Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) kaufen
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1/9
188.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86666 Burgheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in dem idyllischen Ort Burgheim. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 2011 erbaut wurde, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche großzügige und helle Räume. Die
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vermietete Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und wohnlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Zusätzlich stehen ca. 4 m² Nutzfläche als Etagenabstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die überschaubare Hausgeldregelung mit monatlich 215,00 € (umlegbar 155,- €). Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und lässt Raum für individuelle Anpassungen. Diese einladende Wohnung ist nach Absprache verfügbar
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
240
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss: Gäste-WC Speisekammer offene Küche Flur Badezimmer Zimmer Wohnzimmer incl. Eckesse Wintergarten Obergeschoss: Gäste WC Badzimmer Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Flur Dachgeschoss: Nicht ausbaufähig Kellergeschoss:
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komplett unterkellert - nicht als Wohnraum nutzbar Einzelgarage Stellplätze
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
234.833,00 €
1 Zi.
20,59
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie integriert ein ganzheitliches Pflege-Wohnkonzept, das jede Versorgungslücke abdeckt und auf die
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unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner eingeht. Mit einem durchdachten Konzept, das verschiedene Wohn- und Betreuungsformen vereint, bietet dieses Objekt eine bedarfsgerechte Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützende
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1/10
459.000,00 €
5 Zi.
118,91
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen ist für das Entspannen in der Freizeit und das unbeschwerte Aufwachsen von Kindern ideal, denn es ist ruhig und ländlich inmitten von Feldern gelegen. Es wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise (inklusive Verkleidung in Lerche) auf
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diesem wunderschönen 1.000m² großen Grundstück errichtet, und über die letzten Jahre komplett (inklusive neuem Dach) modernisiert. Auf dem Grundstück gibt es verschiedene Terrassen und Entspannungsbereiche. So kann man, je nach Wetterlage, mit der Sonne wandern, oder aber ein schattiges Plätzchen aufsuchen. Zusätzlich hat man Wasser für die Gartenbewässerung aus einem Brunnen. Für weitere Informationen und ein ausführlicheres Exposé kontaktieren Sie uns bitte.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
846.600,00 €
1.020
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
569.380,00 €
686
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
549.900,00 €
7 Zi.
187,8
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2006 erbaute Mehrfamilienhaus als Holzständerbauweise (Niedrigenergiehaus) weist mit seinem K Wert der Wände 0,14 W/m³K, der Thermobodenplatte und dank der eingesetzten innovativen Heiztechnik eine Energiebilanz auf, mit welcher sich dieses
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Haus von der breiten Masse auf dem Markt deutlich abhebt und durch beste Werte profiliert. Das Haus verfügt über 187,80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss misst ca 86 Quadratmeter und hat 3 Zimmer, das Dachgeschoß misst ca. 101 Quadratmeter und hat 4 Zimmer. Das Haus wurde mit einer Thermobodenplatte (20cm vollflächige Dämmung) inkl. integrierter Fußbodenheizung erstellt (Betonkernaktivierung). Jede Wohneinheit wird mit einer separaten eigenen Abluftwärmepumpe, die für Heizung und Warmwasser sorgt, ausgestattet. Somit gibt es keine allgemeinen Betriebskosten, die auf die Mieter umgelegt werden müssen (Anlagebetreuung/Wartungskosten / Schornsteinfegergebühren, keine Heizkostenabrechnungen, etc.) Je
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
937.000,00 €
1.244
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Grundstück
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1/10
542.000,00 €
5 Zi.
147,9
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Bien-Zenker mit massiver Unterkellerung. Aktuell wohnen die Eigentümer im Objekt, es wird aber kurzfristig bezugsfrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im EG befinden sich der
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offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Flur. Die Südterrasse ist überdacht. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Flur und ein kleines WC. Der Keller verfügt über einen großen Kellerraum, einem Hobbyraum, einen Waschraum und einen Heizraum. Im Energieausweis steht noch eine Ölheizung, diese wurde aber bereits im August 2024 gegen eine Luft-Wärmepumpe ausgetauscht.
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
135
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
127
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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520.000,00 €
4 Zi.
135
m2
86561 Aresing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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4 Zi.
127
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
8 Zi.
244
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer durchdachten Architektur, die ein harmonisches Wohnerlebnis für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von 244 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie
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acht helle und weitläufige Zimmer, die sich ideal für verschiedenste Wohnkonzepte eignen. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen gemütliche Rückzugsoasen. Zwei funktionale Badezimmer sorgen für praktischen Komfort und ermöglichen einen reibungslosen Tagesablauf. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Momente. Das angrenzende separate Esszimmer neben der Küche bietet reichlich Platz für gesellige Mahlzeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume bieten ideale V
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1/10
169.000,00 €
2,5 Zi.
53,43
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Die Anlage umfasst 4 Hausnummern mit 36 Wohneinheiten und wird von der Firma HVI Neuburg verwaltet. Die Wohnung wurde 2025 umfangreich renoviert (siehe
...
Auflistung unten), weshalb sie sich insgesamt in einem modernen und ordentlichen Zustand präsentiert. Die Rücklagen belaufen insgesamt auf 127.760,01 € (Stand 31.12.2023). Aktuell ist eine umfassende Sanierung im Gespräch. Das Konzept wird in der nächsten Eigentümerversammlung ausführlich besprochen. Die Gasheizung wurde bereits 2018 erneuert. Durch die Lage im 2. Stock haben Sie keine Nachbarn über sich. Über den Flur gelangen Sie direkt nach der Wohnungstür rechts in das erste Zimmer, welches flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur weiter finden Sie, ebenfalls rechts, das Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs finden Sie die Wohnküche (ca. 17 m²), die genügend Pl
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1/10
875.000,00 €
9 Zi.
302,8
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
890.000,00 €
7 Zi.
213
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus (offiziell im Bauplan als Zweifamilienhaus) ist in Größe, Lage, Ausstattung und Möglichkeiten ein besonderes Juwel. -- HINWEIS: Anfragen von Immobilienagenturen, -maklern und Banken werden ignoriert --
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Energieausweis Kategorie A liegt vor. Der gesamte Keller wird in 2025 saniert & renoviert - Fotos folgen. Das Anwesen befindet sich in erster Reihe zum Gewerbegebiet Hagenauer Forst (MBDA / LFK). Durch die intelligente Koppelung von Photovoltaik, Solarthermie und einem leistungsstarken 9kW Kachelofen (komplett modernisiert in 2017) sowie einer sparsamen Ölheizung für kalte Tage, kann dieses Haus sehr energieeffizient beheizt werden. Massiver Ziegelbau mit großen Räumen, großen Fensterflächen und einer unvergleichlichen Aussicht auf Felder und Wald in Steingriff bei Schrobenhausen - Naherholung schließt sich fast direkt am Grundstück an und lädt zum Radfahren oder Wandern ein. Die Villa verfügt über einen Hallenbad, Saunaraum, massive Doppelgarage, Frei
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
158
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 auf einem 643 m² großen Grundstück. Der Keller wurde mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion (weiße Wanne) gebaut. Die
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Photovoltaik-Anlage generiert eine monatliche Einnahme von ca. 170 €, welche für eine zusätzliche finanzielle Sicherheit sorgt. Über den Eingangsbereich, welcher extra eine Nische für eine Garderobe bietet, erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Essplatz, welche durch die Flügeltür mit dem Wohnzimmer verschmilzt und der Kamin sorgt für eine gemütliche Wärme im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die Veranda mit einer Glasüberdachung und Sonnenschutz. Des Weiteren sind im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Arbeitszimmer. Der vorhandene Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen garantiert somit die besten Voraussetzungen für ein gelungenes Home-Office. Im Obergeschoss und somit räumlich opt
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