Montag, 21. April 2025
Immobilien in Kelheim (Kreis) kaufen
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93343 Essing
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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93309 Kelheim
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84085 Langquaid
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93351 Painten bei Kelheim
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93352 Rohr i. NB
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93326 Abensberg, Hallertau
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93333 Neustadt an der Donau
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84094 Elsendorf i d Hallertau
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93339 Riedenburg, Altmühltal
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600.000,00 €
8 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.
Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca.
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45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude
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93333 Neustadt an der Donau
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832.000,00 €
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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832.000,00 €
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1 Etage(n), Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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275.000,00 €
15 Zi.
115
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich
...
Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
315.000,00 €
3 Zi.
75
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- ruhige Lage, Sackgasse - kleine Wohnanlage, nur 4 WE - Küche und Bad mit Fenster - gute BAB-Anbindung Neubauwohnungen in 93354 Siegenburg mit Terrasse oder Balkon Baubeginn:Sommer 2025 Fertigstellung:Frühjahr 2026 Grundstück:
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gesamt 823 m² Wohnflächen: Wo. 1 – Erdgeschoß - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum – 77 m² Wo. 2 – Erdgeschoß - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum – 77 m² Wo. 3 – 1. OG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum – 75 m² Wo. 4 – 1. OG - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum – 75 m² (Terrassen und Balkone zu ½ angerechnet) Es wird ein 4-Parteien-Haus in Ziegelbauweise errichtet. Heizung: moderne Wärmepumpenheizung, neuester technischer Stand! Kfz-Stellplätze: Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage und zusätzlich ein Pkw-Außenstellplatz Energiekennwert: in Vorbereitung Kaufpreise: Wohnung Nr. 1 - EG mit Terrasse€ 323.400,-- -reserviert- Wohnung Nr. 2 - EG mit Terrasse€ 323.400,-- -reserviert- Wohnung Nr. 3 - 1. OG mit Balkon € 315.000,-- Wohnung Nr. 4 – 1.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
165.500,00 €
415
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Neubaugebiet der ehemaligen Pappenfabrik entstehen wunderschöne Baugrundstücke. ( hier als Beispiel die Parzelle-Nr. 10 ) Angeboten werden aktuell Grundstücke zwischen 405 m² und 750 m². Die Preise für die erschlossenen Baugrundstücke
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liegen zwischen 340 €/m² (für die größeren Grundstücke) und 398 €/m² (für die kleineren Grundstücke). Für die Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von sieben Jahren. Bebauen können Sie die Grundstücke nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Unter anderem wird dort vorgegeben, dass im Baugebiet Flachdächer und Satteldächer zulässig sind. Es ist eine min. 3 Meter hohe Lärmschutzwand zur Hauptstraße geplant. Dem Erwerber steht es frei, das erworbene Grundstück nach einigen Jahren unbebaut wieder zu verkaufen, das Grundstück mit einem Haus zu bebauen und zu verkaufen oder dieses zu vermieten. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ beträgt 0,35/0,4 Zusätzlich ist die Stellplatzsatzung der Stadt Riedenburg zu beachten. Folgende weitere Grundstücke stehen noch zur V
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1/3
149.000,00 €
552
m2
84089 Aiglsbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück ist sehr gut gelegen, in der Gemeinde Aiglsbach.
Es ist ein freies Grundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss oder für ein Bungalow. Der frühere Altbestand wurde vom
...
Eigentümer bereits abgerissen, jetzt können Sie direkt mit dem Bauen für Ihr neues Zuhause beginnen.
Weiteres erkläre ich Ihnen gerne bei der Besichtigung. Rufen Sie gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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298.725,00 €
569
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
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25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. Mit der Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, kann begonnen werden. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der Bebauungsplan gibt die Möglichkei
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1/5
350.000,00 €
899
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine neu erschlossene Baulücke in einem Wohngebiet mit großzügiger, offener Bebauung. Die Größe von 899 m² ermöglicht eine schöne individuelle Bebauung und Gestaltung. Die entsprechenden Vorgaben sind
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in einem Bebauungsplan geregelt. Das Grundstück ist fast eben, sehr ruhig und sonnig und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Objektdetails: - perfekte Größe mit 899 m² - Vorgaben des Bebauungsplans: - WA (Wohngebiet allgemein) - 2 Vollgeschosse - Satteldach 32 -38° Dachneigung - Doppelhausbebauung mit max. 1 Wohneinheit je DHH - GRZ: max. 0,4 / GFZ: max. 0,8 - wird derzeit erschlossen - alle Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten - sofort bebaubar - kein Bauzwang
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Quelle:
www.immowelt.de
174.720,00 €
312
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrer neuen Doppelhaushälfte
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung als Doppelhaushälfte zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad errichtet werden, die maximale Wandhöhe darf 6,90 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze oder Carportstellplätze zu errichten - - Eine Zisterne mit ca. 5m³ Retetionsvolumen ist bereits auf dem Grundstück vorhanden - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 1 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Das Grundstück ist bereits voll Erschlossen und verfügt auch über einen Revisionsschacht für das Schmutzwasser - Den kompletten Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern
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