Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Anhalt-Bitterfeld (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
849.000,00 €
20 Zi.
550,38
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer Investition in der Sie Kapitalanlage, Eigennutzung und gewerbliche Nutzung vereinen können? Dann wird Ihnen dieser imposante Dreiseitenhof Ihren Wunsch erfüllen! Dieses Anwesen bietet mit einer Grundstücksfläche von ca.
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2.364 m² eine herausragende Investitionsmöglichkeit im ruhigen und dennoch gut erreichbaren Ortsteil Friedersdorf in Muldestausee. Ursprünglich als Bauernhof erbaut, wurde das Objekt über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet heute eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt drei Wohnhäuser mit sieben Wohneinheiten, die jeweils über eine komfortable Ausstattung verfügen. Alle Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden und modernen Tageslichtbädern ausgestattet. Dank umfangreicher Sanierungen, die in den letzten Jahrzehnten durchgeführt wurden, befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand, der langfristig eine hohe Werthaltigkeit siche
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85.000,00 €
4 Zi.
85
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Wolfen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m², einer durchdachten Raumaufteilung und
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einem stilvollen Ambiente ist diese Immobilie der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die gelungene Kombination aus modernem Komfort und einem gemütlichen Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seinem charmanten Gaube. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Gästen geeignet ist. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat die Wohnung auf ein außergewöhnliches Niveau gehoben. Ein modernes Badezimmer mit einer eleganten Schiebetür, neue hochwertige Türen und eine komplett modernisierte Elektrik sorgen für ze
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Quelle:
www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
70,66
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit! Diese hochmoderne Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Aufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils drei 2-Raumwohnungen und im
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Dachgeschoss zwei großzügige 3-Raumwohnungen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 70,66 m² Wohnfläche und beeindruckt durch zahlreiche Vorteile. Die Wohnung ist bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 707,00 € und aufgrund der gehobenen Ausstattung sowie der begehrten Lage ist eine langfristige Vermietung gesichert. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung für einen optimalen Wohnkomfort. Eine Garage als auch ein Stellplatz bieten sichere Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge und sind ein zusätzliches Plus für Mieter. Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, erweitert den Wohnraum ins Freie. Große, helle Räume mit gr
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197.100,00 €
2 Zi.
68,22
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Ein kluges Investment beginnt mit der richtigen Immobilie - und diese Wohnung hat alles, was zählt!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn ist die ideale Kapitalanlage für alle, die Wert auf langfristige Sicherheit und eine
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attraktive Rendite legen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 683 € und jährlichen Einnahmen von 8.196 € bietet sie eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment. Der moderne Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt durch hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf 68,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung mit separater Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Wanne, ebener
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191.700,00 €
2 Zi.
67,32
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Investieren heißt, sein Geld für sich arbeiten zu lassen - und genau das kann es hier!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn bietet die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Rendite und modernes Wohnen
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setzen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 674 € und jährlichen Mieteinnahmen von 8.088 € ist diese Immobilie nicht nur ein solides Investment, sondern auch eine zukunftssichere Entscheidung in einer gefragten Wohnlage. Fertiggestellt im Jahr 2024, überzeugt das Wohnhaus durch seine moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme bei geringen Betriebskosten. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern schaffen auch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 67,32 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Ba
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197.100,00 €
2 Zi.
68,96
m2
06779 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
"Investieren heißt, kluge Entscheidungen für die Zukunft zu treffen - und diese Wohnung ist eine davon!" Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Raguhn ist die perfekte Kapitalanlage für alle, die auf sichere Mieteinnahmen und modernes
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Wohnen setzen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 690 € und jährlichen Einnahmen von 8.280 € bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität in einer gefragten Wohnlage. Der 2024 fertiggestellte Neubau überzeugt mit hochwertiger Bauweise und energieeffizienter Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Dreifach verglaste Fenster bieten exzellente Wärmedämmung und lassen die großzügigen Räume in hellem Tageslicht erstrahlen. Auf 68,96 m² Wohnfläche erwarten Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein geräumig
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700.000,00 €
10 Zi.
262
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt
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allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen a
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
345
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über 6 praktisch geschnittene Wohnungen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Dank der durchdachten Grundrisse
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eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für vier Kfz-Stellplätze. Es gibt einen kleinen Vorgarten mit einem neuen historischen Zaun. Die Wohnung im Dachgeschoss steht für Besichtigungen zur Verfügung und wird derzeit nicht vermietet. Daher ergibt sich eine Soll-Rendite pro Jahr von 23.580€.
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www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
345
m2
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über 6 praktisch geschnittene Wohnungen: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Dank der durchdachten Grundrisse
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eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für vier Kfz-Stellplätze. Es gibt einen kleinen Vorgarten mit einem neuen historischen Zaun. Die Wohnung im Dachgeschoss steht für Besichtigungen zur Verfügung und wird derzeit nicht vermietet. Daher ergibt sich eine Soll-Rendite pro Jahr von 23.580€.
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95.000,00 €
5 Zi.
146
m2
06385 Aken (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilvermietete Mehrfamilienhaus mit einer zur Zeit nutzbaren Wohnfläche von ca. 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet. Das Haus
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besticht durch sein Baujahr um ca. 1920 und wurde im Jahr 1996 bis 1999 teilsaniert. Der Massivbau verfügt über 2,5 Geschosse. Eine teilweise Unterkellung ist vorhanden. Das Objekt ist mit einem Garten ausgestattet, der Ihnen und Ihren Mietern zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
106
m2
39264 Zerbst/Anhalt
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m² und bietet jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf zwei
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Etagen, umfasst das Haus insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume pro Etage. Die Elektrik wurde 2016 modernisiert, wodurch bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde. Das Haus ist jedoch insgesamt sanierungsbedürftig, was handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Objekt in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Heizung und Energie Das Haus wird derzeit über einen Holzofen beheizt, der für eine gemütliche und rustikale Atmosphäre sorgt. Eine Vorinstallation für eine Gasheizung ist ebenfalls vorhanden, sodass ein späterer Anschluss an das Gasnetz unkompliziert möglich ist. Außenbereich Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grunds
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
120
m2
39264 Zerbst/Anhalt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
617
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus
Zeit für Neues: Entweihte Kirche, solide Mieteinnahmen und Bauland! Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie eine 1954 erbaute, mittlerweile entweihte katholische Kirche "Sankt Nobert", ein sehr
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gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus sowie ein hinter der Kirche gelegenes Baugrundstück. Die ehemalige Kirche wird derzeit hauptsächlich für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Konzerte genutzt, kann aber ebenso als Büro, Ausstellungsfläche oder Firmenhauptsitz dienen. Der große Saal (ca. 150 m²) bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten, Tische und eine voll funktionsfähige Orgel mit einbindbarem Glockenspiel - ideal, um jedes Event zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Dank Fußbodenheizung herrscht dabei stets eine angenehme Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine etwa 40 m² große Bühne, eine kleine Küche und die ehemalige Sakristei mit zwei Zimmern. Auf der Empore - ebenfalls mit zusätzlichen Sitzplätzen -
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
105,73
m2
06774 Muldestausee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie schlendern an einem sonnigen Nachmittag durch Ihren gepflegten Garten, während ein laues Lüftchen weht und das Wasser im Pool glitzert. Das freistehende Einfamilienhaus vor Ihnen strahlt modern und einladend zugleich.
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Genau diesen Traum können Sie im begehrten Wohngebiet "Am Wasserwerk" in Muldenstein Wirklichkeit werden lassen! Dieses 2005 massiv errichtete Haus überzeugt mit rund 105 m² Wohnfläche und einem Wohlfühlkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Bereits im Erdgeschoss genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine großen Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse. Die Einbauküche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, während ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche den Komfort abrunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Flur mit Treppenaufgang. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmö
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
617
m2
06800 Raguhn-Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bauwerk, moderne Visionen - Ihr Immobilien-Traum in Jeßnitz! Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen! In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie ein entweihtes, 1954 errichtetes Kirchengebäude, das dank bereits erfolgter
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Abstimmungen mit einem Statiker vielseitig nutzbar ist - ob für betreutes Wohnen, eine Senioren-WG, eine Arztpraxis vor Ort oder den Einbau mehrerer Wohneinheiten. Das imposante Kirchenschiff (ca. 150 m²) und die rund 40 m² große Bühne bieten reichlich Spielraum für kreative Umbauideen. In der ehemaligen Sakristei stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, während der Kirchturm (mit bereits verlegtem Wasseranschluss) ideale Voraussetzungen für ein kleines Bad oder einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Highlight ist die voll funktionsfähige Orgel auf der Empore. Zwischen 2011 und 2015 wurde das Bauwerk mit viel Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Direkt nebenan ergänzt ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier ver
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Quelle:
immo.schwaebische.de
85.000,00 €
3 Zi.
85
m2
06369 Görzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, idyllisch an einem kleinen Dorfteich gelegene, erweiterungs- und ausbaufähige Wohnhaus bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern zusätzlich vielfältige Nutzungsoptionen für kreative Köpfe. Das Grundstück umfasst eine Fläche, die
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Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Wohnen und Erholung, sondern auch für handwerkliche oder geschäftliche Tätigkeiten bietet. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche kleine Holzblockhaus dar, das bereits mit einer Ausschanktheke ausgestattet ist und sich hervorragend als Partybereich oder für Veranstaltungen eignet.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist sofort bewohnbar. In der ersten Etage befinden sich die Wohnräume, die über einen inneren Treppenaufgang erreichbar sind. Für noch mehr Flexibilität ist bereits ein äußerer Treppenaufgang vorbereitet und ausbaufähig.
* Die erste Etage eröffnet den Wohnbereich. Hier befinden sich:
- Flur, Küche mit Einbauküche, Großzügiges Wohnzimmer,
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Preis auf Anfrage
503
m2
06385 Aken (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1930, mit einer Wohn- Nutzfläche von 700 m² liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aken. Es eignet sich hervorragend um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.
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Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Als Renditeobjekt hat dieses Haus ebenfalls ein großes Potential, da mit überschaubarem Aufwand ein Mehrfamilienhaus entstehen kann. Das Haus wurde in 1991 mit einem Anbau erweitert und mit einer Wärmedämmfassade versehen. In 2013 wurde das Haus renoviert /saniert. In diesem Zuge wurde eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik installiert. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert. Die Fenster verfügen überwiegen über Rollläden. In der Immobilie befinden sich zwei Einbauküchen, zwei Bäder, ein Duschbad und zwei separate WCs
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.900,00 €
24 Zi.
575,22
m2
06369 Südliches Anhalt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 erbaut. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 2*2 Raumwohnungen, 4*3 Raumwohnungen und 2*4 Raumwohnungen. 4 der Wohnungen haben einen Balkon. Die Gesamtvermietbare Fläche beträgt ca.
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475 qm. Das Haus ist voll vermietet. Die derzeitigen IST-Einnahmen betragen ca. 23.800 EUR/Jahr. Etwa im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt und die Regenentwässerungsanlage neu installiert. Nach 2004 wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten folgende Arbeiten durchgeführt. 2005 - Dämmung Außenwände, 100 mm Steinwolle mit mineralischem Außenputz - Erneuerung Trinkwasserinstallation - Erneuerung der Fallstränge und Wohnungsableitungen Sanitär, Herstellung von 2 Waschkellern mit Pumpenhebeanlage - Teilerneuerung Elektroinstallation - Schornsteinsanierung für Gasbrennwertthermen - Neuinstallation Flüssiggasversorgung mit unterirdischem Gastank, Behältervolumen 2,9 To, mit wohnungsweiser Zählereinrichtung und Verteilungen - Neubau einer Heizungs- u
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69.900,00 €
654
m2
06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 654 m² großes Baugrundstück in Zscherndorf, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Dieses teilerschlossene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne und überzeugt durch eine voll
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erschlossene Infrastruktur. Bereits vorhanden ist ein neuer Abwasseranschluss. Somit müssen lediglich Strom und Wasser auf das Grundstück gelegt werden. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 22,8 m, mit einer Tiefe von etwa 27,5 m (rechts) und bis 30,2 m (links) schafft es so ausreichend Raum für flexible Baukonzepte. Ob Sie ein privates Eigenheim schaffen möchten, oder eine wertbeständige Investition anstreben, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch, die Lage im sogenannten Innenbereich ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB möglich, sodass sich die geplante Bebauung harmonisch in die Umgebung einfügen kann. Dabei sind vielseitige Hausvarianten realisierbar vom eleganten Bungalow mit Walmdach über ein modernes Doppelhaus bis
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www.immowelt.de
159.900,00 €
4 Zi.
97
m2
06385 Aken (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier wird eine Immobilie zum Verkauf angeboten, die 1990 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine vollunterkellerte, Doppelhaus ähnliche Immobilie. Auf ca. 100 qm Wohnfläche finden sich im Erdgeschoß die Räumlichkeiten des Wohnzimmers, der
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Küche mit Einbauküche, des Tageslichtbades mit Wanne und Dusche und ein großer Flur mit Windfang am Eingang und die Terrasse im Hof. Im Erdgeschoß wurden wesentliche Teile 2015 neu erstellt. Im Dachgeschoß sind insgesamt 3 Schlafzimmer und ein kleines WC untergebracht. Das Dachgeschoß wurde 2023 neugestaltet. Das Dach wurde 2008 gedeckt und nachträglich 2023 gedämmt. Bei dieser Maßnahme wurde der Dachstuhl überarbeitet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung. Die Fassade wurde zwischenzeitlich neu angelegt und erstrahlt in sonnigem gelb. Die Heizung ist eine Fernwärmeanlage, die vom Nachbarn betrieben wird. Dort steht eine, durch PV unterstützte, Holzpellets-Heizungsanlage, die sowohl das Warmwasser als auch die Heizung erwärmt. D
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