Donnerstag, 7. November 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 51 m² im begehrten Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg. Diese charmante Wohnung besticht durch ihren Bungalowcharakter und eine sonnige Südterrasse, die zu
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entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der für zusätzlichen Erholungsraum sorgt und von einer parkähnlichen Grünanlage umgeben ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das Objekt ist seit dem 01.03.2024 solide vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.161,60 €. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer langfristig rentablen Immobilie suchen. Sichern Sie sich dieses charmante Objekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs!
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
96,53
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können sich nicht zwischen natur- und zentrumsnahem Wohnen entscheiden? Träumen Sie davon, ein Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu bauen, und suchen gleichzeitig einen Bauplatz in attraktiver Lage? Auf diesem großzügigen Grundstück von etwa
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746,00 m² steht derzeit ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 96,53 m² und zusätzlichen Nutzflächen von etwa 21,15 m². Sollten Sie jedoch eine eigene Vision haben, können Sie das bestehende Gebäude problemlos abreißen und an seiner Stelle Ihr Traumhaus errichten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, einen individuellen Lebensraum zu schaffen, der all Ihren Vorstellungen von Komfort und Design entspricht. Der Bungalow mit drei Zimmern besitzt eine ideale Raumaufteilung für individuellen Wohnkomfort und umfasst einen beheizten Wintergarten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Flure, eine lichtdurchflutete Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit XL-Dusche. Ergänzt wird der Bungalow durch eine Werkstat
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
84
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Feldrandlage im Südwestlichen Teil von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem Grundstück von 589 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum, um Ihre
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persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus wurde 1933 gebaut und in Teilbereichen bereits saniert, ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Im Jahr 2009 wurde die Gasheizung installiert; kann also ohne Bedenken im Haus verbleiben. Auch die Elektrik wurde im ganzen Haus bereits erneuert. 2016 gab es neue Fenster und im Jahr 2022 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Dämmung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls bereits saniert und ist mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung schon moderner Standard. Zu den Vorteilen des Hauses gehört außerdem ein bereits installierter Kamin mit neuem Schornstein am Giebel. Da das Haus schon einige Zeit leer steht, gibt es allerdings auch ein paar Nach
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
61,25
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exquisite, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost. Dieses attraktive Investment umfasst ein bewährtes Vermietungssystem, das seit etwa einem Jahr erfolgreich in Betrieb ist und anhaltend
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hohe Nachfrage verzeichnet. Die Wohnung ist nicht nur auf Booking, sondern auch auf AirBnB hervorragend bewertet und erfreut sich außergewöhnlicher Beliebtheit mit einer beeindruckenden Auslastungsquote von über 90%. Sie eignet sich ideal für Pendler, Monteure und Touristen. Die durchdachte Möblierung und die stilvolle Ausstattung der Wohnung bieten einen hohen Wohnkomfort und machen sie sofort nutzbar. Investieren Sie in eine Immobilie, die eine exzellente Rendite verspricht und in einem der gefragtesten Stadtteile liegt.
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
5 Zi.
118
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in zentraler, ruhiger Lage. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 97,5 m², ergänzt durch einen Anbau von 20 m², was eine gesamte Wohnfläche von 117,50 m² ergibt. Damit steht Ihnen viel Platz für die
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ganze Familie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Haus allgemein renovierungsbedürftig ist und somit Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie zum Garten führt. Von diesem Durchgang aus erreichen Sie den eigentlichen Flur, der eine kleine Nische für Schuhe und andere Gegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Keller, der vier Räume sowie die Heizungsanlage beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiter geht es
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet
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sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren. *Highlights:* .? ?*Wohnfläche:* 54 m² .? ?*Zimmer:* 2 .? ?*zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer* .? ?*Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke .? ?*Luxuriöse Ausstattung* - hochwertige Materialien und elegantes Design .? ?*Erstbezug nach Sanierung* - bereit für anspruchsvolle Mieter .? ?*Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen .? ?*Geräumiger Dachboden* - zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar .? ?*Lichtdurchflutet* dank großzügiger F
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
77,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
70,2
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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99.000,00 €
2 Zi.
54,28
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
200,39
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Magdeburg und bietet durch seine zwei separaten Wohneinheiten und die vielen Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen und Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen jeweils über
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ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, was flexible Wohnmöglichkeiten eröffnet. Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenwohnen, kann diese Immobilie natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Einige Räume sind so groß, dass sie problemlos nochmals abgetrennt werden können. Neuen Wohnraum schaffen oder von zu Hause aus arbeiten ist hier kein Problem. Nutzen Sie die untere Etage als Büro oder Besprechungsräume mit zusätzlichem Kunden-WC. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2004 nachträglich erbaut und bietet zusätzlichen Raum und Komfort. An das L-förmige Hauptgebäude grenzt eine geräumige Garage, die keine Wünsche offenlässt. Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Im unteren Bereich finden problemlos zwei Autos Platz, während
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
224
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg? Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen? Ihnen ist
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wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat? Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie. Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
45,5
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und auf der anderen Seite einen ruhigen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum hier mehr als gerecht! Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erfüllt diese
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Eigentumswohnung alle Ansprüche an ein modernes Wohnen in bester Lage. Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in der Hochparterre des gepflegten Mehrfamilienhauses mit der Ausrichtung zum Innenhof. Circa 46 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen gemütlichen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle junge Paare oder Singles. Vom Flur haben Sie Zutritt zum innenliegenden hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und der Küche, sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof in Nordwest-Ausrichtung, der ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Durch den Wohnbereich geht es in das gemütliche Schlafzimmer, welches zum Träumen einlädt. Im Keller erwartet Sie ein sepa
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5 Zi.
132,19
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet eine ideale Grundlage für Familien auf insgesamt 132m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die sie in das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer führt, dieses lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Teeküche grenzt an das Wohnzimmer an und bietet direkten Zugang zu diesem. Ein praktisches Arbeitszimmer ermöglicht Ihnen ungestört zu arbeiten oder kreative Projekte zu verwirklichen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Küche mit moderner Einbauküche, die ideal für die Zubereitung von kulinarische Köstlichkeiten für gesellige Abende ist. Das große Schlaf- oder Wohnzimmer bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Ein Kinderzimmer im Obergeschoss ist perfekt für
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
115
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus bietet mit seinen 115 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 385 Quadratmeter großen Grundstück großzügigen Raum für Komfort und Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie einen Keller und ein
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Dachgeschoss. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 saniert, was bedeutet, dass moderne Annehmlichkeiten mit einem charmanten Ambiente vereint wurden. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Mit einem Keller und einem Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlichen Raum für Lagerung oder potenzielle Erweiterungen. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt ist dieses Reiheneckhaus eine attraktive Option für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Kathleen: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrak
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217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, wa
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137.056,90 €
3 Zi.
82,07
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist das Ihre perfekte Kapitalanlage? Entdecken Sie die stilvolle Altbauwohnung in Magdeburg Tauchen Sie ein in das Herz von Magdeburg und entdecken Sie eine Kapitalanlage, die nicht nur durch ihre Attraktivität besticht, sondern auch durch ihre
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langfristige Renditeperspektive. Erfahren Sie, warum diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg die ideale Gelegenheit für Investoren ist. 1. Was macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren? Kathleen: Stellen Sie sich eine Immobilie vor, die von Anfang an Mieteinnahmen generiert. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 540 Euro. Dank der zentralen Lage im Stadtteil Sudenburg, einem der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs, haben Sie hier ein Investment, das sowohl kurz- als auch langfristig attraktiv ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter stets interessant bleibt. Ein Faktor, der fü
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147.000,00 €
3 Zi.
63
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften. Es handelt sich um ein
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vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von ca. 63,00 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden. Weiterhin gibt es
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1.100.000,00 €
33 Zi.
724
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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440.000,00 €
7 Zi.
200
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im einer beliebten Wohngegend in Ottersleben wurde der ehemalige Bungalow, auf einem ca.
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630m² großem Grundstück, ca. 1980 solide erbaut und ca. im Jahr 1993 auf ca. 200 m² erweitert. Es entstand ein Obergeschoss, in welchem sich eine Einliegerwohnung befindet. Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Folgen Sie der Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 weitere Schlafräume. Ca. im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl, die Dachdämmung und die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden ca. 1995 neu installiert. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 1992, die Sanitäranlagen wurd