Sonntag, 6. April 2025
Häuser zum Kauf in Rheinisch-Bergischer Kreis
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646.000,00 €
246
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 246m², Nutzfläche: 67m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung unbewohnt, die andere vermietet, sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze
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1/4
280.000,00 €
2 Zi.
150
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Terrassenhauses befindet sich dieses barrierefreie Ladenlokal. Derzeit ist das Ladenlokal durch Trockenbauwände in zwei Ladenlokale getrennt (ca. 42 und 68 m²). Für die Nutzung als eine Einheit wäre der Rückbau
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der Trockenbauwände möglich. Beide Ladenlokale sind zur Zeit nicht vermietet. Durch Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen kann die Fläche an den individuellen Bedarf angepasst werden. Ob Sie das Ladenlokal für eigene geschäftliche Zwecke als ein großes oder zwei kleinere Ladenlokale nutzen möchten oder als Kapitalanleger die Fläche zu einem lukrativen Mietzins vermieten möchten, alles ist möglich. Zum Ladenlokal wird ein ca. 37 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses mit verkauft. Der Eigentümer des Ladenlokals kann einen Außenstellplatz hinter dem Haus nutzen.
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313.000,00 €
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenhaus, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2010, Wohnfläche: 120m², Wintergarten
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1/3
294.000,00 €
6 Zi.
165
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, Gesamtwohnfläche von 165 m², inklusive Terrasse, Garten und Parkmöglichkeit für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1997
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erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche/Trockenraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Duschbad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer; Spitzboden: Studio/Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Nähe des Objektes zum Leerbach besteht ein erhöhtes Risiko von Überschwemmungen bei starken Regenfällen. Laut einer Mitteilung des Umweltschutzamtes ist eine Belastung des Grundstücks mit Schwermetallen wahrscheinlich. Es kann davon ausgegangen werden, dass die entsprechenden Auflagen des Bauantrags erfüllt wurden, wie z.B. die intensive Begrünung oder gegebenenfalls ein Bodenaus
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1/3
313.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und ist mit einem Keller ausgestattet. Zudem gehören ein Wintergarten, eine Terrasse und ein kleiner Garten zum Anwesen. Es wurde im Jahr 1973 erbaut und in
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den Jahren 2000 und 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Hauseingang, Flur, Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Waschküche mit altem Bad, den Heizungsraum, einen Vorratskeller sowie im Erdgeschoss eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Hobbyraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut und aufgrund der Höhe und Dachneigung nicht vollständig erweiterbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es gibt jedoch kleinere Mängel und Schäden. Aktuell liegen keine Baugenehmigungen für den W
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1/3
435.000,00 €
1 Zi.
240
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150/90 Quadratmeter, erbaut im Jahr 1965. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1970, der separate Eingang wurde 1998 eingebaut und das
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Dach wurde 2005 teilweise angehoben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet; der Keller könnte möglicherweise als Wohnraum genutzt werden; zwischen 2005 und 2018 wurden laut städtischer Baugenehmigung verschiedene Bauanträge für Umbauten, Erweiterungen und Umnutzungen gestellt, teilweise mit abgelaufenen Genehmigungen; eine Abrissverfügung liegt für die Einfriedungsmauer des Grundstücks vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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1/3
600.000,00 €
4 Zi.
130
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller verfügt über eine Wohnfläche von 129,68 m² und wurde im Jahr 1999 erbaut. Im Untergeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum, ein Kellerraum sowie ein großer
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Raum, der früher als Garage genutzt wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur sowie einen Speicher. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Carport in Metallständerwerkbauweise. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Erdgasheizung. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 600.000,00 EUR. Sicher
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1/3
313.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und ist mit einem Keller ausgestattet. Zudem gehören ein Wintergarten, eine Terrasse und ein kleiner Garten zum Anwesen. Es wurde im Jahr 1973 erbaut und in
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den Jahren 2000 und 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Hauseingang, Flur, Duschbad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Waschküche mit altem Bad, den Heizungsraum, einen Vorratskeller sowie im Erdgeschoss eine Diele, ein weiteres Duschbad/WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Hobbyraum. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Dachgeschoss ist nicht komplett ausgebaut und aufgrund der Höhe und Dachneigung nicht vollständig erweiterbar. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es gibt jedoch kleinere Mängel und Schäden. Aktuell liegen keine Baugenehmigungen für den W
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1/3
646.000,00 €
9 Zi.
313
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, ausgebautem Keller und Dachgeschoss, insgesamt 313 m² Wohnfläche, mit Balkon, Terrasse, Garten, Wintergarten über der Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen. Baujahr 1988, Dachgeschossausbau, Erweiterung
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und Garagenbau im Jahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, drei Zimmer; Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel. Der Zustand des Gebäudes ist in der Regel gut, es gibt jedoch vereinzelte Schäden an den Fassaden, am Garagendach, am Balkon und im Inneren des Gebäudes. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221
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1/6
529.800,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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1/2
990.000,00 €
393
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 verschiedengroßen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit von ca. 40m² Nutzfläche. Die derzeit vom Eigentümer genutzte Wohnung, wurde aufwendig vor einigen Jahren in eine moderne offene Wohnung mit
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2 Schlafräumen und komplett modernisiertes Badezimmer mit Eckwanne umgebaut. Vorher dienten die Räumlichkeiten als Gaststätte. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Außenfläche, welche von der Wohnung aus direkt erreichbar ist, jedoch muss diese Fläche noch gestaltet werden. Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 40m² und ist vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein zukünftiges Appartement im Rohbau mit ca. 40m² Wohnfläche. Weiterhin befinden sich dort noch eine 3 und 4 Zimmerwohnung. Das Objekt ist teilunterkellert und Elektro und Installationsleitungen wurden bei den Modernisierungsmaßnahmen überwiegend erneuert. Auch die Fenster ( 2-fach Verglasung Kunststoff ) wurden im letzten Jahr erneuert. Lediglich die Heizungsanlage ist erneue
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1/4
559.600,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - schlüsselfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es stehen nur
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2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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1/3
719.500,00 €
5 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Effizienzhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
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1/3
820.500,00 €
5 Zi.
159
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Effizienzhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
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1/3
598.750,00 €
5 Zi.
125
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
107
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte – und bei diesem charmanten Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten können Sie aktiv am nächsten Kapitel mitwirken!
DAS ERWARTET SIE
Die im Jahr 1950 massiv gebaute, unterkellerte Immobilie
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ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die über folgende Aufteilung verfügen:
1. OG: Großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad & Gäste-WC
EG: Großzügiger Wohn - Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad
Die Erdgeschosswohnung wurde geschmackvoll renoviert: Hochwertige weiße Kassettentüren sorgen für ein einheitliches Bild, während das Wohnzimmer mit liebevoll aufgearbeitetem Stäbchenparkett überzeugt. In den übrigen Räumen wurde ein neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert.
MODERNISIERT & BEREIT FÜR DIE ZUKUNFT
Die Immobilie wurde 1980 im Zuge einer Kernsanierung optisch und energetisch aufgewertet. Diese beinhaltete u.a. den Austausch aller Fenster durch doppelverglaste ISO-Kunststofffenster, 2
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350.000,00 €
7 Zi.
137
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus wurde als Doppelhaushälfte 1955 in massivbauweise, voll unterkellert errichtet.
Im Jahr 1960 wurde das Haus um einen 2-geschossigen Anbau mit integrierter Garage erweitert.
Der Speicher (Spitzboden als Lagerraum) ist über eine
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Ausziehtreppe erreichbar.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur - Bauj. 1994) mit Batterietanks im Keller.
Ca. 1992 wurden Elektrik- und Wasserinstallationen teilweise erneuert (neuer Zählerschrank, Kippsicherungen, FI usw.) und im Erdgeschoss im Ursprungsbau Fußbodenheizung installiert.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt und gedämmt.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. (1980-1990).
Die Haustür mit Einbruchsschutz wurde kürzlich erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem noch ein Gartenhaus (ehemals Hühnerstall).
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
338.000,00 €
5 Zi.
96,83
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie die besondere Gelegenheit, eine charmante Schwedische Doppelhaushälfte aus Holz in der begehrten Lage von Bergisch Gladbach zu erwerben. Das im Jahr 1964 errichtete Haus überzeugt durch einen individuellen Charakter und bietet viel
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Potenzial zur persönlichen Gestaltung durch Modernisierung und Renovierung.
Auf einem Grundstück von ca. 341 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen und bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Ein geräumiges Badezimmer und zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot.
Die Immobilie besticht durch eine überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem bereichert ein kleiner Teich und ein Außenkamin den Außenbereich und schafft eine idyllische Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
6 Zi.
158,52
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Haus
Sie Suchen nach einem gemütlichen neuen Zuhause für die ganze Familie?
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerapartment in 2,5 geschossiger Bauweise im begehrten Wermelskirchen. Hochwertig erbaut in 1984, verfügt dieses
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Haus über eine praktische Aufteilung auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche.
Durch die gut genutzte Hanglage betreten Sie das Objekt im Untergeschoss. Hier befindet sich das einladende Einliegerapartment auf ca. 26,78 m² , welches über eine Einbauküche und ein Duschbad verfügt. Ebenso befinden sich sehr gut nutzbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht im hinteren Bereich des Untergeschosses.
Im ersten Obergeschoss angekommen, überzeugt ein einladender und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Panorama-Fenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Arbeitsraum bieten einer Familie genügend Platz für den Alltag.
Das Dachgeschoss verfügt über drei g
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
568.000,00 €
8 Zi.
248
m2
Neuland 7, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in sehr ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Leichlingen.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem 606 m² großen Grundstück errichtet. Eine umfangreiche Modernisierung und Erweiterung der Wohnfläche mit
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Dachaufstockung wurde ca. 1987 durchgeführt.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 185 m². Der Einliegerbereich mit separatem Eingang hat einer Größe von ca. 62 m² zuzüglich Terrassenanteilen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihre PKWs verfügt die Immobilie über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie 2 Stellplätze vor dem Haus.