Montag, 7. April 2025
Häuser zum Kauf in Mettmann
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1/10
679.000,00 €
6 Zi.
146,8
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 146,80 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 55 m² wurde im Jahre 2000 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Durch die schöne Süd-West-Lage kommt
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viel Licht durch die großen, hellen Fenster und macht so das Wohn-/Esszimmer zu einem sonnigen, luftigen Raum. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Wunderbar für Gartenspiele mit den Kindern, zum Relaxen auf Ihrer Sonnenliege oder für eine Gartenparty mit Freunden und Verwandten. Die Raumaufteilung ist typisch für eine Doppelhaushälfte. Es gibt eine sehr schöne Wohnküche von ca. 19 m² im Erdgeschoss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Zwei große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer liegen im Obergeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss punktet durch seine große, giebelseitige Fensteranlage und bietet somit lichtdurchflutete Räume. Ein Tageslic
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1/9
551.810,00 €
5 Zi.
142
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.
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1/10
759.000,00 €
15 Zi.
380
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investmenttraum - ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial! Dieses beeindruckende Haus bietet auf ca. 310 m² tatsächlicher Wohnfläche sowie einem 40 m² wohnlich ausgebauten Dachboden vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Durch geschickte Umbauten, wie das Versetzen von Wänden und eine optimierte Raumaufteilung, wurde die Wohnfläche um weitere 30,63 m² erweitert. So ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m², die auf einem großzügigen Grundstück von 954 m² zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Die wichtigsten Details im Überblick: Baugeschichte und Modernisierung: Der ursprüngliche Bau erfolgte 1900, während zwischen 1990 und 1999 ein neues Haus sowohl vorne als auch hinten an das alte Gebäude angebaut wurde. In diesem Zeitraum wurden beide Gebäudeteile gedämmt und mit einer hochwertigen Vollklinkerfassade versehen, was den Charme und die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigerte. Vielseitige Raumaufteilung: Mit insgesamt 15 Zim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
102
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 massiv und voll unterkellert vom Bauträger Haupt Massiv Haus erstellt und bietet aufgrund seiner Aufteilung ansprechenden Wohnraum für Ihre Familie. Das Haus wird seitlich über einen geschlossenen
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Windfang, in Form einer seitlich eingefassten Überdachung mit Sitzgelegenheit, betreten. Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen, als da wären: - klassisch angeordnet ein WC mit Fenster für Ihre Gäste im Eingangsbereich - gegenüberliegend die komplett eingerichtete Küche mit gut belichtetem Raum für ambitionierte Köche. - Ein mit ca. 33 m² großzügiger und über zwei Seiten belichteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Sonnenterrasse und dem mit viel Grün umfriedeten Garten. Über eine Holztreppe auf Stahlkonstruktion gelangt man in das 1. Obergeschoss mit: - 2 Kinderzimmern mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon (Hauslänge) - einem Elternschlafzimmer - dem bereits attraktiv m
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1/10
625.000,00 €
5 Zi.
153
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 voll unterkellert in Massivbauweise auf einem 643 m² großen Grundstück errichtet. Das schön angelegte Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist hinter dem Haus L-förmig angelegt. Das
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gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und gärtnerisch ansprechend angelegt. Neben einer sehr schönen Vorgartenbepflanzung bietet der rückwärtige Garten eine schöne Ruheoase mit viel gepflasterter Terrassenfläche, teilweise als Freisitz und teilweise überdacht. Im Garten befindet sich ein massives Holzblockhaus mit zusätzlicher Terrasse. Die Wohnfläche von 153 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit Durchgang zu einem weiteren Raum, von welchem die Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Die bodentiefen Fensterelemente mit einer Breite von 3,84 m lassen sich hier komplett öffnen. Im Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, der im Winter für gemütliche Abe
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1/10
650.000,00 €
6 Zi.
163,6
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus
Objekt
Dieses ansprechend gepflegte Architektenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum Langenfelds entfernt. Die
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solide Massivbauweise und die mehrfach durchgeführten Modernisierungen verleihen der Immobilie, die ursprünglich aus dem Jahr 1954 stammt, eine zeitlose Eleganz. Beide Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen - entweder separat oder als großzügiges Gesamtobjekt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 87 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Weiterhin gehören eine Küche (zugänglich sowohl vom Essbereich als auch von der Diele), ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie eine Diele zur Wohnung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der dank im Boden versenkter Wassertanks nachhaltig mit Regenwasser bewässert wi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
262,85
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich gemeinsam mit fünf Garagen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Durch den um das Haus laufenden, gepflegten Hof bietet das
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Grundstück Ihnen individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück. Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht. Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet. Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet. Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern
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579.000,00 €
4 Zi.
118
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstück: I 235 m² (Verkauft) II 364 m² Wohnfläche: ca. 118 m² zuzüglich möglicher Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
39 Zi.
1.100
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten ( ca. 78 m² + ca. 223 m² + 105 m² - davon ca. 65 m² im Untergeschoß ) mit insgesamt ca. 341 m². Gesamt Gewerbefläche im EG und UG: 406 m². 1. OG: Gewerbe I
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(Büro): ca. 50 m² Gewerbe II (Praxis): ca. 183 m² 2. OG: Wohnung I: ca. 111 m² Gewerbe III (Praxis): ca. 108 m² 3. OG: Wohnung II: ca. 93 m² Gewerbe IV (Praxis): ca. 147 m² Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung im 3. OG ist eine Maisonette Wohnung und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Gewerbeeinheiten sind mit den erforderlichen Sanitäranlagen und überwiegend mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über insgesamt 13 PKW- Stellplätze auf einem abgeschlossenen Hof.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
146
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Einfamilienhaus bietet Wohnen auf einer Ebene mit großzügiger Vollunterkellerung und einem teilweise ausgebautem Studiogeschoss mit viel Platz für Ihre Hobbys. Das in Sonnenlage ausgerichtete Grundstück
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mit idealem Grundstückzuschnitt und großen Terrassenflächen ist pflegeleicht und in den Sommermonaten ein Traum für die ganze Familie. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem großen Wellnessbereich mit Schwimmbad zahlreiche Abstellflächen. Hier erwerben Sie einen gefragten Haustyp mit Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial in gepflegter und hochwertiger Nachbarschaft! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin für diese Immobile.
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
106
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus aus dem Jahr 1969 ist in die Jahre gekommen und die Ausstattung ist als bauzeittypisch zu bezeichnen. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, angrenzend an einen Grüngürtel und bietet somit ein perfektes Zuhause nicht nur
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für Naturliebhaber. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten des angrenzenden Wintergartens viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier, im Wintergarten, können Sie auch im Winter oder bei Regen sitzen, gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zu einem gemeinsamen Essen einladen. Der Küchenbereich liegt ebenfalls angrenzend und somit sind die Wege kurz, um ihre Gäste bewirten zu können. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen, beide
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989.000,00 €
8 Zi.
206
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Rande der Ratinger Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zu den Wallhöfen bieten wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit freiem Ladenlokal im Erdgeschoss - ideal für Gewerbetreibende zur Eigennutzung - mit weiteren, freien
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Gewerbeflächen im Anbau im Erd- und Obergeschoss und mit einem langjährig bestehendem Mietverhältnis für ein Café im Souterrain sowie einer Wohneinheit (derzeit Büro) im 1. Obergeschoss. Weitere 4 Mansardenzimmer mit einem Bad im 2. Obergeschoss (teilweise vermietet) und ein Vollkeller sowie ein Innenhof mit 3 Garagen, weiteren Stellplätzen und einem zum Café gehörigen Biergarten runden dieses Angebot ab. Insgesamt befinden sich die freien Gewerbeflächen in einem renovierungs-, teils sanierungsbedürftigem Zustand. Neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten sollten entsprechend ausreichende Finanzierungsmittel für die Renovierung/Sanierung eingeplant werden - diese lassen sich zu einem guten Teil aus den derzeitigen Netto- Mieteinnahmen für das Café, die
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1/10
959.000,00 €
4 Zi.
137
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser vor kurzem fertiggestellte Bungalow bietet eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von etwa 233 Quadratmetern und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteres großzügiges Hauptschlafzimmer mit
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angrenzender Ankleide im Untergeschoss, was flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Er wurde auf Neubauniveau modernisiert und ist mit einer Wärmepumpe, Innen- und Kellerbodendämmung sowie dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der großzügige und helle Eingangsbereich mit integrierter Garderobe heißt Sie ansprechend in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Der gemütliche Wohnbereich lädt besonders durch den Kamin zum Entspannen ein und lässt Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf die Sonnenterrasse trennt das Wohnzimmer passenden von der Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten (Backofe
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1/7
399.900,00 €
6 Zi.
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage in Velbert-Tönisheide. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt
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eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Kapitalanleger. Derzeit steht das große Ladenlokal leer, und die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Dies bietet eine optimale Gelegenheit für Käufer, die entweder selbst einziehen möchten oder die Immobilie neu vermieten wollen. Aktuelle Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 7.988,40 € pro Jahr. Bei einer Neubesetzung der freien Flächen und einer Miete von lediglich 6 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein erhebliches Steigerungspotenzial. Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen könnten somit auf 36.961,92 € ansteigen. Diese Konstellation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Eckdaten . Grundstücksgröße: 1
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1/10
1.295.000,00 €
422
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Haans verfügt insgesamt über sieben Einheiten, neun PKW-Außenstellplätze sowie eine Garage. Im Erdgeschoss des Vorderhauses liegt ein kleines Ladenlokal, welches derzeit als Psychotherapeutische
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Praxis genutzt wird. Der hintere Teil des Erdgeschosses verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden zu einer Maisonettewohnung zusammengelegt. Der mittlere Teil des Anbaus verfügt über eine ca. 400 m² große Gewerbe- und Bürofläche mit zzgl. ca. 100 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Diese Fläche ist derzeit nicht vermietet. Der hintere Teil des Anbaus besticht durch drei moderne neu 2018 gebaute Wohneinheiten. Davon befinden sich zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und eine großzügige Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft mit zwei Gaszentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Das Dach des Vorderhauses sowie des mittleren Anbaus ist aus den 8
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1/10
3.499.000,00 €
32 Zi.
1.229
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch nicht nur der optische Eindruck, sondern auch die
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energetische Effizienz erheblich verbessert wurde. Von der Erneuerung der Fassaden und Fenster bis hin zur Sanierung der Wohnungen wurde jedes Detail bedacht, um die langfristige Attraktivität dieses Objekts zu sichern. Die solide Bauweise in Kombination mit der umfassenden Instandhaltung macht es zu einem verlässlichen Investment mit minimalem Pflegeaufwand. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine vielseitige Nutzungsperspektive mit zwei großzügigen Gewerbeflächen (340 m²). Eine der Einheiten wird derzeit von einem überregional bekannten Burgerrestaurant genutzt, das nicht nur durch seine Beliebtheit, sondern auch durch die technische Ausstattung, wie eine moderne Abluftanlage, überzeugt. Die zweite Einheit bietet ebenso viel Potenzial und Flexibilität für
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1.900.000,00 €
589
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen. Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
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langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR. Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung. Oberstr. 24 Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu kommen drei
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379.000,00 €
3 Zi.
119
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren. Das Mindestgebot liegt bei € 379.000 Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Freistehend. Ein großer Garten. Garagen und Stellplätze. Mit ein paar kreativen Ideen und einer gut geplanten
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Generalüberholung verwandeln Sie dieses charmante Häuschen aus den 30er Jahren in Ihr ganz privates neues Zuhause. Eckdaten: - erbaut 1933 in Massivbauweise - reine Wohnfläche in EG und OG: ca. 119 m² - große (teil-)überdachte Terrasse: ca. 35 m² - Grundstücksgröße: ca. 883 m² - Möglichkeit eines Anbaus/Neubaus - zwei große (Doppel-)Garagen inkl. Anbau - Fenster und Haustüre von 1978 - Dach und Dachfenster von 2000 - Ofenheizung (Öl) Die in die Jahre gekommene Immobilie benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, bietet aber auch viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres ganz individuellen Wohnglücks. Unsere Finanzierungsberater begleiten Sie gerne mit innovativen Konzepten bei Ihrem Vorhaben. Angebote für diese Immobilie nehmen wir bis einschl
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1/10
1.100.000,00 €
8 Zi.
270
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1926 vereint den zeitlosen Charme der 1920er-Jahre mit den Ansprüchen an stilvolles und gehobenes Wohnen. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen eine großzügige Wohnfläche
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von etwa 270 m², verteilt auf acht weitläufige und lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung richtet sich diese Immobilie an Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf exklusive Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Schon beim Betreten der großzügigen Diele wird die stilvolle Eleganz dieses Hauses spürbar. Original erhaltene Stuckdecken, edles Parkett im Wohnbereich, ein offener Kamin sowie kunstvoll gearbeitete Buntverglasungen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch großzügige Raumproportionen und große Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten schaffen. Die sep
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1.890.000,00 €
589
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshausensemble (Bj. 1978) bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt zwei Wohnungen, vier Gewerbeflächen und zwei Garagen. Eine gute Mieterstruktur mit langjährigen Mietverhältnissen und teilweise noch
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langfristigen Mietverträgen sichern die Wertbeständigkeit und das Potenzial dieser Immobilie. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 110.000,- EUR. Wenn Sie weitere Einzelheiten zu den bestehenden Mietverträgen erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung. Haus 1: Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei attraktiven Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Historischer Gewölbekeller La Cave im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 qm. Der Gewölbekeller aus dem Jahre 1423 wird seit über 15 Jahren als Cocktailbar genutzt. Der Gastraum besteht aus der großen Thekenanlage die ca. 20 Gästen Platz bietet. Hinzu kommen drei kle