Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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208.000,00 €
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
233
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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503.000,00 €
294
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, letzte Modernisierung: 2022, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 294m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca.
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1961, inkl. Zubehör 3.500,00 €
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238.600,00 €
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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unbewohnt
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238.600,00 €
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 116m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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unbewohnt
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257.000,00 €
111
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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244.000,00 €
127
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Reihenmittelhaus, starker Instandhaltungsstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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257.000,00 €
111
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Wohnfläche: 111m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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122.500,00 €
2 Zi.
53
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Investment in zentraler Lage in Würselen: . Charmante und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² in gepflegtem Zustand . Stabile Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete von 358 € und optional eine zusätzliche Garagenmiete von 75€ .
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Eleganter Bodenbelag: Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich für ein stilvolles Ambiente . Ein dazugehöriger Balkon für einen höheren Wohnkomfort . Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine stabile Wärmeversorgung . Eine Garage ist für 15.000 € zusätzlich erhältlich - zusätzliche Rendite sichern . Kapitalanleger-Option: Ideal für Anleger, die eine solide, wertbeständige Immobilie suchen . Exklusives Angebot: Jetzt Exposé anfordern und mehr über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erfahren!
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Quelle:
www.immowelt.de
499.500,00 €
6 Zi.
173
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der beliebten Kückstraße von Baesweiler vereint zentrales Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auf einem
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ca. 490 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 490 m², aufgeteilt in etwa 170 m² Wohnfläche und ca. 320 m² Gewerbefläche. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind mittel- bis langfristig vermietet und werden nachhaltig genutzt. Dies spricht für eine stabile Ertragslage und macht das Objekt zu einer sicheren Investition mit kontinuierlichem Einnahmepotenzial. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Einheiten: eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoss sowie eine ca. 70 m² große Dachgeschosswohnung. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfassende Sanierung der Ladeneinheit im Erdgeschoss sowie die Erneuerung der Wohnung im O
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
317
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Würselen, wo sich dieses attraktive Baugrundstück befindet, perfekt geeignet für eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück wartet nur darauf, von Familien, Eigennutzern, Singles oder Mehrgenerationenhaushalten entdeckt zu werden. Die
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Lage ist optimal für Familien, da sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten nur 5-10 Minuten Fußweg entfernt sind. So können Kinder bequem und sicher zur Schule gehen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage des Baugrundstücks, umgeben von Grünflächen und mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück in Würselen.
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124.500,00 €
2 Zi.
51,5
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschoß, 2 Zimmer, Bad, WC separat , Küche mit eine Einbauküche ausgestattet. Keller.
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1/4
190.000,00 €
1.491
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im schönen Roetgen präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt ca. 1.491 qm Fläche bietet es ideale Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der
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Innenbereichssatzung. Nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, wodurch Sie relativ frei in der Gestaltung sind. Umfang und Volumen des Bauvorhabens müssen sich ungefähr an der umliegenden Bebauung orientieren. Eine Bauvoranfrage für ein ausgewachsenes Einfamilienhaus wurde bereits genehmigt, ebenso das Errichten einer Zufahrt von der Bundesstraße aus. Hier geht es zunächst einen Hügel hinauf, sodass das Grundstück selber von der Geräuschkulisse der Bundesstraße etwas abgeschottet ist. Die Straßenfront beträgt nur ca. 7 Meter, was Vorteile bei einer potentiellen Anliegerbeteiligung oder Schneeräumen etc. hat. Das Grundstück weitet sich dann nach h
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1/3
349.000,00 €
9 Zi.
130
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Niederbardenberg hat seinen dörflichen Charme weitestgehend erhalten, die Dorfgemeinschaft wird gepflegt. Sankt Martin, Adventsmärkte, Maifeste, Schützenfeste sind traditionelle Veranstaltungen, die in Niederbardenberg noch einen großen Anklang
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finden. Darüber hinaus fördert die Siedlergemeinschaft, zu der auch die Hubertusstraße gehört, das Zusammenleben, indem man sich individuell umeinander kümmert. Dennoch liegt Niederbardenberg zentral. 3 km bis ins Stadtzentrum von Herzogenrath, 1 km nach Bardenberg, 5 km nach Würselen oder nach Alsdorf, 10 km nach Aachen. Autobahnanschlüsse sind gut zu erreichen. In Niederbardenberg gibt es mehrere Haltestellen der ASEAG, der nächste Bahnhof ist in Herzogenrath -Zentrum. In allen genannten Städten gibt es ausreichend Discounter und Supermärkte, diese sind auch fußläufig in Bardenberg zu erreichen. Ebenso Arztpraxen und Apotheken. Schulen in Herzogenrath sind nach wenigen Bushaltestellen erreicht. Insbesondere die Lage im Grenzgebiet zu den Niede
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330.000,00 €
250
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 250m², vier geplante Wohneinheiten, Modernisierungsmaßnahmen nicht fertiggestellt,
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Genehmigung von 2012 für Umbaumaßnahme erloschen, keine Innenbesichtigung
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1/3
574.000,00 €
2.673
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten werden 2 Grundstücke an der Kalfstraße in Roetgen. Flur 64 und Flur 253. Diese Anzeige bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von ca. 2673 qm. Dieses teilt sich in Bauland (Flur 64) mit ausgewiesenen Baufenster und einer Grünfläche auf
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- gesamt 1785 qm. Die Fläche ist erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan 22 - Roetgen. Das Flurgrundstück 253 bemisst 888 qm Gartenland Unter der Berücksichtigung von Abstandsflächen, könnten auch 2 Häuser gebaut werden. Das Bauland misst 1145 qm und hat ein Baufenster von 20m *20m (400 qm) Das Grundstück, sowie auch das Nachbargrundstück bieten einzigartige Möglichkeiten eine Mehrgenerationen Gemeinschaft mit getrennten und doch sehr nahen Einzelhäusern zu ermöglichen. Die Lage ist ruhig und idyllisch gelegen in direkter Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Ortskern von Roetgen.
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1/3
270.000,00 €
3 Zi.
105
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine einstöckige, teilweise unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 105 m², die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse, einen Garten und
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einen Carport. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum, ein Heizungsraum, eine Werkstatt, Hausanschlüsse und zusätzliche Nebenräume. Im Erdgeschoss/Dachgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Bad, WC, zwei Abstellräume, Küche und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Im Erdgeschoss (Wohnbereich) gibt es außerdem einen Anschluss für einen Kaminofen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z
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1/3
330.000,00 €
1 Zi.
250
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 geplanten Wohnungen, das über zwei Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 und 90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche 250
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m². Darüber hinaus sind 10 PKW-Stellplätze geplant. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Der Umbauzustand bzw. die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen, da die Genehmigung von 2012 für den Umbau abgelaufen ist. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da keine entsprechenden Unterlagen existieren und somit keine genauen Angaben gemacht werden können. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit
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244.000,00 €
6 Zi.
127
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein einstöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 127 m². Das Gebäude verfügt über einen Vorgarten, eine Terrasse, ein Gartenhaus und eine Garage. Es wurde in den mittleren 1960er
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Jahren erbaut und teilweise modernisiert. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, Abstellräume und ein Kriechkeller. Das Erdgeschoss umfasst Eingangsbereich, Flur, WC, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Vaillant, Modell atmoVIT exclusiv, Baujahr 2002. Es gibt einen erheblichen Wartungsbedarf, teilweise mit Schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v
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1/3
503.000,00 €
1 Zi.
294
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das unterkellert ist und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m² und reicht von 25 bis 87 m² pro Wohnung. Zusätzlich gibt es
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einen viergeschossigen Anbau, ein Holzgartenhaus und ein Gewächshaus aus Glas. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1909, der Anbau wurde 1961 hinzugefügt, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Die Heizung für vier Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während in einer Wohnung eine Gas-Etagenheizung genutzt wird. Für die Warmwasserversorgung werden Elektro-Untertischgeräte und Durchlauferhitzer verwendet. Sowohl der Garten als auch das Gewächshaus verfügen über einen eigenen Stromanschluss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
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