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Freitag, 18. April 2025
Immobilien in Marl kaufen
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750.000,00 €
6,5 Zi.
220
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser beeindruckende Bungalow steht auf einem 1771 m² parkähnlichen Grundstück mit traumhaften Blick ins Grüne. Sie erwartet eine hochwertige Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung sowie stilvolle Eleganz mit durchdachter Architektur, die
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Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer beliebten Umgebung bietet. Die Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 220 m² Wohnfläche und einer weiteren Nutzfläche von ca. 90 qm im Untergeschoss und in der Doppelgarage. Die Hauptwohneinheit bietet insgesamt eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 220 m² im Erd- und im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung ist ca. 56 m². Der großzügige Eingangsbereich, der in den 90er Jahren erweitert wurde, empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Die geschlossene Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Ein abgetrennter Garderobenbereich mit praktischer Nische führt zum Gäste-WC mit Fenster. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich best
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Quelle:
www.immowelt.de
699.990,00 €
7 Zi.
204,48
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sehr geehrte Damen und Herren der gehobenen Wohnkultur, suchen Sie ein ganz besonderes Haus, welches für eine größere Familie mit gutem Geschmack, höchsten Ansprüchen und gehobenem Stil bestens geeignet ist? Sie sind genau hier fündig geworden!
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Angeboten wird in sehr guter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage ein großzügiges Familiendomizil auf einem Traumgrundstück von ca. 1235m². Die Wohnfläche des angebotenen Hauses beträgt ca. 204m², darüber hinaus bietet es eine Nutzfläche von 242m², auf einem parkähnlichen Kaufgrundstück mit einem Schwimmteich der seinesgleichen sucht!!! Dieses 1981 massiv erbaute Haus samt Einliegerwohnung, Souterrain und großzügigen Kellerräumen ist bestens geeignet für 3 Generationen unter einem Dach, jedoch mit ausreichend Privatsphäre zueinander. Nennen Sie dieses eine Haus doch Ihr zukünftiges Eigentum, dazu müssen Sie lediglich Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir vereinbaren. Lassen Sie sich verzaubern und beeindrucken von einem wunderschönen Ambi
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
6,5 Zi.
306,51
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilien-Paket mit seine vielen Möglichkeiten präsentieren zu können. Das besondere Anwesen vereint ein Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter, eine vielseitig nutzbare Halle samt Büro sowie eine
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großzügige Maisonette-Wohnung auf einem 1000 qm großen Kaufgrundstück. Die großzügige Fläche und die durchdachte Anordnung der einzelnen Einheiten bieten vielfältige Nutzungmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Investoren. Zweifamilienhaus mit Doppelhaus-Charakter: Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch seine eigenständige Aufteilung, die den beiden Wohneinheiten die nötige Privatsphäre bietet. Jede Einheit verfügt über einen separaten, nebeneinanderliegenden Eingang, sodass es zwischen den Wohnungen keine direkten Berührungspunkte gibt. Eine Wohneinheit befindet sich im EG, die andere im OG. Zudem besteht die Möglichkeit, die beiden Einheiten durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden und so noch mehr Flexibilität in der
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398.000,00 €
9 Zi.
190
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1986, vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem behaglichen Ambiente und überzeugt mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Auf einem
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Erbpachtgrundstück von ca. 401m² (Restlaufzeit ca. 45 Jahre) gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Familie, Ihre Wünsche und Ihre Träume bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190m² und zusätzlich ca. 63m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, bleiben keine Wünsche offen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Balkon bietet zusätzlich Platz für Familie, Gäste oder eine Vermietung. Die liebevoll gepflegte Immobilie besticht durch ihren einladenden Charakter, durchdachte Details und die Möglichkeit, sich individuell zu verwirklichen. Die Badezimmer sind funktional, bieten jedoch Potenzial für eine Modernisierung, um sie an aktuelle Designansprüche anzupassen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gara
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149.000,00 €
2 Zi.
83,6
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine moderne Terrassenwohnung mit eigenem Eingang und Anbau in einem 6-Familienhaus mit 2 Zimmern in Marl-Hüls. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m² inklusive der anteilig angerechneten Terrassenfläche. Die letzte
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Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, hier wurde das Dach vom Anbau neu eingedeckt und gedämmt. Das Highlight der gemütlichen Wohnung ist der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 142 m², der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 €. Die Eigentümer verwalten sich selbst. Sie kommen durch den separaten Hauseingang in die Diele. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, welches 2012 vollständig renoviert wurde und mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Von der Diele erreichen sie die Küche und einen kleinen Abstellbereich, diese bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und für eine Sitzgelegenheit. Der Wohnbereich mit Ausgang zur schönen Terrasse mit Garten ist der zentrale T
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210.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Klimaanlage, 1. Etage in 6-Familienhaus, Baujahr 1996 mit PKW-Garagenstellplatz im Haus Selbstverwaltung durch die Eigentümer (nur Eigennutzer) Erbpachtzins: 46,28 mtl. 2019 Erneuerung der Gaszentralheizung.
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Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Balkon, 1 Keller 1 Garagenstellplatz
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230.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse
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einer wachsenden Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, lädt zu geselligen Familienessen ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, ihn an die sich verändernden Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die
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Quelle:
www.immowelt.de
149.457,00 €
2 Zi.
65
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Traum Balkon und zwei Stellplätzen - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein optimales Raumkonzept und überzeugt durch eine helle und
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freundliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, offene Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und zusätzlich genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der mit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien einlädt- perfekt für sonnige Tage und Sommerabende. Die Küche bietet Ihnen genügend Fläche, um Ihre Kochkünste voll auszuleben und ist clever in den Grundriss integriert. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, der genügend Stauraum für Ihre Kleidung und mehr bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt. Mit s
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails machen die Immobilie besonders
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attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein naturnahes Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Von hier aus gelangt man über einen Flur mit Einbauschränken ins angrenzende Elternzimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller bietet mit normaler Raumh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
145
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marl-Drewer erwartet Sie dieses großzügige, hochwertig sanierte Reihenendhaus, das auf einem ca. 457 m² großen Grundstück steht und eine Wohnfläche von ca. 145 m² bietet. Die Immobilie wurde umfassend
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modernisiert und überzeugt durch handwerkliche Präzision. Aufgeteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, eine einladende Diele, Küche und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Bereits 1998 wurden die Fassade und das Dach gedämmt, sowie das Dach neu eingedeckt. Auch der Großteil der Leitungen wurde in diesem Zuge erneuert, sodass Sie hier eine Immobilie mit einem soliden und zukunftssicheren Fundament erwartet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 2007, der ein helles Wohnzimmer schafft und mit seiner Raumgestaltung eine einladende Atmosphäre vermittelt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung, die das Zuhause auch an kalten Tagen angeneh
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5,5 Zi.
148,29
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ca. 1982 errichtet wurde. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumige
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Diele, die großzügige Küche, das offene und große Wohn-/ Esszimmer, ein Büro (Kinderzimmer), welches mit einer Holzschiebetür getrennt ist, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Tageslichtbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein WC mit Dusche. Das Haus wird extern verwaltet. Die Einzelgarage, der offene Stellplatz und der eigene Gartenanteil sind nicht im Kaufpreis enthalten und können für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden. -- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage -- Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
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459.000,00 €
1 Zi.
274,41
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftserlebnis in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen Gewerbeeinheiten, das im Jahr 1958 erbaut wurde und sich seither in Familienbesitz befindet. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von
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ca. 274,41 m², verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 206,86 m² und zwei Gewerbeflächen von insgesamt 67,61 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: zwei kleine Gewerbeeinheiten (Büro, Ladenlokal), davon ist ein Ladenlokal vermietet (Mietbeginn 2023), das weitere Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet, eine Wohnung mit ca. 80 m² und großem Garten, derzeit freigezogen; OG: zwei Wohnungen mit jeweils ca. 64,40 m² (Mietbeginn 2016 und 2023) Das Dachgeschoß - baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt - bietet noch Ausbaufläche. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 13.584,00 Euro pro Jahr. Darin sind sowohl die Erdgeschosswohnung, als auch das Ladenlokal rechts nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung ist eine Nettokaltmiete von ca. 27.
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1/7
330.000,00 €
3 Zi.
71,94
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept überzeugt. Mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die ein gemütliches
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Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Raum lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden auf dem Sofa ein. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung. Neben dem offenen Wohnbereich gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört der Aufzug, der den Zugang zum Dachgeschoss komfortabel macht. Ein
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1/9
700.000,00 €
6 Zi.
206
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Schwabenhaus. Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits inklusive, sowohl das ausgewählte Haus wie auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse
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1/10
695.000,00 €
747,4
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1910 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 3 Gewerbe und 3 Wohneinheiten und liegt in zentraler Lage in der Fußgängerzone von Marl Hüls. Die drei Gewerbeeinheiten sind von
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seiten der Fußgängerzone aus zugänglich als auch von der Rückseite des Hauses, welche "anfahrbar" sind,. Aktuell ist das größte Ladenlokal langjährig an eine renommierte Parfümeriekette vermietet. Das kleinere Ladenlokal (ehemals Fotoatelier) befindet sich derzeit in der Neuvermietung, ebenso das mittlere Ladenlokal (ehemals Bäckerei / Apotheke). Für diese Einheiten wurden im Rahmen der Vermietung mögliche Visualisierungen angefertigt, diese sind mit "Visualisierung" gekennzeichnet. Die Wohneinheiten sind rückseitig über einen eigenen Eingang zugänglich: Durch diesen gelangt man auf die Dachterrasse und von hier aus wiederum zu Hauseingang der Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine ca. 94,14qm große Wohnung (vermietet) sowie 2 Räume m
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1/10
417.929,00 €
6 Zi.
140
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus FAVORIT Finesse 129 verfügt über großzügig gestalteten Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss. In den zwei Planungsvarianten ist sowohl eine seitliche, als auch eine straßenseitige Erschließung eingeplant. Im Erdgeschoss lässt sich
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der Wohn- und Essraum entweder mit einer offenen Küche erweitern wodurch zusätzlich Raum für ein Büro geschaffen wird, oder durch einen großzügigen Dielenbereich von einer großen separaten Küche abtrennen. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide viel Raum für eine vierköpfige Familie. Ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² Grundfläche steht zusätzlich zur Verfügung, so dass Sie fast 160m² Wohnfläche bewohnen können, ideal als Arbeitsraum oder für die Jugend. So biete FAVORIT Massivhaus auch bei Doppelhaus - Entwürfen clevere Wohnideen im Doppelpack.
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1/10
466.030,00 €
6 Zi.
140
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus FAVORIT Finesse 129 verfügt über großzügig gestalteten Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss. In den zwei Planungsvarianten ist sowohl eine seitliche, als auch eine straßenseitige Erschließung eingeplant. Im Erdgeschoss lässt sich
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der Wohn- und Essraum entweder mit einer offenen Küche erweitern wodurch zusätzlich Raum für ein Büro geschaffen wird, oder durch einen großzügigen Dielenbereich von einer großen separaten Küche abtrennen. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide viel Raum für eine vierköpfige Familie. Ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² Grundfläche steht zusätzlich zur Verfügung, so dass Sie fast 160m² Wohnfläche bewohnen können, ideal als Arbeitsraum oder für die Jugend. So biete FAVORIT Massivhaus auch bei Doppelhaus - Entwürfen clevere Wohnideen im Doppelpack.
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287.890,00 €
4 Zi.
142
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses
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Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender
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1/10
220.000,00 €
3,5 Zi.
122,17
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie gemütliches Wohnen in unserem Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahr 1984, das eine Wohnfläche von ca. 122,17 m² bietet und auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 445 m² steht. Dieses Haus ist ideal für Familien oder
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Paare, die eine geräumige und komfortable Wohnumgebung suchen. Ihr neues Zuhause verfügt über 3,5 Zimmer. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Küche, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Wannenbad sowie ein Büro oder Ankleidezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Selbstverständlich gehört auch eine Garage direkt neben dem Haus zur komfortablen Ausstattung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Haus über einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Das Erbbaurecht läuft noch 34 Jahre bis zum Jahre 2059, kann aber auch laut Auskunft der Erbbaurechtsgeberin schon
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325.000,00 €
3 Zi.
72,3
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und ein behagliches Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie
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in den offenen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die geschickt integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für gesellige Kochabende. Von hier aus betreten Sie die überdachte Loggia - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie entspannen und den Blick nach draußen genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden - als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer überze