Montag, 21. April 2025
Immobilien in Kelheim (Kreis) kaufen
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1/9
590.000,00 €
5 Zi.
162
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Haus
Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken - oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem - denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen
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Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große "massa-Baukasten" eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Bilder zeigen Sonderausstattungen
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1/4
190.000,00 €
684
m2
93348 Kirchdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach einem Bebauungsplan der Gemeinde Kirchdorf. Eine zulässige Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ 0,4 mit maximal zwei
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Vollgeschossen. Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine gute Bebaubarkeit.
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498.000,00 €
4 Zi.
187
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über beeindruckende 187 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Aufteilung in zwei separat vermietete Einheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die
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von einer attraktiven Mietrendite profitieren möchten. Durch die flexible Nutzung bleibt die Option offen, die Wohnung zukünftig zusammenzulegen oder weiterhin getrennt zu vermieten.
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190.000,00 €
684
m2
93348 Kirchdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach einem Bebauungsplan der Gemeinde Kirchdorf. Eine zulässige Bebauung wäre ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ 0,4 mit maximal zwei
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Vollgeschossen. Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine gute Bebaubarkeit.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
133
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Schlüsselfertig gebaut - nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt! Das angebotene Reihenmittelhaus ist Teil eines exklusiven Reihenhaus-4-Spänners und bietet ca. 133 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die nachhaltige und hochwertige Ausstattung
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sorgt für ein gemütliches und zugleich zukunftsorientiertes Zuhause. Die großzügige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort genießen kann. Aktuell bietet das Haus 7 Zimmer - individuelle Grundrissänderungen sind jedoch noch möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, sei es für ein zusätzliches Büro, für Ihre Gäste, ein weiteres Kinderzimmer oder Bad. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speise und den Technikraum. Der kleine Süd-West-Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein perfekter Rückzugsort für die ganz
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Quelle:
www.immowelt.de
259.900,00 €
737
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive und bereits voll erschlossene Baugrundstück in Gleislhof, einem Ortsteil von Riedenburg, vereint alles, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Ruhe, Natur, Werthaltigkeit und Entwicklungspotenzial. Mit 737?m² Fläche und
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idealer, rechteckiger Form bietet es die perfekte Basis für die Realisierung Ihres Wohntraums - sei es ein stilvolles Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla. Die Lage am Ende einer Sackgasse verspricht maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung des Altmühltals. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Naturverbundenheit und einer angenehmen Nachbarschaft. Fußläufig erreichen Sie einen Spielplatz, Spazierwege starten direkt am Grundstück - ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum Riedenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Städte wie Kelheim, Regensburg oder Ingolstadt sind bequem erreichbar -
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579.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Genießen Sie modernes Wohnen in perfekter Lage! Diese stilvolle Reihenendhaus ist Teil eines exklusiven Reihenhaus-4-Spänners und bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die nachhaltige und hochwertige Ausstattung sorgt für ein
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gemütliches und zugleich zukunftsorientiertes Zuhause. Die großzügige Wohnfläche ist ideal aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort genießen kann. Aktuell bietet das Haus 4,5 Zimmer - individuelle Grundrissänderungen sind jedoch noch möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen, sei es für ein zusätzliches Büro, für Ihre Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speise und den Technikraum. Der große Süd-West-Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Die Ober- und Dac
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1/4
479.500,00 €
766
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Allgemein bekannt ist eine Immobilie im Wohngebiet Aumühle in Abensberg eine deutliche Lageentscheidung was Wohnqualität und Nachbarschaft betrifft. Am Waldrand erhöht über Abensberg gelegen das Wahrzeichen den "Kuchlbauer-Turm" im Blick als
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beruhigte und abgeschlossene Siedlung gelegen. Ein Katzensprung zu Wald und Wiesen. Selbst das Stadtzentrum von Abensberg ist zu Fuß gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B16 ebenso. Das vermeidet unnötige Stadtdurchquerungen. Das Grundstück am oberen Rande der Siedlung und am Anfang einer kleinen Sackgasse gelegen, bietet mit 766 m² genügend Platz und ist voll erschlossen. Einen einschränkenden Bebauungsplan gibt es nicht. Sprich, hier ist die Bebauung individualisiert und unter Einhaltung der üblichen Abstandsflächen, Bauvorschriften und § 34 BauGB Nachbarbebauung möglich. Eine ideale Voraussetzung für Entfaltung von Vorstellungen und Ideen. Als Eckgrundstück sind hier nur 2 angrenzende Nachbarn vorhanden und ein fehlender B
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1/8
535.000,00 €
7 Zi.
164
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Einfamilienhaus bietet auf 7 Zimmern eine großzügige Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten mit Steinzeugfliesen bietet
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zusätzlichen Raum und einen Blick auf den großen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In den 3 Schlazimmern sind Parkettböden und im Wohnzimmer Studio und Essbereich Teppichböden verlegt. Zwei offene Kamine sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Der große Garten verfügt über einen Pool mit Abdeckung, der für Erholung und Freizeitgestaltung sorgt. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Rolläden an den Fenstern sorgen für Sicht- und Sonnenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
562
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Highlights auf einen Blick: - ruhige Lage "Am Römerberg" in Mainburg - voll erschlossenes Grundstück - KEIN Bauzwang - Doppelgaragenbebauung aus dem Jahr 1985 bereits vorhanden - ebenfalls ist ein Gartenschuppen vorhanden - außerdem befinden
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sich zahlreiche Obstbäume auf dem Grundstück - aktuell schön eingewachsen und nicht einsehbar von der Straßenseite
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1/5
360.000,00 €
7 Zi.
115
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und Garage wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes
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Dachgeschoss mit Dusche. (Wohnfläche ca. 115 m², Nutzfläche ca. 40 m²). Gebäude mit Vollwärmeschutz und Außenanlage befinden sich in gutem Zustand. -Aussenrolladen. -Einzelgarage, vor der Garage zusätzlicher Stellplatz, daneben Zugang zum Garten. -Vor dem Hauseingang befindet sich ein Stellplatz. Das Wohnhaus ist ein Mietobjekt, Heizung wurde gewartet und Mängel repariert. Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Raumaufteilung
Die Grundrisse sind baujahrzeitmäßiger Standard. Das Bad wurd in den 95er Jahren saniert. -Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Öl-Heizung u. Öl-Tanks), Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie großer Abstellraum. -Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, Küche mit Abgang zum Keller und offene
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1/3
450.000,00 €
1.052
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.052 m² befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Ihrlerstein, unmittelbar angrenzend an die Stadt Kelheim. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur und
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einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien bzw. Bauherren, die sich hier ihren Wohnwunsch erfüllen möchten. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten als auch für ein Doppelhaus, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit freundlicher Atmosphäre. Eine attraktive Lage für alle, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Erschließung & Infrastruktur Voll erschlossen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden Bebauungsplan liegt vor und
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1/3
337.500,00 €
4 Zi.
135
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus - Stilvoll geplant, modern umgesetzt Träumen Sie von Ihrem eigenen Zuhause? Verwirklichen Sie Ihren Traum mit unserem Typenhaus Cleveland - das stilvolle Einfamilienhaus, das zu Ihnen passt! Beispielhaus: Typenhaus Cleveland - 135 m²
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Wohnfläche Zeitlos klassisch in der Moderne - Das Einfamilienhaus überzeugt auf 135 m² Wohnfläche und 2 Geschossen mit einem harmonischen Wohnkonzept. Die klassische Architektur mit Satteldach wird durch einen markanten Flachdacherker ergänzt, der die Fassade auflockert und das Design modern abrundet. Flexibilität für Ihr Bauvorhaben Von der Eigenleistung bis zum schlüsselfertigen Haus: Schlüsselfertig: Einziehen und wohlfühlen - alles ist bereit für Sie! Ausbauhaus: Sparen Sie durch Eigenleistung und gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit. Mit unserem flexiblen Konzept können Sie Ihr Budget optimal nutzen, ohne bei Qualität und Komfort Abstriche zu machen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
591
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 591?m² eröffnet Ihnen nicht nur Raum - sondern Möglichkeiten. Hier können Ihre Wohnträume Form annehmen: vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einem liebevoll angelegten
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Gartenparadies. Laut Bebauungsplan Nr. 88 "Röte-Erweiterung" (§30 BauGB) haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung. Und was könnte schöner sein, als auf dem eigenen Grundstück einen Pool für heiße Sommertage zu realisieren, einen überdachten Grillplatz für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne? Vielleicht sogar ein kleines Gartenhäuschen, ein Spielplatz für die Kinder oder ein blühender Obstgarten - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung liegen Natur
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
157.075,00 €
305
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
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25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im 4. Quartal 2024 abgeschlossen - ab dann ist die Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, möglich. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der
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249.900,00 €
4 Zi.
93
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Etagenwohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und stellt somit eine sichere Einkommensquelle für Sie als neuen Eigentümer dar. Die Nettomiete beträgt monatlich 762 Euro. Auf großzügigen 93 Quadratmetern großzügigem und einem
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kleinen Balkon lässt es sich sehr gut aushalten! Das Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt. Ein Stellplatz sorgt für komfortables Parken, während die schnelle Verkehrsanbindung eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die das Leben in dieser zentralen Lage angenehm und bequem gestalten. Geeignet für jeden Kapitalanleger oder Eingennutzer, der insbesondere die kurzen Wege zu schätzen weiß. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93343 Essing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, aufwändig renoviertes Einfamilienhaus mit großem, evtl. teilbarem Grundstück Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus früheren Zeiten wurde liebevoll und umfassend renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen
...
Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig und ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine grüne Umgebung legen. Ausstattung und Renovierungen: Großzügiges Grundstück, eventuell auch teilbar, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen oder potenzielle Bautätigkeiten. Fenster wurden in zwei Etappen erneuert (ca. 2013 und ca. 2022), wodurch hervorragende Dämmung und Energieeffizienz gewährleistet sind. Sanitäranlagen: Alle Wasser- und Rohrleitungen wurden ca. 2020 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt in neuem Glanz, und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss wurde komplett neu eingebaut. Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen,
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399.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes, aufwändig renoviertes Einfamilienhaus mit großem, evtl. teilbarem Grundstück Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus früheren Zeiten wurde liebevoll und umfassend renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen
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Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig und ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine grüne Umgebung legen. Ausstattung und Renovierungen: Großzügiges Grundstück, eventuell auch teilbar, bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen oder potenzielle Bautätigkeiten. Fenster wurden in zwei Etappen erneuert (ca. 2013 und ca. 2022), wodurch hervorragende Dämmung und Energieeffizienz gewährleistet sind. Sanitäranlagen: Alle Wasser- und Rohrleitungen wurden ca. 2020 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt in neuem Glanz, und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss wurde komplett neu eingebaut. Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen,
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205.000,00 €
1 Zi.
41
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie
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172.000,00 €
685
m2
93343 Essing
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einer wunderbaren Gelegenheit nicht nur für Familien, die ihre Traumimmobilie bauen möchten: Wir bieten Ihnen zwei exklusiv nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die sich perfekt für den Bau Ihres zukünftigen Zuhauses eignen. Die
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Grundstücke liegen direkt an der schönen Altmühl und sind auf der Flußseite unverbaubar. Mit einer großzügigen maximalen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer vorteilhaften Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bieten diese Grundstücke ideale Voraussetzungen für die Schaffung geräumiger und komfortabler Wohnräume. Es dürfen Wohngebäude und sonstige Gebäude in dem ausgewiesenen Mischgebiet errichtet werden (Ausnahmen s. B-Plan). Die Grundstücke sind Teil eines durchdachten Bebauungsplans, der nicht nur die Nutzungsmöglichkeiten klar definiert, sondern auch Raum für kreative und familienfreundliche Architektur bietet. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Heim an einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeit
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