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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Köthen (Anhalt) kaufen
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1/10
65.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Dachgeschoss in bevorzugter Wohnlage! Zum Verkauf steht eine neu vermietete Dachgeschosswohnung mit Stellplatz, die sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,1 m² bietet diese Immobilie eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Singles als auch für Paare bestens eignet. Die Wohnung umfasst zwei helle und freundlich gestaltete Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die Ihnen sowohl Entspannung als auch Funktionalität bietet. Die Küche ist funktional gestaltet u
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700.000,00 €
10 Zi.
262
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt
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allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
8 Zi.
229,23
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein klassisches, massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, gelegen in stadtnaher Lage von Köthen (Anhalt). Die Aufteilung ist durchdacht: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, je eine
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weitere im Ober- und im Dachgeschoss. Eine der beiden Erdgeschosswohnungen befindet sich derzeit im Ausbauzustand und bietet dem künftigen Erwerber die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eigenen Vorstellungen Ausdruck zu verleihen und zusätzlichen Wohnraum zu aktivieren. Die drei vermieteten Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Alle Mieter leben bereits seit vielen Jahren im Haus - ein klares Zeichen für ein intaktes Wohnumfeld und stabile Mietverhältnisse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen, die sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
477.000,00 €
67 Zi.
971
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemischtes Gebäude-Ensemble für Gewerbenutzung und Wohnen auf einem ca. 3.437 m² großen Grundstück: 1. Großes Mehrfamilienhaus mit Anbau - Baujahr um 1900 - hofseitig Klinkerfassade - ca. 707
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m² vermietbare Fläche verteilt auf 11 Wohnungen (leerstehend, vereinzelte beziehbar) - Grundrissveränderung / Zusammenlegen von Wohnungen denkbar Funkantenne auf dem Dach mit dazugehöriger Technik-Einheit im Keller. Hierzu besteht ein Nutzungsvertrag (Details auf Anfrage). 2. Fitnessstudio - ehemaliges Betriebsgebäude, Baujahr um 1900 - Mitte der 1990er Jahre Um- und Ausbau zum Fitnessstudio - ca. 1.100 m² Nutzfläche - ansprechend gestalteter Ausbau - gepflegter Zustand - Saunabereich und Dachterrasse - Lüftungsanlage und Alarmanlage - teilweise Fußbodenheizung - langjähriger, solider Mieter mit breitem Leistungsangebot - unbefristeter Mietvertrag (Details auf Anfrage) 3. Bürogebäude - Baujahr um 1900, Umbau 1977, teilweise Modernisierung nach 1
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68.000,00 €
2,5 Zi.
56,55
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in der Nähe der Hochschule. Das Gebäude wurde ca. 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde ca. 1997 komplett restauriert und saniert. Die 2/12 Zimmerwohnung Nr. 102 im 1. OG rechts,
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besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca.2-3m) als Sondereigentum. Die Wohnung ist vermietet
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299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl
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299.900,00 €
15 Zi.
360
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1912 erbaut. Die ca. 360 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, mit jeweils ca. 120 qm. Die IST-Mieteinnahmen betragen 21.960 EUR im Jahr, was den SOLL-Einnahmen entspricht. Das Haus wurde
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1995 saniert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Heizung im Dachgeschoß wurde 2024 neu installiert mit allen notwendigen Installationen auch im Schornstein für eine aktuelle Brennwerttherme. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß haben je einen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoß hat einen Wintergarten, der an die Küche anschließt. In der Küche im Obergeschoß befindet sich ein schöner alter Kachelofen. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 850 qm groß und hat eine schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Immobilie selbst ist kein Einzeldenkmal, aber es steht in einem Ensemble von Gebäuden, die im Ganzen geschützt sind. Insbesondere die Ansicht zur Straßenseite ist damit nicht frei von Aufl
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180.000,00 €
140
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1949, das auf einem großzügigen Grundstück von 1982 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle
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Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und für gemütliche Abende sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich in der Sommerküche, die ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig die wohlige Wärme des Kamins genießen. Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Abstellraum. Eine Galerie rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum oder Rückzugsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Schlafräume, die genügend Platz für die ganze Familie bieten oder als Büro- und Gästezimmer genutzt w
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429.000,00 €
14 Zi.
476
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und befindet sich unweit der Hochschule Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten zwischen 35-150 m², welche alle vermietet sind. Das Haus wurde 1993-1994 umfangreich saniert und
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die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend renoviert. Der älteste Mietvertrag im Haus ist von 1986 und die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.900,80 Euro. Die Heizungen wurden 2012 und 2016 erneuert.
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160.000,00 €
12 Zi.
267,84
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und um das Jahr 2000 umfangreich saniert. Es befindet sich nahe des Friedensparks und der historischen Innenstadt. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten, drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ähnlichem Grundriss und eine
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3-Zimmerwohung, welche sich im ausgebauten Dachgeschoss befindet. Von den vier Wohneinheiten sind die Wohnung im Dachgeschoss und die Erdgeschoss-Wohnung vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bezugsfertig und die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sanierungsbedürftig. Der Grund für den Leerstand und die unsanierte Wohnung ist der Tod des ehemaligen Vermieters. Eine Gasetagenheizung wurde bereits erneuert. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, welches kein Schrotthaufen ist, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
267.000,00 €
421
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein circa 1870 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Raum-, 3-Raum- und 4-Raum-Wohnungen mit einer
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Wohnfläche zwischen 32 m² und 96 m²... Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Objekt beläuft sich auf rund 12,4 TEuro. Mit Vermietung der leerstehenden sowie der eigengenutzten Wohneinheit zu marktüblichen Mietpreisen ist die Einnahme von Jahresnettokaltmieten in Höhe von rund 25,4 TEuro möglich. Darüber hinaus ist ...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
277
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein circa 1890 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Raum- bis 4-Raum-Wohnungen mit einer
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Wohnfläche zwischen 54 m² und 79 m² ... Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Objekt beläuft sich auf rund 10,5 TEuro. Mit Vermietung der leerstehenden Wohneinheit zu marktüblichen Mietpreisen ist die Einnahme von Jahresnettokaltmieten in Höhe von rund 15,3 TEuro möglich. Darüber hinaus ...
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
36.000,00 €
3 Zi.
67,51
m2
06369 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei separaten Hauseingängen verbindet ländliche Ruhe mit wohnlicher Gemütlichkeit - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt den Rücken
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kehren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist - perfekt für gemütliche Abende mit flackerndem Feuer und einer Tasse Tee in der Hand. Die restliche Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, was dem Ganzen einen gewissen Retro-Charme verleiht, gleichzeitig aber auch individuell steuerbare Wärme garantiert. In der Küche erwartet Sie eine praktische Ausstattung mit der Möglichkeit zur Installation einer Einbauküche - ob diese übernommen wird, ist optional und lässt
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95.000,00 €
20 Zi.
685,44
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei den beiden Gebäuden handelt es sich um ein Eckhaus und ein rechts anliegendes Reihenhaus, unweit der Hochschule Anhalt. Die Häuser sind derzeit unbewohnbar und müssen kernsaniert werden. Es sind jeweils ein massiver Keller, ein Erdgeschoss und
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zwei Dachgeschosse vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze, welche zu einem seitlichen Parkplatz umgebaut werden können. Ein ehemals zu Wohnzwecken genutztes, zweigeschossiges Haus befindet ich im Innenhof. Die anliegende Straße wurde in den letzten Jahren inklusive Gehwege und Kanalisation grundlegend erneuert, was das Straßenbild entscheidend aufgewertet hat.
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
12 Zi.
350
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Direkt in der Fußgängerzone von Köthen befindet sich dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet im Erdgeschoß ein Ladenlokal und im 1. bzw. OG jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich auf 2. Ebenen. Dazu wurde das
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Dachgeschoß ausgebaut und eingebunden. Das Objekt ist teilvermietet. Die Wohnung im 1. OG ist seit Jahren solide vermietet. Die Wohnung im 2. OG wurde so aufgeteilt, dass sich hier z.B. das studentische Wohnen im Rahmen einer WG anbietet. Vor einer Neuvermietung muß die Wohnung im 2. OG renoviert werden.
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50.000,00 €
3 Zi.
57,92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,92 m². Die Eigentumswohnung ist verkehrstechnisch zentral in Köthen gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines
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8-Familienwohnhauses. Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Immobilie wurde um 1906 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis existiert seit 2007 (Nettokaltmiete 281,00 Euro mtl.). In dem gleichen Objekt haben wir eine weitere Eigentumswohnung im Verkauf. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
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Quelle:
www.immowelt.de
77.100,00 €
3 Zi.
78
m2
06369 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Dohndorf bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 434 m² großen, komplett ummauerten Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und
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Sicherheit bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein barrierearmes Badezimmer, ca. aus dem Jahr 2011. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Ausstattung umfasst eine moderne Brennwertheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Die Dacheindeckung und die Dämmung wurden ca. 2021 erneuert, was für optimalen Wärmeschutz sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 434 m² und ist vollständig von einer massiven Mauer umgeben. Ein Nebengebäude mit ca. 36 m² Nutzfläche eignet sich ideal als Sommerküche und Lagerraum. Der großzügige Hof mit Terrasse bietet Ihnen den perfekten Raum für entspannte und gesel
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Quelle:
www.immowelt.de
79.500,00 €
5 Zi.
92
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte in der Stadt Köthen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das Objekt ist teilweise unterkellert. Das Objekt kann sowohl über den straßenseitigen Eingang, als auch über die Garage
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begangen werden und wurde ca. 1928 erbaut. In dem Objekt verteilen sich ...
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1/9
55.000,00 €
3 Zi.
60,54
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,54 m². Die Eigentumswohnung ist verkehrstechnisch zentral in Köthen gelegen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Familienwohnhauses.
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Zu der Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Immobilie wurde um 1906 gebaut und steht unter Denkmalschutz. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis existiert seit Juni 2022 (Nettokaltmiete 355,00 Euro mtl. inkl. Einbauküche). In dem gleichen Objekt haben wir eine weitere Eigentumswohnung im Verkauf. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen.
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360.000,00 €
26 Zi.
717,34
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Köthen mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten verschiedene Größen und Raumaufteilungen, darunter 6 Einzimmerwohnungen, 8 Zweizimmerwohnungen und eine großzügige Vier-Raum-Wohnung mit
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84,8 qm. Die übrigen Wohnungen variieren zwischen 32 und 62 qm. Die gesamte vermietbare Fläche der beiden Häuser unterteilt sich wie folgt: - Das erste Haus verfügt über 403,74 qm Wohnfläche, die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. - Das zweite Haus verfügt über 313,60 qm Wohnfläche, die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Die beiden Wohnhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 717,34 m² auf einem 411 m² großen Grundstück (219 m² und 192 m²). Errichtet um 1900, befinden sie sich insgesamt in einem soliden und bewohnbaren Zustand, weisen jedoch Modernisierungs- und Sanierungspotenzial auf. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 1990, seither wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter: - 2017: Wärmedämmung an der Rücksei