Das 1.562 m² große Grundstück liegt in zentraler Ortslage von Maasdorf. Die Umgebung besteht aus ländlich geprägter Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Bebauung: Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB
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sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche. Ob ebenerdig im Bungalowstil oder als eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen. Allgemeine Charakteristik: Das Grundstück weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf. Die Straßenfrontbreite beträgt ca. 36 m, die Grundstücksbreite im bebaubaren Bereich beträgt ca. 32 m und die mittlere Grundstückstiefe ca. 35 m. Derzeit stellt das Grundstück eine verwilderte Grünfläche mit vereinzeltem Baumbestand dar. Das Grundstück ist eingezäunt und es befindet sich ein alter kleiner Schuppen darauf. Erschließung: Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung,
Die Immobilie wurde um ca. 1930 errichtet. Sie verfügt über einen Wohnraum von ca. 200 m² verteilt auf drei Ebenen. Jede Etage kann für sich als Wohnung genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich rückseitig zum Hof eine weiteres Gebäude
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bestehend aus zwei Garagen, Werkstatt, WC, Hobby- und /oder Partyraum sowie eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. An dieses Gebäude anschließend befinden sich ein Garten mit Pool und einem kleinem Fischteich. Des Weiteren Bäume und viel Grün. Dieser bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Laufe der Zeit wurden wurden verschieden Modernisierungen vorgenommen. u.a. Dach, Fenster, Bäder und Heizungen.
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude hat 3 Hausaufgänge und 25 Wohnungen. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Weißandt-Gölzau, einem
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Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt (gesamt ca. 13.800 Einwohner), ca. 10 Km südöstlich von Köthen und 26 Km von Dessau sowie 28 Km von Halle (Saale). Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Verkehrs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kleinstadt verfügt über Bahn- und Busanschluss. Die Autobahn A 9 ist in ca. 10 km zu erreichen. Die Wohnung teilt sich auf in drei Wohnräume, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne, einen Korridor und einen Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil im Untergeschoss, wo sich gemeinschaftliche Räume, wie Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum befinden. KFZ-Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Immobilienart: Eigentumswohnung Etage:
Hier steht ein ca. 1.870 qm umfassendes, ca. 26m breites (straßenseitig) und ca. 70m tiefes Grundstück zum Verkauf. Derzeit wird es als Garten genutzt. Die Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ist möglich. Nach noch zu erfolgender
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Rücksprache mit dem Bauamt Köthen sind auch andere Bebauungen vorstellbar (z.B. Mehrfamilienhaus). Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Obstwiese im Eingangsbereich in Richtung Straße bietet nicht nur gute Erntemöglichkeiten für frisches Obst, sondern schirmt das Grundstück auch gegenüber der Straße ab. Im hinteren Bereich befindet sich ein Stück Fläche zum Anbau weiterer Kukturen und im Übrigen Gelände sehr viel Grünfläche, wenige Bäume und Sträucher und sehr schön bepflanzte Rabatten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner, unterkellerter Gartenbungalow, der in der Bauzeit auch gut als Rückzugsort genutzt werden kann. Am hinteren Ende befindet sich ein Geräteschuppen/Garage. In der Straße vor dem Grund
Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung
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des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind. Das Erdgeschoss des Seitengebäudes steht leer und kann komplett ausgebaut werden. Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 € Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Penthouse in einem Objekt mit fünf Wohneinheiten, welches über eine große Dachterrasse sowie eine Sauna und Whirlpool verfügt. Um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten, wurde u. a. bei der Bauplanung
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ein besonderer Fokus auf die schallschutztechnischen Aspekte und den sommerlichen Wärmeschutz gelegt.
Raumaufteilung
Sie öffnen die Tür Ihrer neuen Wohnung und die großzügige Raumaufteilung wird Sie begeistern. Durch die Anzahl und die Größe der Fenster im Wohn- und Essbereich, fällt viel Sonnenlicht ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie einen exponierten Blick auf den Goitzschesee. Ihre eigene Sauna und ein Whirlpool machen die Dachterrasse zu Ihrem eigenen Wellnessbereich. Der Wohn-, Küchen- und Essbereich ist durch einen Kamin voneinander getrennt. Kuscheln Sie sich ein und genießen Sie die behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über helle, moderne Fliesen, ei
Angeboten wird ein zentral gelegenes gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das MFH bietet u.a. tolle Loftwohnungen, Balkone und Stellplätze in erstklassiger Innenstadtlage nahe dem Stadtpark und der Fußgängerzone. Im Jahr 2013 wurde mit der Modernisierung
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des Objekts begonnen, in deren Zuge Loftwohnungen und Balkone entstanden sind. Die restlichen Wohnungen sind im Bestand sehr langfristig vermietet. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 55.857,84 €, die SOLL-Miete bei ca. 73.000 € Alle angaben vom Verkäufer ohne Gewehr auf Genauigkeit.
Das super geschnittene Baugrundstück in Wolfen in der Krondorfer Wiesen 2b hat eine Größe von ca. 858,00 qm, mit einer Breite von etwa 21 Metern und einer Tiefe von bis zu 41 Metern. Gemäß des gültigen Bebauungsplans "Krondorfer Wiesen" OT
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Stadt Wolfen liegt es in einem Gebiet, das das Dauerwohnen ermöglicht und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung eines Wohnhauses. Die offene Bauweise und die Möglichkeit zur Errichtung von 2-4 Vollgeschossen ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Wohnraums, wie auch der Bau eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses. - Bebaubare Fläche: Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von gut 360 qm überbaut werden, was ausreichend Platz für großzügige Wohnräume bietet. Mit dieser großzügigen Fläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. - Bauträgerfreiheit: Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu g
Dieses wunderschöne Baugrundstück in Bitterfeld Stadt bietet eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses mit bis zu vier Wohneinheiten. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ideale Lage
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und die hervorragende Infrastruktur aus. Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle bietet.
Grundstücksdetails:
- Aktuelle Bebauung: 4 Garagen
* zwei Garagen à ca. 20 qm, zugänglich über eine seitliche Zufahrtsmöglichkeit
* eine Arbeitsgarage mit ca. 60 qm, direkt befahrbar
* eine Garage mit ca. 50 qm, direkt befahrbar
- Besondere Merkmale:
* Die große Arbeitsgarage ist mit einem funktionsfähigen und abgenommenen Kamin mit 10 kW Heizleistung ausgestattet
* Strom- und Kraftstromanschlüsse sind vorhanden
* Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück, ideal für Gartenbewässerung.
* Die Sanierungsumlage ist bereits gezahlt
Bebaubarkeit:
Das Grundstück
Attraktive Wohnsiedlungslage ... Vom Bungalow bis Stadthaus in diesem Areal möglich ... (Freie Planung mit ELBE-Haus) Kurzfristige Bebaubarkeit ist sichergestellt ... Verschiedene Grundstücksgrößen (Angebot hier >> Beispiel)
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aken.Das Objekt teilt sich auf in 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss( jeweils ca.50m²) und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss(ca.jeweils 55m²).
Eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung
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sind umfangreich saniert und vermietet, die restlichen Einheiten sind teil saniert und bieten somit zusätzliches Potenzial für die zukünftigen Eigentümer.
Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise
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saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
In
Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav - Massivhaus
Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !
Fibav-
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Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.
Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K)
+Walmd
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- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-55 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,4W/m²K)
+Walmd
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Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 auch als 40 und 40 + möglich
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fa. Brömse
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-W
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Immobilienprofi mit 31 Jahren Erfahrung
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Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 - KfW-55 auch als 40 und 40 + möglich
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- inklusive Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
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inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung
Bauleistungs Informationen
+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-W
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- Vaillant LWWP ohne Außengerät - inklusive intergrierter Lüftungsanlage
- inklusive Fußbodenheizung
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