Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Südliches Anhalt kaufen
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
115.640,00 €
3 Zi.
85
m2
06369 Görzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, idyllisch an einem kleinen Dorfteich gelegene, erweiterungs- und ausbaufähige Wohnhaus bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern zusätzlich vielfältige Nutzungsoptionen für kreative Köpfe. Das Grundstück umfasst eine Fläche, die
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Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Erholung, sondern auch für handwerkliche oder geschäftliche Tätigkeiten bietet. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche kleine Holzblockhaus dar, das bereits mit einer Ausschanktheke ausgestattet ist und sich hervorragend als Partybereich oder für Veranstaltungen eignet.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort bewohnbar. In der ersten Etage befinden sich die Wohnräume, die über einen inneren Treppenaufgang erreichbar sind. Für noch mehr Flexibilität ist bereits ein äußerer Treppenaufgang vorbereitet und ausbaufähig.
* Die erste Etage eröffnet den Wohnbereich. Hier befinden sich:
- Flur, Küche mit Einbauküche, Großzügiges Wohnzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
98
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entsprechend der durch die vorherigen Nutzung als Gärtnerei wurde das Objekt ab den 1970-er Jahren um- u. ausgebaut, sowie bis zuletzt modernisiert. Im Mittelbau sind im EG das Schlafzimmer, 2 Flure mit Treppenaufgang, im OG das große Kinder-, bzw.
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Gästezimmer u. Arbeitszimmer(gem. Fotos). Im Anbau Westseite sind Wohnzimmer(20,3 qm), Küche(10,5 qm), Flur(5,3 qm), Toilette(1,5 qm), Bad (3 qm) u. Speisekammer(2,4 qm).
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
1 Zi.
904,47
m2
06386 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057624 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hinsdorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit
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256 Modulen und ca. 44,3 kWp ist bereits am Objekt verbaut. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 904 m², die 15 Wohneinheiten umfasst. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von 10 Einheiten sofort zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 31.044 €. Bei Vollvermietung und Ausschöpfung des vorhandenen Mieterhöhungspotenzials kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 56.700 € erzielt werden. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet gefragte Wohnungsgrößen zwischen 40 und 86 m² sowie viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
9 Zi.
266
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus
Dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten mit ca. 238 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 28 qm. Die Gesamt ISTeinnahmen belaufen sich auf 17.364,00 EUR im Jahr, dies entspricht auch der SOLLMiete. Das Haus
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besteht aus 2 Vollgeschossen einem ausgebauten Dachgeschoß und ist fast vollständig untergellert. Auf dem Grundstück sind noch einige kleine Nebengebäude in denen die Mieter Gerätschaften und Ähnliches unterstellen können. Die wesentlichen Gewerke wie Dach, Fenster und Leitungssyteme wurden im 1994/96 erneuert. Das Dach und die Fassade wurden 2015 gedämmt und die Fassade in diesem Atemzug neu gestaltet. Die Fenster sind aus Kunsstoff und mit Isolierverglasung versehen. Die Zentralheizung im Keller wird mit Öl betrieben. Diese stammt aus dem Jahr 1994. Die Innenbereiche der Wohnungen wurden nach 1995 sukzessive erneuert, so wie ein Mieterwechsel stattgefunden hat. Zuletzt wurde eine Wohnung im 1.OG vollkommen neu gestaltet, inkl. des Bades und de
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
1 Zi.
904,32
m2
06386 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057624 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hinsdorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit
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256 Modulen und ca. 44,3 kWp ist bereits am Objekt verbaut. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 904 m², die 15 Wohneinheiten umfasst. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von 10 Einheiten sofort zu profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 31.044 €. Bei Vollvermietung und Ausschöpfung des vorhandenen Mieterhöhungspotenzials kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 56.700 € erzielt werden. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet gefragte Wohnungsgrößen zwischen 40 und 86 m² sowie viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Gelegen ist die Immobilie auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
115.920,00 €
7 Zi.
192
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Großes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet
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sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² ausreichend Platz für Familien und Hobby-Enthusiasten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gewährleistet. Es präsentiert sich in einem mittleren Sanierungszustand und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche und ein vielseitig nutzbarer Raum runden das Erdgeschoss ab. Das 1. Obergeschoss zeichnet sich durch einen großen Flur aus, der Zugang zur Terrasse gewährt. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, e
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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
3.911,3
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen heute ein außergewöhnliches Investmentangebot: Drei Mehrfamilienhäuser, die für Kapitalanleger wie für erfahrene Aufteiler attraktiv sind. Diese Immobilien besitzen Ausstattungsmerkmale wie Balkone und Kellerabteile,
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hervorragendes Potenzial, um in den dynamischen Immobilienmarkt einzusteigen. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf diese Gelegenheit werfen, die nicht nur Investorenherzen höher schlagen lässt, sondern auch eine ausgezeichnete Rendite verspricht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
22.000,00 €
3 Zi.
80,22
m2
06388 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses kleine, charmante Wohnhaus überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rande weiter Felder und eine massive Bauweise mit Bruchsteinen. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude, das mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen
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zu einem echten Schmuckstück werden kann. Der gepflasterte Innenhof, der das Zentrum des Anwesens bildet, bietet eine pflegeleichte Alternative zu einem klassischen Garten und sorgt für einen gemütlichen Außenbereich. Die Natur und Weite der umliegenden Felder ist direkt vor der Haustür erlebbar, was eine besondere Lebensqualität vermittelt. Das Haus wurde ursprünglich für eine kleine Familie konzipiert und verfügt über zwei Etagen. Es befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, die derzeit nicht funktionstüchtig ist. Der Charakter des Hauses, geprägt von den massiven Bruchsteinmauern, bleibt dabei erhalten und bietet die Grundlage für ein einzigartiges Wohnambie
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Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
9 Zi.
140
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sanierungsobjekt mit viel Potenzial! Das um ca. 1875-1900 erbaute Reihenmittelhaus,diente in der Vergangenheit als kleines Ladengeschäft mit Schaufenster und separatem Eingang sowie als Wohnhaus über zwei Etagen.Da das Grundstück von zwischen zwei
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öffentlichen Straßen verläuft,ist die direkte Zufahrt am hinteren Grundstücksteil gegeben.In der Vergangenheit wurden bereits kleinere Modernisierungen im OG vorgenommen.Beheizt wurde früher mit Ofenheizung.Das Dach und die Bausubstanz befinden sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand.Das Dachgeschoss und die ehemaligen Stallungen können als zusätzliche Ausbaureserve genutzt werden.Der hintere Bereich des Grundstücks ,setzt sich aus Gartenfläche mit dazugehöriger Doppelgarage zusammen.Da es sich hier um Grundstück mit direktem Straßenzugang handelt,wäre eine zukünftige Nutzung als Bauland vorstellbar.Da es sich hierbei um ein Sanierungsbedürftiges Objekt ohne derzeitige Heizquelle handelt, ist die Erstellung eines Energieausweis nic
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Quelle: www.immowelt.de
25.500,00 €
2 Zi.
48,41
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Renovierungsideen und Designs umzusetzen. Schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumzuhause! Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 sanierten und
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modernisierten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock. Sie umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer, beide mit Teppichboden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Kelleranteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung, der gemeinschaftliche Räume wie einen Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum umfasst. Es sind ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
120
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Gewerbe und Wohnen in Einem: Ein Einzigartiges Immobilienangebot** Zum Verkauf steht ein großzügiges 2.747 m² großes Grundstück, das eine Vielzahl von Möglichkeiten für Gewerbe und Wohnen bietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein
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charmantes Einfamilienhaus, eine gut etablierte Gaststätte sowie eine gemütliche Pension. **Gastronomie mit Flair und Flexibilität** Die Gaststätte auf dem Gelände bietet reichlich Platz für Gäste und eignet sich ideal für größere Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Hochzeiten und mehr. Die gemütliche Terrasse mit zahlreichen Außensitzplätzen lädt zum Verweilen ein, während die kleinen Gäste den angrenzenden Spielplatz nutzen können. Die Überdachung des Innenbereichs wurde 2008 nachträglich installiert, um den Raum noch vielseitiger zu gestalten. Zudem sorgt ein moderner Infrarot-Heizungsstrahler, der 2022 verbaut wurde, für eine angenehme Wärme. Die gut ausgestattete Küche der Gaststätte befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird durch einen se
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
11 Zi.
257
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. Das Haus hat zwei
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Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet. Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung. Das Haupthaus wurde ca. 1997 letztmalig, bis auf die Wohnung im EG rechts, kernsaniert. Diese Wohnung im EG rechts ist derzeit nach langjähriger Vermietung leerstehend und muss vor einer neuen Vermietung saniert werden. Alle anderen 4 Wohnungen sind langzeitvermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
2 Zi.
71
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus in der Ortschaft Glauzig mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem kompletten Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von ca. 42 m². Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Objekt wird über
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den Hofbereich begangen und führt über ...
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
6 Zi.
131,37
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und laufend seit den 90er Jahren umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die folgenden Gewerke erneuert: - Fenster - Heizungsanlage - Dach inklusive Isolierung - Fassade Die 132 m²
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Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer noch die Küche, das Badezimmer, das Ankleidezimmer und ein Vorzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Dachboden bietet weiteren großzügigen Stauraum. Im Keller ist eine Werkstatt bzw. Hobbyraum und der Heizraum, welcher ebenfalls als Lagerraum für Lebensmittel und Hausrat genutzt werden kann. Auf Wunsch kann das Grundstück noch um ein Nachbargrundstück erweitert werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus mit Hecken und Rasenflächen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
144 Zi.
2.748
m2
06386 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgepasst! Interessante Investitionsmöglichkeit in zwei lukrative Wohnhäuser in Quellendorf! Die zum Verkauf stehenden Wohnhäuser wurden im Jahr 1976 massiv errichtet und befinden sich auf einem ca. 5.121 Quadratmeter großen Grundstück in
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gediegener Wohnlage. Beide Wohnhäuser erhielten 1999 eine umfassende Kernsanierung, bei welcher auch die Wärmedämmung nachgerüstet wurde. Des Weiteren wurden das Dach mit einer Weichdeckung eingedeckt und die Wasser-und Abwasserleitungen sowie die Haupt- Elektroverteilung ausgewechselt. Die Fenster wurden komplett und die Innentüren fast vollständig ausgetauscht. Auch die Bäder wurden bei Auszug renoviert. Der Einbau neuer Heizkessel erfolgte im Jahr 2016. Beide Anlagen sind im Besitz einer Contracting Firma, welche ebenfalls die entsprechenden Abrechnungen für Heizung und Warmwasser übernimmt. Über ihre 4 Etagen beherbergen beide Wohnhäuser insgesamt 48 Wohneinheiten. Jede Einzelne bietet einen sehr effizienten Grundriss mit Wohnflächen zwischen 46,
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
11,5 Zi.
200
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Einfamilienhaus in Fernsdorf, Sachsen-Anhalt, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von rd.200m² und einem weitläufigen Grundstück von 1727m² eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Das
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zweistöckige Haus umfasst insgesamt 11,5 Zimmer und verfügt über zwei Küchenräume, einen im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss, was Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden und das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitern den verfügbaren Platz beträchtlich. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen großen Garten mit Nebengelass, ideal für Hobbygärtner und Familien. Zudem ist viel Platz für PKWs vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Heizung wurde 2019 auf eine moderne Pelletheizung umgestellt und auch die Elektrik wurde erneuert, was den energetischen Standard des Hauses deutlich verbessert. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern teilweise saniert und modernisiert, jedoch gibt es noch
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
11 Zi.
257
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein
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ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet. Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung. Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
170
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
4 Zi.
126
m2
06386 Reppichau
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das neuwertige Gussek Haus, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint! Dieses hochwertige Fertighaus besticht durch seine durchdachte Architektur und die Verwendung erstklassiger Materialien. Mit großzügigen Wohnflächen
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und lichtdurchfluteten Räumen bietet es ein ideales Zuhause für Familien und Paare.
Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgt das energieeffiziente Konzept des Hauses für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.
Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im Raum und sorgt für wohlige Temperaturen, selbst an kalten Tagen. Sie genießen den Luxus, barfuß über warme Böden zu gehen, während die Heizkosten durch die effiziente Technologie niedrig gehalten werden.
Im Sommer profitieren Sie von der integrierten Fußboden-kühlung, die für eine angenehme Abkühlung sorgt, ohne dass Sie auf
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
91,74
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten Reihenhaus mit 1,5 Wohnetagen und einer Wohnfläche von ca. 91,74 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und erzählt eine Geschichte voller Charakter und Tradition. Eine einzigartige Gelegenheit, in der
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Geschichte zu leben und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und zeigt dabei stolz ihre historischen Elemente. Die 1,5 Wohnetagen bieten flexiblen Raum für kreative Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 fertiggestellte Tageslichtbad mit Dusche. Modern und stilvoll gestaltet, bietet es einen Rückzugsort der Entspannung. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich in angenehmer Atmosphäre erfrischen. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem eigenen Garten samt Terrasse - der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Schrebergarten,