Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Kelheim (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
174.160,00 €
311
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrer neuen Doppelhaushälfte
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung als Doppelhaushälfte zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad errichtet werden, die maximale Wandhöhe darf 6,90 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze oder Carportstellplätze zu errichten - Eine Zisterne mit ca. 5m³ Retetionsvolumen ist bereits auf dem Grundstück vorhanden - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 1 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt auch über einen Revisionsschacht für das Schmutzwasser - Den kompletten Bebauungsplan können Sie gerne bei uns anfordern
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Quelle:
www.immowelt.de
287.280,00 €
532
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ihrem neuen zu Hause
Objekt
- Bei diesem Grundstück ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig - Der Rohbau muss innerhalb von 10 Jahren und die Fertigstellung 13 Jahre nach
...
Erschließung erfolgen - Es dürfen max. 2 Vollgeschosse plus Pultdach mit einer Dachneigung von 8 - 10 Grad, einem Satteldach mit 16 bis 22 Grad oder einem Flachdach errichtet werden - die maximale Wandhöhe darf 6,00 Meter sein - Die maximale GRZ liegt bei 0,4 und die GFZ bei 0,7 - Es sind zwei Stellplätze ( Garage, Carport) zu errichten - Eine Zisterne mit ca. 5m³ Retetionsvolumen ist bereits auf dem Grundstück vorhanden - Das Grundstück weist eine Neigung von Nord nach Süd von ca. 2 Meter auf - Das Gebäude darf auch unterkellert werden - Das Grundstück ist bereits voll Erschlossen und verfügt auch über einen Revisionsschacht für das Schmutzwasser - Den kompletten Bebauungsplan können sie gerne bei uns anfordern
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Quelle:
www.immowelt.de
161.100,00 €
405
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugebiet ,Gartenstadt Riedenburg' - Jetzt Grundstück mit attraktivem Sonderkredit sichern!
Objekt
Sie wollen den Traum vom Eigenheim endlich verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig: Inmitten des schönen Altmühltals
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entsteht ein neues Baugebiet. Auf dem ehemaligen Areal der Pappenfabrik in Riedenburg befinden sich in Zukunft voll erschlossene Grundstücke mit einer Fläche zwischen 405 m² und 645 m², die nach dem Bebauungsplan bebaut werden können. Eine genaue Aufstellung der Grundstücksgrößen sowie der Preise können Sie dem beigefügten Anhang entnehmen. Exemplarisch ist hier schon einmal die Parzelle 11 mit 405 m² dargestellt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich gerne noch heute bei uns! Zusätzlicher Vorteil: Für Sie als Käufer sind die Grundstücke vollkommen provisionsfrei. Außerdem halten wir für unsere Käufer ein Sonderkreditprogramm mit attraktivem Zins bereit!
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399.000,00 €
90
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf 90 m² Wohnfläche und zusätzlichen 70 m² Abstellfläche eine attraktive Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die
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Möglichkeit, die Abstellfläche als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Die Einheit ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf flexible Nutzung und eine solide Rendite legen. Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung - die Kombination aus Wohn- und Abstellfläche macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option.
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
771
m2
84094 Elsendorf
Immobilientyp: Grundstück
Die Highlights auf einen Blick: - ruhige Lage in einer Sackgasse - kein Durchgangsverkehr - voll erschlossenes Grundstück - KEIN Bauzwang - genehmigter Bauplan für exklusive und moderne Flachdach-Villa mit kleinem Büro- Einlieger in der Anlage zur
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Kenntnis beigefügt - guter Grundstückszuschnitt - leichte Süd-West-Hanglage - Nachbarbebauung steht bereits und somit keine Überraschung durch einen noch möglichen Neubau - Verkauf aufgrund beruflicher Veränderung ins Ausland
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1/4
280.000,00 €
930
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Höhenlage - Ortsrand - Weitblick
Objekt
Ein Grundstück, das wirklich seinesgleichen sucht. Hier wohnen Sie in sonniger Südhanglage, am Ortsrand, mitten in der Natur und doch nicht abgelegen. Die Höhenlage sorgt dafür, dass
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Ihnen niemand die Sicht verbaut oder Ihnen die Sonne raubt. Von hier aus haben Sie auch einen traumhaften Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt. Machen Sie mit Ihrer individuellen Planung Ihre Träume wahr! Grundstücksdetails: - ca. 930 m² Grundstücksfläche - für Einfamilienhausbebauung - genehmigt durch Vorbescheid - Kanal, Wasser und Strom ist noch aufs Grundstück zu verlegen - Erschließungskosten fallen bei Bebauung an - ruhige, sonnige Südhanglage - mit Weitblick - am Ortsrand, sehr idyllisch
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1/4
450.000,00 €
2.650
m2
93346 Ihrlerstein
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Höhenlage - Ortsrand - Weitblick
Objekt
Ein absolutes Traumgrundstück für Individualisten, die das Besondere suchen. Es ist an Großzügigkeit, Weitblick, Nähe zur Natur und Ruhe kaum zu überbieten. Hier kann Ihnen niemand die
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Sicht verbauen oder Ihnen in den Garten schauen. Trotz Südhanglage besitzt das Grundstück einen Großteil ebene Fläche. Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt. Derzeit befindet sich noch ein seit Jahren unbewohntes und nicht mehr beheiztes Haus auf dem Grundstück, dass natürlich für eine Neubebauung weichen müsste. Erschließungskosten sind für die vorhandene Bebauung abgerechnet und bezahlt. Das besondere Highlight ist natürlich die idyllische Ortsrandlage, die absolute Ruhe und der Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Hier bekommen Sie im wahrsten Sinne des Wortes einen "Logenplatz". Machen Sie Ihre Träume wahr! Grundstücksdetails: - ca. 2.650 m² Grundstücksfläche - für Einfamilienhausbebauun
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832.000,00 €
7 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 199,62 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Außenbesichtigung auf der Südseite ist durch die dicht bepflanzte Hecke entlang des Grundstücks stark eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:
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832.000,00 €
7 Zi.
200
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 199,62 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie
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folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer und ein Balkon. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Außenbesichtigung auf der Südseite ist durch die dicht bepflanzte Hecke entlang des Grundstücks stark eingeschränkt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:
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200.300,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung mit der Nummer 18 im zweiten Stock in der Mitte rechts (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer kleinen Küche, einem
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Wohnzimmer sowie zwei Balkonen. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz in einem Viererparker. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Im Verkehrswert inbegriffen ist ein Zubehör im Wert von 500 €, nämlich eine Einbauküche. Die Wohnung ist vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 € (gemäß Wirtschaftsplan von 08/2023). Das Badezimmer ist innenliegend. Der bauliche Zustand der Wohnung scheint in Ordnung zu sein, während die Ausstattung durchschnittlich ist und dem Baujahr entsprechend ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 -
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1/3
289.730,00 €
3 Zi.
70
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit der Nummer 1.9. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 70,36 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Kinderzimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit
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offener Küche. Die Wohnung bietet zudem einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und wird inklusive einer Einbauküche im Wert von 7.500 € angeboten. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gasbrennwertheizung (Hersteller: Wolf, Modell: CGB 100, Leistung: 94 KW, Baujahr: 2018). Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 289.730,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachla
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Quelle:
www.immowelt.de
371.450,00 €
646
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schöner Südhang Bauplatz in Mainburg
646m²
Ruhige Lage
Rechteckiger Zuschnitt
Unweit zur Altstadt und zum Schwimmbad
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
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390.000,00 €
2.715
m2
93342 Saal an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Hier verbinden Sie die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an Kelheim, Abensberg, München und Ingolstadt. Der sonnige Bauplatz liegt am Dorfrand und direkt an Felder und Wiesen. Die leichte Hanglage bietet einen schönen Blick
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und ist prädestiniert für eine tolle Bebauung. Das Grundstück kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Erlaubt sind auch zwei Wohneinheiten in dem Neubau. Das Grundstück ist voll erschlossen, es besteht kein Bauzwang. Ein direkt anliegendes Grundstück mit 765 m² kann für 35.000,- € hinzuerworben werden. Diese Zusatzfläche darf jedoch nicht bebaut werden und ist mit Obstbäumen bepflanzt, bietet Ihnen noch mehr Platz Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
371.450,00 €
646
m2
84048 Mainburg
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schöner Südhang Bauplatz in Mainburg in ruhiger Gegend
Kein Bauzwang
Alter Bebauungsplan
646m²
Unweit zum Schwimmbad und zur Altstadt
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung, Autobahn in
...
wenigen Minuten erreichbar
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540.000,00 €
3.394
m2
84106 Volkenschwand
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Grundstück in Volkenschwand /Leibersdorf anbieten zu können! Das großzügige Areal umfasst ca. 3.394 m². Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit eine seltene Gelegenheit
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für Käufer mit Weitblick. Bestehende Bebauung: Wochenendhäuschen: Vollholz, Baujahr ca. 2007 Schwimmhalle: Mit Pool und Gegenstromanlage, Baujahr ca. 1972 Lagerhalle: Baujahr ca. 2000 Gemauertes Gartenhaus: Baujahr ca. 1965 Zwei angelegte Teiche ergänzen das idyllische Ambiente. Entwicklungspotential: Die mögliche Neubebauung des Grundstücks wird derzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt. Dies eröffnet spannende Perspektiven für die zukünftige Nutzung - ob als exklusives Wohnprojekt, Freizeitdomizil oder Investitionsobjekt. Weitere Infos hierzu folgen zeitnah! Ob und in welchem Ausmaß das Grundstück bebaut werden kann ist aktuell noch unklar! Zugang und Erschließung: Die Zufahrt erfolgt bequem über die Nord-Ost-Seite. Zusätzlich besteht ein gesic
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57.500,00 €
4.760
m2
84091 Attenhofen
Immobilientyp: Grundstück
- landwirtschaftliches Grundstück - KEIN Bauland - KEIN Bauerwartungsland - aktuell verpachtet - gute Zufahrt - guter Grundstückszuschnitt
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130.000,00 €
11.217
m2
84091 Attenhofen
Immobilientyp: Grundstück
- Gesamtfläche 11.217 qm - ebenerdiges Grundstück - schöne rechteckige Grundstücksform - sehr gut anfahrbar - aktuell an einen Landwirt aus der Gegend verpachtet; kein Hopfenbau
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
127.400
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Gepflegter Wald
Raumaufteilung
60% ist 80 jähriger Bestand 30% ist 20-40 jährig Rest ist anpflanzen oder naturverjüngung 60% ist Fichte Rest ist Kiefer, BucheLärchen Ahorn
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1/2
295.000,00 €
685
m2
93309 Kelheim-Thaldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Der Bauplatz liegt in Thaldorf, einem Ortsteil von Kelheim und ist voll erschlossen.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Bebauung ist somit wie Nachbarschaftsbebauung möglich (§34c).
Eine Bebauungspflicht innerhalb eines bestimmten Zeitraums
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besteht nicht,
so daß das Grundstück auch als Kapitalanlage gesehen werden kann.
Das Grundstück hat eine leichte Südhanglage und bietet somit eine tolle Aussicht.
Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
821
m2
84091 Attenhofen
Immobilientyp: Grundstück
Hier die Highlights auf einen Blick: - traumhafter Blick ins Grüne - tolle und naturbelassene Wohnanlage - kein Straßenverkehr, nur Anwohner - es liegt ein genehmigter Vorbescheid/Bauplan für 2 Doppelhaushälften mit jeweils einer
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Einliegerwohnung vor - Garagen und Stellplätze in ausreichender Anzahl gemäß Genehmigung auf dem Grundstück nachgewiesen - Umplanung auf ein klassisches Einfamilienwohnhaus jederzeit möglich - am aktuellen Grundstück ist planerisch nach dem eigenen Geschmack vieles möglich - voll erschlossener Zustand - kein Abbruch von Altbestand oder Ähnliches am Grundstück notwendig
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