Montag, 25. November 2024
Immobilien in Wolfsburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
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86
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
413
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Reislingen (Campo mediterraneo). Mit der Busstation ,,Köterkamp“ gegenüber und der Bundesstraße 188 sind Sie hier bestens angebunden. Die gesamte Wohnfläche von knapp
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413 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet daher die ideale Möglichkeit aus dem momentanen Büro drei Eigentumswohnungen zu erschaffen. Die Vorrüstung für diese Option ist gegeben und für die visuelle Darstellung befinden sich Grundrisse in der Anzeige. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit die momentane Gewerbeeinheit als Kombination aus Gewerbe und Wohneinheit umzurüsten. Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2102. Die jährliche Erbpacht beträgt 5.060,50€. Alternativ bieten wir an, die Erbpachtgrundstücke von unter anderem diesem Gebäude und weiteren 11 Wohneinheiten zu erwerben. Jährliche Erbpachteinnahmen liegen ab 2025 bei rund 29.000,00€. Den Gesamtkaufpreis inklusive der Erbpachtgrundstücke teilen wir auf Anfrage mit.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
57
m2
38444 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
wunderschöne, helle und freundliche 2 Raumwohnung mit separatem Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Mitbenutzung Trockenraum Telekommunikationseinrichtungen: Breitbandkabelanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
6 Zi.
195
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses im Jahr 2000 erbaute Herrenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von 1050 m² genügend Platz und Freiraum für eine gehobene Lebensqualität. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter Schlafzimmer,
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Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Eine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf den gepflegten Garten zu genießen. Die Räumlichkeiten des Herrenhauses zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Design aus. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während edle und stilvolle Fliesen für ein ansprechendes Ambiente sorgen. Die moderne Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Backen und lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden einzunehmen. Die Schlafzimmer, mit Bad `en suite`, bieten ausreichend Platz für entspannte Nächte und private Rückzugs
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
136
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen eine besonders schöne Bestandsimmobilie im Wolfsburger Ortsteil Wendschott präsentieren zu dürfen. Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem idyllischen Eigentumsgrundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. 5
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Zimmer, 2 Bäder und ein großer Keller stehen zu Ihrer Verfügung. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
5 Zi.
121
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Mörse. Dieses charmante Kanadahaus wurde 1977 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 1151 m². Mit einer Wohnfläche von 121 m² im Erdgeschoss und 47 m² im Kellergeschoss bietet dieses Haus
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genügend Platz für Ihre Familie und Bedürfnisse. Beim Betreten durch den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier bildet sich das Herzstück der Immobilie und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-Bad, die Küche und das Kinderzimmer, während sich auf der rechten Seite das Hauptbadezimmer und das Schlafzimmer befinden. Ein Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen noch mehr Wohnraum ermöglicht. Im Kellergeschoss haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnküche, das Gästezimmer, den Partyraum mit Kamin und das Bad mit Dusche als Wohnraum zu nutzen. Die restlichen zwei Räume im Keller, können als Abstellfläche genutzt werden. Das Erbbaurecht läuft bis 2075 (51. Jahre). Neuer Erbbauz
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
166
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem schönen Reihenhaus in Wendschott. Es ist ideal für Sie geeignet, wenn Sie modernen Stil und hohen Komfort schätzen. Beim Betreten des Hauses entdecken Sie zunächst ein Gäste-WC und blicken
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die elegante Treppe hinauf in das erste Obergeschoss. Weiter den Flur entlang befindet sich eine praktische Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flurs lädt Sie eine Glastür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche ein - der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Große bodentiefe Fenster schenken Ihnen einen tollen Ausblick in Ihren Garten, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die Sonne genießen oder nur mal kurz frische Luft auf Ihrer großen überdachten Terrasse tanken können. Vom Eingangsbereich aus führt Sie nun eine moderne Treppe in die nächste Etage. Hier erwarten Sie zwei großzügige Räume, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der größere Raum verfügt über eine Klim
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Wolfsburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die im Jahr 1938 erbaute und vollständig renovierte Wohnung präsentiert sich in einem
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einwandfreien Zustand und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m2 bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die beiden Mansardenzimmer, die als kleine Gästewohnung oder Homeoffice genutzt werden können. Highlight dieser Etagenwohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Neben der attraktiven Raumaufteilung sorgt das Vorhandensein eines Kellers für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 e. Objektzustand: E
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
195
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Wolfsburger Stadtteil Neindorf erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause im Stil eines Reihenhauses. Es überzeugt mit großer Wohnfläche und einem romantischen Fachwerkbaustil. Der durchdachte Schnitt und die großzügigen Räume lassen
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verschiedene Wohnvarianten zu und verleihen dieser Immobilie ein stilvolles Ambiente. Ihrer individuellen Vorstellung vom perfekten Wohnen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus befindet sich im neuwertig modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Darunter befinden sich ebenso einladende Schlaf, Wohn und Arbeitszimmer. Eines davon liegt separat im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für größere Kinder oder als Homeoffice mit Ruhegarantie. Zudem verfügt dieser Bereich über ein zusätzliches modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das helle Wohnzimmer, die, mit einer modernen hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche und die beiden hellen und modernisierten Tageslichtbäd
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
140
m2
38442 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im begehrten Stadtteil Wolfsburg/Mörse. Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und liegt auf einem
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beeindruckenden Erbpacht-Grundstück von ca. 1.200 m². Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das EnSuite-Badezimmer, das direkt an das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss angrenzt. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC sowie ein zweites Badezimmer im Keller, das zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Entspannen Sie sich an kalten Tagen vor dem gemütlichen Kamin oder genießen Sie die Sommersonne am Außenpool. Dank des unterkellerten Designs stehen Ihnen zwei zusätzliche Zimmer im Keller zur Verfügung, die offiziell zur Wohnfläche zählen und weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich auf einem wu
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
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116
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
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249.000,00 €
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116
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Wolfsburg läuft noch bis zum Jahr 2050. Die Höhe der Erbpacht beträgt aktuell 56,46 € pro Jahr und wird nach Kauf auf 165,- € jährlich erhöht.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
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227
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
192
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Eigenheim in bester Lage von Wendschott / Wolfsburg anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360°
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Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Um die Finanzierbarkeit dieser Immobilie für Sie zu erleichtern, wird Ihnen dieses Angebot mit allen Vorzügen des Kaufes über einen Makler angeboten, jedoch OHNE Provisionszahlung. Dies ist ein echter Mehrwert für Sie um dem Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wendschott / Wolfsb
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Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
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160
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses Juwel vereint modernen Komfort mit einer Prise Naturidylle, und das alles in einer atemberaubenden Lage im wunderschönen Kreuzheide. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis - ob beim gemütlichen Frühstück auf der
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Terrasse oder beim entspannten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang. Highlights, die begeistern: Von der Fußbodenheizung bis zu den hochwertigen Bädern - hier wurde an alles gedacht! Wunderschöner Garten - Ihr persönliches Paradies mit liebevoll angelegten Pflanzen, zwei Terrassen für laue Sommerabende und genügend Platz für Grillpartys mit Freunden! Die Nähe zum Teich, der perfekte Ort für Spaziergänge an Sommerabenden und entspannte Stunden beim Beobachten der Natur. Hier wird jeder Spaziergang zum kleinen Urlaub! Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohnküche für kulinarische Meisterwerke und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt - dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaf
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379.000,00 €
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38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Eigenheim in bester Lage von Wendschott / Wolfsburg anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360°
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Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Um die Finanzierbarkeit dieser Immobilie für Sie zu erleichtern, wird Ihnen dieses Angebot mit allen Vorzügen des Kaufes über einen Makler angeboten, jedoch OHNE Provisionszahlung. Dies ist ein echter Mehrwert für Sie um dem Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wendschott / Wolfsb
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199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wer träumt nicht davon: Wohnlage mitten in der Stadt mit grünem Umfeld zum Joggen, mit Schwimmbad, Sauna sowie Tischtennis- und Gymnastikräumen im Haus. Das bietet das beliebte Wohnensemble am Schillerteich. In den 70er Jahren wurde hier für
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anspruchsvolle Eigentümer eine Wohnoase geschaffen, die ihren Reiz bis heute nicht verloren hat. Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene Wohnung nicht entgehen lassen. Je nach Anspruch kann diese Wohnung zeitnah bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
216
m2
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im begehrten Stadtteil Eichelkamp in Wolfsburg, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und fußläufig zur Innenstadt. Die Immobilie wurde ursprünglich in den 60iger Jahren erbaut, dann
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in den Jahren 2014 bis 2016 umfassend modernisiert und besticht heute durch eine hochwertige Ausstattung in allen Bereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Essen auf harmonische Weise miteinander vereint. Der Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten dient als Esszimmer und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend liegt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Das erste Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, von denen eines den Zugang zu einem großzügigen Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
3.750
m2
38446 Wolfsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in Wolfsburg, gelegen im begehrten Stadtteil Hattorfer Holz. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von insgesamt 3750 m². Aktuell befinden sich auf dem Grundstück
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ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1959 sowie mehrere Nebengebäude von einfacher Bauqualität, die zum Abriss vorgesehen sind. Ein Baugrundstück dieser Größe und Lage ist eine Seltenheit und bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben. Basierend auf der Bauvoranfrage und den geltenden Bauvorschriften bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung von mehreren Wohnhäusern. Es wird angenommen, dass auf der überbaubaren Fläche von 480 m² bis zu sechs eingeschossigen Wohnhäusern realisiert werden können. Planunterlagen und Bebauungsplan: Die Planunterlagen und der Auszug aus dem Bebauungsplan sind diesem Exposé beigefügt und bieten eine detaillierte Übersicht der Bebauungsmöglichkeiten. Für das Baugrundstück wurde vor wenig
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
9 Zi.
221
m2
38448 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfsburg-Velstove. Das Haus, ursprünglich 1967 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, bietet drei separate Wohneinheiten, einen großen Garten und vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant für Selbstnutzer: Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass die Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen können. Aufteilung der Wohneinheiten: 1. Wohneinheit (Erdgeschoss): ca. 116 m² Wohnfläche, derzeit vermietet. Diese großzügige Wohnung besticht durch helle und offene Räume und eignet sich hervorragend für Familien. 2. Wohneinheit (Dachgeschoss): ca. 48 m² Wohnfläche, ideal als separate Einheit für eine Einzelperson oder ein Paar. Diese Wohnung bietet Potenzial zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige. 3. Wohneinheit (Dachgeschoss): ca. 57 m² Wohnfläche, ebenfalls optimal für die Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit. Besonderheiten: Das Haus verfügt über einen Vollkeller, de
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