Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Augsburg (Kreis) kaufen
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www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
3 Zi.
79,36
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und stylischen Wohnensembles mit insgesamt 34 Wohneinheiten, das im Jahr 2019 als barrierefreies Effizienzhaus im KfW55 Standard in Massivbauweise fertiggestellt wurde.
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Der durchdachte Grundriss, die gehobene Ausstattung, und nicht zuletzt die zentrale und doch ruhige Lage, erheben diese Wohnung zu einer Wohnperle mit hohem Wohlfühlfaktor im lebenswerten Gersthofen.
Dieses Zuhause bietet Ihnen auf 79,36 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum.
Bis auf das geflieste Badezimmer und Gäste-WC, sind alle Räume mit ansprechenden Vinyl-Böden ausgestattet.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit sorgen Sonnenschutzrollos an den Dachfenstern für angenehme Verschattung.
Vom Wohn-Essbereich haben Sie zudem Zugang zum westlich ausgerichteten "Somme
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1.176.400,00 €
6 Zi.
174
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Haus
Hiermit stellen wir Ihnen einen frei stehenden Bungalow (Bj. 76) vor, welcher von seinen Eckdaten, ein absolutes Novum darstellt.
In bester Wohnlage gelegen, kann der Bungalow mit einer ebenerdigen, barrierefreien Wohnfläche von ca. 174 m²,
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aufgeteilt in ca. 6-7 Zimmer, aufwarten. Zudem steht eine vergleichbare Nutzfläche im Untergeschoss/Keller zur Verfügung, welche neben diversen Funktionsräumen, ausgebaute Praxis-, Büro- oder auch Wohnräume besitzt. Auf dem üppigen Grundstück mit ca. 1.277 m², befindet sich auch die Doppelgarage.
Die vorgenannte Konstellation ermöglicht somit eine Vielzahl von Nutzungsvarianten. Ob als klassisches EFH für große oder kleine Familien, Paare oder auch jemanden, welcher zudem noch Praxis-/Büroräume benötigt oder eventuell eine ELW möchte, hier findet jeder die Möglichkeit, seine Idealvorstellungen zu verwirklichen.
Neben dem idealen Objektstandort, ist auch auf die hervorragende Infrastruktur des Objektumfeldes hinzuweisen.
Weitere, ausführlichere I
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699.000,00 €
6 Zi.
215
m2
86420 Diedorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in sanfter Hanglage, mit weitem Blick über das Schmuttertal. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und
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separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.
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479.700,00 €
4 Zi.
104
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der vierten Etage und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich
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(LIft). Eine Garage ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon mit einer Fläche von 4,02 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden, und das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt vier Zimmern, die beiden Schlafzimmer, die Wohndiele, welche als Wohn-/Essbereich genutzt wird, die Küche sowie das Bad. Eine Fußbodenheizung sorgt dafür, dass es auch in den kalten Monaten gemütlich warm ist. Die großzügige Terrasse als auch der kleine Balkon, bieten ausreichend Platz für das Aufstellen von Gartenmöbeln und Entspannen im Freien.
Zusätzlich zur Wohnung selbst gehört auch eine Garage
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2.176.700,00 €
20 Zi.
575
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein lukratives Investment für Investoren oder aber auch für Eigennutzer. Ein Top gelegenes Mehrfamilienhaus direkt in Neusäss-Westheimer, unweit des Universitätsklinikums etc.).
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw.
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Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar ist.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, zumeist gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus groß
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439.300,00 €
4 Zi.
90
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine 4-ZKB-Wohnung im guter zentraler Lage von Stadtbergen, ist stimmt einfach alles.
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325.950,00 €
3 Zi.
83,5
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gefragte 3-ZKB-Wohnung mit kleiner Terrasse im Neusässer Schmutterpark
Hiermit bieten wir eine gut zugeschnittene und zweckmäßige 3-ZKB-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83.5 m² an.
Die im Jahre 1984 erstellte Wohnung, befindet sich im 1.
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OG einer gepflegten und beliebten Wohnanlage. Ein barrierefreier Lift ermöglicht einen ungehinderten Zugang vom Erdgeschoss und der Tiefgaragenebene.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche und kleiner Terrasse. Die insgesamt drei Zimmer sind hell und geräumig gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in kalten Jahreszeiten. Ein Kellerabteil und ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen.
Die Infrastruktur ist als hervorragend einzustufen, gibt es doch im nahen Umfeld mehrere Supermärkte, Getränke- und u. Drogeriemarkt, wie auch Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte usw. Gle
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298.700,00 €
3 Zi.
80,11
m2
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sehr interessante Offerte, vermietete 3-ZKB-Whg. mit Lift, in guter Königsbrunner Wohnlage
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Preis auf Anfrage
1.600
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung! Nur für Kapitalanleger! Sale and Lease back-Verfahren oder Wohnrecht auf Lebenszeit.
Sichern Sie sich heute schon ein ruhiges Traumgrundstück in Neusässer Bestlage für die Zukunft zu einem äusserst attraktiven Preis, der Kauf ist für
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Sie zudem provisionsfrei.
Das Grundstück ist mit einem Haus bebaut, das ein älteres Ehepaar bewohnt und diese möchten wohnen bleiben, bis sie selbst entscheiden auszuziehen. Ob man das mit einem eingetragenen Wohnrecht oder über Zurück-Vermietung regelt, muss man besprechen und danach richtet sich auch der Kaufpreis.
Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Laut Bebauungsplan Nr. 141 der Stadt Neusäß kann ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit der Größe von 800 m² errichtet werden, der grüne, großzügige Charakter der Gegend soll erhalten bleiben.
Bodenrichtwert vom 01.01.2024: 840 €/m².
Größe des Grundstückes ist 1418 m².
Es ist bereits besprochen, dass von einem Nachbargrundstück 182 m² dazu gekauft werden können, dann wäre es insge
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845.000,00 €
6 Zi.
169,63
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses exklusive Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Neubauwohnungen zu erwerben und noch selbst die Wohnungen mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschosswohnung (ca. 86,11 m²): Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer.
Obergeschosswohnung (ca. 83,52 m²): Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktisc
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www.regionalimmobilien24.de
415.000,00 €
3 Zi.
83,52
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie eine praktische Abstellkammer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, von dem Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben und den Sonnenaufgang genießen können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Der Bauträger würde na
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273.500,00 €
3 Zi.
78
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2002, Aufteilungsplan: 14, 46, Miteigentumsanteil: 4.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1.065.000,00 €
320
m2
86845 Großaitingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2020, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 320m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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150.000,00 €
110
m2
86830 Schwabmünchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 80m², letzte Modernisierung ca. 1970; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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530.000,00 €
3 Zi.
89,65
m2
86482 Aystetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im Herzen von Aystetten!
Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, hier wird sicherlich jeder fündig.
Aufgrund der Barrierefreiheit und der modernen Optik, vermittelt diese Wohnung ein zeitloses Wohngefühl.
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Der Bau hat bereits begonnen!
Die Arbeiten am Keller wurden am 24.03.2025 gestartet. In den Bildern sehen Sie eine aktuelle Aufnahme des Baufortschritts.
Die Lage ist dabei ideal:
Aystetten ist ein charmantes Örtchen unweit von Augsburg, das mit seiner Mischung aus Ruhe und Stadtnähe begeistert. Diese Erdgeschosswohnung liegt dabei äußerst zentral in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Umgebung ist angenehm und familienfreundlich.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung besitzt drei Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90 m². Die große Terrasse und der dazugehörige Garten lassen die Wohnung deutlich größer wirken. Außerdem gehört ein geräumiger Kellerraum mit zu dem Angebot. Abgerundet wird das Paket durch eine Garage und einen zusätz
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430.000,00 €
7 Zi.
189,67
m2
86399 Bobingen-Siedlung
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage in Bobingen-Siedlung wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 416 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte durch den Ausbau des
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Dachgeschosses mit dem Zugewinn an Wohnfläche eine weitere Aufwertung.
Dieses renovierungsbedürftige Zuhause mit viel Potenzial empfängt im Erdgeschoss mit kleiner Diele, die direkt in die großzügige Wohndiele mit Zugang zur offenen Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige, helle Wohnzimmer, das durch große Terrassentüren viel Tageslicht bietet und Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten ermöglicht.
Das Gäste-WC komplettiert schließlich das Erdgeschoss.
Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits
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530.000,00 €
5 Zi.
121,2
m2
86399 Bobingen / Straßberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver und sehr ruhiger Lage wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem 811 m² großen Grundstück erstellt.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 121 m² teilt sich auf in
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Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellkammer, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss und weitere drei Zimmer, Flur und das Tageslichtbad im Obergeschoss.
Wohnzimmer und Esszimmer bieten zusätzlich Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten für Jung und Alt.
Die Küche punktet durch angenehme Größe.
Sehr praktisch ist auch die kleine Abstellkammer für Staubsauger, Putzeimer, Konserven und Co.
Das geflieste Tageslicht-WC ist mit WC und Waschbecken funktionell ausgestattet. Im großen Flur bieten sich aufgrund des Schnittes zudem platzsparende Einbauschrank-Varianten an.
Im Obergeschoss verfügen zwei der drei Schlafzimmer über einen Zugang zum südwestlich ausgerichteten und überdachten Balkon mit Sicht auf das Schloss Straßberg,
Das gef
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826.700,00 €
6 Zi.
116
m2
86456 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objektangebot, handelt es sich um eine interessante Konstellation von
-Großem Grundstück (tw. Hanglage) mit 1.279 m²
-Bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (ca. 116 m²) und einem einfachen Neben-/Ferienhaus (ca. 50m²-Wfl.)
-Beide
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unterkellert
-Sowie diverse Schuppen und u.a. eine große Garage mit Grube usw..
Alles mit gewissem Sanierungsbedarf, wobei das EFH vermietet ist.
Man beachte, es gibt 2 gegenüberliegende Zugänge/Zufahrten und dies auch noch von 2 Straßen aus.
Dies ermöglicht die Nutzung des Areals
-wie vorhanden
-Teilen des Grundstückes
-Abriss eines oder beider Häuser und einer individuellen Neubebauung
-Hier sind EFH's, DHH, RHM oder sogar MFH z.B. als "Terrassenwohnanlage" usw. möglich.
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830.000,00 €
4 Zi.
165,19
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte zu erwerben und die Grundrisse selbst
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mitzugestalten. Mögliche Änderungen bezüglich Ausstattung, Elektrik, Böden und mehr können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden.
Die geplante Wohnstruktur bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität:
Erdgeschoss (ca. 86,11 m²): Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von insgesamt 57 m² mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen West-Terrasse und zum Garten. Eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche schafft zusätzlichen Komfort. Über die Doppelgarage gelangen Sie durch einen separaten Eingang direkt in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Gäste-WC oder das Obergeschoss über die Treppe.
Obergeschoss (ca. 78,54 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Hauptsc
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430.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
86368 Gersthofen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Entdecken Sie diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Stadtteils Gersthofen. Sie haben hier die Möglichkeit, eine Neubauwohnung zu erwerben und noch selbst die Wohnung mitzugestalten.
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Mögliche Änderungen hinsichtlich Ausstattung, Elektrik, Böden etc. können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden. Das attraktive Grundstück wurde bereits von einem Architekten für ein Zweifamilienhaus konzipiert, was eine schnelle und effiziente Bebauung ermöglicht.
Die geplante Wohnstruktur bietet dabei ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität: Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und eine praktische Abstellkammer. Der Bauträger würde nach dem notariellen Kaufvertrag mit dem Bau beginnen und somit eine zügige Fertigstellung gewährleisten. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Abschlagszahlungen entsprechend dem Ba
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