Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) kaufen
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1/10
299.000,00 €
10 Zi.
234,21
m2
86564 Brunnen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Niederarnbach. Das Haus wurde ca. 1834 erbaut und ist historisch zugehörig zum nahegelegenen Wasserschloss Niederarnbach. Es bietet eine großzügige Aufteilung mit viel Platz
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für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der Erbbauzins liegt monatlich bei 136,24 € und läuft bis zum 23.10.2087. Außerdem unterliegt das Objekt dem Denkmalschutz. Umbauten sind somit genehmigungspflichtig. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen Zustand, es muss lediglich geräumt und kleinere Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Flur, der als einladender Eingangsbereich dient und den Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier finden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein bereits renoviertes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Oste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
160
m2
86676 Ehekirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
74,91
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, wurde 2003 erbaut. Die WEG umfasst zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze und 5 oberirdischen Stellplätzen. Die
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Hausverwaltung ist HVI Neuburg. Im Hausgeld inklusive ist ein Hausmeisterservice, der sich auch um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen der Anlage kümmert. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem und trocken von der Tiefgarage in die Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und lässt Gäste bequem empfangen. Direkt links befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Südwestausrichtung, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. Eine Markise sorgt an besonders warmen Tagen für optimalen Sonnens
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86565 Gachenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie spar
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
502.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!PERFEKT ALS KAPITALANLAGE inkl. EIGENNUTZUNG!! Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr
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Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/10
339.500,00 €
3 Zi.
76,9
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Gut vermietete Eigentumswohnung, sehr gepflegt, stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage von Schrobenhausen mit Tiefgaragenstellplatz.
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
186,79
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 wurde von der Firma Streif - ein Fertighaus-Anbieter für Qualität und Nachhaltigkeit gebaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand mit modernen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück von 799 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine elegante Glas-Schiebetür sorgt dafür, dass Schmutz draußen bleibt und trägt zur besonderen Wohnatmosphäre bei. Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch gestaltet und bietet neben Lagermöglichkeiten auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie eine zentrale Lüftungsanlage und eine Gasheizung. Das Gästebad mit Dusche ist eine praktische Ergänzung, während ein flexibles Zimmer für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die moderne Küche ist optimal ausgenutzt und verfügt über eine einladende Theke s
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1/10
169.000,00 €
1 Zi.
29,72
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im Mühlrieder Weg 2 in Schrobenhausen lässt für Kapitalanleger und Selbstnutzer (ggf. Studenten, Pendler, Arbeiter) gleichermaßen keine Wünsche offen. Die 1-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des straßenfernen Gebäudes,
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direkt neben dem Eingang. Ausgestattet mir hochwertigem Eichenparkett im Wohn-/Schlafzimmer und mit großflächig edlem, dunklem Feinsteinzeug im Bad verfügt die Wohnung über klassische Eleganz. Wohnzimmer wie auch Bad werden durch Fußbodenheizung erwärmt, im Bad steht zusätzlich ein großer Handtuchtrockner bereit. Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil. Trotz der gemütlichen Größe verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse, an die sich auch ein kleines Stück "Erdfläche" (aktuell Rasen) anschließt, welche im Kaufpreis enthalten ist.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
423
m2
86643 Rennertshofen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein für Käufer provisionsfreies Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück wird eine Doppelhaushälfte mit einem Fertighaushersteller (Massahaus) gebaut. Die Eigentümer suchen aktuell nach einem Baupartner für den Bau des
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Doppelhauses auf beiden Grundstücken. Dies würde bedeuten, dass Sie das Grundstück kaufen und parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus unterzeichnen. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Bestandsviertel in Stepperg. Es ist frei von Altlasten und wurde kürzlich geteilt. Die Hausanschlüsse müssten somit noch von der Straße auf das Grundstück verlegt werden. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,4 und die Geschossflächenzahl bei 0,7. Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem neuen schönen Büro Am Neufeld 1, Neuburg an der Donau persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
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1/10
402.350,00 €
2 Zi.
70,3
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung 5 des Multihauses T ist Bestandteil des Projektes MULTI PARK in Schrobenhausen, liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Terrasse mit Gartenfläche. Zur Terrasse gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich. Genügend
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Stauraum ist in der Abstellkammer vorhanden. Anschlüsse für die Waschmaschine sind im Bad installiert. Wahlweise können die Anschlüsse auch in der Abstellkammer installiert werden.
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1/10
385.890,00 €
2 Zi.
67,2
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss des Multihauses T, ist Bestandteil des Projektes MULTI-PARK in Schrobenhausen. Das Sonnenlicht lässt Sie bereits am Morgen angenehme Stunden auf der Terrasse oder im Garten genießen. Auf die
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Terrasse gelangen durch den Wohn- und Essbereich. Im hochwertigen Badezimmer mit Dusche sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ausreichend Stauraum ist im praktischen Abstellraum vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.377.500,00 €
2.755
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und diverser geplanter Vorhaben auf dem Gemeindegebiet wären diese Grundstücke für den vorausschauenden Investor oder Bauträger eine sehr interessante und lukrative Investition! Bei den angebotenen
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Grundstücken handelt es sich um zwei Grundstücke die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen. Die Grundstücke sind in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Bergheim in Süd-West Ausrichtung. Grundstück 1 Fläche: 1.345 m² x 500 €/m² = 672.500,- € Grundstück 2 Fläche: 1.410 m² x 500 €/m² = 705.000,- € Gesamt: 1.377.500,- € Jedes der beiden Grundstücke kann mit einem MFH mit max. 8 WE bebaut werden. Jedes Grundstück kann auch einzeln erworben werden! Die Bauplätze sind erschlossen. Im Kaufpreis mit enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Wasser Ver- und Abwasserentsorgung für das unbebaute Grundstück (Grundstücksflächenbeitrag und ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche sind abgelöst). Bei einer Bebauung mit mehr als ¼ der Grundstücksfläche
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1/10
478.299,00 €
3 Zi.
83,8
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Wohnung
In der 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses L - Bestandteil des Neubau-Projektes MULTI-PARK in Schrobenhausen- können Sie auf dem großzügigen Balkon gemütliche Stunden verbringen. Der Balkon ist über den Wohn-/Essbereich und eines der
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Schlafzimmer bzw. Büro zu erreichen. Im hochwertigen Badezimmer mit Dusche sind Anschlüsse für die Waschmaschine installiert. Für zusätzlichen Stauraum ist durch die Abstellkammer gut gesorgt.
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1/7
444.780,00 €
3 Zi.
98,84
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit PKW-Außenstellplätzen (je. 7.500 €) und 4 Duplexparker (je. 12.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch
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die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmern. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb besteht die Möglichkeit zur Sonderab
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
126
m2
85123 Karlskron
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neu renovierte behindertengerechte EG - 4 ZKB Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung
Objekt
Das Objekt ist ein 2 Fam. - Haus im Bungalow - Stil Verkauft wird die EG - Wohnung im Hinblick einer so genannten Teilungserklärung.
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Das heißt der Käufer kauft von diesem 2 - Fam. - Haus die EG - Wohnung mit Wintergarten Terrasse mit Gartenanteil und Doppelgarage EG - Wohnung ist im Bad behindertengerecht ausgestettet Die Aussen - Treppen können mit einer Auffahrrampe noch nachgerüstet werden.
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1/7
403.300,00 €
3 Zi.
96,03
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Für die Etagenwohnung stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmer. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau n
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1/10
950.000,00 €
5,5 Zi.
338
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traumhafte Villa wurde 1989 erbaut und 2009 umfassend modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.461 m² genießen Sie eine einmalige Wohlfühloase mit einem liebevoll angelegten Garten und einem idyllischen Schwimmteich - ideal,
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um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der helle und großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einem angeschlossenen Wintergarten zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Schwimmteich und den Garten. Der angrenzende Essbereich mit Kachelofen bietet einen gemütlichen Platz für gesellige Runden. Von hier gelangen Sie in die moderne, in weiß gehaltene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Miele-Geräten. Das stilvolle Duschbad und der separate Spabereich mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort und Erholung. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das direkt mit einem Ankleidezimmer und dem Badezimmer verbunden ist. Dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestat
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
71,07
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Anlage umfasst 72 Wohneinheiten und wird von der Firma C.P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH verwaltet. Die Wohnung ist seit März
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2021 für 650 € + 50 € Einzelgarage = 700 € (Kaltmiete) monatlich vermietet. Die Aufzugsanlage wird momentan erneuert. Zudem ist noch die Erneuerung des Flachdachs und der Elektrik in Planung. Somit sind zeitnah alle notwendigen Sanierungen erledigt. Die Rücklage mit 430.000 € (Stand 31.12.2023) ist hier sehr gut aufgestellt. Das Hausgeld beträgt monatlich 455 € + 56 € Rücklage und ist auf die intensive Nutzung der Heizung durch die aktuellen Mieter zurückzuführen. Die Wohnung selbst ist hell und hat den großen Vorteil, dass sie sich im 8. Stock befindet, welcher bequem über den Aufzug erreicht werden kann. So hat man trotz der zentralen Lage einen freien Ausblick über ganz Neuburg. Zudem genießt man hier aufgrund der Höhe die absolute Ruhe und
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1/6
960.000,00 €
5.185
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Grundstück mit Altbestand - Viel Potenzial für Ihr Bauvorhaben Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich hierbei um die Flurnummer 1185/21 und es umfasst insgesamt 5.185 Quadratmeter und vereint 2.474 Quadratmeter
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landwirtschaftliche Fläche mit 2.711 Quadratmetern Bauland. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus, das seit rund 30 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird. Aufgrund seines Zustands gilt es als abrissreif, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Das Gelände ist eben und zeichnet sich durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, daher ist § 34 BauGB maßgebend. Das bedeutet, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in die Art, das Maß, die Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen der umliegenden Bebauung harmonisch einfügt. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich. Zentrale Lage mit vielseitigen Möglichkeiten. Die Nähe zum Z
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1/10
675.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85123 Karlskron
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !!!Dieses Reiheneckhaus mit dem pflegeleicht, angelegten Garten, mit Südausrichtung eignet sich ideal als neues Zuhause für eine Familie. Die Immobilie, mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 390 m² Grund, ist in
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einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über eine großzügige und gut durchdachte Aufteilung.
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