Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Freising (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
334
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit! Zum Verkauf steht ein ca. 876 qm großes Grundstück mit einem bereits vermieteten Dreiparteienhaus und einer geräumigen Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 334 qm und überzeugt mit einer soliden und sicheren Mieteinnahme sowie einer attraktiven Rendite. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotential. Ein genehmigter Bebauungsplan ermöglicht den Bau eines weiteren Dreifamilienhauses auf dem Grundstück. Dadurch bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung der Immobilie. Das Bestandshaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und derzeit an das Landratsamt Freising vermietet.Der Mietvertrag kann übernommen werden oder bei Eigenbedarf gekündigt werden. EG: 3-Zimmer-Wohnung (12qm + 18qm + 20,25qm) + Wohnküche + Bad + Abstellraum + großer Diele + Terrasse. Gesamt 98 qm. 1.OG: 4-Zimmer-Wohnung (14,1qm + 15,5qm + 19qm + 21,12qm) + Wohnküche + Bad + Abs
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749.000,00 €
714
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, nicht oft gelangen Anwesen wie dieses in unmittelbarer München-Nähe zum Verkauf. Wir freuen uns daher besonders, Ihnen diese Rarität auf dem Immobilienmarkt des Münchner Nordens offerieren zu können. Zum
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Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Fahrenzhausen. Es handelt sich nicht um ein steriles Neubaugebiet, sondern um eine Baulücke in gewachsenem Umfeld in einem alten Fahrenzhauser -Unterbrucker Wohnviertel. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht also inklusive Altbestand, der nicht mehr erhaltenswert ist.
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1/6
935.000,00 €
5 Zi.
110
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Zuhause, das sowohl modernen Komfort als auch eine einladende Atmosphäre bietet? Dann ist dieses großzügige und renovierte Haus genau das Richtige für Sie. Verteilt auf drei Stockwerke, bieten Ihnen die fünf geräumigen Zimmer
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viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Teilbodenheizung und eleganten Marco Polo Fliesen, lädt zu entspannten Abenden ein. Im Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein beeindruckender, maßgefertigter Einbauschrank im Wert von 14.000 € (im Kaufpreis enthalten!), der nicht nur praktisch ist, sondern auch stilvolle Akzente setzt. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Duschen sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort und machen den Alltag besonders angenehm. Für entspannte Stunden im Freien ist die schöne Terrasse der perfekte Ort. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, grillen oder einfach die frische Luft genießen. Zwei praktische Außenstellplätze direkt vor
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
677
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Hier kommt ein Baugrundstück in top Lage auf den Freisinger Markt. Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig in einem gut durchgrünten Umfeld.
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
411
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 411 m² große Baugrundstück im Pater-Lachner-Weg bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohnprojekts. Laut gültigem Bebauungsplan sind maximal zwei Vollgeschosse mit einer Firsthöhe von bis zu 6,5 Metern zulässig, was
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung nach den geltenden Vorgaben. Durch die rechteckige Zuschnittt und die optimale Ausrichtung profitieren Sie von einer effizienten Nutzung der Fläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in die Realität umzusetzen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
660
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Das schön gelegene ca. 660 m² große Baugrundstück befindet sich in Fahrenzhausen, in einer Gemeinde im Landkreis Freising. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB: Innerhalb der im
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Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Bei näherem Interesse sprechen Sie uns gerne an.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
256,8
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Hier wird eine zur Sanierung anstehende Immobilie im Zentrum von Freising verkauft. Das Anwesen ist leerstehend und zur Rückseite entlang der Moosach ausgerichtet. Durch die Lage in der Altstadt und Fußgängerzone besteht bei dieser Immobilie
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Denkmalschutz! Das Ensemble ist zwingend zu erhalten. In der Vergangenheit wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ob und wie man eine zukünftige Nutzung darstellen kann, liegt sicherlich an der eigenen Planung und dem Nutzungswunsch. Der große Vorteil an dieser Immobilie ist nicht nur die ausgezeichnete Zentrumslage sondern vielmehr auch der Umstand, dass die gesamte Investition in die Sanierung des Anwesens steuerlich absetzbar ist (§7 und §10 EStG)!
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1/4
440.000,00 €
518
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in einem gewachsenen Umfeld. Das Angebot umfasst 50% eines Grundstücks der Gesamtgröße von 1036 m². Die hier noch zu vermessende Teilfläche von ca. 518 m² ist Bestandteil dieses
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Immobilienangebots. Der Zustand des Bestandsgebäudes ist nicht erhaltenswert. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage in ansprechender Nachbarschaft. Die individuelle Bebaubarkeit muss vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
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440.000,00 €
518
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in einem gewachsenen Umfeld. Das Angebot umfasst 50% eines Grundstücks der Gesamtgröße von 1036 m². Die hier noch zu vermessende Teilfläche von ca. 518 m² ist Bestandteil dieses
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Immobilienangebots. Der Zustand des Bestandsgebäudes ist nicht erhaltenswert. Entsprechende Kostenschätzungen betreffend der Abriss- oder Neubaukosten etc. können bei Bedarf gerne vorgelegt werden. Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem sonnigen Grundstück in gewachsener Lage in ansprechender Nachbarschaft. Die individuelle Bebaubarkeit muss vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
97,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat drei schön geschnittene Zimmer, ein separate Küche, helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Kellerabteil, eine separate Waschraum eine Abgeschlossene Garage und ein schöne Balkon. Wohnzimmer hat Balkon Zugang. Wegen die Größe des
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Wohnzimmers, lässt sich ohne Probleme auf zwei Zimmer aufzuteilen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.022
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit
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einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm. Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt. Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
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1.299.000,00 €
1.246
m2
85777 Fahrenzhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein sehr schönes, großzügiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Fahrenzhausen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite
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wurde ein Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten gebaut. Das Baugrundstück wird unter dem aktuellen Bodenrichtwert verkauft.
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Neu
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www.immowelt.de
2.200.000,00 €
8 Zi.
255
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in Split-Level-Bauweise bietet 3 Wohneinheiten mit ca.44 qm, ca. 75 qm und ca.136 qm, eine kleine grüne Oase und 2 Aussenstellplätze. Dieses extravagante Stadthaus verfügt über flexible
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Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und/oder vermieten. Zur Eigennutzung für mehrere Generationen können Sie hier einen Wohntraum für die ganze Familie schaffen. Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich eine, 2017 komplett sanierte und gut geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit 75,39 m², über zwei Ebenen. Geräumige Essgalerie mit Blick in den Wohnbereich und Zugang zur abgeschlossenen Küche mit EBK und angrenzender großer Speisekammer. Eine halbe Etage tiefer ist der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, das moderne Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer mit guten Stellflächen und ein weiterer praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für € 1.390,- Kaltmiete vermietet. Wohnung 2: Im 1.OG und DG befindet sich eine 5-Zimmer
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
4 Zi.
165
m2
85406 Zolling
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete & charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Loft-Wohnung, die sich in einem renovierten, ehemaligen Schulhaus (5-Parteien) befindet, vermittelt ein Raumgefühl von Holz & Moderne.
NICHTRAUCHER-WOHNUNG !
Die alten
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Balkenkonstruktionen prägen die großzügige, offen gestaltete Wohnfläche von etwa 165 m2. Sie verleihen einen besonderen Charme. Der „untere“ Wohnbereich beeindruckt mit einem Kamin, einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Alles stimmig für gesellige Zusammenkünfte.
Die gegenüberliegende Seite mit Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel (mit Gas-Herd), lädt zum Kochen ein. Ein großer Vorratsraum, der sich direkt vor der Wohnung befindet, bietet reichlich Stauraum. Ein Gäste-WC rundet den unteren Bereich ab.
Vom repräsentativen unteren Bereich führen wenige Stufen zur „mittleren“ Ebene, die flexibel als Bibliothek, Rückzugsort oder Coaching-Ecke genutzt werden kann. Bei Bedarf dient eine Glasabtrennung als akustische und räumliche Abgrenzung zu
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1/10
611.000,00 €
5 Zi.
116
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Neubau Doppelhaushälfte in Moosburg zum günstigen Preis natürlich schlüsselfertig. n schöner Wohnlage mit allen Vorteilen - Supermarkt – Arbeitsplätze – Wohnstraße.
NEU neu dieser Preis ist mit Eigenleistungen von ca. 66.000.- bitte
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Exposee anfordern.
KFW Darlehen stehen eventuell noch zur Verfügung.
Verkauft wird Haus 1,2, und 3,4 alle Grundrisspläne/Baubeschreibung in unserem ausführlichen Exposee. Bitte unverbindlich bei uns anfordern.
Wir bieten attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Ziegel-Massivbauweise mit Garten. Auf Wunsch mit Carport, Ausstattungswünsche können jetzt noch gerne Berücksichtigt werden.
TOP: stattlich Doppelhaus Hausgröße – Länge ca. 9,99 m x ca. 5,37 m Breite. zum Preis mancher Eigentumswohnung in dieser Größe.
Das Bauzeitfenster beträgt ca. 8 Monate nach Baubeginn.
Das Haus 1 und 2 hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit Garten und Süd - Terrasse + Wohnraumähnlichen Hobbyraum sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenhe
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1/10
675.000,00 €
4 Zi.
116
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Neubau Doppelhaushälfte in Moosburg zum günstigen Preis natürlich schlüsselfertig. n schöner Wohnlage mit allen Vorteilen - Supermarkt – Arbeitsplätze – Wohnstraße.
Verkauft wird Haus 1,2, und 3, alle Grundrisspläne/Baubeschreibung in
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unserem ausführlichen Exposee. Bitte unverbindlich bei uns anfordern.
Wir bieten attraktive Neubau Doppelhaushälfte in Ziegel-Massivbauweise mit Garten. Auf Wunsch mit Carport, Ausstattungswünsche können jetzt noch gerne Berücksichtigt werden.
TOP: stattlich Doppelhaus Hausgröße – Länge ca. 9,99 m x ca. 5,37 m Breite. zum Preis mancher Eigentumswohnung in dieser Größe.
Das Bauzeitfenster beträgt ca. 8 Monate nach Baubeginn.
Das Haus 1 und 2 hat eine Wohnfläche von ca. 116 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit Garten und Süd - Terrasse sowie Wohnraumähnlichen Hobbyraum sowie 2 KFZ-Stellplätze.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum. Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung mit Fernwärme.
Vorbereitete sind auch Lehrrohre für die Errichtung ein
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
4 Zi.
197
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage - ideal für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen
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Lebensraum sind. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und einem einladenden Wohnbereich, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten. Auf zwei Etagen genießen Sie eine optimale Raumaufteilung, die sowohl Offenheit als auch gemütliche Rückzugsorte ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Stellplätze in der Garage, die optional für 25.000 EUR erworben werden können - ideal für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
660.000,00 €
703
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer Traumlage realisieren. Der Bebauungsplan gibt eine Grundfläche von 10 m x 13 m, E + D, mögliche 175 qm Wohnfläche vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
488.080,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte wird für sie vollständig fertig geplant und gebaut und beinhaltet: Ein Doppelhaus in massiver Holzständer-Bauweise, mit + Klima Plus Wänden (Vollwärmeschutz 140 mm) + Dacheindeckung
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(verschiedene Farben zur Auswahl) + hochwertiger Zimmermannsdachstuhl + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Außenputz (mineralisch, Farbe weiß) + Haustür (verschiedene Modelle zur Auswahl Alle erforderlichen Planungs- und Transportleistungen, inkl. : + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Erstellung von Statik- und Planungsunterlagen + Bauleitung und Baubetreuung + Das "Technikpaket ECO", inklusive sämtlicher Elektronik und der Sanitär-Rohinstallation, Innentreppe, Bodenplatte, zentrale Belüftungsanlage, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ...und vieles mehr! Beim Fertigbauen des Hauses können Sie viel Geld sparen, indem Sie einzelne Gewerke direkt selbst beauftragen oder einfache Ausbautätigk
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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
786
m2
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Grundstück
Das 786 m² große rund 34 m tiefe und rund 23 m breite Grundstück ist sehr schön regelmäßig rechteckig geschnitten, ist voll erschlossen, hat bzgl. der anliegenden Spielstraße eine Ost-West-Ausrichtung, der Altbestand ist bereits abgerissen und
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entsorgt. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vom 04.10.2022 vor nach der ein großer Dreispänner mit Duplex-Garagen errichtet werden darf. Der Dreispänner hätte eine Breite von 16 m, pro Haus von 5,30 m, und eine Tiefe von 11,50 m. Der Dreispänner würde aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss (Dachgeschoss) mit großen Gauben und einem darüber liegenden Dachspitz als Dachboden bestehen. Jedes Haus hätte eine Wohnfläche von rund 125 m², insgesamt demnach 375 m² für alle drei Häuser des Dreispänners zusammen. Somit wäre auch ein sehr attraktives Doppelhaus möglich oder ein besonders großes Einfamilienhaus.
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