Kurzbeschreibung
Neu renovierte behindertengerechte EG - 4 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung
Objekt
Das Objekt ist ein 2 Fam. - Haus im Bungalow - Stil Verkauft wird die EG - Wohnung im Hinblick einer so genannten Teilungserklärung.
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Das heißt der Käufer kauft von diesem 2 - Fam. - Haus die EG - Wohnung mit Wintergarten Terrasse mit Gartenanteil und Doppelgarage EG - Wohnung ist im Bad behindertengerecht ausgestettet Die Aussen - Treppen können mit einer Auffahrrampe noch nachgerüstet werden.
Zum Verkauf steht ein für Käufer provisionsfreies Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück wird eine Doppelhaushälfte mit dem Fertighaushersteller Massa geplant. Die Eigentümer suchen aktuell nach einem Baupartner für den Bau des Doppelhauses auf
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beiden Grundstücken. Dies würde bedeuten, dass Sie das Grundstück kaufen und parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus unterzeichnen. Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma Massa. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich Massa Haus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff: Holz. Mit über 3.000 Hausverkäufen in 2
Objektnr: 1062643 + In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Oberhausen, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie großem Garten + Hervorragende Bedingungen für
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schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien + Weiteren Komfort versprechen ein Keller und zwei Stellplätze für Ihren Pkw
Dieses charmante Einfamilienhaus im Heilig-Geist-Weg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Neuburgs zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 566 qm gelegen, besticht dieses
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Haus durch seine außergewöhnliche Lage, die Ruhe und Nähe zu allem, was das Leben in Neuburg an der Donau so lebenswert macht. Das Haus im Detail: Baujahr 1958, 1980 aufgestockt und umfassend saniert Wohnfläche von ca. 119 qm, verteilt auf zwei Ebenen Sanierungsbedürftig, perfekt, um Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren Erdgeschoss: große Essküche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit charmantem Herrenzimmer und direktem Zugang zum idyllischen Garten Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, drei Zimmer - eines davon mit Anschlüssen für eine Küche Großzügiger Speicher mit gut erhaltenem Dachstuhl Komplett unterkellert, ideal für zusätzlichen Stauraum Öl-Zentralheizung (über 30 Jahre alt, Austausch notwendig)
Die im Jahr 1986 in massiver Ziegelbauweise erstellte Immobilie überzeugt durch seine überlegte und großzügige Raumaufteilung. Sie erwerben hier ein traumhaftes, stets gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand. Es ist teilweise möbliert inklusive
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zweier Einbauküchen. Im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung. Ebenso gehört ein wunderschöner großer Garten, eine Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte und zwei Stellplätzen davor, zu diesem Anwesen. Die große Dachfläche in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer PV-Anlage zur Stromerzeugung und Solarmodule zur Warmwasserunterstützung. Da das Haus aktuell vermietet ist wurden zum Schutz der Privatsphäre innen keine neuen Bilder angefertigt. EG - Sie betreten das Haus über die Diele, linker Hand führt die Treppe ins OG. Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC. Durch die Küche gelangen Sie in den Essbereich und weiter in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Ga
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt
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sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß ohne Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt
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sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß ohne Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt
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sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß ohne Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe.
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt
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sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß ohne Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine wärmegedämmte Einschubtreppe.
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Baubeginn Winter 2024 geplante Fertigstellung ca. Herbst 2025 - Whg. 1 Erdgeschoss, ca. 108,192 m² Kaufpreis 666.514,20 € - Whg. 2 Erdgeschoss, ca. 67,631 m² Kaufpreis 417.537,20 € RESERVIERT - Whg. 3 Obergeschoss, ca. 67,818 m² Kaufpreis 406.470,00 € RESERVIERT - Whg. 4 Obergeschoss, ca. 43,885 m² Kaufpreis 272.389,00 € RESERVIERT - Whg. 5 Obergeschoss, ca. 66,194 m² Kaufpreis 397.374,40 € - Whg. 6 Dachgeschoss, ca. 67,918 m² Kaufpreis 420.017,20 € - Whg. 7 Dachgeschoss, ca. 69,657 m² Kaufpreis 429.288,00 €