Dienstag, 22. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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1/9
549.232,00 €
4 Zi.
120
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/9
571.223,00 €
4 Zi.
120
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
35 Zi.
914
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus im begehrten Aachener Stadtteil Eilendorf, das im Jahr 2004 in hochwertiger Bauhausarchitektur mit modernen Dachschrägen errichtet wurde. Das Objekt besticht durch klare Linien, großzügige
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Fensterflächen, mehrere Balkone und Terrassen, sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, Maisonette-Charakter und komfortabler Wohnfläche - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen setzen, oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Aufteilung im Überblick: .Erdgeschoss: -1 Wohnung mit ca. 109 m², großzügig geschnitten .1. & 2. Etage (Maisonette-Wohnungen): -4 Einheiten mit ca. 125 m², 90 m², 95 m², und 103 m² .1. Obergeschoss: -1 Eckwohnung mit ca. 109 m², helle Räume & Panoramablick Richtung Aachen .Dachgeschoss: -1 Penthouse-Wohnung mit ca. 132 m² zzgl. Balkonfläche - Highlight: Balkon über Eck & atemb
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1/6
136.500,00 €
1 Zi.
31
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, zentral gelegen in der Aachener Innenstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 29m² ein durchdachtes Raumkonzept mit
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hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55, was für eine energieeffiziente Bauweise und niedrigen Nebenkosten steht. Dank des Aufzuges gelangen Sie bequem in alle Etagen sowie zur Tiefgarage, Eingang und den Nebenflächen wie Waschraum, Keller und Fahrradkeller. Die Wohnung wird mit einem edlen, pflegeleichten Vinylboden in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und exzellenten Schallschutz. Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen.Das moderne Badezimmer wird mit stilvollen Fliesen versehen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.
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499.545,00 €
4 Zi.
120
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
423
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht Mehrfamilienhaus mit einem 2.034 m² großen Grundstück und ggf. weiterem Bebauungspotential. Das Bestandsobjekt verfügt
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über 6 Wohneinheiten mit Flächenangeboten von ca. 56 m² bis hin zu einer rund 69 m² Wohnung, ergänzt um einen Anbau mit zwei weiteren Wohnungen. Im Erdgeschoss verfügt der Anbau über eine rund 41 m² große Wohnung sowie eine ca. 61 m² umfassende Einheit im Obergeschoss. Diese sind über den separaten rückwärtigen Hauseingang bequem zu erreichen und wurden im Jahre 1996 modernisiert. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten stehen dem Erwerber die beiden Dachgeschosswohnungen bezugsfrei zur Verfügung. Im Jahre 2016 erfolgte eine Bauvoranfrage zu einem Neubau eines Einfamilienhauses auf der großen Gartenparzelle. Die hieraus resultierende Baugenehmigung wurde jedoch nicht verlängert. Für diese rund 1.030 m² große Gartenfläche erscheinen unterschiedliche Nutzu
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1/10
449.500,00 €
10 Zi.
175
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilien- oder Dreifamilienhaus wurde 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre Flexibilität. Es gibt zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie
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ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken bietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m², wobei das Erdgeschoss etwa 90 m² und das Obergeschoss ca. 85 m² einnehmen. Beide Einheiten sind großzügig gestaltet und umfassen jeweils vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage mit zwei Zufahrten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Aktuell wird das Haus im Erdgeschoss eigengenutzt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
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1/10
499.000,00 €
336,44
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gut erhaltene 4-Familienhaus befindet sich im Herzen von Alsdorf mit einem spektakulären Ausblick auf die Wasserburg. Im Umfeld befinden
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sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. In den letzten Jahren wurden verschiedene, werterhaltende Maßnahmen am Haus durchgeführt. Dazu zählen: Im Erdgeschoss der Einbau von überwiegend 3-fach verglasten Isofenstern, ein modernisiertes, altersgerechtes Duschbad sowie ein Gäste-WC. In der Wohnung des ersten Obergeschosses wurde das Vollbad und Gäste-WC modernisiert. Für das gesamte Haus wurde eine neue digitale Gegensprechanlage installiert und im Bereich der Toreinfahrt wurde das Objekt fachmännisch bis auf die Sohle ausgekoffert und gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Aufteilung: WE 1: Die
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1/6
120.000,00 €
2,5 Zi.
38
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Herzogenrath - einer charmanten Dachgeschosswohnung, die auf Kapitalanleger wartet! Diese gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für
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Investoren, die Wert auf eine rentable und einzigartige Anlageoption legen. Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt und es besteht beim 1952 erbauten Gebäude keinerlei Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in begehrter Lage von Herzogenrath zu investieren. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, eine Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.600,00 €
5 Zi.
195
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühl-Oase: Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab, hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen
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Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich runden das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein. Ob gemeinsam Backen, einen Filme-Marathon oder ein lustiger Spieleabend - hier findet die ganze Familie Platz! Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichen Duschbereich zum täglichen Spa-Moment. Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein Hobbyraum, klassisch mit Billardtisch oder z. B. ein hauseigener Fitnessbereich - spre
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369.000,00 €
4 Zi.
138
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einem eher dörflich geprägten Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung finden Sie dieses freistehende EFH aus dem Jahr 1969 am
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Rand von Wiesen und Feldern. Die Eigentümer haben ihr Haus stets liebevoll gepflegt und in den Werterhalt des Hauses investiert, sodass sich die Immobilie in technisch gutem Zustand präsentiert. Die angenehm ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft sowie die Unverbaubarkeit des direkten Umfeldes sind wertvolle Eigenschaften dieses Angebotes. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Dachgeschoss mit einer Firsthöhe von etwa 2,10 m führt. Für besonderen Wohnwert sorgt der Balkon an der
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499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 269 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der flexibel
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als weiteres Schlafzimmer, Wohnraum oder Home-Office genutzt werden kann. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Hybrid-Gasheizung mit Solarunterstützung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie bietet moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 269 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der flexibel
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als weiteres Schlafzimmer, Wohnraum oder Home-Office genutzt werden kann. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Hybrid-Gasheizung mit Solarunterstützung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie bietet moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
73,22
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Ausblick von einem der schönsten Häuser in Aachen! Diese bezaubernde Dachgeschoss Maisonettewohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das
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Highlight dieser Maisonettewohnung ist das Wohnzimmer und das Dachstudio mit einem gemütlichen Kamin, der für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als eines der schönsten Häuser in Aachen ausgezeichnet und bietet dank ihrer Lage einen atemberaubenden Ausblick von den beiden Balkonen. Die ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Kapitalanleger geeignet. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
112
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und attraktiven Lage von Stolberg-Atsch präsentieren wir Ihnen dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit einem schönen Garten und einer Garage. Dieses Zuhause eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Wohnliebhaber, die
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großzügigen Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle, einladende Räume sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung mit effizienter Warmwasserzubereitung. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Speicher: Nicht ausgebaut Keller: Ganz unterkellert Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens b
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219.000,00 €
3 Zi.
63
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In bester Burtscheider Lage wurde dieses charmante Einfamilienhaus etwa 1955 auf einem 99 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 63 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Zentralität gleichermaßen schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen S
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411.800,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Alsdorf! Dieses großzügig geplante Zuhause bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 151,22 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3
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komfortable Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, erfüllt dieses Objekt all Ihre Wohnwünsche. Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, jeden Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten im Essbereich köstliche Mahlzeiten genießen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Das Grundstück umfasst eine Fläche von 453 m² und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch genug Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühl
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689.000,00 €
3 Zi.
151
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC Balkon Ausblick: Fernblick offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht Böden: Kunststoffboden Fenster: Kunststofffenster Zustand: Erstbezug kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Weitere Räume:
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Wasch-Trockenraum Fahradraum mit Ladestationen Es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlichen Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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1/10
119.500,00 €
1 Zi.
30
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments
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umgebaut . Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden. Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig. Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Komplex https://www.immobilienscout24.de/expose/153069389#/ Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können : C01108G0-19 (giraffe360.com)
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.200,00 €
3 Zi.
88
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der eigene Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem
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wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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