Montag, 21. April 2025
Immobilien in Kelheim (Kreis) kaufen
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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
220
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Ziegenbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen großzu?gig. Insgesamt stehen 7 Räume auf 3
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Stockwerken zur Verfu?gung. Der sehr helle, nach Su?den orientierte Wohn-und Essbereich ist mit einem Durchbruch verbunden und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Zudem steht ein Kachelofen zur Verfu?gung. Direkt im Anschluss befindet sich das gemu?tliche Kaminzimmer mit offenem Kamin und einem schönen Blick in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch die voll ausgestattete Ku?che mit Fru?hstu?cksbereich, sowie ein WC und das Treppenhaus. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine Ku?che, ein Badezimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten zur Verfu?gung. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Erdgeschoss noch ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsbereich sowie der H
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634.000,00 €
11 Zi.
274
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, gerne stelle ich Ihnen dieses einmalige Objekt mit 3 Wohneinheiten im Luftkurort Riedenburg vor. Das Gebäude wurde ca. 1865 in Massivbauweise als Hofstelle mit Wohneinheit erstellt. In den
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Jahren 2010/2011 wurde das Anwesen revitalisiert und auch energetisch in die Neuzeit gebracht. So sind 3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen entstanden. Als Heizungsanlage wurde eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept mit einer 13 kWp PV - Anlage, diese hat noch bis Oktober 2030 eine Einspeisevergütung von 0,3405 € netto. Der Wechselrichter wurde im August 2024 erneuert. Bei der Sanierung wurde auch darauf geachtet den Charm der vergangenen Zeit zu erhalten, so wurden die Sichtbalken abgeschliffen und neu eingelassen. Im Garten steht den Mietern neben einer Terrasse auch eine überdachte Abstellfläche zur Verfügung. Es besteht auch ein Zugang zur Schambach einen kleinen Bach der an den Gar
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365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser mit verschiedenen Baujahren, die mit jeweils einer Ihrer Außenwände aneinander angebaut wurden - es wirkt also wie ein Doppelhaus. *** Das Objekt kann verschieden genutzt werden: - 2 separate
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Doppelhaushälften - als Generationenhaus - als Boarding- Gästehaus - als großes Einfamilienhaus *** Beide Häuser haben jeweils eine eigene Flur-Nummer (also eigenes Grundstück) und einen eigene Hausnummer, sind also getrennt und autark wie zwei Einfamilienhäuser. Im Obergeschoss der beiden Häuser wurde ein Durchgang geschaffen, da beide Häuser von einer Familie genutzt werden. Dieser Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Häuser werden auf Wunsch frei - unsere Kunden gehen altersbedingt zurück in Ihr Heimatland. Haus A: Errichtet in den 70er Jahren steht das Haus auf ca. 350 m² Grund. Es bietet auf zwei Wohnetagen (EG/1.OG) ca. 92 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, 2 Flure, 1 Abstellraum, eine Wohn-Küche, 2 Balkone; Lami
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1/7
140.000,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Abbach! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Bauwerk mit insgesamt vier
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Etagen und ist Bestandteil eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie betreten eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dazu gehört ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der behagliche Wohnlichkeit verspricht. Ein Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das Wohngefühl harmonisch abrundet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein weiterer Vorteil ist das überschaubare Hausgeld von nur 180,00 € monatlich, welches die Nebenkosten in einem fairen Rahmen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprünglich 1938 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde 1961 aufgestockt. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit wurde bereits eine vollständige Planung für die Modernisierung erstellt. Die
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Pläne und Ansichten der Planung finden Sie in der Bildergalerie. Insgesamt stehen 6 Räume auf 2 Stockwerken zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie die große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Treppenhaus. Zudem befindet sich im Flur der Abgang zum Keller. Das Obergeschoss bietet dieselbe Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich im OG ein sonniger Balkon. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume. Die Beheizung erfolgte bisher über Einzelöfen. Es ist keine Zentralheizung vorhanden. Ein Anschluss an das Gasnetz ist sofort möglich. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die Flächenangaben betragen: ? Wohnfläche ca. 125 m² ? Nu
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1/4
361.260,00 €
2 Zi.
75
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und
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Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei. Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen. Im nördlichen Teil des Gebäudes, mittig gelegen, befindet sich die dritte Wohneinheit mit einer ca. 75 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen sowie einen "Abseidlraum" verteilt. Das Obergeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung und wird ergänzt du
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
128
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Haus
Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen - das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt (keinerlei
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Renovierungsstau) - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang - betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - gemütliche Wohnküche mit neuwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Markengeräten und Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021 - Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer - Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden - zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen erg
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir dürfen Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1948 anbieten. Das sofort verfügbare Objekt wurde ca. 1964 vollständig saniert. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 207 m². Zum Objekt gehört eine
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Einzelgarage, mit dem Zugang/Zufahrt in den Innenhof und weiteren Außenstellplätzen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine Werkstatt und einen Schuppen. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Bauweise des Objektes sind diverse Zimmer als Durchgangszimmer aufgebaut. Weiterer Stauraum ist im 2. Obergeschoss, der bequem erreichbar werden kann. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal als Kapitalanlage !!!!
Objekt
- Das Stadthaus wurde ursprünglich um 1860 errichtet - ab dem Jahre 2020 wurde es innen renoviert. Bad neu gefliest, teilweise neuer Putz, neu gestrichen, Böden neu verlegt, Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung eingebaut - Aktuell befindet es sich in einem gepflegten Zustand - Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992 - Es ist seit Januar 2023 an eine Familie vermietet, aus diesem Grund eignet es sich sehr gut als Kapitalanlage, da die Mieter gerne wohnen bleiben würden - Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1030,-- € - Im Haus integriert ist neben einem Abstellraum auch noch eine PKW-Garage - Freiflächen sind nicht vorhanden, da die Immobilie mitten in der Altstadt steht. - Wenn sie also auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, dann lassen sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
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1/10
659.000,00 €
4,5 Zi.
158
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht jeweils eine großzügig, mit Herz, Expertise, sowie anspruchsvollem Standard gebaute Doppelhaushälfte. Von der Planung bis hin zur Fertigstellung wurde stets auf jedes Detail geachtet. Dank der
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Wohnungstürbreite ist der Weg auch im Alter mit dem Rollstuhl/Rollator besonders komfortabel möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 qm über zwei Stockwerke bleiben keinerlei Wünsche bei der Entfaltung im neuen Zuhause offen. Besonders einladend wirkt es dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über je 4,5 Zimmer. Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, einem offenen einladenden und großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank Abstellräume bietet das Objekt ausreichend Stauraum. Zudem wurde in jeder Etage ein Bad geplant. Egal ob auf der eigenen Terrasse oder dem elegantem, hochmodernen Balkon mit Sichtschutzverglasung, mit der wunderschönen Aussicht und Ruhe im eigenen Traumheim fühlt man
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
371.450,00 €
646
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Einzigartiger Südhang-Bauplatz in Mainburg - Perfekte Lage für Ihr Traumhaus Objektbeschreibung In wunderschöner Hanglage von Mainburg erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 646 m². Dank des rechteckigen Zuschnitts
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bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein bereits vorliegender Bauplan kann auf Wunsch genutzt werden, ist jedoch nicht zwingend umzusetzen, sodass Ihnen bei der Planung größtmögliche Flexibilität gegeben ist. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über keinen Bauzwang, sodass Sie frei entscheiden können, wann Sie mit Ihrem Bauvorhaben starten möchten. Durch die Südausrichtung genießen Sie ganztägig eine optimale Sonneneinstrahlung und haben die Möglichkeit, ein lichtdurchflutetes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Mainburgs zu realisieren. Highlights des Grundstücks Grundstücksgröße: 646 m² Südhanglage - Perfekt für lichtdurchflutetes Wohnen Rechteckiger Zuschnitt - Optimal nutz
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1/8
545.000,00 €
5 Zi.
147
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir
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beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Der Preis beinhaltet bereits: - Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten! - KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD! - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster! - Rollladen OHNE AUFPREIS! - moderne Haustüren zur Auswahl - mineralischer Struktur-Außenputz - hochwertiges Zimmermannsdach - Aluminium Außenfensterbänke - Dachrinne und Fallrohr aus Zink - perfekt abgestimmte Ausbaupakete - Haustechnik von Markenherstellern - Be und Entlüftungsanlage! - Blower-Door-Test - Holztreppe in Buche - Architektenleistungen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
820
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Fläche von etwa 820 m², voll erschlossen und ohne Bauzwang steht das Grundstück für Sie bereit.
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1/8
250.000,00 €
2 Zi.
66
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Abbach. Die Wohnung steht leer, einer sofortigen Eigennutzung oder einer Vermietung steht nichts im Weg. Die Wohnung hat einen vorteilhaften Grundriss und besteht aus
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einem hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Von der Küche gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Südterrasse. Ein eigener Kellerraum, ein Carport sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Trockenraum runden das interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum!
Objekt
Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung
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aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss. Objektdetails: - Baujahr 1990/96 - EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten - 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei - DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet - jede Wohnung mit Balkon - inkl. Einbauküche in jeder Wohnung - 2022 neue
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215.000,00 €
489
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein Grundstück mit 489 m², ohne Bauzwang anbieten. Auf dem Grundstück steht aktuell ein kleines Haus und zwei Gartenschuppen, die Abrissreif sind. Das Grundstück ist voll erschlossen.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
801
m2
93352 Rohr in Niederbayern
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein schönes, ruhiges und doch zentrales Grundstück in Rohr i. NB / Bachl anbieten. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 801 m², welches geteilt werden könnte. Lt. Flächennutzungsplan liegt der Grund und Boden im
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Dorfgebiet. Wir freuen uns, Ihnen das Gelände im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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1/10
278.000,00 €
3 Zi.
751
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Objekt
Schönes, ruhig gelegenes Grundstück mit Abrisshaus in Kelheim
Aufteilung
EG:Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtband mit Badewanne, Waschbecken und WC. OG: 2 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit WC. Das Wohnhaus ist
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teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich ein Keller-/Heizungsraum und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. öffentliche Stellplätze und eine Garage vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
710
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
EXPOSÉ IN BEARBEITUNG !! Mehrparteienhaus über 3 Stockwerke (3 großzügige Wohnungen) Zustand bewohnbar! (War bis jetzt bewohnt.) Großer Garten, Garage sowie Stellplatz. Lagerraum /Werkstatt/Atelier im Anbau, dazu im 1. OG
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große Räumlichkeiten für Büro etc. Dieses Exposé sowie die begefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca. Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Raumaufteilung
3 Wohnungen über 3 Stockwerke Energie: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/9
590.000,00 €
5 Zi.
162
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken - oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem - denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen
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Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große "massa-Baukasten" eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Bilder zeigen Sonderausstattungen
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