Kurzbeschreibung
Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden
Objekt
Willkommen im schönen Offenstetten bei Abendsberg. Das Grundstück liegt wunderschön eingebettet in einer bestehenden Einfamilienhaussiedlung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
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Nach Abriss der vorhandenen Bausubstanz können Sie zB ein modernes freistehendes Einfamilienhaus errichten. Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² (Grundfläche größer aufgrund berücksichtigter Dachschrägen) erstreckt
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sich diese Wohnung über zwei Etagen und bietet somit genügend Platz für individuelle Entfaltung. Der Wohnbereich im unteren Stockwerk besticht durch seine offene Gestaltung, die ein helles und luftiges Ambiente schafft. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein und gibt den Zugang auf den Süd-Ostbalkon frei, der einen herrlichen Ausblick bietet. Die angrenzende, separate Küche kann nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist dank des großen Fensters lichtdurchflutet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewannen-Dusch-Kombi, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie benötigen. Eine freitragende Wendeltreppe führt vom Wohn
ichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
Die attraktive und großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. 1991 in Massivbauweise erstellt. Die Architektur des Objektes ist durch die Verteilung der Wohn- und Kellerräume auf sieben Ebenen außergewöhnlich. Das Grundstück in Hanglage umfasst 322
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m². Das Objekt ist über eine gemeinschaftliche Verkehrsfläche (190 m² Grundstücksfläche) erschlossen und anzufahren. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs verschiedene Wohnebenen. Auf Ebene 1 (Eingangsbereich) ist ein Hobbyraum. Auf Ebene 2 finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Auf Ebene 3 liegen die Küche und die Speis. Die Ebene 4 umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Auf Ebene 5 befindet noch ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Dachstudio (Ebene 6) ausgebaut. Das Objekt bietet zusätzlich einen Kellerbereich und ist mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) und einem Kaminofen ausgestattet
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
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Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im nördlichen Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine wunderschöne Atelierwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, die es so kein zweites Mal gibt. Hier entsteht durch einen einzigen, ca. 41 m² großen und weitläufigen Raum ein offenes Wohnkonzept, welches Gemeinsamkeit und Individualität fließend miteinander verbind
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine hochwertige Holzständerbauweise besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine
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lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für die Vermietung als "Wohnen auf Zeit" eignet. Mit einem durchschnittlichen Ertrag von 10.000 € pro Jahr bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite und ist perfekt für Investoren, die eine sichere Einkommensquelle suchen. Die Erdgeschosswohnung, die demnächst leerstehend wird, verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt in den traumhaften Garten übergeht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein modernes Bad, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist - perfekt
Dieses exklusive und überdurchschnittlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Adlhausen, Langquaid. Mit einer gigantischen Wohnfläche von ca. 348 m² und
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einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Doch damit nicht genug: Das Erdgeschoss, welches allein eine Wohnfläche von ca. 154 m² aufweist, kann als barrierefreie Wohnung genutzt werden (notwendige Anschlüsse für Badezimmer und Küche vorhanden). Ein Hauch von Luxus empfängt Besucher bereits im Foyer mit seinem großzügigen Lichteinfall und der imposanten, dreiflügeligen Haustüre. Auf dieser Ebene finden sich insgesamt vier Wohnräume, darunter drei separate Zimmer mit Größen von jeweils 14 bis 19 m² sowie ein weitläufiger Raum mit beeindruckenden 58 m², der ursprünglich als Hallenbad konzipiert wurde. Aktuell ist das Schwimmbecken mit einem modernen Laminatboden abgedeckt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, di
Vermietete Gartenwohnung mit Terrassen - 89m² Glück Adresse Adresse 93077 Bad Abbach, Kelheim (Kreis) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit,
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Kita…) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 299.900 € Kaufpreis 3.944 €/m² 3 Zi. 76,04 m² Wohnfläche ca. Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Vermietet Typ Erdgeschosswohnung Etage 0 von 3 Wohnfläche ca. 76,04 m² Nutzfläche ca. 88,96 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage/ Stellplatz 2 Stellplätze Internet Verfügbarkeit prüfen Plus Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Verfügbar 4 Stunden nach Veröffentlichung. Veröffentlicht: Aufrufe: Gemerkt: Kontaktiert: Konkurrenz-AnalyseVerfügbar 4 Stunden nach Veröffentlichung. Jetzt Plus+ aktivieren Kosten Kaufpreis 299.900 € Kann ich mir diese Wohnung leisten? Preis/m² 3.944 €/m² Hausgeld 314,15 € Provision für Käufer 1,
Dieses Zweifamilienhaus mit den beiden vorteilhaft geschnittenen 4 1/2-Zimmerwohnungen plus Bad und separaten WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten hohen Wohnkomfort. Beide Wohnungen besitzen einen Gartenanteil, die OG-Whg. zusätzlich
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mit schönem Freisitz, für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden. Dieses Haus ist besonders geeignet für - Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (die Wohnungen sind aktuell vermietet) - Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen Die Eckdaten auf einen Blick: - Baujahr 1964 - Instandhaltungen und Modernisierungen wurden
Dieses, für Kapitalanleger hochinteressante Wohn- und Geschäftshaus, befindet sich in perfekter Gewerbelage und garantiert daher immer gute Vermietbarkeit. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind langfristig vergeben an eine Computer Firma, sowie
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an einen Supermarkt vergeben. Im Ober- und Dachgeschoss ist großzügiges Wohnen auf jeweils ca. 200 m² (Grundfläche) möglich. Die beiden Wohnungen werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser hat ab 2011 die Böden und Bäder exklusiv erneuert, so dass sich die beiden Wohnungen in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zahlreiche Stellplätze im Hof und eine über 100 m² große Garage runden das Angebot ab. Das Anwesen wurde in den Jahren 1973/74 erstellt, 2001 wurde das Objekt in die heutige Aufteilung umgebaut und 2011 die Fassade/Fenster für ca. 40.000,- Euro renoviert. Die Heizung stammt aus dem Jahre 2000.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vor kurzem aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen. WICHTIG FÜR EIGENNUTZER! Nach Kauf können Sie den Mietern auf Eigenbedarf mit dreimonatiger Frist
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kündigen. Nach Auszug wird die Wohnung vom Verkäufer auf dessen Kosten für Sie wieder in den Erstbezugszustand der Fotos versetzt! Bei Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betritt man den, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegant beleuchtbar mit indirektem LED-Lichtband. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Beide Räume bieten dem Mieter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung. Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre KFZ stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. zu erw
Das Objekt "Am Troadstadl" mit 18 attraktiven Eigentumswohnungen wurde von einem regionalen Bauträger 2020 schlüsselfertig fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Stadt Abensberg - unmittelbar neben dem
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neuen Rathaus und die attraktiven und individuellen Grundrisse sowie durch den hervorragenden Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 55). Das Objekt ist an das Wärmesystem der Stadt Abensberg angeschlossen und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss führt. Die Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 89,64 m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, extra WC und einen Abstellraum verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den Balkon (West-Ausrichtung). Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet (u.a. mit Echtholz-Parkettböden).
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet sowohl modernes Wohnen als auch eine malerische Lage. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2008, präsentiert sich in massivem kfw40-Standard und ist am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, die Ruhe und
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Abgeschiedenheit ohne Durchgangsverkehr garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz. Die Erdgeschossebene umfasst eine einladende Diele, ein kleines Duschbad und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Eine halboffene Küche und ein Schlafzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Der helle und freundliche Charakter des Hauses wird durch den Einsatz von hochwertigen Materialien wie Fliesen, Korkböden und Vollholzparkett aus Buche unterstrichen. Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Fenster und Heizkö
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vor kurzem aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen. WICHTIG FÜR EIGENNUTZER! Nach Kauf können Sie den Mietern auf Eigenbedarf mit dreimonatiger Frist
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kündigen. Nach Auszug wird die Wohnung vom Verkäufer auf dessen Kosten für Sie wieder in den Erstbezugszustand der Fotos versetzt! Bei Betreten befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Vom Koch-, Ess- & Wohnbereich sowie vom Schlafzimmerdort haben Sie auch Zugang zu jeweils einem der beiden, großen Balkonen, die zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einladen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In der Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im
Sie suchen eine Immobilie für mehrere Familien-Mitglieder (Mehrgenerationen unter einem Dach) so sind sie hier am richtigen Platz. Aber auch als ANLAGE-OBJEKT zur Vermietung bestens geeignet. Es befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen mit
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unterschiedlichen Wohnflächen (60qm (EG) /130qm 1.OG / 100qm DG) im Haus. In jeder der Wohnungen ist eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Siemens vorhanden. Die mittlere Wohnung im 1.OG hat einen großen integrierten Wintergarten Insgesamt wurde im ganzen Haus an nichts gespart - es erwarten Sie hochwertige Materialien und teilweise Einbauschränke aus Schreiner-Arbeit. In den Wohnungen ist überall eine Fußbodenheizung verlegt. Wohnung im 1.OG ist zusätzlich noch ein benutzbarer Kachelofen. Die Gas-Heizung ist neuwertig aus dem Jahr 2019. 2 Photovoltaik-Anlagen sind auf dem Dach und haben gute Verträge, die ein zusätzliches monatliches Einkommen generieren. Eine Solar-Anlage zur Warmwasser-Unterstützung ist ebenso vorhanden. I
Kurzbeschreibung
EFH mit Garage und Garten
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise aus Ziegeln errichtet und besticht durch seinen oberbayerischen Landhausstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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165 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und ist zudem voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 663 m². Raumaufteilung: - Eingangsdiele: Die großzügige Eingangsdiele heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz - Küche: Im EG befindet sich eine großzügige Küche, die durch eine angrenzende Abstellkammer ergänzt wird und somit viel Stauraum bietet. - Wohn- und Esszimmer: Das große Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. - Zusätzliches Zimmer: Im EG gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gäste- oder Spielzimmer. Im DG befinden sich 3 Zimmer, 1
Diese neuwertige Wohnanlage bietet eine hervorragende Investmentchance mit einer Rendite von 4,97 % und langfristiger Mietbindung. Die Immobilie ist vollständig an die Regierung von Oberbayern vermietet, die hier eine Aufnahmeeinrichtung für
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Geflüchtete betreibt. Die Mieterstruktur bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit, denn der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre. Die Regierung von Oberbayern gewährleistet dabei eine zuverlässige Mietzahlung und stabile Einnahmen. Die Einrichtung bietet Platz für 80 Erwachsene und 20 Kinderbetten und wurde auf die Bedürfnisse der Nutzung als Unterbringungseinrichtung optimal ausgerichtet. Dieses Investment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, risikoarme Anlage mit attraktiven Erträgen setzen. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: 5.645.000 € Jährliche Nettokaltmiete: 282.000 € Rendite Ist: 5 % Faktor Ist: 20,02 Restlaufzeit Mietvertrag: 9 Jahre + Verlängeru
Sie suchen - wir haben sie! Ihre zukünftige 2 Zimmerwohnung. Durch die Aufteilung ca. 57,00 m² bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Raumangebot für eine kleine Familie. Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten
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Wohnanlage. Zur Wohnung gehören Diele, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Küche, Wohn Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz gehören zum Sondereigentum. Bezug ab: die Wohnung ist zZ.t vermietet - Besichtigung nach Vereinbarung. Kaufpreis 169.000 € TG-Stellplatz inklusive Käuferprovision: 1,5 % (zusätzlich. ges. MwSt.)
Diese neuwertige Wohnanlage bietet eine hervorragende Investmentchance mit einer Rendite von 4,97 % und langfristiger Mietbindung. Die Immobilie ist vollständig an die Regierung von Oberbayern vermietet, die hier eine Aufnahmeeinrichtung für
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Geflüchtete betreibt. Die Mieterstruktur bietet eine außergewöhnliche Planungssicherheit, denn der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre. Die Regierung von Oberbayern gewährleistet dabei eine zuverlässige Mietzahlung und stabile Einnahmen. Die Einrichtung bietet Platz für 80 Erwachsene und 20 Kinderbetten und wurde auf die Bedürfnisse der Nutzung als Unterbringungseinrichtung optimal ausgerichtet. Dieses Investment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, risikoarme Anlage mit attraktiven Erträgen setzen. Objektdaten im Überblick ?? Kaufpreis: 5.675.000 € ?? Jährliche Nettokaltmiete: 282.000 € ?? Rendite Ist: 4,97 % ?? Faktor Ist: 20,12 ?? Restlaufzeit Mietvertrag: 9