Diese großzügige nach Westen ausgerichtete ca. 118 qm große 3 oder 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Familie. Im 1. OG befindet sich diese Wohnung, die große Terrasse mit ca. 40 m² und zusätzlich ein Balkon mit ca. 6 m² bietet ruhige
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Plätzchen zum Verweilen. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Diese 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen im 2. OG mit Galerie bietet viel Raum und Lebensqualität für eine größere Familie. Wer entspannt wohnen und leben möchte, muss die Möglichkeit haben, sich zu versorgen - umso praktischer, wenn sich ein voll
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ausgestatteter Nahversorger direkt im Haus befindet. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Bäcker, Fleischabteilung, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln für alles, was der Körper und das Herz begehrt. Auf mehr als 900 m² Verkaufsfläche lässt es sich bequem und entspannt einkaufen. Die moderne, atmosphärische Optik bildet hierbei einen optimalen Rahmen für ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Vom grosszügigen Flur- und Eingangsbereich dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung aus beginnen wir im Uhrzeigersinn mit dem Schlaf-/Gästezimmer mit Altholzeinbauten und eigenem Zugang auf die Süd-Terrasse. Die vom Schreiner angefertigten
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Einbauschränke bieten eine Unmenge an Stauraum und werden zusätzlich durch geschickt angebrachte Beleuchtung in Szene gesetzt. Der Raum strahlt eine wunderschöne Wärme aus und lädt zum Ausschlafen ein. Das helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Gaggenau-Küche und Küchenblock ist gemütlich und sehr geschmackvoll eingerichtet; dazu gehört unter anderem eine Deko-Wand mit Altholzverkleidung, ein gemütliches Sofa sowie ein Esstisch für vier Personen der durch eine zusätzliche Tischplatte für 6-8 Personen erweitert kann. Vom Wohn-/Esszimmer aus führen zwei 2-flüglige Terrassentüren auf die ums Eck laufende Terrasse mit Süd- und West-Ausrichtung. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf die umliegenden Berge sowie die Sonne von morgens bis abends geniess
Die besondere Maisonette-Wohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung. Die beiden Wohneinheiten können sowohl separat sowie gemeinsam
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genutzt werden. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckende Wohnung umfasst insgesamt ca. 108 qm. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt werden kann. Im Flur rechts ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, welches mit einer großen ebenerdigen Regendusche und einem Marmor-Waschtisch in ausgestattet ist. Eine wohlige Wärme ist unter anderem durch den integrierten Kamin, welcher sowohl vom Bad als auch von dem angrenzenden ca. 33 m² großen Wohn-Atelier befeuert werden kann, gegeben. Dieses mit zwei doppelten Glasfenstertüren ausgestattete Wohn-Atelier,
Diese schöne nach Westen ausgerichtete ca. 84 qm große 2-Zimmer-Wohnung und ca. 20 qm großen Terrasse mit Blick zum Brecherspitz wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt.
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Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Diese schöne nach Osten ausgerichtete 89 qm große 4-Zimmer-Wohnung wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Im 2.Obergeschoss mit Galerie und Balkone hat man viel Platz für die Gestaltung des persönlichen Wohnraum-Anspruchs.
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Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Bad Wiessee, am Westufer des Tegernsees gelegen, ist weit über die Grenzen Bayerns hinaus für seine idyllische Lage und den herrlichen Blick auf den Tegernsee und die „greifbar" nahen Hausberge bekannt. Den Seeblick können wir
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Ihnen zwar nicht bieten, dafür erhalten Sie in ruhiger und zentraler Lage von Bad Wiessee ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 1.384 m² großen Sonnengrundstück. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Tegernsee und die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für € 3,75 Mio. (unverbindliches Angebot) werden Sie neuer Eigentümer dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im derzeitigen Zustand (Rohbau) mit der Möglichkeit individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Kaufpreis enthalten ist das Baurecht für ein zweites Einfamilienhaus vergleichbarer Größe. Gerne realisiert die Firma Schwarzenberger, ein regionales Bauunternehmen aus Lenggries, aber auch Ihren Traum vom Wohnen für dann €
Wohnen, wo andere Urlaub machen - mit direktem Blick auf den See und die Bergwelt! Diese wunderschöne Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit nur 5 Wohneinheiten besticht nicht nur mit einer tollen Lage, genügend Platz für die ganze
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Familie und bei Bedarf Personal - sondern auch mit vier Balkonen, von denen Sie sowohl einen perfekten See- wie auch Bergblick genießen können - ein absolutes Highlight! Über die Wohnungstür betreten Sie den Flur, welcher einen direkten Anschluss zum gegenüberliegenden, hellen Schlafzimmer bietet. Rechts vom Eingangsflur befindet sich das geräumige Duschbad mit hochwertiger Ausstattung. Ebenso wurde ein großzügiger Abstellraum geschaffen. Am Badezimmer vorbeiführend, gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer der Wohnung, das ebenfalls eine ruhige und komfortable Umgebung bietet. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche. Über den Essbereich erreichen Sie zwei Balkone mit Pa
Auf dem ca. 591 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück befindet sich ein Niedrigenergie – Einfamilienhaus, das 1995 erbaut und mit hochwertigen massivholz Materialien ausgestattet wurde. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 191m²
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Wohnfläche mit einem vollunterkellerten Untergeschoss. Der Dachboden (Speicher), der von außen vom Ostbalkon zugänglich ist, kann ebenfalls, als Stauraum benutzt werden und wurde nicht in die nutzbare Fläche mit eingerechnet! Das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich und einer zusätzlichen Speisekammer runden den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus ist die Terrasse und der großzügige eingewachsene Garten zugänglich. Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen oder offener Kamin möglich. Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit
In Schliersee, sehr zentral gelegen mit Top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie die Bayerische Regiobahn, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten das 2019 erstbezogen bzw. vom Bauträger erworben wurde.
Die Wohnung (2.
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Obergeschoss mit Lift direkt vom Tiefgaragenstellplatz aus) ist sehr gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Im Objekt befinden sich aufgrund der zentralen Lage in der Urlaubsregion Schliersee auch Ferienwohnungen - Diese Wohnung kann sich auch für diesen Zweck ideal eignen.
Die geräumige 4-Zimmer Wohnung hat einen durchdachten Schnitt und überdurchschnittliche Deckenhöhen. Den Mittelpunkt bildet der helle und offene Wohn-Essbereich mit angrenzender offen gestalteter Küche. Zwei helle Zimmer (süd- westliche Ausrichtung) können flexibel als Kinder-, Schlafzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Ein weiteres großes Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Flur und Zugang zu einem der zwei Badezimmer rundet die
Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer die letzten Jahre behutsam renoviert, mit neuen Fenstern (2020) und einer neuen Heizanlage (2019) ausgestattet und 2021 nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen haben zum Teil Blick auf den Tegernsee und sind
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größtenteils nach und nach saniert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt worden. Teilweise großzügige Freiflächen und gut nutzbare Kellerräume bieten den Bewohnern ein angenehmes modernes Wohnen in historischem „Gwand“. Ausgestattet mit Parkett- oder hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen und modernisierte Bäder und Duschen sorgen für angenehmen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Jede Wohnung hat ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Im 1. OG liegt diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Hier kann sich eine kleine Familie ihren Wohntraum erfüllen. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem
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vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Diese modern interpretierte Landhausvilla bietet Ihnen und Ihrer Familie zum einen viel Platz wie auch ein variables Raumkonzept. So stehen Ihnen 7 variabel nutzbare Zimmer für Kinder, Arbeiten, Gäste oder Personal auf 3 Wohnebenen zur Verfügung.
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Weiterhin bietet der luxuriöse Bereich "Welless/Sauna - Fitness" Ihnen zusätzlichen Komfort und Lebensfreude. Ein Outdoorpool mit Gegenstromanlage bietet die Möglichkeit für Sport, Entspannung und Spaß bei gutem Wetter, große Terrassen mit Abendsonne laden zum Grillen oder Entspannen ein. Auch technisch wurde die Landhausvilla umfassend und modern ausgestattet, sei es die Beheizung über eine Luftwärmepumpe, die Elektrik über das BUS-System oder das komplette Lichtkonzept. Stylische Materialien wie großflächige Feinsteinfliesen, Eichendielenböden und hochwertige, umfangreiche Einbauten runden das Bild eines rundum gelungenen Hauses ab, das nun darauf wartet, nur noch von Ihnen bezogen zu werden. Auch wurde bereits eine moderne Küche sowie ein h
Bei der Errichtung dieses Hauses in sonniger Süd/West Ausrichtung wurde Wert auf Qualität gelegt. Dies nicht nur bei der Auswahl der Materialien sondern auch bei der Auswahl der beteiligten Firmen. Bauträger ist ein kleiner Handwerksbetrieb aus
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der Umgebung, der ausschließlich mit regionalen Handwerkern zusammen arbeitet. Der Grundriss des Hauses ist für eine Familie optimal. Der fast 40 qm große Wohn- und Essraum mit der angeschlossenen Küche wird insbesondere durch die südseitigen Fenster gut belichtet. Neben einem rund 5 qm großen Eingangsbereich finden Sie daneben noch das Gäste WC. Das Obergeschoss ist in 3 ähnlich große Zimmer unterteilt. Ein Bad mit einer Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein mit rund 21 qm fantastisch großes Studio vor. Daneben steht Ihnen ein Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Wohnraum ähnlich ausgestatteten Untergeschoss finden Sie dank der Fernwärmeversorgung viel Platz
Das geplante Bauvorhaben umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem sehr ruhig gelegenen Grundstück, in idealer Südausrichtung, in einer gewachsenen Siedlung, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Jedes Einfamilienhaus wird mit
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jeweils einer großzügigen Doppelgarage (6mx6,5m) erstellt. Aufgrund des Niedrigenergiehausstandards nach KfW 40, können KfW-Förderungen (Programm 297) in Anspruch genommen werden. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Alle Häuser werden nach aktuellsten Niedrigenergiestandard (Energiegewinnung durch Luft-Wärmepumpe) in massiver Ziegelbauweise (42,5cm Außenwandstärke) erstellt. Die involvierten Meisterbetriebe kommen allesamt aus der direkten Umgebung, wodurch kurze Fertigstellungszeiten garantiert sind. Unsere Häuser werden ausschließlich schlüsselfertig angeboten, inkl. aller Hausanschlusskosten, Telekom-Anschluss, Vorbereitung PV-Anlage und Wallbox etc. Es müssen keinerlei Eigenleistungen erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie im beilie
Das einzigartige Kapitalanlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hausham am Schliersee befindet sich in sehr zentraler Lage von Hausham mit einer optimalen Verkehrsanbindung unmittelbar gegenüber des Haushamer Bahnhofs. Erbaut wurde das
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Haus in Massivbauweise im Jahre ca. 1880. Die Aufstockung des Wohn & Geschäftshauses mit dem ersten Obergeschoss sowie mit dem Dachgeschoss geschah im Jahre ca. 1980. Es verfügt über ein großzügiges Ladenlokal und insgesamt 5 vermietete Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 391 m² verteilt sich auf das erste sowie das zweite Obergeschoss. Es gibt zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 132 m² + 88 m²) und drei weitere Wohnungen im 2. Obergeschoss (ca. 58 m²+ 52 m² + 61 m²). Das Restaurant im Erdgeschoss inkl. Lagerräume hat eine Gewerbe-Nutzfläche von ca. 406 m². Die Grundstücksfläche beträgt 881m². Mit Öl wird die Zentralheizung des Hauses betrieben. Diese wurde im Jahre 2012 durch eine neue Ölheizung ersetzt. 2013 wu
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde und sich durch seine großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Immobilie
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eignet sich ideal für eine oder mehrere Familien sowie für Kapitalanleger und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 525 m² und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Zudem stehen großzügige Stellflächen zur Verfügung. Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Auf ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur, ein Foyer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie in den Garten, der ca. 70 m² groß ist. •Obergeschoss: Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus hat
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, zugänglich über eine öffentliche Straße mit einer privaten Zufahrt, gesichert durch ein elektrisches Tor. Das Gebäude wurde 1959 errichtet und befindet sich in einem überdurchschnittlich
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guten Zustand für das Baujahr. Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über eine Diele, welche Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses bietet. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Esszimmer verbunden mit der Küche sowie ein Büro mit Badezimmer. Hinter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Garderobe mit Waschzimmer. Der Flur sowie die Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer ist zeitgemäß mit hellen Fliesen bestückt und im Wohnbereich wurde Mosaikparkett verlegt. Durch das mit einem Ofenanschluss ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südostterrasse. An welche sich ein sonniger und idyllischer Garten mit Gartenhaus anschließt, welcher sich um das gesamte Gebäude erstreckt und zu
Diese individuelle 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung mit Ihrem individuellen Schnitt liegt auf
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zwei Ebenen. Die Schlafräume im Souterrain sind zum großen Gemeinschaftsgarten mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Im Gegensatz zur früheren Grundrissgestaltung ist der große Schlafraum in zwei gemütliche Räume zum schlafen und/oder arbeiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Zustand (großzügige 2-Zimmer) kann mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Die idyllische Lage in unmittelbaren Nähe zum Tegernsee (ca. 500 Meter) und die Nähe zum Gmunder Bahnhof (ca. 700 Meter) bieten Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität und Entspannung. Damit ist diese Immobilie sowohl für Berufspendler sowie Feriengäste sehr attraktiv. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Weitere Details erhalten Sie gerne telefonisch oder in einem
Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit
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westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet. Unter den Freiflächen und einem Teilbereich des Gebäudes befindet sich eine über Autoaufzug befahrbare Tiefgarage. Das Gebäude wird rundum mit hochwertigen Baustoffen und ausschließlich von regionalen Baufirmen errichtet. Mehrere Objekte des Bauträgers können in der Umgebung auf Anfrage als Referenz besichtigt werden. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé inkl. Baubeschreibung uvm.