Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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394.180,00 €
4 Zi.
142,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen von Herzogenrath! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 142.23 m² und einem Grundstück von 348.00 m² bietet das
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Haus 4 Zimmer auf 2 Etagen, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen maximale Energieeffizienz garantiert. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass der Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, selbst Hand anzulegen und gleichzeitig von den professionellen Dienstleistungen von allkauf zu profitieren. Die Ausbaustufe für Heimwerker umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage des Heizungspakets und die Sanitärrohrinstallation werden durch allkauf übernommen. Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellun
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325.500,00 €
3 Zi.
75
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit und Modernität. Die
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freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschr
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399.000,00 €
6 Zi.
245
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023 Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt
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sich nun Ihr persönlicher Wohntraum! Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte) - ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg. Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen. Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten. Über das zentrale Treppenhaus er
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630.000,00 €
7 Zi.
248,9
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ansprechende sanierte Einfamilienhaus hat seine Ursprünge im Jahr 1920 und steht heute auf einem ca. 323 m² großen Grundstück im Alsdorfer Stadtteil Duffesheide. Ein gartenseitig anstoßendes zweites Grundstück (Baugrundstück) mit der
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Größe von ca. 325 m² grenzt an und wird derzeit als erweiterter Garten genutzt. Hier sind auch die drei PKW-Stellplätze verortet. 2015 wurde das zweistöckige Einfamilienhaus kernsaniert und mit einem großzügigen Anbau erweitert. 2023 erfolgten die aufwendige Erneuerung und der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer hoch wirksamen Wärmedämmung. Die finalen Trockenbauarbeiten stehen hier allerdings noch aus und können vom Käufer individuell vollzogen werden. Der vorliegende Energieausweis vom 18.11.2013 weist bereits mit seinem Wert von 37,3 kWh/(m²*a) auf die Energieeffizienzklasse A hin. Heute werden die Werte möglicherweise der besten Energieklasse A+ entsprechen. Straßenseitig betreten Sie den relativ zentral verlaufenden Hausflur der rechter H
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339.000,00 €
3 Zi.
90,68
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Sonstiges
Betreutes Wohnen, heißt Wohnen wie im Hotel! Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule enstand in Alsdorf-Ofden ein modernes, senioren gerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. Mehr
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als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe wurden hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tief garage. Fahrradräume mit Elektroanschluss. Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 90,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Bad und Einbauküche an. Ein Abstellraum, Balkon mit West-Ausrichtung, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das sehr hochwertige und moderne Wohnkonzept ab. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und nach KfW 40 Standard gebaut und bedeutet sehr energieeffizientes Wohnen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um das Wohnkonze
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Quelle:
www.immowelt.de
374.900,00 €
6 Zi.
130
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
499.450,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Stolberg! Dieses projektiert Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität
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umzusetzen. Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Wenn Sie Wert auf Energieeffizienz legen, werden Sie die KFW55 Standardausstattung zu schätzen wissen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an
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472.802,00 €
4 Zi.
125
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuell gestaltete Fertighaus von Living Haus bietet dir auf zwei Etagen mit insgesamt 126 m² Wohnfläche die Möglichkeit, deine persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das klassisch designte Einfamilienhaus mit einem Satteldach
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und einer Neigung von 38 Grad besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Dank der clever integrierten Giebel oder Erker erweiterst du deinen Wohnraum und schaffst eine einladende Atmosphäre voller Helligkeit. Zusätzlich verleiht der Balkon deinem neuen Zuhause einen besonderen Charme, auf dem du die Sonne genießen kannst. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Bauprojekt perfekt abzurunden. Die hochwertige Traumküche wird speziell für dich geplant und ist zum Einzug bereit, sodass du direkt loskochen kannst. Das Bau-Cockpit ermöglicht es dir, alle Abläufe digital im Blick zu behalten - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Baue
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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270.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einziehen und wohlfühlen - Charmantes Reihenendhaus in Alsdorf-Warden Dieses einladende Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 275 m² großen Grundstück ein neues Zuhause mit viel Platz zum entfalten. Das im
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Jahr 1983 errichtete Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem charmanten Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos mit einer offenen Küche verbunden ist. Durch ausreichend Platz für die ganze Familie und einem Durchgang zu einem gemütlichen Garten kann man im Sommer perfekt Gäste empfangen. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Familie, Kinder und Gäste im Sommer. Das charmante Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wohlfühlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei und garantieren, dass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort fi
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
171,21
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer bevorzugten Lage in Eschweiler-Bergrath zu verkaufen. - Bestens als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus geeignet - 2 getrennte Wohneinheiten und 1 Garage sowie Garten - massive Bauweise und Vollkeller
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- zur Zeit Wohnung von 105 m² noch bis Ende Juni 2025 vermietet (941,-- € KM) - Wohnung im EG von 75 m² frei; mögliche KM 675,-- € - schöne und ruhige Lage Sind Sie neugierig geworden? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte vorab mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail.
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1.690.000,00 €
17 Zi.
645
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Der hier angebotene Gutshof stellt die seltene Gelegenheit dar eine Hofanlage mit rund 10.000 m² Land zu erwerben. Eine umfassende Beschreibung
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dieser außergewöhnlichen Immobilie würde den Rahmen des Exposés bei weitem übersteigen, daher erlauben wir uns, nur die wichtigsten Eckpunkte anzureißen. Um der Liegenschaft gerecht zu werden, lassen sich weitere Details nur im Gespräch und einem persönlichen Termin erörtern. Der Ursprung des Hofes liegt vermutlich um 1630. Bis ins frühe 19. Jahrhundert wurde die Anlage schrittweise erweitert. So umfasst das Gehöft u.a. ein großes, freistehendes Herrenhaus, ein stilvolles Zweifamilienhaus, sowie Stallungen und eine Scheune. Zwischen 1999 und 2019 fand dann unter den heutigen Eigentümern eine grundlegende Sanierung statt. Hierbei standen der Erhalt des historischen Gesamteindrucks und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien im Vordergrund.
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1/8
649.900,00 €
4 Zi.
145
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
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Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
138
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1973 in einem der begehrtesten Wohnviertel von Broichweiden, dem sog. "Malerviertel" erbaut. Der Bungalow markiert
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nach wie vor die beliebteste Wohnform, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden und ein Treppenhaus weitestgehend überflüssig ist. Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken geprägt. Bei der überraschend breit angelegten Straße handelt es sich um eine Sackgasse ohne jedweden Durchgangsverkehr. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf ein über 40 m² großes Wohn- / Esszimmer, eine ebenfalls große Küche (ca. 11 m²), drei Schlafzimmer (ca. 10 m² bis ca. 19 m² groß), ein Tageslichtbad und eine repräsentative Diele mit zus. Gäste-WC. Großen Fensterflächen erlauben einen hervorragenden Blick in den ideal nach Westen ausgerichteten Garten. Mehrere Ausgänge erlauben den Zutritt zu
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Lage macht's. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten: Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2 (GE1) - Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 € (GE1) - Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 € (WE1) - 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE2) - 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE3) - Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 € Summe: 387m2 3.334,00 € Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 € Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 € Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigen
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Traumhaftes Bauernhaus-Juwel: Historisches Landhaus mit eigenem See und kleinem Pferdestall in idyllischer Lage von Monschau-Widdau. Exklusiv zum Verkauf steht dieses historische Landhaus mit Reetdach und ca. 190 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf
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einem einzigartigen, ca. 1.507 m² großen Grundstück mit eigenem See und einem kleinen Pferdestall. Zusätzlich gehört eine 7.388 m² große Weidefläche dazu, die direkt am Anwesen liegt. Das Objekt befindet sich idyllisch am Rande des Dorfes Widdau bei Monschau, umgeben von malerischer Landschaft und Wäldern. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dieses Schmuckstück mitten in der schönen Eifel sucht einen neuen Besitzer! Das Landhaus wurde ca. 1750 errichtet und befindet sich seit 1980 im Familienbesitz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und seitdem in einem einwandfreien Zustand gehalten. Nun sucht es einen neuen Liebhaber, der den einzigartigen Charme dieses besonderen Objekts schätzt und pflegt. Dieses außer
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
240
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Aktuell in Vorbereitung! Lassen Sie hier Ihren Traum Wirklichkeit werden: In einer historischen, repräsentativen Wohnanlage (teilfertiggestellt) aus dem 17. Jahrhundert ohne Denkmalschutz mit angrenzender eigener Rasenfläche in einem historischen
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Umfeld im Naturpark Nordeifel. Pachtmöglichkeiten von Weideflächen und Unterstellplätzen in der unmittelbaren Umgebung machen diesen ehemalige Vierkanthof auch für Pferdehalter interessant. Das Hauptgebäude (ca. 240 m2) wurde 2002 bereits hochwertig und stilgerecht ausgebaut und modernisiert. Es verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Gäste WC zwei Terrassen, einen Balkon. Hierunter verbirgt sich der ca. 12 m2 Gewölbeweinkeller. Weitere ca. 190 m2 genehmigte Wohnfläche (für fünf Zimmer, Pool, Wintergarten und Dachterrasse)haben noch Platz für Ihre Träume. Die Planung für Ihr Schwimmbad mit angrenzender Wohlfühloase wartet auf Ihre Umsetzung. Zusätzlich stehen Ihnen noch 120 m2 Nebengebäude zur Verfügung. Der Hof verfügt auf ei
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449.879,00 €
4 Zi.
124
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in deinem maßgeschneiderten LivingHaus in Alsorf, das keine Wünsche offenlässt. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Design und moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 125 m²
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auf einem großzügigen Grundstück von 431 m² hast du genügend Raum, um deine Ideen zu verwirklichen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus seinen traditionellen Charme, während Giebel oder Erker für zusätzlichen Wohnraum und viel natürliches Licht sorgen. Der Balkon ist perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen: Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick behältst. Die App ermögl
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350.000,00 €
4 Zi.
104,21
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Lichtenbusch, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige
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Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die angrenzende große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Größe bestechen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet und mit hellen, weißen Fliesen gestaltet, was für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon mit Morgensonne biete
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99.000,00 €
895
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Simmerath - Woffelsbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Straßenfront von ca.33m anbieten, welches über dem Tal liegt und Ihnen eine flexible und großzügige Bebauung realisieren lässt. Die
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Grundstücksbreite erweitert sich auf ca.36,7m², bei der Tiefe von ca.24m bis 27,5m. Eine mögliche Bebauung von zwei Vollgeschossen bietet Ihnen wunderbaren Ausblick, welcher das Grundstück und Ihr zukünftiges Eigenheim veredelt. Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu ei
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