viele der umliegenden Gebäude wurden auch hier Keller und Erdgeschoss geflutet, sind aber inzwischen vollständig getrocknet.
Laut Aussage eines Gutachters hat das Mauerwerk keinen Schaden genommen, dennoch besteht in den erdgeschossigen Ladenlokalen Sanierungsbedarf.
Einige grundlegende Maßnahmen wurden bereits vom Eigent
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Rheindorf:
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735.000,00 €
140
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Traumhaus Leverkusen Energieautark Fläche: ca. 140 m2 Zimmer: 4 KDB Preis: 735.000 € Freistehendes EFH, Grdstk. 360 m2, Neubau, Erstbezug, Wärmepumpe, mod. Ausstattung, gr. Schiebeelemente, Garage, PV u. Speicher
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795.000,00 €
10 Zi.
226,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebevoll instandgehalten und immer modernisiert ist dieses Drei-Familien-Haus aus dem Jahre 1926 quasi auf dem neuesten Stand und bietet Ihnen die optimale Möglichkeit, Ihre Altersvorsoge mit dem eigenen Zuhause zu verbinden. Sie wohnen in der
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großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine separate halboffene Küche, zwei Bäder sowie zwei Kinder- bzw. ein Gäste- und ein Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein sehr großer Garten mit überdachtem Grill- und Essplatz, einer Lounge-Ecke und einer gemütlichen Feuerstelle auf einer separaten Terrasse. In Garage und Werkstatt sind üppige Abstellflächen und viel Platz zum "Heimwerkern". Ob für Familie oder Vermietung, die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten viele Möglichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 1. OG wird ab 01.
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1/10
549.000,00 €
3 Zi.
114
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Hinterhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem sonnigen Teileigentumsgrundstück vom 1.256m² welches Ihnen zur Hälfte gehört. Das Haus ist als
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Sondereigentum ausgewiesen. Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert: Die Heizung, Küche und Bäder wurden erneuert, ebenso wie teilweise die Fenster. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hitdorf, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dieses Haus vereint Komfort, Moderne und eine ideale Wohnlage - perfekt für Familien oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung auf einem großen Sonnengrundstück suchen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit auszeichnen. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Es gibt zusätzlich ein praktisches Gäste-WC. Die moderne Einbauküche bie
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980.000,00 €
5 Zi.
215
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angegebenen Immobilie handelt es sich um eine verklinkerte Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein ausgebautes Walmdach, welches mit Pfannen, bzw.
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Ziegeln eingedeckt ist. Im Erdgeschoss findet man die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse ist direkt zum Rhein gelegen und bietet einen tollen Blick in Richtung Rheinufer. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Bad und ein weiteres großes Zimmer mit Loggia sind im 1. OG gelegen. Auch von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick zum Rhein. Ein großes Studio, ein weiteres Schlafzimmer und ein Dusch-Bad sind im ausgebautem Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, der Hausanschlussraum und die Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Zudem finden Sie einen direkten Durchgang vom Keller zur Garage. Der Garten mit de