Montag, 21. April 2025
Immobilien in Augsburg (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Meraner Strasse 30, 86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche und zwei großzügige Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in eine 3-ZKB umgebaut werden. Beheizt wird das
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Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1992 befindet, per Gaszentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie genießen einen außergewöhnlichen Ausblick über das Schmuttertal.
Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.300 €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
374.500,00 €
3 Zi.
74,47
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim, umgeben von grüner Landschaft, einer tollen Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung!
In Kürze entstehen in Fischach zwei barrierefreie, moderne und energieeffiziente Bungalows als Doppelhaus auf
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Grundstücksgrößen von ca. 343 m², sowie ca. 347 m². Durch die großzügige Raumaufteilung - entweder 2 oder 3 Zimmer - können Sie die Wohnfläche von ca. 72 m² ganz an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Grundrissvariante 1: 2 Zimmer. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre, über zwei Hausseiten angelegte, große Terrasse und in den schönen Garten. Genießen Sie schöne Stunden in der Morgen- bis hin zur Abendsonne.
Grundrissvariante 2: 3 Zimmer. Mit diesem Grundriss sind Sie flexibel, denn durch ein zusätzliches Zimmer schaffen Sie neuen Raum für ein Büro, ein Kinderzimmer oder auch separaten Platz für Ihr Hobby.
Sehr gerne gehen wir auf Ihre Wünsche des Grundrisses, im Rahmen der Machb
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86405 Meitingen / Langenreichen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das vermietete Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in einem Meitinger Ortsteil.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Gäste-WC. Von drei der
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Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit in den Garten.
Im Dachgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und praktischem Abstellraum zur Verfügung.
Gegenwärtig ist das Haus in beiden Etagen vermietet.
In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
* 2016 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 2018 Dachgeschoss komplett renoviert
* 2020 Dach und Fenster erneuert
* 2022 Heizkörper erneuert
* 2024 neues Garagendach, neue Türen im EG, Flurboden erneuert
Der große Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag und dort können Gartenideen verwirklichen werden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
2.440
m2
86850 Fischach / Aretsried
Immobilientyp: Grundstück
Projektierter Umbau eines landwirtschaftlichen Anwesens zu einem Mehrfamilienhaus.
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde bislang landwirtschaftlich genutzt und kann nun in ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten mit 4 Garagen
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und 13 Stellplätzen umgewandelt werden.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen auf.
Insgesamt stehen gemäß der Wohnflächenberechnung ca. 492 m² zur Verfügung.
Die Baugenehmigung für die Umnutzung liegt bereits vor, so dass einer zügigen Umsetzung nichts im Wege steht.
Der vorhandene Energieausweis bezieht sich selbstverständlich auf das Bestandsgebäude.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
575.000,00 €
4 Zi.
100
m2
86420 Diedorf-Anhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde bereits im Jahr 1954 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem 1211 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich dabei auf drei Zimmer
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im Erdgeschoss, ein Zimmer im Dachgeschoss und den im Jahr 1999 zusätzlich angebauten beheizten Wintergarten.
Diese erhaltenswerte Immobilie im Dornröschenschlaf präsentiert sich gekleidet im Gewand vergangener Jahrzehnte.
Es bedarf somit umfangreicher Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, dieses liebenswerte Häuschen in absolut ruhiger Lage in ein zeitgemäßes Zuhause mit Wohlfühlambiente zu verwandeln.
Im Erdgeschoss befinden sich, mit Parkettböden ausgestattet, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das funktionelle Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC wurde mit einem Korkboden versehen.
Das Wohnzimmer bietet, neben dem Kaminofen, Zugang zum modernen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
575.000,00 €
1.211
m2
86420 Diedorf-Anhausen
Immobilientyp: Grundstück
Vom Lebenstraum zum Lebensraum. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger Lage mit Blick auf die Westlichen Wälder.
Dieses schöne, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1211 m² in traumhafter Lage befindet sich in einem
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gewachsenen Wohngebiet im malerischen Diedorf-Anhausen. Das Grundstück ist mit einem Altbestand von 1954 bebaut.
Dieses Angebot richtet sich an Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim auf einem schönen Grundstück in leichter Hanglage erfüllen möchten. Durch die Größe des Grundstücks ist eine Bebauung beispielsweise zusammen mit Eltern, Geschwistern oder besten Freunden möglich.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, kann es laut Auskunft des Bauamtes Diedorf gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung) nach entsprechender Baugenehmigung und Abriss des Altbestandes mit einem oder zwei Einfamilienhäusern, einer Doppelhaushälfte oder auch einem Dreispänner neu bebaut werden.
Eine Teilung des Grundstücks ist unter Beachtung der baurechtlichen Vorschriften und der St
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
35.000,00 €
28
m2
86441 Zusmarshausen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze, die zusammen im Paket erworben werden können. Ein Außenstellplatz ist aktuell für monatlich 36 Euro vermietet und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 55
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Euro. Es ist auch möglich, nur einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben und einen in Verbindung mit den 2 Sondernutzungsrechten an den oberirdischen Stellplätzen. Dieses Inserat ist also sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant.
Bei Vermietung ist eine Bruttorendite von über 6 Prozent realisierbar
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
1.204
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Highlight, Grundstück mit 1.204 m² (eventuell 200 m² zuzüglich), vielseitig nutz-/bebaubar, direkt in Neusäß-Westheim
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www.regionalimmobilien24.de
597.800,00 €
1.070
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
*Sehr preiswertes Grundstück mit 1070 m² und Altbestand in Neusäß, zur individuellen Bebauung*
Wer viel Gegenwert für das eingesetzte Kapitäl wünscht, der liegt hier richtig.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
827.800,00 €
1.270
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand (1.270 m²) zur Bebauung mit EFH, DHH od. MFH (z.B. Terrassenhaus) in Neusäß
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
597.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Macher, älteres, sanierungsbedürftiges EFH/ZFH mit großem 1070 m² Grundstück in guter Neusässer Wohnlage.
Wer viel Gegenwert für das eingesetzte Kapitäl wünscht, der liegt hier richtig.
Alleine der reguläre Grundstückswert, ist
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schon deutlich höher, als das komplette Objektangebot.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
526.000,00 €
610
m2
86356 Westheim
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Traumhaus stehen!
Im begehrten Stadtteil Westheim, nahe zum Zentrum von Neusäss und einen Steinwurf vom Lohwald entfernt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGb, der Bau muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und
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Bauweise einfügen. Das heisst, die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung, es gibt keinen Bebauungsplan.
Mit 610 m² hat das Grundstück die ideale Größe für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.
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www.regionalimmobilien24.de
530.000,00 €
811
m2
86399 Bobingen / Straßberg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bobingen-Straßberg.
Dieses voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 811 m² in attraktiver, ruhiger Lage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bobingen-Straßberg. Das Grundstück ist mit
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einem Altbestand von 1960 bebaut.
Dieses Angebot richtet sich an Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Heim auf einem schönen Grundstück erfüllen möchten.
Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes der Stadt Bobingen.
Eine Teilung des Grundstücks ist nach telefonischer Auskunft des Bauamtes Bobingen unter Beachtung der baurechtlichen Vorschriften und der Stellplatzordnung grundsätzlich möglich.
Für Fragen steht Ihnen Frau Ursula Gebert, Tel. 08234-959697 jederzeit gerne zur Verfügung.
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450.000,00 €
7 Zi.
158
m2
86695 Nordendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein wunderbar großes Grundstück, welches mit einem Zweifamilienhaus bebaut ist. Aktuell sind beide Einheiten des Hauses an zuverlässige Mieter vergeben. Bei diesem Objekt sind mehrere Varianten möglich und deshalb eignet es sich
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für Bauträger wie für Familien die ein Heim für sich suchen. Das vermietete Haus zahlt dann die Kreditkosten mit ab. Das hintere Haus kann über die benachbarte Strasse eine eigene Zufahrt erhalten, oder man nutzt eine gemeinsame Einfahrt.
1. Eine weitere Vermietung als Kapitalanlage: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen für beide Wohnunge zusammen 1000 Euro kalt pro Monat
2. Abriss des Bestandsgebäudes, die Kosten werden vom Käufer übernommen und Neubau Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
Auf Grund des Alters und Zustand des Gebäudes wird hier lediglich ein geringer Kaufpreis angesetzt.
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450.000,00 €
1.103
m2
86695 Nordendorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück im Zentrum von Nordendorf, weg von den hochwassergefährdeten Stellen im Ort.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet für einen Käufer mehrere Möglichkeiten, von der Bebauung mit einem
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Mehrfamilienhaus über einen Teilkauf.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
598.500,00 €
4 Zi.
129,86
m2
8 Fischach
Immobilientyp: Haus
Qualitative Momente schaffen - ein einladendes Eigenheim umgeben von grüner Landschaft, einer tollen Nachbarschaft und mit guter Verkehrsanbindung!
In Kürze entstehen in Fischach ein Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Die Wohn- und
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Nutzflächen der Doppelhaushälften liegen bei ca. 139 m² und die Grundstücksgrößen betragen ca. 343 m² und ca. 347 m². Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer und bietet Ihnen genug Platz für die gesamte Familie.
Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Gleich zu Ihrer linken Seite befindet sich das moderne Gäste-WC und auf der rechten Seite der Technikraum. Geradeaus gelangen Sie in den einladenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen knapp 46 m², mit offen gestalteter Küche und Zugang zu Ihrem Garten mit der 18 m² großen Terrasse. Praktisch, wenn Sie im Sommer die Terrasse zum Esszimmer machen wollen.
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www.immowelt.de
399.999,00 €
3 Zi.
87,5
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, auch in der heutigen Zeit! Die Leitidee des Projekts Herzstück ist: MODERN - HOCHWERTIG - BEZAHLBAR Ein Traum von Freiheit und Offenheit, verfeinert durch eine gehobene Ausstattung. So präsentiert sich Ihnen Ihr
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neues Zuhause in Dinkelscherben. Hereinspaziert! Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachtem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. ABENSTEIN hält, was er verspricht. Die dargestellten Bilder sind keine Visualisierungen, sondern echte Bilder eines vergleichbaren Objekts. Die Böden, Fliesen und Armaturen wurden von den Käufern ausgesucht, deshalb unterscheiden Sie sich. Sie möchten auch ein Mitspracherecht? Sie bekommen eines ;) Sie möchten gerne mehr Bilder sehen? Einfach das Exposé anfordern. STILVOLL WOHNEN IM HERZEN VON DINKELSCHERBEN Das Leben kehrt ins Zentrum zurück. Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dinkelscherben vereint auf optimale Weise die Anforderungen urbaner Nutzer. Erledigen Sie en
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www.immowelt.de
328.000,00 €
4 Zi.
134
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
4 Zi.
136,97
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Dinkelscherben Dieses Einfamilienhaus ist Ihr perfekter Rückzugsort - ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Zuhause mit Potenzial suchen. In ruhiger Lage überzeugt das Haus
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mit einer großzügigen Gartenfläche, weitere Infos...
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www.1a-immobilienmarkt.de
399.999,00 €
3 Zi.
87,5
m2
86424 Dinkelscherben
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum, auch in der heutigen Zeit! Die Leitidee des Projekts Herzstück ist: MODERN - HOCHWERTIG - BEZAHLBAR Ein Traum von Freiheit und Offenheit, verfeinert durch eine gehobene Ausstattung. So präsentiert sich Ihnen Ihr
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neues Zuhause in Dinkelscherben. Hereinspaziert! weitere Infos...
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520.000,00 €
4 Zi.
145,73
m2
86850 Fischach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Funktionalität legen. Die durchdachte Split-Level-Bauweise schafft ein modernes Wohngefühl mit klarer Struktur und spannender
...
Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten, die sonnige Terrasse sowie der Balkon, der sowohl vom Büro als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Ein großzügiges Dachstudio eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume – sei es als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Gästeetage. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, eine effiziente Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im nahe gelegenen Garagenhof. Die Highlights im Überblick: * 2000 in massiver Bauweise erbaut * Split-Level * Südwestterrasse und -garten * Südwestbalkon (vom Büro und Kinderzimmer begehbar) * Offener Wohn-Essbereich * Großes Dachstudi
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