Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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1/3
238.600,00 €
5 Zi.
116
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie einer Garage. Baujahr 1958 (ursprünglich als Heimstätte erbaut), Garage hinzugefügt 1960, Terrassenüberdachung 1986,
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wahrscheinlich teilweise modernisiert in den 1980er und 1990er Jahren. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellraum und 3 Zimmer. Das Haus steht seit ungefähr zwei Jahren leer. Ursprünglich war geplant, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu bauen. Derzeit befindet sich in einem Zimmer im Dachgeschoss ein Waschbecken und ein Fliesenspiegel, obwohl dort eigentlich Anschlüsse für eine Küche vorgesehen waren. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus den späten 1990er Jahren. Das Haus weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstau auf und die Außenanlagen sind stark verwilder
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545.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 165/88 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garage und Carport. Baujahr 1984, Garage hinzugefügt
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1995, Dachgeschossausbau 2009. Aufteilung: Hauptwohnung/Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gästetoilette, Küche/Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer // Einliegerwohnung/Erdgeschoss: Gästetoilette, Abstellraum, Wohnküche (31,47 m²); Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 bereitgestellt, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 545.000,00 EUR. Sichern Sie
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665.000,00 €
1 Zi.
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 5 Etagen plus Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen der 38 bis 66 Quadratmeter großen Wohnungen summiert sich auf insgesamt 485 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt
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über eine Durchfahrt im Erdgeschoss sowie 8 Garagen und wurde im Jahr 1959 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Der Großteil der Wohnungen steht leer und befindet sich größtenteils in einem typischen Zustand für das Baujahr, jedoch mit einem Rückstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 665.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 465.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercour
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257.000,00 €
4 Zi.
111
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte für eine Familie, mit 2 Stockwerken und Keller, insgesamt 111 m² Wohnfläche, mit Anbau, Garage und Gartenhaus. Baujahr etwa um 1961, mit einem Anbau Anfang der 1970er Jahre und letzten Modernisierungen im Jahr 1990 und 2021.
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Räumliche Aufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Waschküche/Heizungsraum, ein separates WC und 2 weitere ausgebaute Räume. Im Erdgeschoss sind Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse auf insgesamt 68 m² zu finden. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, 2 Kinderzimmer und eine Dachterrasse auf 43 m². Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnbereich. Es wurden Baufehler und Mängel identifiziert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird b
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345.000,00 €
1.195
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große Grundstück in der Schleebachstraße in Roetgen hat insgesamt ca. 2.391 qm und könnte vom Käufer in zum Beispiel zwei etwa gleichgroße Grundstücke mit je ca. 18 Metern Straßenfront aufgeteilt werden. Somit eignet es sich
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insbesondere für Familien, die mehrere Häuser bauen möchten (Mehrgenerationenlösungen etc.). Der "Haken" des Objekts ist: Etwa in der Mitte steht noch eine Immobilie aus den 50er Jahren, die abgerissen werden könnte. Das bedeutet, dass der Käufer das gesamte Grundstück für 690.000 Euro erwerben müsste, um dann den Abriss und die spätere Aufteilung in 2-3 Grundstücke durchführen zu können. Dann ist natürlich auch ein Weiterverkauf eines Grundstücksteils eine Option. Ihnen wird hier also die einzigartige Option geboten zusammenliegende Grundstücke in Roetgen zu erwerben. Auf Wunsch könnte sogar noch ein weiteres, bereits abgetrenntes Grundstück hinzu gekauft werden. Daten Bebauungsplan: Reines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
8 Zi.
222,26
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniert: 2016 / 2017 Halle: ca. 65 m², mit App. auf ca. 115 m² erweiterbar, ohne großen Aufwand Stellplätze: 6 (ca. 100 m²), vor der Halle Aufteilung EG: ca. 55,09 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Terrasse App.: ca.
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50,46 m² mit Terrasse 1.OG: ca. 62,01 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse DG: ca. 54,70 m², Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, Balkon Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bäder: Wanne, bzw., Dusche, WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß Sonstiges Vollunterkellerung Massivbau mit Betondecken Appartement ist ideal als Kosmetik- oder Nagelstudio, Büro etc. Nettomieteinnahmen ca. 27.672 € p.a. (ohne Halle, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, diese wird bei Verkauf leer). Kunststoff - Fenster, Isolierverglasung, Rollläden Gas - Zentralheizung (2019) Gemeinschaftsgarten. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenpr
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1/2
120.000,00 €
3 Zi.
82
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Baesweiler-Setterich. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf den ca. 82 qm Wohnfläche verteilen sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein
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Badezimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz zählen zu der Wohnung dazu. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Balkone, Treppenhäuser, Außenanlage, Fenster, etc. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2018 aufwendig saniert.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
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das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
339.000,00 €
5 Zi.
165
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 339.000 Euro und einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern präsentiert sich
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das Objekt als ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
70.000,00 €
1 Zi.
30,33
m2
52249 Eschweiler / Kinzweiler
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 30,33 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kinzweiler. Die Wohnung ist Bestandteil mehrerer Einheiten, die durch
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Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten derzeit als weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
...
Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
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Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche weitere Infos...
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549.000,00 €
5 Zi.
151,6
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern, einem schönen Garten und einem Kaufpreis von 549.000 Euro eine ideale Wohnlösung für junge Familien. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, sodass
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sowohl Kinderzimmer als auch ein Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
171.000,00 €
2 Zi.
87,71
m2
52249 Eschweiler / Kinzweiler
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 87,71 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Kinzweiler. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich drei
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separaten Wohneinheiten und wird derzeit als eine große Einheit genutzt. weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
6 Zi.
248
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Stolberg - Breinig, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² befindet. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine
...
Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m². Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
6 Zi.
248
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Stolberg - Breinig, das im Jahr 1972 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.570 m² befindet. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 160 m². Die weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52080 Aachen / Eilendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus auf einem rund 220 m² großen Grundstück umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus. Durch die flexibel gestaltete Raumaufteilung lässt sich die Immobilie vielseitig
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nutzen, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
4 Zi.
104,21
m2
52076 Aachen / Lichtenbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Lichtenbusch, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige
...
Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
349.900,00 €
8 Zi.
221
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stolberg (Rheinland)! Diese gepflegten Immobilien bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 221 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 109
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m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.799.000,00 €
1.359,65
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und
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stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, weitere Infos...
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