Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
7 Zi.
145
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und verfügt über 145qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Gäste WC.
Der Zugang zu dem traumhaften
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Garten erfolgt durch den kleinen Wintergarten, der an das Esszimmer angrenzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das im Jahre 1994 umbgebaute Obergeschoss mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer Küche.
Ebenfalls befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne im Obergeschoss.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet eine Garage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
7 Zi.
186
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der familienfreundlichen Nachbarschaft von Alsdorf-Schaufenberg. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 186 m² viel Raum für Komfort und Wohlbefinden. Das im
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Jahr 1994 erbaute und fortlaufend renovierte Haus vereint moderne Architektur mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung, die jeden Anspruch erfüllt.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, einen einladenden Empfangsbereich sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich diese Einliegerwohnung prob
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine besondere Immobilie auf dem Alleenring der Kaiserstadt Aachen - seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz, selbst bewohnt und entsprechend gepflegt.
Die Nutzung könnte interessant und variabel gestaltet werden als:
- Ein- oder
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Zweifamilienhaus mit kleinem Patio, Balkon und Dachterrasse
- Mehrgenerationenhaus
- Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen
- Apartment/Studentenhaus optimal für WG´s zwischen RWTH und FH
- Kapitalanlage mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss
Im Flur mit dem historischen Marmorfliesenboden gelangen Sie durch eine Glastüre in die gewerblichen Räumlichkeiten, die bis 2023 als Kosmetik-Institut genutzt wurden. Andere Nutzungen im Bürobereich oder auch als Wohnraum sind möglich.
Die Gewerbeflächen bestehen aus drei Räumen, die teilweise mit hochwertigen Malerarbeiten versehen sind.
Im hinteren Bereich gelangt man zum Innenhof (Patio). Von dort geht es weiter zur Garage und Abstellplatz für Zweiräder oder für ein „kleines“ Auto. Durch Umbauten si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
5 Zi.
115
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
---- AKTUELL RESERVIERT ----
Zum Verkauf steht ein luxuriöses High-End-Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Baesweiler. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch zahlreiche hochwertige
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bauliche Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf drei Etagen und einen voll nutzbaren Keller. Ein großzügiger Garten, eine geräumige Garage und mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt 115 m², da dies den Vorgaben des Bebauungsplans entspricht. Die Eigentümer haben jedoch den ca. 16 m² großen Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, ebenso wie einen ca. 16 m² großen Raum im Kellerbereich, der mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern, einem großen Fenster und Fußbodenheizung ebenfalls zu Wohnzwecken hergerichtet wurde. Dadurch würde man bei dieser Immobilie auf eine Wohnfläche von fast 150 m² kommen, allerdings ist dies keine offizielle Wohnfläche.
Au
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
9 Zi.
233
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das zeitlose Flair dieser prächtigen Villa aus den 1920er Jahren, die bezaubernd am Rande des malerischen Ortes Vaals liegt. Mit einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.070 m², reichlich Parkmöglichkeiten und einem
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weitläufigen Garten, ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Eleganz und Modernität in perfekter Harmonie vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Büro-/Hobbyräume und drei luxuriöse Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in zeitgemäßer Schönheit.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit einem Gäste-WC und einem traumhaften Treppenhaus. Auf der linken Seite eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Designerküche aus dem Jahr 2019, mit einer Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2020 auf höchstem Niveau ausgebaut wurde. Dieses Juwel modernen Wohnens befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923. Auf großzügigen 101 Quadratmetern bietet sie
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zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet gekonnt die Historie des Gebäudes mit modernster Ausstattung.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich über großzügige ca. 44 m² erstreckt. Hier verschmelzen der Wohn- und Essbereich nahtlos und bilden das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder eine WG bieten. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer bietet Luxus pur mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
5 Zi.
115
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
---- AKTUELL RESERVIERT ----
Zum Verkauf steht ein luxuriöses High-End-Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Baesweiler. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch zahlreiche hochwertige
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bauliche Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 115 m², verteilt auf drei Etagen und einen voll nutzbaren Keller. Ein großzügiger Garten, eine geräumige Garage und mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beträgt 115 m², da dies den Vorgaben des Bebauungsplans entspricht. Die Eigentümer haben jedoch den ca. 16 m² großen Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, ebenso wie einen ca. 16 m² großen Raum im Kellerbereich, der mit einer Deckenhöhe von 2,50 Metern, einem großen Fenster und Fußbodenheizung ebenfalls zu Wohnzwecken hergerichtet wurde. Dadurch würde man bei dieser Immobilie auf eine Wohnfläche von fast 150 m² kommen, allerdings ist dies keine offizielle Wohnfläche.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
7 Zi.
185
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, erwartet Sie dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920. Stolberg-Atsch bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Stadt
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Stolberg selbst begeistert mit historischem Flair.
Dieses Haus, das solide in massiver Bauweise errichtet wurde und vollständig unterkellert ist, erstreckt sich über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche. Zuletzt wurde es als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, jedoch bietet die intelligente Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, wovon eines ursprünglich als Küche konzipiert wurde und daher bereits über entsprechende Anschlüsse verfügt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Wa
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
410.000,00 €
2 Zi.
81,22
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Immobilie ist eines von insgesamt fünf Penthäusern des im Jahre 2014 vollumfänglich sanierten und neu projektierten Bunkers mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie einer den Einkaufsmarkt Rewe beherbergenden Gewerbefläche.
Auf rund
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81 m2 Wohnfläche, umfasst die Immobilie 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Flur sowie ein separates Gäste-WC. Die dazugehörige Terrasse stellt aufgrund der wunderschönen Panoramaaussicht ein absolutes Highlight dar. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, welcher direkt mit der Küche sowie der rückwärtigen Terrasse verbunden ist. Zur Linken des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer, welches durch ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleideraum eignet, unmittelbar mit dem hochmodernen Badezimmer samt Dusche und Badewanne verbunden ist.
Neben dem gefliesten Bad und der Küchenfläche verfügen alle verbleibenden Räume über massiven Echtholzboden. Abgerundet wird dieses exzellente Angebot von einem Aufzug, e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
9 Zi.
233
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das zeitlose Flair dieser prächtigen Villa aus den 1920er Jahren, die bezaubernd am Rande des malerischen Ortes Vaals liegt. Mit einem großzügigen Grundstück von über ca. 1.070 m², reichlich Parkmöglichkeiten und einem
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weitläufigen Garten, ist dieses Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Eleganz und Modernität in perfekter Harmonie vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m² und bietet fünf Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Wohnbereiche, zwei Büro-/Hobbyräume und drei luxuriöse Badezimmer. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in zeitgemäßer Schönheit.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich (ca. 11 m²) mit einem Gäste-WC und einem traumhaften Treppenhaus. Auf der linken Seite eröffnet sich der Wohnbereich mit offener Designerküche aus dem Jahr 2019, mit einer Kochinsel und einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 auf einem gut geschnittenen Grundstück von 302 m² in einer ruhigen Nachbarschaft errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die Sie zum Herzstück des Hauses führt - dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die zeitlose Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für Kochbegeisterte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer befinden. Das großzügige Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Dusc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2020 auf höchstem Niveau ausgebaut wurde. Dieses Juwel modernen Wohnens befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923. Auf großzügigen 101 Quadratmetern bietet sie
...
zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet gekonnt die Historie des Gebäudes mit modernster Ausstattung.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich über großzügige ca. 44 m² erstreckt. Hier verschmelzen der Wohn- und Essbereich nahtlos und bilden das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche, mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lässt das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder eine WG bieten. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und geschmackvoll gefliest. Das Badezimmer bietet Luxus pur mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
3 Zi.
81
m2
Weidstraße 19, 52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie haben die Wahl - Kapitalanlage oder Selbstnutzung? Lieber eine Wohnung mit Garten oder mit Balkon?
In guter Lage von Herzogenrath werden Sie in diesem 7-Parteienhaus ganz sicher fündig!
Jede der zum Verkauf stehenden Wohnungen besitzt einen
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Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Preis des Stellplatzes wurde bereits im Gesamtpreis berücksichtigt.
Ein eigener Kellerraum erfüllt Ihren Platzbedarf vollständig.
Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss links.
Das Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse mit Blick in den Garten, an dem Sie ferner ein gemeinsames Sondernutzungsrecht mit Ihrem Nachbarn besitzen.
Von Ihrer großzügigen Diele gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Linker Hand gelangen Sie in den Wohnbereich sowie die Küche. Von hieraus gelangen Sie in den gepflegten Garten.
Rechter Hand stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur beliebigen Nutzung zur Verfügung. Hier könnte Ihr Büro- oder Hobbyzimmer einen Platz finden. Ein zentral gele
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
38
m2
Vaalser Straße ..., 52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2-Zimmer-Appartement befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
aus dem Jahre 1983 in Nähe des Zentrums Aachens und seinen Fachhochschulen und der Universität.
Das Appartement ist optimal als Kapitalanlage oder zur
...
Selbstnutzung geeignet.
Die Mietwohnung war bis vor kurzem vermietet und steht derzeit frei, kann aber auch für bis zu 11 €/m² vermietet werden. Bei möblierter Vermietung können natürlich auch Zuschläge auf die Miete geltend gemacht werden.
Zuletzt wurde für die Teilmöblierung (EBK, Regale, Schrank) monatlich 20,00 € vom Mieter gezahlt.
Aufgrund der Lage und den Wohnungsgrößen stehen diese Appartements des Hauses nie leer, da viele Studenten die Vorteile erkennen und hier wohnen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
38
m2
Vaalser Straße ..., 52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das 2-Zimmer-Appartement befindet sich in der 2.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
aus dem Jahre 1983 in Nähe des Zentrums Aachens und seinen Fachhochschulen und der Universität.
Das Appartement ist optimal als Kapitalanlage oder zur
...
Selbstnutzung geeignet.
Die Mietwohnung war bis vor kurzem vermietet gewesen und steht derzeit frei, kann aber auch für bis zu 11 €/m² vermietet werden. Bei möblierter Vermietung können natürlich auch Zuschläge auf die Miete geltend gemacht werden.
Zuletzt wurde für die Teilmöblierung (EBK, Regale, Schrank) monatlich 20,00 € vom Mieter gezahlt.
Aufgrund der Lage und den Wohnungsgrößen stehen diese Appartements des Hauses nie leer, da viele Studenten die Vorteile erkennen und hier wohnen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
9 Zi.
215
m2
Pontstraße 78, 52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1961, 13 Einheiten, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 7.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
226.000,00 €
189
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1951, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 189m², Gewerbefläche: 102m², Keller/vollunterkellert, Gewerberäume im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, Umbau im Erdgeschoss ca. 2010;
...
der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt
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Quelle: www.immobilien.de
417.000,00 €
230
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 230m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, es besteht Investitionsbedarf; sowie unbebaute Grundstücksflächen
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Quelle: www.immobilien.de
313.000,00 €
335
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 335m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau und Erweiterung ca. 1955
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